| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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3659
マンション検討中さん
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3660
マンション検討中さん
>>3659 マンション検討中さん
当たり前。中華系多かった
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3661
匿名さん
>>3643 マンション検討中さん
賃貸で様子見しようとは思わなかったですか？
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3663
匿名さん
>>3659 マンション検討中さん
はいはい（笑）
いつまでも先着順残ってて好調だね！
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3664
評判気になるさん
>>3661 匿名さん
3643です。
賃貸で様子見するとしても、下がるまで何年待つか、ローンを組む上での完済年齢、それまでの賃貸料を勘案して検討しました。
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3665
マンション検討中さん
ここって防音性能はどんなかんじでしょうね。
壁は乾式でも一番劣るぽいですが
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3666
マンション検討中さん
[No.3655～本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3667
マンション検討中さん
いつ下がるかわからないのを待って賃貸を払い続けるのももったいないですもんね。
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3668
マンション検討中さん
皆さん年収どれくらいですか？ここ買うのに審査は簡単に通りましたか？
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3669
匿名さん
>>3668 マンション検討中さん
1,000万くらいですが、審査通りましたよ！
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3670
マンション検討中さん
>>3668 マンション検討中さん
600未満でも無事に買えた
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3671
マンション検討中さん
>>3670 マンション検討中さん
ご年齢が若く、キャッシュをそれなりにお持ちだったからですか？
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3672
マンション検討中さん
>>3671 マンション検討中さん
500未満、フルローンで買えましたよ。
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3673
マンション検討中さん
今低金利で、金融機関も金余りなので通りやすいですね。
結構若い方でもお金持ってれば、ここも余裕で買えますよね。
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3674
マンション検討中さん
年収聞いても意味ないですよ。
購入価格と年収、仕事の安定性、キャッシュ次第ですし。
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3675
検討板ユーザーさん
>>3674 マンション検討中さん
たしかに笑
年収が300万、正社員じゃなくても、キャッシュで5000万払えたら、6000万の物件買えるしね笑
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3676
マンション検討中さん
>>3675 検討板ユーザーさん
年収300万が5000万もキャッシュないでしょ笑
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3677
マンション検討中さん
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3678
匿名さん
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3679
検討板ユーザーさん
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3681
マンション検討中さん
>>3677 マンション検討中さん
株よりはリスク少ないから、買えるなら買った方が良い。
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3683
検討板ユーザーさん
[No.3680～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3684
マンション掲示板さん
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3685
匿名さん
>>3681 マンション検討中さん
景気不安定ですけど大丈夫ですか？
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3686
匿名
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3687
マンション検討中さん
今不動産は名古屋が熱いらしいよ。グランドメゾンも開発が進んでいるし
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3688
匿名さん
>>3679 検討板ユーザーさん
10年はわかりませんけど、5年後くらいまでは今より安く買えることはないでしょうね。
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3689
検討板ユーザーさん
>>3688 匿名さん
10年も無理やろ笑
20年はわからんけど…
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3690
マンション検討中さん
>>3689 検討板ユーザーさん
大阪もここのマンションで最後になりそうですね。中之島買っとけば良かった。
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3691
匿名さん
>>3689 検討板ユーザーさん
10年間は上がり続けるってことですか？
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3692
匿名さん
>>3690 マンション検討中さん
中之島は安かったですね。今中古で売りに出してる人はかなり儲かってるでしょうね。
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3693
匿名さん
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3694
検討板ユーザーさん
>>3672 マンション検討中さん
フルローンでも
手付け金10%は払いましたよね？
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3695
マンション検討中
>>3694 検討板ユーザーさん
ローンと手付は別やろ。
一旦はキャッシュで手付を払って、フルローン実行時に戻ってくる格好。
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3696
検討板ユーザーさん
>>3695 マンション検討中さん
5500万だと550万キャッシュで
手付け金を用意するとゆうことですよね？
積水さんは提携ローンなど
勧めてきましたか？
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3697
マンション検討中
>>3696 検討板ユーザーさん
その通り。
提携ローンは住宅ローン特約つける意味で申込みしといたほうがよい。
あとは、住宅ローンをじぶんで、手続き出来ない人は提携で良いんじゃない？
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3698
検討板ユーザーさん
>>3691 匿名さん
そうですよ！
うめきた二期周りの開発が確か、2030年ぐらいまでただいてるはずだから、そこまでは落ちないでしょ笑
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3699
検討板ユーザーさん
>>3694 検討板ユーザーさん
YES！
一回交渉してみたら下げてくれるんちゃう？
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3700
検討板ユーザーさん
>>3690 マンション検討中さん
これ言われたら中之島かなり気になってきた…そんな安かったんだ…
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3701
検討板ユーザーさん
>>3697 マンション検討中さん
ありがとうございます！
眺望の件ですが
先日現地を見てきて
淀川花火は、北西、または北向きで
見えるようになるのでしょうか？
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3702
検討板ユーザーさん
>>3700 検討板ユーザーさん
かなりお手頃だったみたいですね。
私もシティタワー梅田東と
中之島を迷っていて
結局梅田東にしましたが
中之島を買っておけば
よかったかなと思います。
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3703
マンション検討中さん
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3704
マンション検討中さん
>>3700 検討板ユーザーさん
中之島のスレ数を見たが、大阪で圧倒的に注目されていたのが分かりますね。今後のポテンシャルもあそこまであったので良かったのでしょう。
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3705
マンション検討中さん
>>3704 マンション検討中さん
あそこのマンションは、完成した後も中之島というアドレスなのか、評判がすこぶる良い。
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3706
評判気になるさん
ここと、中之島との立地は天と地の差ありますよ。
価格重視の方用ですかね。
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3707
マンション検討中さん
中之島パークハウスは躯体のクオリティの割にあまりに安かったから低所得層の満足度が高いだけでしょう。低層坪180からありましたから。八尾とかのマンションのお値段ですね。
立地は阿弥陀筋の西側の島のどんつきで、大量の空き地とリーガに隔離されてて、陸の孤島どころで島の孤島で車必須の環境ですよ。梅田まで20分でシャトルバス移動です。だから賃貸も安すぎる。なにわ筋線が12年後にできても徒歩7分もあって立地劣位のため上値は重い。すぐ西は玉川阿波座西長堀のラインなので西側は女子供が一人で歩いてはいけないレベル。
値段以外で手を出してはいけない物件。
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3708
マンション検討中さん
>>3707 マンション検討中さん
タイミング逃して買えなかった粘着質^_^
良いコメントだね。
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