グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>>3677 マンション検討中さん

株よりはリスク少ないから、買えるなら買った方が良い。

台風ですね！

>>3681 マンション検討中さん
景気不安定ですけど大丈夫ですか？

>>3685 匿名さん

株よりはマシということでしょう

今不動産は名古屋が熱いらしいよ。グランドメゾンも開発が進んでいるし

>>3679 検討板ユーザーさん
10年はわかりませんけど、5年後くらいまでは今より安く買えることはないでしょうね。

>>3688 匿名さん
10年も無理やろ笑
20年はわからんけど…

>>3689 検討板ユーザーさん

大阪もここのマンションで最後になりそうですね。中之島買っとけば良かった。

>>3689 検討板ユーザーさん
10年間は上がり続けるってことですか？

>>3690 マンション検討中さん
中之島は安かったですね。今中古で売りに出してる人はかなり儲かってるでしょうね。

>>3692 匿名さん

他のタワマン買えなくても中之島なら買えたって人も沢山いましたね。

>>3672 マンション検討中さん

フルローンでも
手付け金10%は払いましたよね？

>>3694 検討板ユーザーさん
ローンと手付は別やろ。
一旦はキャッシュで手付を払って、フルローン実行時に戻ってくる格好。

>>3695 マンション検討中さん

5500万だと550万キャッシュで
手付け金を用意するとゆうことですよね？

積水さんは提携ローンなど
勧めてきましたか？

>>3696 検討板ユーザーさん
その通り。

提携ローンは住宅ローン特約つける意味で申込みしといたほうがよい。
あとは、住宅ローンをじぶんで、手続き出来ない人は提携で良いんじゃない？

>>3691 匿名さん
そうですよ！
うめきた二期周りの開発が確か、2030年ぐらいまでただいてるはずだから、そこまでは落ちないでしょ笑

>>3694 検討板ユーザーさん
YES！
一回交渉してみたら下げてくれるんちゃう？

>>3690 マンション検討中さん
これ言われたら中之島かなり気になってきた…そんな安かったんだ…

>>3697 マンション検討中さん

ありがとうございます！

眺望の件ですが
先日現地を見てきて
淀川花火は、北西、または北向きで
見えるようになるのでしょうか？

>>3700 検討板ユーザーさん

かなりお手頃だったみたいですね。

私もシティタワー梅田東と
中之島を迷っていて
結局梅田東にしましたが
中之島を買っておけば
よかったかなと思います。

>>3699 検討板ユーザーさん

無理だった

>>3700 検討板ユーザーさん

中之島のスレ数を見たが、大阪で圧倒的に注目されていたのが分かりますね。今後のポテンシャルもあそこまであったので良かったのでしょう。

>>3704 マンション検討中さん

あそこのマンションは、完成した後も中之島というアドレスなのか、評判がすこぶる良い。

ここと、中之島との立地は天と地の差ありますよ。
価格重視の方用ですかね。

中之島パークハウスは躯体のクオリティの割にあまりに安かったから低所得層の満足度が高いだけでしょう。低層坪180からありましたから。八尾とかのマンションのお値段ですね。

立地は阿弥陀筋の西側の島のどんつきで、大量の空き地とリーガに隔離されてて、陸の孤島どころで島の孤島で車必須の環境ですよ。梅田まで20分でシャトルバス移動です。だから賃貸も安すぎる。なにわ筋線が12年後にできても徒歩7分もあって立地劣位のため上値は重い。すぐ西は玉川阿波座西長堀のラインなので西側は女子供が一人で歩いてはいけないレベル。

