グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>>4548 eマンションさん
ある程度利益を出したいなら中長期で所有してた方が良いでしょうか？
Sフロアの70㎡代、20?30Fならいかがでしょうか？

>>4549 匿名さん
今年に入ってからも全然上がってますよ。今後5年は上がると思います。

マンション価格は仕入れや人件費次第
ただ売行きや最終の成約価格は景気や相場次第
景気は落ちてるし、不動産投資の融資がかなり厳しくなっているから投資家の買いは半減し相場は崩れ気味
実需も住宅ローン金利が下がったおかげで価格が上がっても実支払いが抑えられていたが低金利も限界
これ以上上がったら金利0%でも関西リーマンには払えない域に達する

今の坪単価は都心部で300から400万これが500万になるかと言うとかなり難しい
東京は500から800万だからまだ大丈夫と言う人もいるが坪500万のシュミレーションをしてみるとわかる
坪500万が買える人と言えば当然富裕層
部屋も60平米台の狭い部屋でなく最低80平米台だろうから例えば80平米台坪500万とした場合
価格は約1億3000万ほど
これを今の低金利で35年ローンを組んだ場合(これを言うと頭金も無いのか？とツッコミが入るが頭金どころか全額資金があっても0.数%で借りた方が賢い選択なので敢えてそうしている)
毎月の支払いは管理費等と税で約40万程になる
マンション支払い中心の生活なんかでは困るので
住宅費は3割とした場合、必要な収入は約170万×12
なので年収約2000万と思いきや
手取りで2000万が必要なので実際は
年収3000万程は必要になる
関西圏に年収3000万以上の人がどの位いるのだろう
坪500万以上をガンガン上がる程買ってくれる程居れば良いのだが。

>>4555 マンション検討中さん
ほとんどの人、働いて居てローン組める内に組んで団体保険で＊＊ば家族の物。と言う考え方で元金返す気無い人多いでしょう。

ローン＋管理費や税等込で月40万の支払いで、手取りで月170万必要って、月130万生活費ってことですか？自己資産もあるだろうし、そこまでなくても大丈夫かと・・・。

1億3000万の部屋を買う様な富裕層の生活を想像して見ると
まず車は高級車、化粧や、美容、服などに気を使っている綺麗な奥さんがいて、時々ママ友とランチをしている、子供は2人はいて習い事をし私立に通う、年に数回海外旅行に行く位のイメージだろうか
車も1000万、2000万する高級車、ローンは使わず現金払いでも駐車場、保険、燃料、メンテ等で10数万、次買換えの為の貯蓄も25万位準備しておかなければ買換えも出来ない
奥さんの美容、被服、交際費は5万から10万
旦那の交際費も10万以上はかかるだろう
子供の教育費は私立校で学費1人10万、お教室代5万
食費、光熱費、子供の服や雑費で30万娯楽10万に海外旅行10万など
ザックリだが富裕層としてそれなりの生活をすれば
月100万以上の生活費なんてものは当たり前に飛んでいく
と言っても月170万の手取りが有ればまかなえるので余裕と思うだろうが 実は違う
人生は長い90年100年も当たり前
なのに働く期間は半分程、富裕層の年金は引下げられ大した金額も入ってこない
普通に考えれば解る事だか今の収入の半分か少なくとも1/3は貯蓄し運用しなければ老後生活レベルを下げる羽目になる
年収3000万と言っても手取りは2000万、
月の手取り170万、その内60万位は貯蓄、残り110万
住宅費40万、車は持たなかったとしても残り70万
子供の私立の学費教育費に30万、残り40万
40万有れば一般的には余裕な感じだが富裕層は普通の生活をするだけで金が掛かる
年収3000万でも老後の貯蓄を食いつぶしながらの綱渡り生活
年収3000でも坪500万の物件なんかホイホイ買えるものでは無いってわかるかな。

>>4558 マンション検討中さん

「1億3000万の部屋を買う様な富裕層の生活を想像して見ると」
想像力豊かなのは分かった。

>>4558 マンション検討中さん

わかりやすい計算です。確かにそのくらいは必要でしょう。
もしくはもちろん組めるだけのローンを組むことを前提(全額ローンというと「そんな金もないのか！」という輩がいますね。笑)に、キャッシュで買える程と言わなくても半値くらいの蓄えは必要でしょう。
稼ぐ夫のそばには、使う妻がいるのも世の常。妥当な計算式だと思います。

1億3000万の部屋を買う人は、富裕層ではないですよ。
生活レベルが、中の上ぐらいでも購入出来ます。

以外とお金持ちに見えても、見えない所で節約したり、ケチったりしています。
表面だけで判断しない事です。

>>4558 マンション検討中さん
金持ちも色々だよ。むしろ金あるから生活の幅はすごく大きい。そんな庶民が想像するテンプレな金持ちなんて逆にめちゃくちゃ少ない。

>>4556 マンション検討中さん
私はまさしくその人で、ローン組める内に組んで死んだら家族はラッキー、完済まで生きたら長生きおめでとーだよね。と言っています。
この年でローン組んで老後心配だよ？と皆さんに言われてます。

金持ちもそれぞれなのは当然のこと
家族や子供が居ればそれなりに掛かる事を数字で一例を示しただけだからね
この例が逆にめちゃくちゃ少ないのなら
大多数の3000万プレーヤーがどんなバランスで生活してるのかお教えください
ただ住宅費に40万掛かることや
税金、社保でガッツリ持っていかれること
老後生活レベルを極端に落とさない為には貯蓄も必要で
今有るからと言っても使える額は意外に少ない事を言ってるだけ
私を含め私のネットワーク内の3000万プレーヤーは上記にあげた様な感じですよ

