大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？」についてご紹介しています。
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2024-10-19 23:06:05
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 3851 マンション検討中さん

    >>3850 eマンションさん

    眺望ってそんな必要か？

    • 1
  2. 3852 評判気になるさん

    >>3850 eマンションさん

    南側には「シティータワー西梅田」ありますよ。

    • 2
  3. 3853 通りがかりさん

    夜景が綺麗なのは東側かなー。

    • 1
  4. 3854 マンション検討中さん

    公式に出ている
    東向き3LDKのS-74Mは
    価格出ていますか？

  5. 3855 名無しさん

    >>3845 マンション検討中さん

    南東方向と北東方向の視界が遮られる上、数年後には梅北2期南側のオフィスタワービューになります。

    • 1
  6. 3856 通りがかりさん

    だからやっぱり北か西がいいですよねー。値段もそっちの方が少し高くなってるみたいだし。東と南は近くのタワマンから自分の家の中が見えちゃうかも

  7. 3857 マンション検討中さん

    北と西って眺望的には何もないよね。
    しかも北は陽当たりないし西は暑いし、悩むところ。

    • 5
  8. 3858 通りがかりさん

    北一面のみは暗いよね
    なのでタワーマンションの高層なら北東の角部屋がベストかな
    北と東とはいえ二面あるので午後になっても充実明るい
    西や南の様な耐えがたい日差しは無いし
    高層の気温低く角部屋の風抜けが良いので
    低層階と比べエアコン無しでOＫの期間も長めです

    • 2
  9. 3859 マンション検討中さん

    ここは東より北が値段高く設定されてますが
    20階の北の60㎡前後と同じく20階東の60㎡前後では
    どのくらい価格差がありますか？

  10. 3860 マンション検討中さん

    >>3859

    200万ぐらいです

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  12. 3861 マンション検討中さん

    >>3860 マンション検討中さん

    ありがとうございます！

  13. 3862 評判気になるさん

    北向きは洗濯物が乾きにくいですが、布団はふわふわに仕上がりますか？

    後、タワマン の高層階でも冬場は結露やカビが発生するという、デメリットを実際に住んでいる方に良く聞きますが、大丈夫でしょうか？

    少しは日光が入った方が良いか悩みます。

  14. 3863 マンション検討中さん

    自己居住用にこちらかパークナードで迷っています。
    すぐ近くなのに比較されていない様子ですが、
    みなさんが、グラメにされた決め手は何ですか？

  15. 3864 匿名さん

    居住用＋資産価値で決めました。

    • 1
  16. 3865 マンション検討中さん

    この地域のブランディングを大きく左右するであろうランドマーク性の高いマンションだからです。
    梅北二期以外の部分で新梅田の代表的なマンションはここしかございません。
    また居住環境につきましても、植栽の面積が広いだけでなく、グランドピアノが設置されたホール、各コミュニティスペース、スーパーや保育所など、長きに渡って各世代の方々が穏やかに生活出来る点です。
    ストーリーとしてのブランド優位性が長期において期待できる訳です。

    • 4
  17. 3866 評判気になるさん

    >>3865 マンション検討中さん

    営業さんですか？

    • 4
  18. 3870 マンション検討中さん

    >>3862 評判気になるさん

    日干しを期待するなら北は無理です。

    結露やカビは生活環境や住居機能によるところですし一概に言えません。

    日光は100％好みです。
    北は夏涼しく冬寒い、眺望向けの物件です。

    • 2
  19. 3871 マンション検討中さん

    すいません質問です。

    今の販売期は
    一期の3次でしょうか？

    また今購入すると一期1次で購入された方と比べ
    オプションなどの申し込みができないなど
    デメリットはあるのでしょうか？

  20. 3872 マンション掲示板さん

    オプションは9月末までなので、急いだ方が良いですよ！


    低層階はもう、オプション不可でしたっけ？

    お風呂のオプションだけかもです。

  21. 3873 マンション検討中さん

    >>3872 マンション掲示板さん

    ありがとうございます！

    東の中層階3LDKのS-74Mは
    いくらぐらいでしょうか？

    • 1
  22. 3874 マンション検討中さん

    >>3873 マンション検討中さん


    7～8000です。
    風呂オプションは不可、他のオプションはokです

  23. 3875 マンション検討中さん

    >>3874 マンション検討中さん

    ありがとうございます！

  24. 3876 マンション検討中さん

    >>3872 マンション掲示板さん

    9/8まで

  25. 3877 マンション検討中さん

    >>3876 マンション検討中さん

    ありがとうございます！

    予算6500ぐらいで
    60㎡～70㎡を検討しているのですが
    ありますでしょうか？

  26. 3878 マンション検討中さん

    >>3877 マンション検討中さん

    まだ結構残っています。
    ただし眺望を期待しないならですが。

    • 1
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  28. 3879 マンション検討中さん

    >>3878 マンション検討中さん

    ありがとうございます！

    北向きが残っていれば
    申し込んでみます！

  29. 3880 マンション検討中さん

    購入した方に質問です。
    間取りのオプションがいくつかあると思うのですが、3LDK?2LDKへ変更された方はいらっしゃいますか？
    おられればなぜしたのかと、どういった間取りの部屋を購入したか教えていただきたいです。

