グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>>3049 マンション検討中さん

普通に面白くない。
Fタイプに投資家が集まってホッとする。
主婦目線で、天井高2100の下がりが大きい割合を占めるのは絶対選ばない。
立ってても、圧迫で息苦しくなり、ジッとしていられなくなる。

>>3047 名無しさん

あら？君は背伸びしても届かないだろ。

>>3051 マンションマニアさん

そのあとどうなるの？

>>3053 匿名さん

私もさっき図面集見ました。
FタイプとKタイプの2つが天井高2100が多いんですね。確かにこれ憎いですね。
低層でこのタイプ以外は普通の構造なのに何でなのでしょうか？

天井高ってどれくらいあれば広く感じますか？

>>3055 匿名さん

2500あれば十分な広さが感じられますよ。
高層階は2300-2500だが、低層のFやKは他のタワマンでも見た事が無い位の天井の低い2100の部分が多い。他のタイプは範囲が少ないので、許容範囲だと思います。

Fタイプはリビングの周り全部が2100だけでなく、洋室の半分程度が2100なので、身長が170以上の人は、快適に生活出来ないとネットで書かれています。

流石にこの価格では販売苦労するだろうと思ってたが、凄いね。
これだけの物件を買える富裕層がたくさんいるとは、大阪も捨てたもんじゃないですね。

>>3051 マンションマニアさん

Fは暗いかもしれないけど、病院側の暗い想定の東面ですよ。
毎日が夜だから、寝に帰るくらいの感覚かも

>>3056 名無しさん
マジか？と思って今住んでる賃貸マンションのリビングでいつも気になってる下がり天井の高さを測ってみたらそれでも2200あった。マジだった。

>>3059 マンコミュファンさん

でしょでしょ！
Fタイプの天井2100ってキツいと思うよ。ここのマンション設備で色々ディスられてるが、完全に低層角の隣がコスカでこの様な造りにせざるを得ないんだよ。
色んなタワマン の図面集で比較していないと分からないけど。

そこら辺が積水は大手デベロッパーと比較してイケてないよ

間取り図はリビングは低層は2100からの記載ばかりだけど、Fが槍玉に上がるのは、その下り天井の面積が広いっのが問題こと？

それとも、下ってるところが全部2100なのが問題で、他は下っててもそこまで低くないってこと？

例えばこの部屋ならどこが2100でどこがそこまでじゃないの？下り天井はFより少ないのはわかるけど。

>>3061 マンション検討中さん

クーリングオフ過ぎて、正式に購入する状況になれば、Fタイプの詳細を教えてあげますね。

>>3062 マンションマニアさん

キャンセルはしないから

>>3063 マンション検討中さん

全然しなくて良いよ。むしろ買っちゃって貰いたい。

抽選前はFタイプ希望の方多そうだったのに

>>3065 マンション検討中さん

わしこのFタイプ買ったけど、この下がり天井は意識してなかった。正直なところ、少し不安になってきた。

大丈夫だと思いますよ

賃貸なら、20万以上くらい
やり方により22万くらい

>>3068 ファミリーが借りるんですか？

>>3068 名無しさん

Fタイプの低層ですと、15万円くらいちゃう

最近、中層階以下で天井高2600以上の新築タワマンって少ない気がする。

>>3071 匿名さん
2600は少ないですね
ここは低層の一部において、下がり天井が厳しく、Fタイプとかは、面積の半分位が2100になっている点が憎いと言われているんですね。

>>3072 匿名さん

暇だな。買わないのに、積極過ぎる

天井高2600以上だと一流マンションって感じになるんですね。

>>3070 名無しさん
15万円なら、サブリースで回したいくらいやね

>>3061 マンション検討中さん
図面から見た大体の高さで勘弁してね。
キッチンで2300、リビングダイニングとキッチンの境(点線のとこ)でリビング側が2500くらいになる。さらに窓から50-70cmくらいのとこの点線で2100くらいになるのかな。クーラーつけれるくらい下がるイメージ。あとは窓際のカーテンボックスで15cmくらい上がるのかな。まぁ、リビング中央で2500あれば高さ的にはそんな圧迫感ないかもだけど、2100まで下がる部分はちょい圧迫感感じるかも。
各部屋が意外に天井高低いので、驚きましたが、とても参考になりました。

でかい柱のそばに強烈な下り天井あり、は図面見るときの基本やな。
あと先の間取りだとリビング側にも柱がインしてるのは厳しそう

>>3077 検討板ユーザーさん

今図面表見た。
これKとFが強烈な下がりだねー
まあ坪単価230やしいいんちゃう

>>3078 匿名さん
身体168だから意外と圧迫感感じないとなることを期待します笑

>>3079 検討板ユーザーさん

FとK意外に下がり天井が憎いタイプってどれですか？

低層全部完売した。今さら議論しても仕方ない

そんな売りやすいとこから全部売っちゃって、営業はこれからが地獄やな。

6ヶ月で全て売れますよ。

低層階って坪単価いくらだったの？

あと6ヶ月で売り切るには現時点で560から600は契約済のペースが必要ですけどね

>>3085 名無しさん

560から600 は凄いですですね。年内に完売になれば凄い物件ですか？

どうですかねえ、もともとゴールデンウィーク明けに販売開始の予定がズルズル延びての今360戸のペースですからねぇ。ペースとしては普通ですから普通の物件ではないですか？

