| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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3001
匿名さん
>>3000 通りがかりさん
駅から遠いし、40階ぐらいまで南東と北東の眺望が遮られるタワマンに伸び代なんてないですよ。
タワマンじゃなくても将来できるであろう梅北二期公園西側隣接のマンションの方がずっと価値が高い。
パークビューで駅からも近いしね。
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3002
匿名さん
>>2992 マンション掲示板さん
新築の建設がストップってことは今出てるタワーマンションはそれなりに値上りしますか？
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3003
マンション検討中さん
>>3001 匿名さん
すごい自信。
どうしてそう言い切れるのか不思議。
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3004
マンション掲示板さん
たしかに角部屋は微妙かも。
20階以上で東側中部屋の方が眺望は良さそうですね。
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3005
検討板ユーザーさん
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3006
名無しさん
低層マンションの価値がタワマンを上回るとは思えないが。
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3007
マンション検討中さん
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3008
通りがかりさん
>>3006 名無しさん
市内のタワマンに住んでるけど、高層階で眺望が良いのでスカイラウンジなんて使ったことがない。
他の共用施設もほとんど使ってない。
だからここの共用施設なんて何の魅力も感じない。
梅北二期公園の西側隣接で10階建とか15階建とかのマンションが建てばパークビューで眺望が良く、駅や新たにできる商業施設にも近く、実際に住む上では遥かに便利で価値が高い。
あくまで実需としての判断だけどね。
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3009
マンション検討中さん
>>3008 通りがかりさん
昨日登録会行ったが、実需で買われた方が大半で安心した。900戸のうち既に360戸が販売済みで好調な滑り出しとの事。
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3010
マンション検討中さん
[ご本人様からの本人依頼により、削除しました。管理担当]
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3011
マンション検討中さん
説明会に行って来た。年齢層やや上、投資家っぽい人あまりあなかった。
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3012
マンション検討中さん
>>3011 マンション検討中さん
ほんまに驚いた。一般の実需の方ばかりで逆に安心したよ
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3013
匿名さん
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3014
匿名さん
>>3013 匿名さん
キナ臭い雰囲気が感じられず。年配の方の夫婦が多かった。成金の若手がいなく、グランドメゾンに似合う方々だったよ。
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3015
名無しさん
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3016
名無しさん
>>3015 名無しさん
ミニの契約者と明らかに層が違いました。
クラブレジの方が、何か余裕な感じがしました。皆さんここが出来るまで待っていたんだと思います。
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3017
匿名さん
ここは子供も独立して夫婦2人で住むような50代後半以上の方が多いのかな？
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3018
マンション検討中さん
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3019
匿名さん
>>3018 マンション検討中さん
昨日もそんな感じでほぼ50-60台のリタイヤ世代だったよ。
やっぱり販売価格が高額なので、小さい子供がいるような家族世帯は明らかに少ない。
良いビジネスだよ。
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3020
マンション検討中さん
ミニは明らか業者で埋め尽くされてたね。
中年のおっさん2人組が多数いて、休日なのに安そうなスーツ着て、契約会とか内覧会に参加してたのを覚えている。
真の富裕層はやはり洞察力があるのか、中途半端なマンションは買わない。
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3021
匿名さん
>>3020 マンション検討中さん
だからここのレス数も少ないんだろうね。
非常に参考になります。
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3022
匿名
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3023
匿名さん
>>3020 マンション検討中さん
真の富裕層ってワードが面白い。
マウント感バチバチ。
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3024
匿名さん
来週から、1期購入の方の重説開始ですね。
7月下旬にはもう2期の契約、ハイスペースな販売
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3025
マンコミュファンさん
2期は約30住戸販売予定ですが、3期は2期検討の方がずれて60住戸
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3026
匿名
>>3020 マンション検討中さん
この人言ってることおかしい。
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3027
マンション検討中さん
好調で何よりです。
半年での完売も見えてきそうですね。
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3028
匿名さん
年配の方が多いんですね。昔は郊外が人気ありましたが、今は完全都心に移ってきてますね。
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3029
匿名さん
>>3023 匿名さん
ミニの方ですか？
こちらはクラブレジデンス専用となりますので、ご遠慮願います。
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3030
匿名さん
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3031
検討板ユーザーさん
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3032
匿名さん
>>3031 検討板ユーザーさん
フローリングの色何にしました？
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3033
検討板ユーザーさん
>>3032 匿名さん
白ですかね??
部屋全体を明るくしたいので！
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3034
匿名さん
>>3033 検討板ユーザーさん
4タイプの一番白いフローリングですか？
私も白かナチュラルかで悩んでいます
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3035
検討板ユーザーさん
>>3034 匿名さん
そうです。たしかに…ナチュラルも捨てがたい…
他のオプションもすごく悩みます…
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3036
マンション掲示板さん
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3037
マンション検討中さん
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3038
匿名さん
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3039
名無しさん
Fタイプは実需でなく、投資物件用ですよ。
梁下2100
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3040
匿名さん
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3041
匿名さん
>>3039 名無しさん
梁下はまあそんなもんでしょう。梁下でないところの天井高さはどんなもんなんでしょうか？
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3042
匿名さん
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3043
匿名さん
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3044
名無しさん
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3045
マンション検討中さん
>>3039 名無しさん
Fタイプは抜けるから、価値落ちない
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3046
匿名さん
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3047
名無しさん
>>3045 マンション検討中さん
眺望は病院ギリギリまで建設する事が確定し絶望です。
その環境で、背伸びして届く2100の天井の部屋でっせ。
買ったんやと思うけど、実物見る前にメジャーで計測しとけよ。マジビックリするから
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3048
名無しさん
>>3045 マンション検討中さん
いじけるな。
色々ホントに残念だが、構造的にシワ寄せの部屋やねん。
専有部のリノベで取っ払ってもらえばええやん。やっちゃいな。
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3049
マンション検討中さん
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3050
マンション検討中さん
>>3036 マンション掲示板さん
白が正解。きっと気にいるよ。
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