値段以外で手を出してはいけない物件。

>>3707 マンション検討中さん

タイミング逃して買えなかった粘着質^_^
良いコメントだね。

中之島の転売失敗組は色んなスレに出張ってくるね
いい加減消えればいいのに

>>3709 匿名さん

悔しいんだろう

高層階の角部屋はまだ購入出来ますでしょうか？

高層階オンリーだが、まだあると思います。

この物件って高さどのぐらいなんですか？値段じゃ無くて、物理的な高さね笑
購入したんだけど、書類のどこに書いてあるからわから無くて…笑

>>3713 検討板ユーザーさん

低層のFタイプの天井は210cmらしくて。。。

>>3714 マンション検討中さん
すみません。
部屋の高さではなくて、
タワー全体の高さです。

すみません。紛らわしくて…。

ことごとくFタイプに絡める方おられますね笑
それぞれ納得して買われているでしょうし、そういう嘲笑的なのは止められてはいかがですか？

>>3716 マンション検討中さん

営業に勧められてタイプF 買っちゃったの？？
平均身長以下の方であれば、難なく生活出来ますが、身長が175cm以上の方は圧迫感パないです。

>>3717 マンション検討中さん

眺望は良い

>>3718 マンション検討中さん

価格も激安
天井も激下がり
5m先に病院で激オコプンプン

>>3719 マンション検討中さん

抽選落ちたでしょう。
田中さん　笑

>>3720 マンション検討中さん

Fタイプはルームプランの資料見て、おったまげた為、ごく普通の流れでスルーし応募しなかった。

>>3721 マンション検討中さん

田中さん。ウソつかない方がいいよ

ここは大人しく申し込んだことにしとけ。
Fタイプとか買うバカはしつこくこのスレ見てるし。

ここを実需として、検討されている方は勉強熱心なので問題ないと思いますが、Fタイプのような2100ｍｍの下がり天井は実物を見ると想像以上に圧迫感があるので軽視しないようご注意ください。

モデルルームで確認するだけでなく、知人の家や自分の家でも同程度の天井高を探してご確認ください。2100ｍｍの天井だとキッチンや廊下の天井が同等である場合が多いです。

リビングに2100ｍｍの下がり天井があるのはさすがにNGです。
間取り図を見ると下がり天井にシーリングライトを設置できる部屋もありますが、2,100ｍｍの天井にシーリングライトをつけたら圧迫感がさらに増すので解決策にはなりません。

Fタイプ買った人が粘着してるとか、妄想もよくここまで…
どちらかと言うとFネタをしゃべりたくて仕方ない人が粘着してるね笑

>>3698 検討板ユーザーさん
株価が暴落しても上がり続けますか？

>>3726 名無しさん
下がるに決まってるやろ。
逆行高になるくらいの力はこの物件にはない！

>>3726 名無しさ　

希少物件なので、下がるわけがない。

>>3727 マンション検討中さん

買えないやつ

オプション締切まで約１ヶ月ですね！

廊下のタイルってどう思われますか？
見た目は凄く良いかと思いました。

された方いらっしゃいますか？

>>3730 マンション掲示板さん

私もオプションで付けましたよ
あと人気のクロス張り替えで、淡いグレー色にしました。
実物を見るのがすごく楽しみです。

クロス張り替えとは、カラーセレクトですか？

>>3732 マンション掲示板さん

違います。クロスは有料オプションですよ。
新築時に張り替えるので、途中で張り替えるよりも、かなり安く出来ます。
北欧やパリ、ニューヨークなどの雰囲気にしたい場合には、シックに決まると思いますよ。

>>3733 マンション検討中さん

ありがとうございます！

クロス検討してみます。

>>3734 マンション掲示板さん

お知り合いの方もクロス変えてましたので、また色々情報交換出来るといいですね

G74Tはいくらぐらい？？

>>3733 マンション検討中さん

扉、フローリング、クロス等はカラーセレクトのみかと思っていました。

リビングのクロスもカラーセレクトと別で有料オプションにて変更出来るのですか？

>>3736 検討板ユーザーさん

SUUMOに載ってますが
7278万になってます！

西と東はどちらがいいでしょう？
40階以上です。
よろしくおねがいします。

東は左右のタワマンのてっぺん辺りが見えて多少圧迫感があるように思え、梅北第2期南地区に立つ180メートル級のビル三棟が400メートル先に見えることで、眺望が悪くなる気がします。
西は開けて気持ちが良いかとはおもいますが、夜景が少し暗いのと、
西日がどの程度なのかがきになります。
西日がきついのは夏では何時から何時ぐらいまでなのでしょうか？ ガラスにeーlow採用と書いてますが、それ以外は基本対策としてはなにもなされてないのでしょうか？

