グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>>3924 マンション検討中さん

東は高層以外は結構売れているとの事

>>3925 検討板ユーザーさん

低層は眺望期待できないんですよね？

やはり価格で人気なのでしょうか。

>>3926 マンション検討中さん

眺望が確実にダメなぶん平米辺りが安いですしね。

変なのが沸くとウザいので書いておくと、F以外でも総じて安い設定です。

>>3927 名無しさん

そうなんですね！

東の病院が抜ける高さになると
価格はグッと上がりますか？

そうなると迷います。
北が希望ですが
東が価格安いのであれば
そちらも検討しようかなと。

>>3928 マンション検討中さん

どのタイプが欲しいかによる。
抜け感ある狭めの部屋は瞬殺。ひろめは残ってるけど価格もエグい。

ていうか、そこまで迷うなら本当にモデルルーム行く
べきですよ。
眺望見れますし、空きも価格もハッキリしますし。

>>3929 名無しさん

明日行ってみます！

ありがとうございます。

Fタイプのような2100ｍｍの下がり天井は実物を見ると想像以上に圧迫感があるのでご注意ください。

モデルルームで確認するだけでなく、知人の家や自分の家でも同程度の天井高を探してご確認ください。2100ｍｍの天井だとキッチンや廊下の天井が同等である場合が多いです。

リビングに2100ｍｍの下がり天井があるのはさすがにNGです。
間取り図を見ると下がり天井にシーリングライトを設置できる部屋もありますが、2,100ｍｍの天井にシーリングライトをつけたら圧迫感がさらに増すので解決策にはなりません。

>>3931 マンション検討中さん

沸いたらウザいって書かれてるのに、やっぱり出たねー。
バ◯の一つ覚えのF執着君。

グラメじゃなく天井高さ売りの住不へどうぞ!

ええやん。Fタイプがいじられるのって。
集客目的のパンダ部屋でしょ。営業がかなり安いから勧めてきてたよなー
ワロた

>>3933 評判気になるさん

そのFタイプ、まだ残ってたっけ？
いつの頃の話を延々してるんでしょうね…

KタイプとFタイプは、転売屋にハメ込むもの。
これが結論、以上。。。

>>3935 評判気になるさん

面倒くさい、、、　爺じい

ここ保育園が入るそうですけど
なんだかねぇ
最近の流行とはいえ

パーソナルトレーニングのジムとか
マンションの格式をあげるような
飲食や物販は無理だったんかね

>>3937 マンション検討中さん

現実的でいいと思いますけどねー。
ジムなんて梅田は選択肢多いですし、オアシスだけで十分かなと。

逆に格式あげる物販ってなんですかね?

ここ高級を売りにしてるんでしょ

ファミリー向けの板マンみたいな保育園は、、、

期待してただけに少し残念なだけ
ただそれだけ

名古屋の御園座はセキスイです
営業は知っていてもネガティブな情報なので
出さないでしょうね

シンホニーホールの件
建築基準法の問題があるようです

>>3939 マンション検討中さん

へー高級売りでしたっけね？
そういうのは堂島計画か曽根崎だと思いますけど…

ここは規模感からしても保育所機能は有った方がいいんじゃないですかね？

一部しか使わないバーとかの方が要らないですな

スーパーと保育園は、完全に別棟だよ。

>>3942 マンコミュファンさん

それ、事実と異なるなら営業妨害になりかねないけど大丈夫なの？

横から失礼します
シンホニーホールは1982年の完成ですから
建設許可を申請した時点で
1981年の改正内容が盛り込まれていたか
微妙なところですね↓
https://www.fudousantoshi-times.com/pro/risk/4214

ザ・シンフォニーホールは日本有数の音響を誇るクラシック専用のコンサートホールです。
所有者が代わることはあっても、取り壊したり建て替えたりは簡単にはできません。
いい加減なことを書くと、全国のクラシック音楽ファンから袋叩きにあいますよ。

