| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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4130
匿名さん
>>4129 購入者さん
多様な意見を許容できないのも、キャパが狭いと言えるのではないかな。
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4131
匿名さん
公開空地があると近隣の住人もありがたいでしょうね。
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4132
坪単価比較中さん
>>4129 購入者さん
救急病院ではないので、緊急搬送はないかと思います。
看護学校とリハビリ等がメインの病院が一緒になると聞いてます。
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4133
匿名さん
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4134
マンション検討中さん
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4135
マンション検討中さん
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4136
通りがかりさん
>>4135 マンション検討中さん
済生会中津はそうですが、ここは看護学校とリハビリテーションメインと聞いていますね。
可能性としては急変を救急へ運ぶときはサイレンなるかもですね。
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4137
評判気になるさん
>>4134 マンション検討中さん
総合設計制度で貰った以上の恩返しを地域にし、地域全体の価値が上がれば良いですね。
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4138
マンション検討中さん
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4139
匿名さん
>>4138 マンション検討中さん
それは不明です。
問い合わせる以外はないかと
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4140
マンション検討中さん
クソでかい！
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4141
マンション検討中さん
>>4140 マンション検討中さん
東側はどの様な感じですかね？
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4142
マンション検討中さん
東側はこんな感じ。
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4143
マンション検討中さん
>>4142 マンション検討中さん
病院立たない方が断然良いですね。
土地を転売して撤回とか無いのかな？
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4144
マンション検討中さん
>>4143 マンション検討中さん
今となってはそれはないでしょう。せめて病院を北に寄せて公開空地が南側の方が良かった。
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4145
マンション検討中さん
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4146
マンション検討中さん
今週末モデルルームに行ってきます。
隣に見えるマンションもかっこいいですね。
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4147
マンション検討中さん
>>4146 マンション検討中さん
シティタワー西梅田ですね。スタイリッシュで当初から人気ありますね。
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4148
マンション検討中さん
>>4147 マンション検討中さん
いや、グランドメゾンでは？
この距離にはないですよ、シティタワーは。
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4152
マンション検討中さん
[No.4149から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］
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4153
匿名さん
10月の2期は好調なのか、数百万程、当初より値上がりするみたいです。
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4154
マンション検討中さん
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4155
名無しさん
あれを高級感がないと思ってんならセンスないねー、妬み？
てかしつこいよねこのアンチミニの人。
まじ見苦しいし。
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4156
マンション検討中さん
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4157
マンション検討中さん
画像みるとでかいですね。スケールを考えたらうめきたにできるマンションよりここの方がいいですね。
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4158
マンション検討中さん
>>4156 マンション検討中さん
売れてるのに
値下げするわけないだろが。
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4159
匿名さん
一期購入者の方、おめでとうございます。
間違い有りません。販売営業担当者に確認しました。
２期から200万円から350万円全て部屋が値上げします。
１期で400戸弱､契約は素晴らしです｡
販売サイドもてんてこ舞いらしいです｡､
まだまだ梅北のポテンシャルからみて安価です。
関東から購入者多いようです。
一番は実需です｡､
世間の評価が高く担保されて値上げに踏み切ったようです。
この規模の土地所有権付いたマンションは最後かもしれない可能性があります｡
開発される梅北内のマンションは２棟
１棟は超高級レジデンス、１棟は土地は借地建物だけ所有権らしいです｡
噂では600万円坪単価前後の想定みたい？
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4160
匿名さん
梅北開発､梅北駅でき新大阪駅､３～4分で接続したら2024年
５年後このタワーの評価は
素晴らしく高いパフォーマンスと価格上昇となるでしょうね！
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4161
マンション検討中さん
>>4159 匿名さん
このマンションも中之島タワーみたいに相当高いポテンシャルがある事が評価されてますね。楽しみです。
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4162
マンション検討中さん
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4163
マンション掲示板さん
情報ありがとうございます！
一期で購入出来て良かったです。
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4164
マンション検討中さん
>>4163 マンション掲示板さん
まず情報正しいかどうかを確認しないといけない。
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4165
匿名さん
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4166
eマンションさん
>>4165 匿名さん
>>4164 マンション検討中さん
200?300万程度価格上昇するという情報は正しいです、私もモデルルームで確認いたしました。
積水サイドの想定以上に契約が進んでいるようですね。
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4167
マンション検討中さん
元々、積水が買い控え等を恐れて安い値段を付けたんだよね。
◯◯は一期から坪単価値上げしたかったみたい。
◯◯からしてみれば、ほらみろ安すぎた、って切れてるのは事実笑
でも本当に値上げしたのかな？
積水はそういうのを凄く嫌がるので変えないって聞いたけど…
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4168
マンション検討中さん
>>4167 マンション検討中さん
本当です。4300万買ったやつは今4700万ぐらい売れる。嬉しい。
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4172
マンション検討中さん
[No.4169から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］?
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4173
マンション検討中さん
積水の単独事業なら単価を上げてなかったそうです｡
販売代理で他社との絡みで今回の値上げに踏み切ったようです。
積水の社風からレアなケースです。
来年の３期はもっと坪単価上がると想定するべきです｡
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4174
マンション掲示板さん
積水の注文住宅の高いパフォーマンスの仕様、設備､専有部分の内容､阪急のスーパー､保育所併設
タワーの共用部の豪華さで坪単価が安いと購入者は判断したようです､
近隣のパークナードと同じ単価はないでしょう！
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4175
マンション検討中さん
>>4174 マンション掲示板さん
もう大阪でも優良物件は見つからないフェーズに入ってきましたね。これで最後かな
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4176
検討板ユーザーさん
この900戸弱のタワーマンションは今後10年はないでしょうね。
現実にこのマンションの土地の仕入れ交渉から完成までは10年以上経過してます。
間違いなく梅北開発完了時2024年にはこの物件オンリーワンです。
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4177
匿名さん
>>4176 検討板ユーザーさん
ナンバーワンじゃないけどね。
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4178
検討板ユーザーさん
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4179
匿名さん
梅北2期マンションはいかがですか？定借と賃貸で決定でしょうか？しかし、定借ってディベロッパーでない地権者がいるときだけですよね？ディベロッパー所有の土地で定借ってあるんですか？
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