| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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3220
匿名さん
中古の販売価格って売り主のいいね。成約価格は仲介業者ならデータベースにアクセスできるので問い合わせるしか無い。
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3221
マンション検討中さん
最近は正直なところ一部のタワマンしか売れてない。
転売在庫があふれてきている状況だよ。
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3222
口コミ知りたいさん
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3223
匿名さん
>>3221 マンション検討中さん
ってことはこれから中古価格は下がってきますか？
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3224
マンション検討中さん
>>3218 マンション検討中さん
ミニメゾンのお買い得あれば教えてください！
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3225
匿名さん
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3226
マンコミュファンさん
住宅ローンなら50平米以上でないと
減税がないですよ。
僕は適用外でしたが、、
ミニは@270万くらいがまだ妥協出来るくらいですよ
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3227
eマンションさん
ミニは79平米5800万の部屋が7100万で売られてるよ。ムカつくけどこれが現実。
転売ヤーの思い通りにさせないためにもこの掲示板で啓蒙活動頑張ろう。
そしてメガの価値を高めて周辺の低層マンションに身の程を知らしめてやろう。
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3228
eマンションさん
>>3224 マンション検討中さん
お買い得なんてないよ。
出てる物件高すぎる。
手を出すな。
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3229
eマンションさん
メガの価格と比較してお手頃と思ってはダメだよ。
メガはミニとは仕様、共用設備が違いすぎる。
ホームページで確認あれ。
エントランスも超豪華だし、ゴルフシミュレーターもついてる。
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3230
マンション検討中さん
>>3225 匿名さん
賃貸諦めて売ってもらえないかな。
@250以下なら低層でも即決します。
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3231
検討板ユーザーさん
>>3230 マンション検討中さん
メガの東側低層で良ければ、メガ完成して5年後?10年後に検討したってもええで？笑
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3232
名無しさん
>>3231 検討板ユーザーさん
間違えても下がり天井が多い下記の部屋は買わない。
Fタイプ
Kタイプ
この2つはマジで憎い設計になってる。
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3233
マンション検討中さん
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3234
検討板ユーザーさん
>>3232 名無しさん
そうですよね。
東側低層のFタイプは、以前から皆さんが酷評コメントが多かったお部屋ですしね。
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3235
マンション比較中さん
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3236
マンション検討中さん
>>3234 検討板ユーザーさん
大人気だよ。何で嘘つくかな。 3組抽選だったよ。落選
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3237
検討板ユーザーさん
>>3232 名無しさん
まあ確かに…でもFタイプは抜ける想定やから、売れると思うよ笑
下り天井は買う前に見てなかった…笑
まあとにかく、5年後、10年後の様子を見てみよう！笑
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3238
マンション比較中さん
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3239
匿名さん
>>3236 マンション検討中さん
抽選って(笑)
それダミーらしいから。
Fタイプはパンダ部屋で集客するための道具に過ぎない。
眺望抜ける想定なら価格上げて販売するから。
これだから低脳を相手にするには疲れる。
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3240
匿名さん
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3241
検討板ユーザーさん
>>3239 匿名さん
抽選現場に立ち会ってないやろ？
見てから発言したらどうですか
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3242
eマンションさん
>>3238 マンション比較中さん
サンクタスはさほど転売は出ていない。
転売ヤーが暗躍する前の物件で、こことはライバル関係にない。
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3243
マンション比較中さん
>>3238 マンション比較中さん
ありがとうございます。
角部屋からすると、ミニとサンタの影響で資産価値は下がるのでしょうか？
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3244
マンション検討中さん
>>3236 マンション検討中さん
落ちたんや！そんな奴おるんや
で代わりにどこのタイプ申し込んだん？
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3245
マンション検討中さん
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3246
名無しさん
契約者の皆さまカラーとオプションはどうされますか？
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3247
マンション検討中さん
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3248
匿名さん
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3249
マンション検討中さん
住友のステマいよいよ露骨やねえ
そんなに説明会で危機感もったのか
うめきたハブられ組のリーダーとして船場を背負えばいいの
うめきたに黒光りビルはいやぁ?
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3250
マンション検討中さん
>>3249 マンション検討中さん
またお前か。朝からマジで暇そうだな。
マンコミュ 投稿してそんなに楽しいのか？
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3251
マンション検討中さん
>>3242 eマンションさん
転売ではなく実需使用で引越しと思われる1LDK2件出てるけど、値下げしてもなかなかですねぇ。
ハッキリ覚えてないけど2、3ヶ月前から出ているんじゃないかな。
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3252
マンション検討中さん
>>3248 匿名さん
最寄りは堺筋本町ですね。
中央線にも谷町線にもその辺の中小企業にも用事はないです。
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3253
通りすがり
>>3252 マンション検討中さん
堺筋本町やねんから、そりゃ谷町線には用はないやろ
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3254
匿名さん
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3255
マンション掲示板さん
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3256
マンション検討中さん
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3257
検討板ユーザーさん
>>3255 マンション掲示板さん
とりあえずカップポードは買う！
あとキッチンの天板かなぁ…
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3258
マンション掲示板さん
3257 検討板ユーザーさん
やっぱりカップボードは買いますよね！
オプションの方がリビングに一番合いますよね。
ありがとうございます！
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3259
マンション検討中さん
>>3258 マンション掲示板さん
オプションでクロス貼りを検討してますが、如何でしょうか？
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3260
マンション比較中さん
3259 マンション検討中さん
エコカラットですか？
私はエコカラットを貼る予定にしてます。
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3261
検討板ユーザーさん
>>3260 マンション比較中さん
エコカラットなんてオプションにあったっけ…？
リフォームってことですか…？
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3262
マンション検討中さん
>>3260 マンション比較中さん
通常だと白い壁ですが、薄いグレー色にクロス貼りして頂けるオプションがあります。
新築時に貼り付けるため、価格も安いのでどうしようか悩んでいます。如何でしょうか？
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3263
検討板ユーザーさん
>>3262 マンション検討中さん
リフォームで張り替えると大体どのくらいするんですか…？
※部屋の広さにもよるでしょうけど…
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3264
マンション比較中さん
3263 検討板ユーザーさん
すいません。勘違いしてました。
クロス悩み中です。
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3265
マンション検討中さん
>>3263 検討板ユーザーさん
クロス貼りが、結構安くてシックなグレー色なんです。皆さんは白のままでいきますか？
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3266
検討板ユーザーさん
>>3265 マンション検討中さん
考えてなかったけど、ちょっと検討してみます！
グレーの方がカッコいいってなるなら、やってもいいかもって思いました！
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3267
名無しさん
カラーは二番目に濃い方のブラウンかな
黒のアイアン系の家具が合いそう
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3268
検討板ユーザーさん
ねえ、グラメ新梅田ミニタワーやねんけど、全く賃貸に動きないのは何でなん？
中古売買の成約も動いてないねんけど、ニーズないんやろ？
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3269
匿名さん
成約になっても、抹消しないでそのまま放っておくケースなんてザラにあると
思うで。
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