  30. 3881 マンション検討中さん

    >>3880 マンション検討中さん
    同一人物です。「3LDKから2LDKへ変更」が正しいです、わかりにくくてすみません。

  31. 3882 マンション検討中さん

    >>3881 マンション検討中さん

    虎ノ門麻布台プロジェクト。
    次元が圧倒的に異なる。
    https://www.sankeibiz.jp/smp/business/news/190822/bsd1908221108011-s2....

    • 1
  32. 3883 評判気になるさん

    >>3882 マンション検討中さん
    あべのハルカス超えとか、なんか平成初期のの頃の高ければ高い程勝ちみたいなレベルの低さを感じますね。
    森ビル、港区でえらい気合いが入ってますが、東京人はもうお腹いっぱいでは？

  33. 3884 マンション検討中さん

    >>3883 評判気になるさん

    虎ノ門麻布台は、お前みたいなレベルが買える物件では無いから基本無視だよ

    • 2
  34. 3885 マンション検討中さん

    >>3883 評判気になるさん

    今後の都市開発の方向として、より一層の高層化+広大な緑化は良い方向だと思いますよ。
    レベルが低いどころか、今後のモデルケースになるんでは？

  35. 3886 検討中

    >>3881 マンション検討中さん

    個人利用のため部屋数が要らないこと、解放感をゆうせんしたこと等です。
    間取りは特定に繋がるので申し上げられません。

    ただし壁減少＝家具設置エリア減少ゆえ結構悩みましたね。

  36. 3887 マンション検討中さん

    南側の部屋を希望していますが
    ミニから部屋の中がまる見え
    シンホニーホールの建て替え（上層階タワマン）で
    丸かぶりの可能性があるなどの
    情報がありますが
    実際どうなんでしょうか？
    情報下さい

  37. 3888 通りがかりさん

    >>3887 マンション検討中さん

    シンフォニーホール建て替えって、どこの情報？

    まだできて35年ぐらいで、北はメガ、東はミニ、南はシティとBMWのビルで埋め尽くされてるんだけど、そんなことあるの？

    • 3
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  39. 3889 マンション検討中さん

    >>3888 通りがかりさん

    あるから言ってるんだけど

    • 1
  40. 3890 通りがかりさん

    >>3889 マンション検討中さん

    どこからきいた？答えてよ。
    どうなんでしょうかって、誰にきいてるの？

    • 4
  41. 3891 マンコミュファンさん

    自分の情報に確信あるなら質問なんかせんわな笑
    スミフの荒らし乙笑

    • 3
  42. 3892 名無しさん

    >>3889 マンション検討中さん

    うんうん、まるかぶりするねー。
    なので買わない方がいいよー。


    • 5
  43. 3893 マンション検討中さん

    大阪本町が自ら囲まれにいったからって
    ここを妄想で囲んでいくのはちょっと。。

    次は一階共用が二期のモデルルームになる
    なんて言い始めるのかな。。

    • 2
  44. 3894 検討板ユーザーさん

    共用部に関しては間違いなく、久しぶりに見る豪華さと充実度やと思うわ。
    これに関しては、中々勝る物件出て来んやろなあ…。
    ※共用部と専有部分のランクははっきり言って、本町（堺筋）のアレとか同じ土俵にも上がれてないレベル。

    …二期にこえてもらえること期待しつつも…買おか悩む…笑

    • 1
  45. 3895 マンション掲示板さん

    シンフォニーホールの建て替えってマジですか？

    • 1
  46. 3896 評判気になるさん

    不動産関係者の書き込み多いね。
    偵察なのか、暇つぶしなのか。
    大変なんだね。

    • 3
  47. 3897 マンション検討中さん

    シンフォニーホールと隣の公園を含めて、水面下で動いている模様。

  48. 3898 マンション検討中さん

    ここで出た怪情報

    ・梅北二期は定期借地権と賃貸
    ・シンフォニーホールは高層マンション+ホールに建て替え

    他はある？

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  50. 3899 マンション検討中さん

    大淀の住所が新梅田へ変わる

    • 1
  51. 3900 名無しさん

    ホールの上にマンションてwww

    • 3

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