大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-19 23:06:05

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 一斉入居開始 再内覧「関西マンションすごろく
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 4201 マンション掲示板さん

    >>4198 マンション検討中さん
    大塚家具のオリジナルの家具ってなら同意
    大塚家具で扱ってる家具ならピンキリだから一概にセンス無いとは言えない。
    割引も効くし大塚家具で揃えるのは変ではないと思うけど

  2. 4202 検討板ユーザーさん

    >>4198 マンション検討中さん
    南港にある大塚家具のアウトレット店かなりオススメだけど?笑

  3. 4203 通りがかりさん

    私はカリモクで揃えてます。

  4. 4204 匿名さん

    うちはカッシーナとアルフレックスです。

  5. 4205 マンション検討中さん

    カッシーナはベタですね。他のブランドで何か検討されていらっしゃる方はいますか?
    インテリアコーディネーターは結局自分の意向がすべて反映されないので、あまり使っても意味がない様に思います。

  6. 4206 通りがかりさん

    若い頃はボーコンセプトでしたが
    次のマンション購入で家具と鏡はACTUSのポラダで照明類はバカラで合わせています

  7. 4207 匿名さん

    安くて良い家具はありますか?

  8. 4208 マンション検討中さん

    この方センスよさそう。インテリアのこと知ってそうだね。実需で住まわれますか?

  9. 4209 マンション検討中さん

    4206さん、素敵ですね

  10. 4210 検討板ユーザーさん

    内装の説明会でそういった紹介はあるんでしょうか?

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  12. 4211 マンション検討中さん

    ないから、YOU、やっちゃいなよ

  13. 4212 名無しさん

    自分でイメージやコーディネートできないなら、コーディネートできる会社に丸投げしたらいい。自分なりのイメージあるなら、どこのインテリア会社でもOK.大塚家具批判してる人いるけど、いいものもいっぱいあるよ。そもそも大阪であんな品数揃えてるとこない。アフターサービスもしっかりしてるよ。ブランドにこだわらず、自分の好きなイメージのもので、家具も内装も含めてコーディネートしたらいい。うちはアクセントクロスや鏡、ダウンライトは外注します。家具も、まだ決めてないけど少し買い替え予定です。

  14. 4213 マンション検討中さん

    ありえないな。第二期値上げ。
    もうここ買わないよ。

  15. 4214 匿名さん

    2024年に後悔する事になるでしょうね。
    梅北1期開発される時、グランフロントを300万円坪単価で買い損ねた経験してます。
    5年後、楽しみです。

  16. 4215 マンション掲示板さん

    2期の300万円程度の値上げ普通でしょうね。
    1期分譲金額が市場判断でリーズナブルと判断された証拠です。
    来年3期はまだまだ上がると事情通から聞いてます。

  17. 4216 マンション検討中さん

    >>4215 マンション掲示板さん

    ここマックス坪400万

  18. 4217 マンション掲示板さん

    東京の赤坂が坪800万らしいから、そこから見ればまだまだ安いもんですね。大阪駅700メートルですよ。

  19. 4218 検討板ユーザーさん

    >>4212 名無しさん
    …なんかありがとうございます笑
    私の場合はたまたま、色んな家具見ていく中で、大塚家具のダイニングテープル見つけたから、大塚家具にしますと言っただけなのですが、なんか嬉しいです笑

  20. 4219 通りがかりさん

    値上げ確定ですね。
    どのサイトも二期販売価格
    未定になりました。

  21. 4220 検討板ユーザーさん

    >>4213 マンション検討中さん

    それでいいんじゃないですか?
    ダラダラ迷ったってことはそこまで欲しくなかった訳でしょうし!

  22. 4221 匿名さん

    >>4213 マンション検討中さん
    うめきた2期は狙いますか?

  23. 4222 マンション検討中さん

    梅北は天井なので、ここを複数買いましたが・・・

  24. 4223 マンション検討中さん

    購入者です
    オプションで廊下の床仕上げをタイルに変更するのはどう思われますか
    された方はいらっしゃいますか

  25. 4224 検討板ユーザーさん

    ここと堂島電通跡地はどちらが良い物件になると思いますか?

  26. 4225 検討板ユーザーさん

    >>4224 検討板ユーザーさん

    それは投資として?実需として?

    アドバイスだけど外資が絡む堂島に変なコメント求めない方がいいよ

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  28. 4226 検討板ユーザーさん

    >>4223 マンション検討中さん

    タイルに変更しました。
    メンテは特に大きな差もないし、見た目重視で。

  29. 4227 検討板ユーザーさん

    >>4226 検討板ユーザーさん
    同じく笑
    …付けたオプションの中で、1番無駄遣いと嫁に怒られたけど笑

  30. 4228 マンション掲示板さん

    タイル変更したいですね!