>>3737 匿名さん

安いフロアですと寝室だけクロス張り替えがオプションとしてありますね。

2LDKのS-69Fタイプの価格
わかりますでしょうか？

>>3742 マンション検討中さん

約7千万

>>3743 マンション検討中さん

ありがとうございます！

S-69Fは20階からですが
その階から7000万でしょうか？

ちなみに20階は
済生会と被るのでしょうか？

>>3744 マンション検討中さん

15階から被らない。

>>3745 マンション検討中さん

ありがとうございます！

>>3744 マンション検討中さん

6500ぐらいかな

>>3747 マンション検討中さん

ありがとうございます！

北か東では
やはり北が人気ですかね？

花火は北向きで
見えるのでしょうか？

西 or 東？

>>3749 マンション検討中さん

北か東で迷っています！

西は眺望抜けてますか？

>>3748 マンション検討中さん

北は花火が見えますが、日は当たりませんので夏場以外は洗濯物乾きにくいです。

一番人気は北西です。

花火は西と北ですね。

角部屋以外で、1番人気はどこですか？

>>3753 マンション検討中さん

南です！

>>3751 匿名さん

ありがとうございます！

北西角は一次で売りに出てましたか？

>>3755 マンション検討中さん

3階北西角で8,000万位で、20階北西は1億超えからで売りあったと思いますが、全部出てるかは不明です。

西は暑いよ

>>3756 匿名さん

ありがとうございます！高っ！

>>3757 eマンションさん

暑いですね

今もタワーの北西角に住んでますが
強烈です。

南！？
周囲の位置関係知ってます？圧迫感さかないでしょ?

eマンションさん

eマンションさんのお住まいの窓には、low-eは採用されていますか？
low-eとレースカーテンで西日が防げるのなら、西向き購入とおもってるんですが、アドバイスお願いします?

>>3745 マンション検討中さん

本当に？

この物件で、南は無いと思います。

>>3761 マンション検討中さん

3759の者です

low-eのコーナーサッシですか
遮熱のレースカーテンをしていても
かなり暑いです！

特に14時以降から強烈です

レースと合わせて
ドレープカーテン必要です！

なるほど。
西はなしということですね？
モデルルームでは西が人気だといわれました、、、
この物件、東側も梅北二期開発のビルで眺望悪くなるし、めっちゃほしいのですが、もうとこかっていいかわからんくなってきました。南は論外
北は眺望いいですが、いい大きさの部屋がないという感じです。

>>3765 マンション検討中さん

でも夏以外は本当に快適ですよ。

冬は日中暖房いりませんし

私も北か東で検討中です

二期開発が影響するようですが
そんなに圧迫感は
ないとは思いますがね

西は淀川花火が見えるし
やはり人気なのでしょうね

長く住むのであれば、眺望はあまり気にしなくて良いかなと思います。

たしかに、方角は凄く悩みますね！

何処を妥協出来るかは難しいです。

北西は高すぎるので、諦めました。

やはり、この物件のベストは北西角ですよね。
角部屋高層階買える財力はありませんが、、笑

まあ、たしかに、夏だけカーテン閉めたらいいはなしですよね！
東ね、Googleマップで距離はかって綿密にシュミレーションしてみたんですが、二期のビルでがたつとその背後の綺麗な夜景が全く見えませんよ笑

>>3767 マンション掲示板さん

そうですね！
私も日中はほとんどカーテン閉めています！

西向きは60㎡以上の部屋
ありましたっけ？

北西は価格論外ですね～

>>3768 マンション検討中さん

日中仕事でいてませんので
カーテン閉めています！

梅田の夜景潰れますか。。

天神の花火はほぼ
見えないですかね～

やはり高層北か西ですかね。

35階以上なら90前後しかないですよ！
東と西は！

>>3771 マンション検討中さん

中部屋もですか？

60～70㎡で充分なのですが

東で狙っているのはS-69Fなのですが
北向きの60㎡～70㎡は
どのタイプでしょうか？

東買いたいんですけどね、、、
東なら、
右を見ると、タワマンのてっぺんが下に見えて圧迫感
正面は梅北二期のビル三棟
で。リッツカールトン あたりの綺麗な夜景がほぼ見えないし、大阪駅は一切見えない
グランフロント は見えるけど、
左を見るとタワマンで圧迫感、、

んーー、つらすぎる、、

とか言ってまだ、東諦めてませんがね！笑

35階以上だと、60-70は北か南しかないと思います！

>>3773 マンション検討中さん

タワマンのてっぺんの
圧迫感が１番気になりますね～

１つメリットは二期の緑地が見えて
良さそうですがね！

35階以上は
値段はねあがって
手が届きませんが笑

>>3775 マンション検討中さん

私には残念ながら
35階以上は手が届きません。

20階～35階の
60㎡～70㎡あたりを
探します！

北面20階から上は眺めがイイですよ。
ただ、70平米、6500万くらいです。
70平米は完売したような気がします。

75平米はまだ空いてます

東面の19階までは済生会病院で暗いです。

病院の空気とか室外機ぐ屋上にくるので23以上がよいかと

>>3779 eマンションさん

超えないよ。情報古いね。