>>3946 口コミ知りたいさん

http://librarytaisei.jp/works/vol025/index_02.html

耐震は問題ないようです。

現在の販売住戸、完全なるガセですよ。

>>3953 eマンションさん

ガセって言うのはHPで掲載されている部屋は無いってことですか？

今日の抽選当たりましたー

>>3957 契約済みさん
一期三次？
結構申込数ありましたか？

てか誰かがすでに600戸近く売れていると言っていましたが、それはほんとですか？
だと、あと300戸弱しか残っていないってことですか？
本当かかなり疑わしいと思うのですが、ソースがわかる人とかいらっしゃいますか？

>>3959 マンション検討中さん

ソースって…せいぜい販売員から聞いたぐらいしか書けないでしょう。
普通、販売現場は上を通じて情報やり取りしてるよねー

昨日モデルルームの担当の方から聞いたところによると400戸くらいが売れてるとの事でした。

>>3961 匿名さん

600戸売れたとか言ってた奴ですが、普通に気持ち悪い

ガセだとか疑わしいだとか、価格わかりますかー？とか
一生ものになりかねない買い物でこのスレ鵜呑みにするのも如何なものかと思うが…

フェスティバルホールは５０年で建て替えになりましたよね
あと１４年ですか？

>>3964 通りがかりさん

粘着質のシンホニーがキター。
で、それ聞いてどうすんの。

>>3964 通りがかりさん

別に50年建て替えルールなんてないけど???
そこまでして南ネガってどうするんですか？

アドバイスするとしたら【シンフォニーホール建て替え】スレでも作りなさい

>>3963 eマンションさん
大丈夫ですよ、多分誰も鵜呑みにはしていないですから。
とりあえず大枠掴んでおきたいから、質問してるだけだと思います。

大阪の７月期のマンション爆発的に売れたようですが、
その推進エンジンはここと堺東駅直結タワーと言われているようですね。

しかも実需中心で（投資もあるが）、億ション絶好調、５千万から７千万台の実需の堅固な岩盤があるとの分析も。さすが関西・大阪万博を控える大阪。まだまだ富裕層がしっかりマンション買っていくようです。株より安定した不動産、ということなのでしょうか。

>>3964 通りがかりさん

14年後にはシンフォニータワー？

シティタワー大阪本町はヤバい位に敬遠されてますね

>>3969 匿名さん

いいえ、シンホニータワーです。

シンホニー・ザタワーでしょ

>>3970 評判気になるさん

止めるって言った私にもまた招待メール来てるし 現場焦ってるねぇ

シンホニーおじさん、シティータワー大阪本町にも出没してますね。

販売開始してこのタイミングで半分弱って販売ペースとしては遅いんですか？

厳しい成約数の中で、健闘している物件かと思いますよ

抽選あたったものですが、3959さん、それ聞いてどうするの？　買いたい人はそう思うし
買いたくない人は疑うのかな。だったらソースは何って聞く意味あるの？

うっとうしいからアンカーくらいちゃんとつけてよ

>>3979 匿名さん

アンカって何？

>>3980 マンション検討中さん

モバイルバッテリー等のメーカー

>>3981 通りがかりさん

ご苦労さん

2年半後完成の物件なのでゆっくり販売したい意向。
年内には完売はしたくないらしい

>>3983 eマンションさん

完成は2年後。

早く売れたくないってことはセキスイ側にはないと思うのですが、東京はすでに成約率などpeakoutしていると聞いてますし、売れる間に売りたいと考えていると思います。
第2期から広告も増やすと販売員さんはおっしゃってましたし。