    迷ってます!

  31. 4229 eマンションさん

    >>4228 マンション掲示板さん

    悩んだらGoですよ!
    たぶん夏は後悔しないハズです、冬は冷たいかも…

  32. 4230 マンション検討中さん

    これは、You やっちゃいなですね。

  33. 4231 マンション検討中さん

    タイルを10畳のリビングだけ入れるとどれ位かかるんですか?興味あります。

  34. 4232 名無しさん

    >>4205 マンション検討中さん
    nattuziとかめちゃかっこいいよ。

  35. 4233 マンション検討中さん

    みなさんはお子様とかはある程度大きくなられていますか?
    カッシーナとかnattuziとか、これから子育てっていう世代の自分にはなかなか手が出ないです。消耗品を買うと思ってソファなどは購入しようと思っていますが、子育て世代ではどういったブランドがおすすめとか教えていただけないでしょうか?経験談でも構いません。

  36. 4234 マンション検討中さん

    >>4156 マンション検討中さん
    何のために値下げするの?
    慈善事業じゃないだから笑

  37. 4235 マンション検討中さん

    >>4213 マンション検討中さん

    どうぞ買わないでください(^^)

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  39. 4236 マンション検討中さん

    >>4233 マンション検討中さん
    マスターウォール
    良いですよ
    イケア以上カッシーナ未満ですね
    ソファやダイニングテーブルでそれぞれ20万程度かな

  40. 4237 マンション検討中さん

    >>4228 マンション掲示板さん
    廊下タイル張りは二重床だからこそできるオプション
    関西のタワーは直床が多いから
    やった方が後々リセールバリューでますよ

  41. 4238 匿名さん

    >>4236 マンション検討中さん

    IKEAからカッシーナの幅が広すぎない?

  42. 4239 マンション検討中さん

    >>4233 マンション検討中さん

    アクタスとかカンディハウスとかならあまり高すぎないやつがあると思います。もちろん大塚家具とか東京インテリアとかでも良いと思います。

  43. 4246 口コミ知りたいさん

    皆さま、窓まわりはどうされますか?
    カーテンかバーチカルブラインドか迷います…

  44. 4247 マンション掲示板さん

    [No.4240~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除されたレスへの返信

  45. 4248 通りがかりさん

    >>4246 口コミ知りたいさん

    ウッドブラインドですね。
    低層フロアなので視線を隠しつつ光を取り入れたいので。

  46. 4249 マンション検討中さん

    肩パッドウッドですか

  47. 4250 匿名さん

    ウッドブラインドは見た目はかっこいいけど、ほこりがたまって大変ですよ

  48. 4251 マンション検討中さん

    タイルを10畳のリビングだけ入れるとどれ位かかるんですか?興味あります。

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  50. 4252 匿名さん

    あずまっくすの別荘でやってたけど、
    タイルよりカラーの琉球畳を埋めたほうが使い勝手がよさそう。

  51. 4254 マンション掲示板さん

    どんだけ?

  52. 4255 通りがかりさん

    >>4254 マンション掲示板さん

    >>4249>>4251>>4253はたまに発生する煽りさんなんで無視推奨ですよ。


  53. 4256 名無しさん

    >>4246 口コミ知りたいさん

    角部屋なので、シェードスクリーンにする予定です。あと、UV断熱フィルム貼ろうかと考えてます。
    ただ、フィルム貼っても窓が大きい分、暑さ、寒さは通すみたいで、少し心配してます。特に太陽光の熱は想像以上にくるみたいですよ。
    ブラインド系は本当にホコリが大変ですよ。

  54. 4257 口コミ知りたいさん

    >>4256 名無しさん

    うちも角部屋なんです。
    Low-E複層ガラスでもフィルム必要ですか?
    遮熱カーテンで何とかなるかと思ってました(泣)


  55. 4258 名無しさん

    >>4257 口コミ知りたいさん

    私の妹が、東京の新築タワマンに住んでますが、Low-eペアガラスでも、夏は暑くて、冬は寒いです。特に最近のタワマンは窓が大きいので、遮熱対策はしておくべきかもです。フィルムでするか、カーテンを工夫するかですね。冬は窓よりサッシから寒さが室内に来るようです。まぁ、真冬は床暖プラスエアコン、夏はクーラーとカーテンと割り切ればいいのかもですが。特に南東、南西角部屋はLDがほとんど窓になれので、日射時間が長いので夏の期間工夫がいるかもです。まぁ、フィルムは後付けできるから、後で考えてもいいかもです。多分面積広いから安くても20-30万します。カーテンはおっしゃるように遮熱系がいいかもです。LDのカーテンだけでも結構高いから悩ましいですねー。

