大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-24 13:12:57

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 一斉入居開始 再内覧「関西マンションすごろく
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 2963 匿名さん

    もう300戸ってすごい売れ行きですね。年内にほとんどなくなりそうですね。

  2. 2964 匿名さん

    賃貸で住む人は駅から遠いのは避けるのでは?

  3. 2965 マンション検討中さん

    >>2964 匿名さん

    同感です。
    他のタワマン は、数ヶ月でほぼ賃貸は埋まっています。一方で、ミニと呼ばれているグランドメゾン新梅田タワーは、半年が経過してもまだ募集中の部屋が多くあります。

    要因がまだ分からないですね。

  4. 2966 マンション検討中さん

    ミニは民泊で中国と韓国の方が多いみたいですね!

    だから、賃貸が埋まりにくいのですかね?

  5. 2968 マンション検討中さん

    賃貸あきらめて一番狭い部屋でいいから3000万円台で売り出してくれたら即買いますよ。

  6. 2970 匿名さん

    ミニの話いらんわ。
    ほんましつこい。

  7. 2971 匿名さん

    [No.2967~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  8. 2972 マンション比較中さん

    ミニよりも、メガの情報交換しましょ!

  9. 2973 マンション検討中さん

    >>2962 マンション検討中さん
    タワーマンションを借りれる人は限られているのに、投資での購入が多い為、タワーの賃貸が増え飽和状態になりつつある。
    これからは底辺のタワーは淘汰され、転売も賃貸も苦しくなる。
    勝手な思い込みです。

  10. 2974 検討板ユーザーさん

    今回の1期で販売されたものが人気がある区分住戸になるのでしょうか?なので今の売れ残りというのは、1期で誰も要望書を提出していなかった部屋のみという事になるのでしょうか?

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  12. 2975 匿名さん

    投資不動産ってもうローンおりひん時代なん?

  13. 2976 マンション検討中さん

    >>2974 検討板ユーザーさん
    そうゆうことです。

  14. 2977 マンコミュファンさん

    >>2962 名無しさん
    ついこの前までタワマン賃貸で住んでたけど、重視するのは1に駅近2に駅近、3,4は無くて5に駅近。6くらいに共有施設(書斎がわりのスタディールームと打ち合わせ用のロビーのソファーの数)

  15. 2978 マンコミュファンさん

    >>2962 名無しさん
    駅から少し距離があり、広い部屋が多いのでそもそも賃貸向きではない。
    アーバンライフを楽しむなら環境もいいし、転売ならこれから需要は高まってくると思う。以上。

  16. 2979 マンション検討中さん

    病院抜けないことは確定したらしい

  17. 2980 匿名さん

    病院抜けるんじゃないんですか?

  18. 2981 マンション検討中さん

    どこの区画ですか?

  19. 2982 マンション検討中さん

    北区の阪急百貨店前の路線価が上昇し、北区角田町が前年比27%上昇が発表されましたが、大淀南も今後は路線価上昇は見込めますか?皆様のご意見をお伺いしたいです。

  20. 2983 マンション検討中さん

    買うとしたら値段って全く交渉の余地ないですかね、、

  21. 2984 マンコミュファンさん

    >>2983
    完成後なら可能性あり
    今の時期では絶対にあり得ない

  22. 2985 匿名さん

    大阪駅周辺の土地の値段は東西南北にかかわらず、今後数年でかなり上昇すると思いますよ。

  23. 2986 通りがかりさん

    ここを買える人は間違いなく勝ち組だと思います。

  24. 2987 匿名さん

    >>2985 匿名さん

    大阪駅に限らず北区、中央区の駅近は今後かなり上がりそうですね。

  25. 2988 マンション検討中さん

    >>2985 匿名さん
    なぜそう思われますか?

