| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
|
| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
-
3636
匿名さん
-
3637
マンション掲示板さん
>>3636 匿名さん
悲観派の方が論理的。
どちらが当たるかは別として（笑）
-
3638
匿名さん
>>3637 マンション掲示板さん
なお、どちらも自分が論理的と思っている模様。
-
3639
検討板ユーザーさん
-
3640
マンション掲示板さん
海外は日本より成長率が高く、人口が増加しており、所得水準も上昇しているため不動産価格が上昇するのは当然。
日本はいずれも該当しないのに上がり続けると考える根拠は？
-
3641
匿名さん
-
3642
マンション検討中
>>3640 マンション掲示板さん
日本全国という、マクロ的な観点ではそうなんだろうけど、共働き世帯の増加、それに伴う都心回帰の流れと所得格差の拡大は続くだろうし、低金利市場が今後も続けば、上がることもあるのでは？
リーマンクラスの不況が来れば、下がるんだろうけど。
実需で買う人は、相場もあるけど、ライフイベントを優先させるんじゃないかな。
-
3643
マンション検討中さん
>>3639 検討板ユーザーさん
購入したからです。
実需として必要でしたので。
-
3644
マンション検討中さん
>>3642 マンション検討中さん
おおむね同意なんですが、これ以上の相場上昇は手を出せる人は少ないんじゃないかと思いますね。
バランス崩壊も間近じゃないかと。
来年以降、よっぽど供給を絞れば別ですが…
-
3645
マンション検討中さん
>>3644 マンション検討中さん
購入価格で価値が継続すれば問題無し
-
-
3646
マンション検討中さん
-
3647
eマンションさん
ここは坪300で20階が買えるんだから余裕で実需の範囲内。60平米で5500万、70平米で6400万、80平米で7300万以下なんだから大阪でもいけるでしょ。
これが10%あがって6000万、7000万、8000万をこえてくると難しくなるんだろうね。
次の大阪駅徒歩圏内の大規模タワーは仕様あげて無茶苦茶高くなって富裕層向けか、タワーやめて19階にして立地が悪くなるか値段下げるかになるんじゃないかな。
個人的にはここがリーマンでも買える実需の最後かなと思ってます。かといって、パークナードみたいなのは皆さん買わないでしょうし。
-
3648
マンション検討中
>>3644 マンション検討中さん
東京のマンション相場を見ても、そろそろ頭打ちと思いますね。ただ、梅北2期、グラフロは別格なんだと思います。
それらの周辺のマンションがどこまで引っ張られるかは、需給バランスによって決まってくるのでは。
ここ最近のペースで供給されてくると、言うとおり、上値は付きにくいでしょうね。
-
3649
匿名さん
やはり、大型オフィスビル街と一体となって建てられたタワーマンションは
強いですね。 東京でいえば、ツインパークスはいまだに高値で取引されている。
グラフロや梅北2期のタワマンもやはり他のタワマンとは一線を画すことになるでしょう。
-
3650
匿名さん
-
3651
匿名さん
このマンションは、年収いくら位の人が購入してるのかな？
-
3652
マンション検討中さん
-
3653
マンション検討中さん
-
3654
匿名さん
仮にここが梅田界隈でリーマンの実需の最後なら、
これからは（超）富裕層ばかりということ？
たしかにうめきた２期などはそうだろうね（日本中から集まる？）。
ただ、これから不景気になり下降トレンドに入れば、
梅田界隈でもリーマンの出番も出てくるから、
最後でもないと思うよ。先は誰も分からんからねぇ。
-
3657
マンション検討中さん
>>3654 匿名さん
結局、最近書かれているように、ここが実需でも価格でも限界辺りってことだよね。
-
3659
マンション検討中さん
-
3660
マンション検討中さん
>>3659 マンション検討中さん
当たり前。中華系多かった
-
3661
匿名さん
>>3643 マンション検討中さん
賃貸で様子見しようとは思わなかったですか？
-
3663
匿名さん
>>3659 マンション検討中さん
はいはい（笑）
いつまでも先着順残ってて好調だね！
-
3664
評判気になるさん
>>3661 匿名さん
3643です。
賃貸で様子見するとしても、下がるまで何年待つか、ローンを組む上での完済年齢、それまでの賃貸料を勘案して検討しました。
-
-
3665
マンション検討中さん
ここって防音性能はどんなかんじでしょうね。
壁は乾式でも一番劣るぽいですが
-
3666
マンション検討中さん
[No.3655～本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
3667
マンション検討中さん
いつ下がるかわからないのを待って賃貸を払い続けるのももったいないですもんね。
-
3668
マンション検討中さん
皆さん年収どれくらいですか？ここ買うのに審査は簡単に通りましたか？
-
3669
匿名さん
>>3668 マンション検討中さん
1,000万くらいですが、審査通りましたよ！
-
3670
マンション検討中さん
>>3668 マンション検討中さん
600未満でも無事に買えた
-
3671
マンション検討中さん
>>3670 マンション検討中さん
ご年齢が若く、キャッシュをそれなりにお持ちだったからですか？
-
3672
マンション検討中さん
>>3671 マンション検討中さん
500未満、フルローンで買えましたよ。
-
3673
マンション検討中さん
今低金利で、金融機関も金余りなので通りやすいですね。
結構若い方でもお金持ってれば、ここも余裕で買えますよね。
-
3674
マンション検討中さん
年収聞いても意味ないですよ。
購入価格と年収、仕事の安定性、キャッシュ次第ですし。
-
-
3675
検討板ユーザーさん
>>3674 マンション検討中さん
たしかに笑
年収が300万、正社員じゃなくても、キャッシュで5000万払えたら、6000万の物件買えるしね笑
-
3676
マンション検討中さん
>>3675 検討板ユーザーさん
年収300万が5000万もキャッシュないでしょ笑
-
3677
マンション検討中さん
-
3678
匿名さん
-
3679
検討板ユーザーさん
-
3681
マンション検討中さん
>>3677 マンション検討中さん
株よりはリスク少ないから、買えるなら買った方が良い。
-
3683
検討板ユーザーさん
[No.3680～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
3684
マンション掲示板さん
-
3685
匿名さん
>>3681 マンション検討中さん
景気不安定ですけど大丈夫ですか？
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