  56. 4259 口コミ知りたいさん

    >>4258 名無しさん

    情報ありがとうございます。
    年々夏の暑さが尋常でなくなってるので、覚悟はしてますが悩ましいです。
    冬も寒いんですか…
    ショックです。

  57. 4260 匿名さん

    現在、積水のタワーマンションに住んでいますが、
    冬は暖房が要らないぐらい暖かいですよ。
    (ただのシングルサッシ、東南の角部屋窓大きい、内廊下)

    ただ、中住戸だと夏は死ぬほど暑いらしいです。
    うちは角部屋なので、窓をあければ風は通りますが。

    向きが大きいと思います。

  58. 4261 口コミ知りたいさん

    >>4260 匿名さん

    ありがとうございます。
    実際に居住してみないと分かりませんよね…。
    取り合えず遮熱カーテンは付けて、後は一年暮らしてみてから、対策を考えることにします。

  59. 4262 マンション検討中さん

    南側って暑いの?

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  61. 4263 マンション検討中さん

    >>4262 マンション検討中さん
    11月でも汗をかくくらい熱い

  62. 4264 匿名さん

    南側は日射角度が低い春と秋が暑いんですよ。カーテンで防げますが。

  63. 4265 マンション検討中さん

    結果は北側と東側が正解ですね。南と西はほんとに暑いのと、フローリングの劣化が早い。

  64. 4266 マンション掲示板さん

    北は冬は日が当たらないから、タワーでは洗濯物が乾かないのと、寒いすぎと聞きましたがそーなんですか?

  65. 4267 マンション検討中さん

    Fタイプですが、どうやら2戸キャンセル出たようです。手付金の放棄をされたのか、他のタイプへ移られたのかは不明です。

  66. 4268 匿名さん

    タワーじゃなくても、北向きだと洗濯物は乾かないと思います。
    最近は、室内干しグッズが充実してきているので、
    各家庭の工夫でなんとでもなりますが。

  67. 4269 匿名さん

    黄砂がひどくなってから、外干しはしなくなった。直近十数年は風呂干しで完璧ですよ。

  68. 4270 マンション検討中さん

    風呂干しって臭いは大丈夫ですか?電気代って1日でどれ位かかりますか?

  69. 4271 検討板ユーザーさん

    私も気になってました!
    時間はどのくらいかかりますか?
    乾燥機と比べて、どちらが速くて安いのかな~と。

  70. 4272 マンション掲示板さん

    風呂干しは確かにあまり好きでは無いですが、使う時は洗濯物の量によりますが、2時間半?3時間は付けっ放しにしています。電気代はどーなんでしょうか?

    乾燥機の方がフワフワに仕上がり、良さそうですが...

  71. 4273 検討板ユーザーさん

    >>4269 匿名さん

    黄砂って、最近そんなにひどいんですか?
    また、スギ花粉の飛散量はどんな感じでしょう?
    大阪に住むの15年ぶりなんです。

  72. 4274 匿名さん

    >>4273 検討板ユーザーさん
    直近2年はそんなに酷くないと思います。でも花粉その他もあるので、もう外で干す気がしないです。大阪ガスの温水循環乾燥ですが、冬で3時間半、夏なら2時間半かな。因みにシワ防止で洗濯脱水は1分です。電気代ガス代とかは不明。これで十分乾くので臭いはありません。

  73. 4275 匿名さん

    >>4274 匿名さん
    ずっと2人なので風呂乾燥できてますが、家族多いと難しいかもしれませんね。
    それにタワマンだと、電気の場合同じような高温温水が流れるのか?

  74. 4276 マンション掲示板さん

    んー、皆さんのお話聞くと北向きは微妙に思えて来ました。

  75. 4277 匿名さん

    >>4276 マンション掲示板さん
    ダイレクトウインドウなら北が一番だよ 暑いのは僕は苦手。

  76. 4278 マンション検討中さん

    しかし日本人て南向き好きだねー

    欧米では家具が焼けるので南向きが一番
    嫌がられるよ 正解は東向きでしょ

    さあさあ二期以降平均坪400目指して
    ガンガン値上げお願いします

  77. 4279 通りがかりさん

    >>4278 マンション検討中さん

    北欧は北向というけど結局、その土地と住環境(あと生活習慣)によるんだよね。
    梅田は東田と思います。

  78. 4280 通りがかりさん

    景色は西側かなあ。

  79. 4281 匿名さん

    暑さ的には西向きは論外で、南向きもバルコニーや深い庇がないとかなり灼熱ですね。Low-Eありの感想です。

  80. 4282 マンション掲示板さん

    今後も恐らくずっと景色が開けてるのは西側ですかねー。

  81. 4283 匿名さん

    みんな、自分が好きな方向に住んだらいいんですよ。どの方向でも自分が好きならそれが一番です。

  82. 4284 匿名さん

    角部屋か中部屋かで悩んでる方には、絶対角部屋をお勧めします。
    内廊下なので、中部屋は空気が抜けません。

    真夏は地獄です。
    かなりの期間エアコンが必要でしょう。

    部屋の向き等色々経験して、現在は東南角部屋に居住しています。
    角部屋は空気が抜けて、エアコン使用も短期間です。
    東面は朝日が部屋の奥まで入りますが、南面は太陽の位置により、冬は部屋の奥まで入り、夏は入りません。

