グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

クラシックルーム、むかいのザシンフォニーホール関連のリハーサルにも使えたり、部外者も使用可能にしているみたいですね。
マンションの機能が、地域に貢献できるって、素晴らしいと思います。

>>3537 匿名さん

誰が現地の工事現場のお写真をお送り頂けると嬉しいです。

>>3538 マンション検討中さん

re-urbanizationというブログに掲載されてますよ。

高層階2LDKのE-68Bタイプは
価格出ていますか？

>>3540 検討板ユーザーさん
8,000ぐらいじゃなですか。

8000だったら安いですね！

>>3499 通りがかりさん
2割オンって1億の物件でも2000万の利益？
所得税とか考えたら小銭みたいなもんやん

>>3543 マンション検討中さん

ミニの悪口を言わないでよ

>>3543 マンション検討中さん
きみはなんも知らんねんな

>>3543

また沸いた…
もうミニの話題はそちらでどうぞ

オアシスと保育所は確定として店舗棟はその２つだけでしたっけ？

あとは何か倉庫って言ってたような！管理規約集に載ってると思います。

>>3548

ありがとうございますー。
分厚すぎてきちんと読んでませんでした。

実生活で使いそうなのはオアシスだけになりそうかなぁ…

たしかに分厚過ぎですね！
スーパーはオアシスで確定なんですか？

>>3548 匿名さん

倉庫って何を保管するのですか？

現在の状況です。

>>3550

販売員のかたはそうおっしゃっていましたねー。

>>3552

こうやって見ると大きさ実感しますね！
はやく住みたいです

>>3553 マンション検討中さん

マジでか！

確か、防災のための倉庫だったと思います。
だいぶ大きくなってきましたね！

>>3552 匿名さん

情報ありがとうございます！

でかいですねぇ。

楽しみです！

皆さんこれから定期的に写真をアップしましょうね。

やっぱりタワーマンションは正方形で太いのがいいですね

>>3558 匿名さん

途中から正方形じゃなくなる。

>>3558 匿名さん

MJR堺筋本町タワーのことですね。

皆さんはどんなオプション申し込まれましたか？
ダウンライト、手摺、キッチンの天板だけにしました。

>>3561 マンション検討中さん
しほうがまち

>>3559 匿名さん
真上から見たら正方形ですよ。

ここって梅北駅できたら駅近物件になりますね

>>3564 匿名さん

なりません…

>>3563 匿名さん

35階から正方形じゃないですよ。

北梅田駅8分らしいです。

>>3567 マンション掲示板さん

徒歩6分と聞きましたよ。
どうなるんですかね。

うめきたの駅が入口がどこに設置されるか次第ですね。

なにわ筋から今の貨物線まで直線で350ｍ?＝５分以内、そこからうめきた広場まで300ｍ?＝4分以内ですから、間違いなく5?9分以内でしょう。

今の大阪駅14分も遮断機をぐるりとまわってさらに高架下を超えて京橋口までというトンデモな計測の仕方ですからね。公演や通路ができれば間違いなく短縮されますよ。

うめきた駅ってJR北梅田駅よりだいぶ西側にできるんですか？

>>3568 マンション検討中さん

6分はないですね。
福島ですら8分です。

>>3571 マンコミュファンさん

ここ化けるの確実だわ

まあうめきた二期マンションなら直結だけどね。

>>3572 マンション検討中さん

そりゃみんな買うわな！

>>3574 マンション検討中さん
梅北二期よりも少し離れた方が、家族は住みやすいよね

ここの1LDKで一番安くていくら位ですか？
ここまで充実した共有施設があれば、どこの部屋でも良いと思っています。

>>3576

東向低層で3700、眺望は最悪だけどね

>>3577 マンション検討中さん

Fタイプは眺望大丈夫

>>3577 マンション検討中さん

もう売り切れ

>>3578 マンション検討中さん

下がり天井2m10cmが大半のFタイプ買われたんですかー
クスッ 笑

>>3579

間取りに追加されてたしキャンセル出てるかも？

>>3577 マンション検討中さん
東側の低層もう売り切れたの？
すごいね！

>>3575 マンション検討中さん

どう考えても梅北2期の方が住みやすい。

>>3574 マンション検討中さん

みんな買わないから先着順が無くならないね。

>>3582 検討板ユーザーさん

安い所しか売れない。

>>3581 マンション検討中さん

営業さんに確認したけど、Fタイプはないって。

>>3586

東=Fタイプ思い込みな人いるけど、45Aがまだ間取り掲載されていますよ？
これが多分3700台

梅北二期で催されるであろう盆休みイベントを高層から眺められるなんて夢がありますね。

>>3583 匿名さん
まあお金あるならうめきた欲しいですね。

梅北二期、そこまで高いとも思えないんですよね。
6～7000あれば部屋は押さえられるでしょうし、待つ人は待った方が良いでしょうね。

>>3590 マンション検討中さん

17坪の1LDKは帰るかも

くらい区間@240くらいでしたからね

>>3592 eマンションさん

どういう意味

>>3593 マンション検討中さん
東面の低層階、通常@300-310万の坪単価が@240位でした

>>3594 名無しさん