でもミニの戸数を思えばすでに超えてるってことですよね？

また不動産やーや転売やーが買い漁ってるだけですよ。実需は少ないし、賃貸だらけで埋まらず泣き見るんがオチですよ。

>>3089 通りがかりさん
登録会は実需が大半だったよ

>>3089 通りがかりさん

私の営業担当の方に聞くと、投資の方もいますが、40代?の実需の申込が多いと聞きました。

投資より実需の人が多いのはどんなメリットがあるの？

売りが少ないと変な値下げが起こらない、
不動産屋がつり上げた金額が、基準となり
物件価格の目安となりやすい。

売りが多いとキャピタルゲインが少なくなるから

ってことはここはかなりのキャピタルゲインが期待できそうですね。

ミニも早々に完売したが半分以上が賃貸転売目的の投資購入で、賃貸出まくり供給過多で賃料下落、転売はせいぜい10%オンが関の山でほとんど売れずに売れ残ってますが。
ここも同じような結果になるから素人は手を出さない方が賢明。

ミニは地権者割り当て区画が低すぎる家賃で大量に賃貸に出したせいで、思うような賃貸単価になっていない

>>3096 名無しさん

嘘はやめましょう。

度々ミニを叩くのが出てくるな。

事実以前にロジックもおかしいから、もう悲しみしかない

>>3099 名無しさん

ここのメガと隣に出来たミニを比較すること自体おかしい。
住む層が圧倒的に異なる。

ミニの話になると荒れるね…
いい加減理解したらいいのに。

知り合いがミニに住んでるけど良いマンションだよ。
眺望もこちらの方が良い気がする。
叩いてる奴はなんか恨みでもあるんかね。

ここは部屋の一部が廊下化してるような間取りが多くて悩む。
角部屋低層も完売したんやろか？

>>3103 評判気になるさん

いずれ小さ過ぎて存在感無くなるよ

>>3105 名無しさん

私もミニは検討外でしたので、メガと一緒にするのは良くないと思います。
他の方も一緒の考えだと思います。

39階建は小さすぎるとは思わないけどw
マジでミニの話が出ると荒れるね。

ミニの話が出るとすかさず書き込むやつ
当然妬みがあるんでしょ

メガの多目的広場ってなんですの？
シーズンフォレストって名前は横文字でカッコいい感じですが...
公園？

>>3109 匿名さん
ミニの住民は管理費払ってないので、公園に来ないでね。

公開空地でしょうに。

>>3111 匿名さん

格差あるけど耐えられるの？

逆に格差とか言って他人を馬鹿にする人と同じマンションになることの方が嫌ですね。
もう買っちゃうから仕方ないですが。

>>3113 通りがかりさん

同感。
てかそういう人らは買えたんだろうか。
そこも疑問だわ。

>>3112 マンション検討中さん

エグいこと書き込むよなあ。

角部屋って色々と特典があるようですね？
購入された方いますか？
検討したいので教えて頂ければありがたいです。

駐車場の優先権とか？

それにしても角部屋高すぎ！

ミニと格差とか言うてるやつ、別にこのマンションのことを悪く言うつもりはないが、場所、眺望、販売価格ともにミニの方が優位なんだが…。
建物の高さは高いが、住む部屋は別だし。

メガに引っ越して、静かに生活したいっす。

>>3125 匿名さん

ミニは、色々差別されて居心地が悪くなるので、出来れば住みたくないっす。

>>3126 マンション検討中さん
おまえらさてはミニを通じてここのマンションの評判を下げる他業者だな。
なんでそんな虚しいことをする？
そんな仕事で給料貰ってるって子供に誇れるのか？

そんなんええから、
はよ明日の午前中までの手付金を振り込もうや。

方角関係なく、中層階の角部屋はまだ空きあると思いますか？

>>3128 通りがかりさん

ほんまそれ！
ミニとかどうでもええから、、振込んであげて

このスレに巡回してるミニの購入者が出て行けば荒れなくなるんじゃね？

あとアンチミニもね。

>>3132 通りがかりさん
ほんまそれ！なにが楽しくて掲示板に張り付いてるのか。

間取りと眺望気に入ったので高層東側買いました。
内廊下がどんな感じなのか早く見てみたいですね。

>>3132 通りがかりさん

アンチミニ以前に、全員がミニは検討外であるが、如何かしら？
メガと2期出来たら、ボディーブローのように苦労するだろうから基本無視で良いよね。

だからミニの話はもういいやん

>>3131 通りがかりさん

そんなやつおらへんやろ

東側は良いですね！
方面で悩んでます。

>>3136 匿名さん

それで、ええやん。

>>3139 匿名さん

ミニの住民は、メガの共用施設って利用できないんでしょうか

この手の質問、もうスルーでいいと思う

>>3141 名無しさん

想定通りの回答ありがとう。
ミニの住民は、共用施設は一切の利用を禁ずる

ここ購入しておけば竣工2年後に＋20%ぐらいになりますか？

>>3134 マンション検討中さん
東ですか、良いですね。
北東か南東で悩んでます。

>>3142 マンション検討中さん

全く別物だからね。

みなさんここの高層階って売れると思いますか？
個人的にはここの高層階買える人はうめきた2期待つのではと思うのですが如何でしょう？
まあ、大淀とうめきたでは生活環境が違うのでそこの好き嫌いはあるとは思います。

>>3140 マンション検討中さん

共用施設ではありませんが、シーズンフォレストは利用できると思いますよ。

>>3135 マンション検討中さん
二期ができたら、メガはずんどう不恰好な、駅遠マンションに成り下がるよ。

>>3143 匿名さん
なれへん