| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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4152
マンション検討中さん
[No.4149から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］
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4153
匿名さん
10月の2期は好調なのか、数百万程、当初より値上がりするみたいです。
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4154
マンション検討中さん
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4155
名無しさん
あれを高級感がないと思ってんならセンスないねー、妬み？
てかしつこいよねこのアンチミニの人。
まじ見苦しいし。
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4156
マンション検討中さん
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4157
マンション検討中さん
画像みるとでかいですね。スケールを考えたらうめきたにできるマンションよりここの方がいいですね。
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4158
マンション検討中さん
>>4156 マンション検討中さん
売れてるのに
値下げするわけないだろが。
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4159
匿名さん
一期購入者の方、おめでとうございます。
間違い有りません。販売営業担当者に確認しました。
２期から200万円から350万円全て部屋が値上げします。
１期で400戸弱､契約は素晴らしです｡
販売サイドもてんてこ舞いらしいです｡､
まだまだ梅北のポテンシャルからみて安価です。
関東から購入者多いようです。
一番は実需です｡､
世間の評価が高く担保されて値上げに踏み切ったようです。
この規模の土地所有権付いたマンションは最後かもしれない可能性があります｡
開発される梅北内のマンションは２棟
１棟は超高級レジデンス、１棟は土地は借地建物だけ所有権らしいです｡
噂では600万円坪単価前後の想定みたい？
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4160
匿名さん
梅北開発､梅北駅でき新大阪駅､３～4分で接続したら2024年
５年後このタワーの評価は
素晴らしく高いパフォーマンスと価格上昇となるでしょうね！
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4161
マンション検討中さん
>>4159 匿名さん
このマンションも中之島タワーみたいに相当高いポテンシャルがある事が評価されてますね。楽しみです。
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4162
マンション検討中さん
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4163
マンション掲示板さん
情報ありがとうございます！
一期で購入出来て良かったです。
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4164
マンション検討中さん
>>4163 マンション掲示板さん
まず情報正しいかどうかを確認しないといけない。
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4165
匿名さん
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4166
eマンションさん
>>4165 匿名さん
>>4164 マンション検討中さん
200?300万程度価格上昇するという情報は正しいです、私もモデルルームで確認いたしました。
積水サイドの想定以上に契約が進んでいるようですね。
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4167
マンション検討中さん
元々、積水が買い控え等を恐れて安い値段を付けたんだよね。
◯◯は一期から坪単価値上げしたかったみたい。
◯◯からしてみれば、ほらみろ安すぎた、って切れてるのは事実笑
でも本当に値上げしたのかな？
積水はそういうのを凄く嫌がるので変えないって聞いたけど…
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4168
マンション検討中さん
>>4167 マンション検討中さん
本当です。4300万買ったやつは今4700万ぐらい売れる。嬉しい。
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4172
マンション検討中さん
[No.4169から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］?
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4173
マンション検討中さん
積水の単独事業なら単価を上げてなかったそうです｡
販売代理で他社との絡みで今回の値上げに踏み切ったようです。
積水の社風からレアなケースです。
来年の３期はもっと坪単価上がると想定するべきです｡
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4174
マンション掲示板さん
積水の注文住宅の高いパフォーマンスの仕様、設備､専有部分の内容､阪急のスーパー､保育所併設
タワーの共用部の豪華さで坪単価が安いと購入者は判断したようです､
近隣のパークナードと同じ単価はないでしょう！
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4175
マンション検討中さん
>>4174 マンション掲示板さん
もう大阪でも優良物件は見つからないフェーズに入ってきましたね。これで最後かな
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4176
検討板ユーザーさん
この900戸弱のタワーマンションは今後10年はないでしょうね。
現実にこのマンションの土地の仕入れ交渉から完成までは10年以上経過してます。
間違いなく梅北開発完了時2024年にはこの物件オンリーワンです。
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4177
匿名さん
>>4176 検討板ユーザーさん
ナンバーワンじゃないけどね。
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4178
検討板ユーザーさん
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4179
匿名さん
梅北2期マンションはいかがですか？定借と賃貸で決定でしょうか？しかし、定借ってディベロッパーでない地権者がいるときだけですよね？ディベロッパー所有の土地で定借ってあるんですか？
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4180
匿名さん
後、定借なら坪単価いくらでしょうか？低層いくらぐらいになりそうでしょうか？
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4181
eマンションさん
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4182
eマンションさん
>>4172 マンション検討中さん
ベテランならそれらしいこと書けばどうですか？
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4183
eマンションさん
>>4180 匿名さん
フワッとした情報しかかけないけど、坪500～で分譲、低層も同じぐらい。
グラメゾ新梅田の成功を受けて設定は上がった。
定借は諦めなさい。
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4184
マンション検討中さん
>>4182 eマンションさん
あなたの様なFタイプなんか購入しても、価値上がらないよ
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4185
マンション検討中さん
>>4183 eマンションさん
やっぱり高いですが賃貸じゃなくて良かったです。
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4186
評判気になるさん
>>4184 マンション検討中さん
ああ、Fタイプ粘着さんでしたか笑
さすが老害
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4187
通りがかりさん
>>4183 eマンションさん
そうですか、残念です。低層で350ぐらいにならないですか？
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4188
通りがかりさん
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4189
評判気になるさん
>>4187 通りがかりさん
それをここで言ってもどうにもならないかと。
仮にそれが嘘だったときに他のマンション見送ってても取り返しつきませんし。
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4190
マンション検討中さん
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4191
マンション検討中さん
>>4190 マンション検討中さん
分譲でもどうせ手が届かないので、全く気にならないです 笑
ただ、すごい高値に設定してほしいなと思ってます。
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4192
匿名さん
業界通の方、今のところ、
分譲の正式発表はいつ頃になるようですか？
街びらきは２０２４年ですが、HP開設は来年頃になりそうでしょうか？
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4193
匿名さん
>>4192 匿名さん
なんかこの匿名さん、シティタワーでめっちゃ書き込んでる住不の人と同じ文体だけど…
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4194
匿名さん
>>4192 匿名さん
早くても3年前ぐらいにホームページ発表じゃないですか。
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4195
マンション検討中さん
内装を色々検討しているのですが、どこのブランドのインテリアを入れられますか？IKEAとか無印以外でお答え頂けると嬉しいです。
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4196
匿名さん
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4197
検討板ユーザーさん
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4198
マンション検討中さん
ちゃっと大塚家具は無いわ。あんまりインテリア知らない方が買われるイメージで、何かが欠けている
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4199
マンション検討中さん
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4200
マンション検討中さん
>>4198 マンション検討中さん
それは個人の自由。
みなさんはインテリアコーディネーターとかに依頼されますか？
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