    カラーセレクトも色々経験しました。
    濃い系や薄い系、どちらも埃が目立ち、お掃除が大変でした。
    現在は一般的な普通色です。

  83. 4285 通りがかりさん

    同感です、角部屋に一票。
    リビングの明るさも全然違います。

  84. 4286 マンション検討中さん

    私も方角で悩んでます。
    確かに景色だけで考えたら西側が一番かも。

  85. 4287 マンション検討中さん

    私は逆ですね。
    西は古い建築が多く、再開発が今後進む可能性もあり不確実性があると思っています。
    東は病院を除けばお見合いするにしても距離がある程度は開けます。
    北は店舗棟で同様。しかしローレルとパークナードが既にマイナス。
    南は既にミニとシティでマイナス。

    北東角がマシな気がしますね。

  86. 4288 マンション検討中さん

    >>4287 マンション検討中さん
    おっしゃる通りですこのマンションは東向きが正解です

    西が将来立たないと思い込んでる方の根拠が聞きたいですね。

    西側の容積率と用途地域知ってますか?

    東は病院と道路ですから立ちようがない。

    角部屋は新築住宅販売は価格が乗ってますから、角か中かは方角の議論とは別でしょう。

  87. 4289 匿名さん

    >>4288 マンション検討中さん

    西側に高層の需要ってあるの?

  88. 4290 マンション検討中さん

    病院の計画は?

  89. 4291 マンション検討中さん

    >>4289 匿名さん

    私も聞きたい

  90. 4292 マンション検討中さん

    高層東向き買いました

  91. 4293 通りがかりさん

    好きな方角買えばいいと思う。
    批判的な意見はどうかと。

  92. 4294 マンション検討中さん

    同感です。

    向きに正解とかないと思うけど。

  93. 4295 マンション検討中さん

    別に角度の意見をいうのは自由だと思いますけどね。
    それを批判と言えばここには何も書けなくなる。
    ここって情報交換の場じゃないのかな?

  94. 4296 通りがかりさん

    意見と批判は違うような

  95. 4297 検討板ユーザーさん

    私は検討するにあたって、真っ先に東向きは候補から外しました。
    日中家にいることが多いので、何年もずっと工事現場を見るのはイヤやなぁと思ったからです。
    投資のことは分かりませんが、実需の場合は価値観は人それぞれですよね。

  96. 4298 匿名さん

    >>4296 通りがかりさん

    受け取り側の気の持ちよう。

  97. 4299 マンション掲示板さん

    東ねえ。病院超えは前提としても、それなりに悩みはあるよね。

    研修センター手前の空き地、間違いなくでかいのたつでしょ。タワマンじゃなくても、19階建ぐらいなら普通にありうる。囲まれてるからチビだと売るの難しそうだし。なにわ筋東側近くで一番リスクの高い空き地じゃん。ここからの距離も北のパークナードまでの距離。バルコニーはこっち向きにもつくだろうから、コンニチワになる。透明ガラスの手摺りなんてついたら最悪。

    研修センターの巨大看板も本当に目立つ。夜もうざい。かなり高層階にいかないと視線から消えないよ。

    東なら25階以上限定って気がするけど。

  98. 4300 マンション掲示板さん

    >>4288 マンション検討中さん

    西がリスク高いって、ここから阿弥陀筋までのワンブロックしかない狭小区画のどこにでかいのが立つ余地があるの?

    万が一たっても15階建の賃貸でしょ。東の病院の方がもっと背が高いよ。浦江公園は永久眺望なわけで、むしろ好条件。

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大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

4810万円~5850万円(うちモデルルーム価格4810万円、使用期間:2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定))

3LDK

67.62m2~79.17m2

総戸数 56戸

リベールシティ守口

大阪府守口市菊水通2丁目

3828万円~5958万円

2LDK~4LDK

52.92m2~80.46m2

総戸数 73戸

グランアッシュ小阪

大阪府東大阪市菱屋西六丁目

3,800万円台予定~5,400万円台予定

2LDK・3LDK

56.68m²~70.52m²

総戸数 64戸

[PR] 大阪府の物件

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

2900万円台~4400万円台(予定)

2LDK・3LDK

53.16m2・65.1m2

総戸数 99戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

3800万円台・4400万円台(予定)

2LDK~4LDK

56.2m2~84.97m2

総戸数 76戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