>>4564 マンション検討中さん

まあそうムキにならずに、いろんな人がいるんだなでいいやん。

明日から登録開始ですね
みなさんどうされるんですか？
わくわくしますね

>>4566 マンション検討中さん
JRが運休で行けません。

>>4566 マンション検討中さん

明日は台風でマンションギャラリー閉まってるそうですよ。なので13日か14日午前中ってことになるみたいです。電話で確認しました。

>>4563 マンション検討中さん

それはそれで良いと思います。激安金利で借りれる内に借りまくれば良いと思います。
50歳半ばの友人達多数同じ考えで買いました。

このマンション買いました！
年収は3,600万くらいです。
手取りは月200くらいで、生活費は全て諸々含めて月50万。
残りの150万は全て貯蓄。
ほぼ運用してますが。
年間大体2,000万くらい貯金できます。

他がどうか知りませんが、私みたいな人間もいます。
ちなみに今は30歳です。

>>4568 評判気になるさん
登録期間短いですね…
欲しい部屋が買えますように。

by 一期購入者より

>>4570 マンション検討中さん
年間2000万円貯金なら老後の2000万円はもう貯まっているのですね。
いいなぁ。
私は今からです。
ちなみに今は40代です。

■世帯年収
　本人　　2,400万円 サラリーマン
　妻　　　 700万円 サラリーマン　

■家族構成　
　本人　　35歳
　配偶者　35歳
　子供 　1人 + 1人予定

■物件価格・種類
　戸建て（親族名義）
　土地200坪、建物80坪　

■不動産
　タワーマンション
　　
■その他
　車はシェアカーのみ
　週末ランチは高級店、
　ファッションのベーシックラインは高級(バーニーズ、Estnation)

他の方と比較してまだ若いので、可能性あるかも知れないが、徐々に収入を上げる前に現収入を維持させる事を念頭に置いて生活してるよ

毎年2000万貯金して30年6億。
国民全員ジャンボ宝くじでワンチャンある金額ですねー

>>4571 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。明日登録に行きます！

結局二期は値上げしたんかね？

>>4576 マンション検討中さん

プラス300万円かな

>>4577 評判気になるさん

まあ現実的な価格やね。
他がコケてるしね

皆さんすごい高収入なんですね！
手取りで3000万円とか額面いくらくらいになるんですかね^_^
私は全くそこには及びませんが、同じマンションに住むことになりますので、よろしくお願いします。

手取り300で住んですいません。
なるべく共有部は使いません。

>>4580 マンション検討中さん

一緒です。でも共有部使い倒します。はは

>>4580 マンション検討中さん
まだ、契約していない検討中の者です。
手取りは300に届きませんが、
もし、住むことになったらよろしくです。
私も共用部ヘビーユーザーになりそうです。

>>4582 マンション検討中さん

糞ですやん

てかスカイラウンジに低層住民は入れないよね？
使い倒す権利すらないやん(笑)

>>4583、4584
中高層階に住まわれるんですかね？
住戸の高さでなく、民度で判断しませんか。

明日から申込ですね。
どんな方が申込に来られるのか、同じマンションに住むことになるのか、探れますね。

>>4585 マンション検討中さん

そもそも低層住民は低層EVしか使えないから、中層か高層EVで行くスカイテラスに入れない

>>4584 匿名さん
手取りだけで低層階かどうかわかるんですか？

低層階でもスカイテラス入れます。

>>4588 通りがかりさん

残念ながら入れるようですね…
いくら共有部とはいえ節度と自制をのって使用を判断してほしいですね。

手取り300万でホントに住めるんですか？！
ローンの返済でキツキツになりませんかね?
3,000万台の部屋ってあるんでしたっけ？

同じマンションを検討しているなら、仲良くいきましょうよ。
低層の人と共有したくなければ、ここに住まなきゃいい。
ここの価格帯なら、みんなある程度の節度をもって行動するでしょう。
逆に高いとこに住んでる人たちが偉そうにしていたら、ここの品がなくなります。

ということで、早くマンション完成しないかなぁ

>>4591 匿名さん
ナイスコメント！笑

今日から二期の登録！
かぶりませんように笑

>>4584 匿名さん

怖いですね。
管理費は按分で負担しているし、住民みなさんに共有部を使う権利はありますよ。
あ、でもこの人が買うとは限らないのか(笑

>>4590 マンション検討中さん
手取りと保有資産は別物でしょ？
サラリーで買うとは限らない。
世の中そんな自転車操業な方ばかりではありませんよ。

>>4593 検討板ユーザーさん
29Fから34Fまでの79Srタイプもしくは79Sタイプはまだありますか？
どなたか申込予定の方おられますか？

サラリーが少なくても資産が多いと言うことですが
代々もしくは1代でも莫大な資産は持っている方は資産を減らさない為、家業なり不動産管理会社等から報酬は取っているのが常です
サラリーが300万程度で資産持ちと言うことは遺産か宝くじ位でしょうか
自分の努力でも実力でも無いですね
株、FXもありますが能力が高い方は安定的な事業に移行してますしね
出来てない人はギャンブルみたいなものです
当人の能力は300万のレベルですから分不相応な大金を持って身を滅ぼさない様お気をつけ下さいませ。

>>4597 マンション検討中さん

妬み？

東京の水害をみると、淀川も気になりますね。
上町台などとどうしても比べちゃいます。

>>4584 匿名さん
買うんかしらんが、管理規約のドラフトよんでや?