  26. 2989 マンションマニアさん

    タワマンの建設の予定、明らかに減ったよな。土地も採算もあわなくなってるんだろう。普通の人が買えなくなってるから、売り方も難しいのだろうね。

    今後は建ったとしても立地に関係なく死ぬほど高くなるのだろうし、再開発がさらに進んで人気が出る大阪駅界隈で後発が安くなるわけない。

    いい立地で超絶高くなるか、駅からもっと遠いもしくはボロ仕様で値段が高いかのどちらかじゃないかな。

    大阪界隈は、ブランズノース、ここ、堂島、とどめは梅北でおわり。昔から持ってて買いましが難しい人は、セントラルマークタワやミニを長期保有しておくのが一番良さそう。

    本町界隈は、プラウド、MJR、ローレルタワー、シティタワー、プレミストタワーでおわり。こちらもキタハマやブランズタワーを保有しておくと。

    新築は特殊な人向けで、良質なここ10数年のストックを買うのが普通になるのではないかな。知らんけど。

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  28. 2990 匿名さん

    ここも高いですけど、今後は人気駅近くにできるタワーマンションは坪330が普通になってくるでしょうね。

  29. 2991 匿名さん

    >>2989 マンションマニアさん

    2024年ぐらいまでがピークでそこからはタワマンの建設は止まりそうですか?

  30. 2992 マンション掲示板さん

    >>2989 マンションマニアさん
    大阪のタワマン建設は終盤ですね。同意です。
    一昔前から考えたら高いと思うのですが、飛ぶように売れてますね。
    価値が上がるマンションはこれからもとことんあがるでしょう

  31. 2993 マンション検討中さん

    >>2992 マンション掲示板さん

    中古の動きを見てるとピークを過ぎてるね。

  32. 2994 マンション検討中さん

    >>2987 匿名さん

    ここは駅遠ですね。
    市内のタワマンでも最遠レベルです。
    ここより遠いタワマンってあるのかな?

  33. 2995 マンション検討中さん

    今から登録会行ってくるべ

  34. 2996 マンコミュファンさん

    >>2995 マンション検討中さん
    どこの部屋申し込まれました?

  35. 2997 マンション検討中さん

    どなたか価格板作成して頂けませんか?

  36. 2998 マンション検討中さん

    >>2997 マンション検討中さん

    絶対ムリ

  37. 2999 マンション検討中さん

    >>2997 マンション検討中さん
    ミニと比較してる方がいらっしゃるので、中古市場となった時の価格変動率なんかもわかりますよね。

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  39. 3000 通りがかりさん

    おそらく20-35%値上がりするから心配なし

  40. 3001 匿名さん

    >>3000 通りがかりさん

    駅から遠いし、40階ぐらいまで南東と北東の眺望が遮られるタワマンに伸び代なんてないですよ。

    タワマンじゃなくても将来できるであろう梅北二期公園西側隣接のマンションの方がずっと価値が高い。
    パークビューで駅からも近いしね。

  41. 3002 匿名さん

    >>2992 マンション掲示板さん

    新築の建設がストップってことは今出てるタワーマンションはそれなりに値上りしますか?

  42. 3003 マンション検討中さん

    >>3001 匿名さん

    すごい自信。
    どうしてそう言い切れるのか不思議。

  43. 3004 マンション掲示板さん

    たしかに角部屋は微妙かも。
    20階以上で東側中部屋の方が眺望は良さそうですね。

  44. 3005 検討板ユーザーさん

    明日申し込み会行きます♪
    よろしく!

  45. 3006 名無しさん

    低層マンションの価値がタワマンを上回るとは思えないが。

  46. 3007 マンション検討中さん

    低層階の1LDKはもう完売したのでしょうか?

  47. 3008 通りがかりさん

    >>3006 名無しさん

    市内のタワマンに住んでるけど、高層階で眺望が良いのでスカイラウンジなんて使ったことがない。
    他の共用施設もほとんど使ってない。
    だからここの共用施設なんて何の魅力も感じない。

    梅北二期公園の西側隣接で10階建とか15階建とかのマンションが建てばパークビューで眺望が良く、駅や新たにできる商業施設にも近く、実際に住む上では遥かに便利で価値が高い。
    あくまで実需としての判断だけどね。

  48. 3009 マンション検討中さん

    >>3008 通りがかりさん

    昨日登録会行ったが、実需で買われた方が大半で安心した。900戸のうち既に360戸が販売済みで好調な滑り出しとの事。

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  50. 3010 マンション検討中さん

    [ご本人様からの本人依頼により、削除しました。管理担当]

  51. 3011 マンション検討中さん

    説明会に行って来た。年齢層やや上、投資家っぽい人あまりあなかった。

  52. 3012 マンション検討中さん

    >>3011 マンション検討中さん

    ほんまに驚いた。一般の実需の方ばかりで逆に安心したよ

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