梅北二期は、@500行くの？

>>3594 名無しさん

何階でしょうか。

>>3595

眺望による。
堂島の計画が@450だし、それを上回る平均はだしそう。
だけど低層エリアは-100ぐらいの可能性はあるかもね。
積水は割りとそういう傾向ある

一番安いタイプで4800位すると思うよ

>>3598 マンコミュファンさん

二期？　安　買うよ

>>3599 マンション検討中さん

じゃあ一番安くても、5480にしとこうか

>>3600 マンコミュファンさん
安くない？坪300

>>3601 マンション検討中さん

1Roomか1LDKで5480は高いと思うよ。
40へーべー位かな

うめきたは定期ですよ

>>3603 マンション検討中さん

それって確定なんですか？
このスレでしか見かけていませんが…

>>3602 マンコミュファンさん

1LDKで 56mm あります、普通なら2LDKの広さ

>>3605 契約者5さん

梅北二期ですが完成が遅延するらしいね

>>3606 マンコミュファンさん

まだ着工もしてないぞ。

うめきた2期はワンルームや1LDKが多そうですか？

発表すらない梅北二期の情報がすごいねー

でもそれタワマン情報の方でやってくださいね。

ここは2期と立地が近くて、どっちを購入するか悩んでる人が多いからでしょうね。

うめきた二期が建つ頃には何歳になっているのやら。

皆様の中で手付金10%以下に値切れた方いらっしゃいますか？
かなりの額を塩漬けにされてしまうので、不満に思う方も多いかと考えていて、交渉された方おられれば教えてください。

ここなんで公式には先着順しか載せないで、陰でコソコソ一次三期とかやってるの？どういう販売戦略？教えて詳しい人！

>>3613 検討板ユーザーさん
大手なら公式ホームページに載せてない？
要望出してお客様決まってるなら半日とかですが。

>>3612 マンション検討中さん

一期は10%、二期以降は複数買う人は減額ありとききました。業者が困ってるみたいで。

まあ、買えない人が多いと困るから、徐々に緩まるのでは。

>>3613 検討板ユーザーさん

意欲も属性も高いけど一次で抽選に落ちた人とか一次で決め切れなかった人だけに売ってるんじゃない？ミニはそうだった気がする。

>>3616 マンション検討中さん

ここは、公開抽選で全員公平にガラガラポンされたのですか？

ここの入居から3年後にうめきた二期ですね。

>>3618 匿名さん

それはワシには遅すぎる

>>3619 マンション検討中さん

関西の人って普段、大淀とか行きますか？
シンフォニーホールってそこまで人気スポットなのですか？

土地勘が無くて、地元関西の方にこの地域のイメージを教えて頂きたいと思っております。

シンフォニーホールはめちゃくちゃ有名です！

庶民は、あまり行かないですが、富裕層は常連ですね！

>>3620 マンション検討中さん

関西の人にとっても大淀っていう地名に知名度がないです。
特に一般の人には導線も用事もなかった場所なので。
普通に知ってるのは不動産屋と近隣の住民ぐらいじゃないですかね。

ここの周辺もずっとホテルとテレビ局の巨大な空き地で特に何もなかったわけで。ましてや新なにわ筋を西に超えて歩いていった経験のある人はなかなか少ないと思います。

シンフォニーホールも、そのお陰でここの周囲の雰囲気は良いですが、ピンポイントで用事のある以外は来ないです。

そもそも大淀っていう地名でみてもここはあまり意味がないと思います。
大淀も北、中、南があり、梅北隣から海老江の隣まであって、あまりにも地域性が違いますね。

この辺はスカイビルの西、福島の北という感覚ですね。
そのラインの角に当たるのがここで、その二つのラインと梅北で囲んで、福島6と大淀南1のイケてない場所を活性化していくイメージです。

本当にレアな開発のされ方でおもしろいです。

積水ハウスがなんでこの辺りに力を入れてるのかと謎だったけど、スカイビルが積水ハウスの所有で本社があるんだね。

うめきた2期から広がって大淀の認知度も上がりますかね？

大淀っていう名前では呼ばれないでしょ。

グラフロ界隈を大深町って呼ばないし、
野田や海老江を吉野って呼ばないでしょ。

梅田、西梅田、東梅田、北梅田という通称の中で、新梅田と呼ばれれば御の字。

梅田はこれから北と西に広がっていきそうですね。

>>3626 匿名さん

梅北以降もう開発計画が全然無いのが難点

梅北以降何もないって、なんや？笑

こんな超巨大開発なんか二度とあるかいな。しかも、梅北27年、なにわ筋線31年までロングスパンで決まっとるやろ。加えてこの周辺で有象無象の計画が並行しておこりまくっとるがな。何を見とるねん？笑

一番良くない時期だとおもうけどねー。

梅北→なんば筋線、万博とIRの期待値折り込み済の地価で、買える層が減ってる。

もう大阪駅周辺エリアは厳しいんじゃないかな？

>>3629 マンション検討中さん

東京と比べ、全然まだまだ行ける。

>>3630 マンション検討中さん

実需を遥かに超える供給過剰かつバブル価格の上、世界経済減速かつ元安で中国マネーが引いたら誰が買うの？

>>3631 マンション掲示板さん

まあ、キミには期待してないよ。

>>3627 マンション検討中さん
こんだけの規模の開発すんのに続きあるに決まってるやん

森ビルはんが、梅田で開発してくれへんかな。　おもろいことになるで。

楽観派が、まだいける、何かあるでしょ、しか返していなくて笑うわ