>>3984 マンション検討中さん

2022年1月ですよ

>>3985 マンション検討中さん
共同出資なので、販売計画は各企業の思惑がある

>>3986 口コミ知りたいさん

完成は2021年7月ですよ。
入居が2022年1月です。

>>3988 マンション検討中さん
ニュアンス違いです

駐車場のサイズって小さいですか？
Audi Q5などの大きめのSUVが入るサイズであればよいのですが

>>3990 マンション検討中

対応サイズ違いで複数あります。
抽選次第ですが特定フロアと角部屋は優先対象です。

みんな金持ちっぽいですね。

>>3990 マンション検討中さん

Q5ぐらい中小型車は心配要らない。

>>3993 検討板ユーザーさん

中小型車のカテゴリー分かってなさそうだけど、高さは大丈夫なの？

>>3994 匿名さん
金のないケチケチが、うろついているので、放っておいた方が良いよ

大阪でも中心部は、外国産車を乗られている方が多いですよね。北浜とか外車が本当に多くなってきましたね

大阪市内の中心部のタワーに住む人は、車手放す方多いですよ。
仕事等で必要な場合を除いて、日常使いなら、駐車場、税金、保険、ガソリン等の維持費を考えると
タクシー使った方が賢い選択。
当方のタワーの駐車場は、たくさん「空き」があります。

たぶん車を手放す方は、中途半端な小金持ちでしょ。
普通に持ってる方多いよ

タワーマンションは立地がいい物件が多く、入居時は車持ちが多いけど、最終的には手放す人が多いです。
なので、タワーマンションの駐車場は基本的に戸数の40%前後に設定することが多いです。

今や大手企業のサラリーマンも、接待ゴルフをしなくなったので
車を手放す人がふえたのかな。

とは言うものの、なにわナンバーのメルセデスやBMWをよく見かけますが、どこにお住まいの方なんでしょうね。

>>4001 匿名さん

最近、市内は結構外車多いですよね。東京の港区まではいかないけど、それなりに車が好きな世代がまだ存在しているので駐車場は大切かと思いますよ。

>>3999 マンション検討中さん
北区や中央区などで駅近だと車必要ないですもんね。

>>4003 匿名さん

ここを複数戸買われた方いますか？
追加で買っても良いか悩みます。

>>4002 マンション検討中さん

でしょうね。世代なのか所得階層なのか嗜好なのか分かりませんが、車にお金をかけることを厭わない人は多いと思います。

>>4004 マンション検討中さん

2件購入してます

複数買うのは投資目的ですか？

>>4006 マンション検討中さん

あちゃちゃ…

>>4007 マンション検討中さん
1件は居住用、あと1件は投資用です。
追加1件検討してます

断然、相続対策です。

>>4009 eマンションさん
投資用は売却益どれくらい見込んでますか？

>>4011 匿名さん
最低20%
①すぐ売却
②3-5年賃貸に回して売却やね

4012さんはとんちんかんですね

4012さんは、投資のド素人ですね。ここは、福島から徒歩8分なので投資には向きません。

挑発コメントが続きますね。

可愛い稼ぎ方なので、そ～っとしておきましょう。

>>4014 素人の投資家さん
なんで駅近物件の方が投資向きなんですか？

>>4017 匿名さん

判断基準をそれしか持ってないからじゃないですか？

>>4018 マンション検討中さん

こちょこちょ買っては、転売で売るような事しか出来ない業者なので、致し方無いです。

>>4019 マンション検討中さん

転売ヤーは他にやれる仕事・スキルが無いのが実態やろ。北区とか中央区の不動産コンサルティグとかバカの一つ覚えが頑張っとるけどビジネスになってない。何が仕事の意義か聞きたい。

今から完成までどんなインテリアにするか色々考えていますが、どんな雰囲気の家具を置きますか？

>>4021 eマンションさん

ミディアムなのでウッド&アイアンでシンプルにまとめる予定ですね。

>>4022 評判気になるさん

何かセンスの良いインテリアコーディネーターに依頼したいのですが、どこが良いのか比較検討が難しいです。もしご存知でしたら教えて下さい。

>>4023 eマンションさん

そういう知識は無いです、申し訳ない。
私はインテリアオプション会で相談するぐらいに考えてました。