物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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2963
匿名さん
もう300戸ってすごい売れ行きですね。年内にほとんどなくなりそうですね。
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2964
匿名さん
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2965
マンション検討中さん
>>2964 匿名さん
同感です。
他のタワマン は、数ヶ月でほぼ賃貸は埋まっています。一方で、ミニと呼ばれているグランドメゾン新梅田タワーは、半年が経過してもまだ募集中の部屋が多くあります。
要因がまだ分からないですね。
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2966
マンション検討中さん
ミニは民泊で中国と韓国の方が多いみたいですね!
だから、賃貸が埋まりにくいのですかね?
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2968
マンション検討中さん
賃貸あきらめて一番狭い部屋でいいから3000万円台で売り出してくれたら即買いますよ。
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2970
匿名さん
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2971
匿名さん
[No.2967~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2972
マンション比較中さん
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2973
マンション検討中さん
>>2962 マンション検討中さん
タワーマンションを借りれる人は限られているのに、投資での購入が多い為、タワーの賃貸が増え飽和状態になりつつある。
これからは底辺のタワーは淘汰され、転売も賃貸も苦しくなる。
勝手な思い込みです。
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2974
検討板ユーザーさん
今回の1期で販売されたものが人気がある区分住戸になるのでしょうか?なので今の売れ残りというのは、1期で誰も要望書を提出していなかった部屋のみという事になるのでしょうか?
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2975
匿名さん
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2976
マンション検討中さん
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2977
マンコミュファンさん
>>2962 名無しさん
ついこの前までタワマン賃貸で住んでたけど、重視するのは1に駅近2に駅近、3,4は無くて5に駅近。6くらいに共有施設(書斎がわりのスタディールームと打ち合わせ用のロビーのソファーの数)
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2978
マンコミュファンさん
>>2962 名無しさん
駅から少し距離があり、広い部屋が多いのでそもそも賃貸向きではない。
アーバンライフを楽しむなら環境もいいし、転売ならこれから需要は高まってくると思う。以上。
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2979
マンション検討中さん
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2980
匿名さん
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2981
マンション検討中さん
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2982
マンション検討中さん
北区の阪急百貨店前の路線価が上昇し、北区角田町が前年比27%上昇が発表されましたが、大淀南も今後は路線価上昇は見込めますか?皆様のご意見をお伺いしたいです。
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2983
マンション検討中さん
買うとしたら値段って全く交渉の余地ないですかね、、
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2984
マンコミュファンさん
>>2983
完成後なら可能性あり
今の時期では絶対にあり得ない
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2985
匿名さん
大阪駅周辺の土地の値段は東西南北にかかわらず、今後数年でかなり上昇すると思いますよ。
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2986
通りがかりさん
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2987
匿名さん
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2988
マンション検討中さん
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2989
マンションマニアさん
タワマンの建設の予定、明らかに減ったよな。土地も採算もあわなくなってるんだろう。普通の人が買えなくなってるから、売り方も難しいのだろうね。
今後は建ったとしても立地に関係なく死ぬほど高くなるのだろうし、再開発がさらに進んで人気が出る大阪駅界隈で後発が安くなるわけない。
いい立地で超絶高くなるか、駅からもっと遠いもしくはボロ仕様で値段が高いかのどちらかじゃないかな。
大阪界隈は、ブランズノース、ここ、堂島、とどめは梅北でおわり。昔から持ってて買いましが難しい人は、セントラルマークタワやミニを長期保有しておくのが一番良さそう。
本町界隈は、プラウド、MJR、ローレルタワー、シティタワー、プレミストタワーでおわり。こちらもキタハマやブランズタワーを保有しておくと。
新築は特殊な人向けで、良質なここ10数年のストックを買うのが普通になるのではないかな。知らんけど。
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2990
匿名さん
ここも高いですけど、今後は人気駅近くにできるタワーマンションは坪330が普通になってくるでしょうね。
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2991
匿名さん
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2992
マンション掲示板さん
>>2989 マンションマニアさん
大阪のタワマン建設は終盤ですね。同意です。
一昔前から考えたら高いと思うのですが、飛ぶように売れてますね。
価値が上がるマンションはこれからもとことんあがるでしょう
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2993
マンション検討中さん
>>2992 マンション掲示板さん
中古の動きを見てるとピークを過ぎてるね。
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2994
マンション検討中さん
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2995
マンション検討中さん
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2996
マンコミュファンさん
>>2995 マンション検討中さん
どこの部屋申し込まれました?
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2997
マンション検討中さん
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2998
マンション検討中さん
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2999
マンション検討中さん
>>2997 マンション検討中さん
ミニと比較してる方がいらっしゃるので、中古市場となった時の価格変動率なんかもわかりますよね。
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3000
通りがかりさん
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3001
匿名さん
>>3000 通りがかりさん
駅から遠いし、40階ぐらいまで南東と北東の眺望が遮られるタワマンに伸び代なんてないですよ。
タワマンじゃなくても将来できるであろう梅北二期公園西側隣接のマンションの方がずっと価値が高い。
パークビューで駅からも近いしね。
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3002
匿名さん
>>2992 マンション掲示板さん
新築の建設がストップってことは今出てるタワーマンションはそれなりに値上りしますか?
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3003
マンション検討中さん
>>3001 匿名さん
すごい自信。
どうしてそう言い切れるのか不思議。
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3004
マンション掲示板さん
たしかに角部屋は微妙かも。
20階以上で東側中部屋の方が眺望は良さそうですね。
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3005
検討板ユーザーさん
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3006
名無しさん
低層マンションの価値がタワマンを上回るとは思えないが。
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3007
マンション検討中さん
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3008
通りがかりさん
>>3006 名無しさん
市内のタワマンに住んでるけど、高層階で眺望が良いのでスカイラウンジなんて使ったことがない。
他の共用施設もほとんど使ってない。
だからここの共用施設なんて何の魅力も感じない。
梅北二期公園の西側隣接で10階建とか15階建とかのマンションが建てばパークビューで眺望が良く、駅や新たにできる商業施設にも近く、実際に住む上では遥かに便利で価値が高い。
あくまで実需としての判断だけどね。
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3009
マンション検討中さん
>>3008 通りがかりさん
昨日登録会行ったが、実需で買われた方が大半で安心した。900戸のうち既に360戸が販売済みで好調な滑り出しとの事。
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3010
マンション検討中さん
[ご本人様からの本人依頼により、削除しました。管理担当]
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3011
マンション検討中さん
説明会に行って来た。年齢層やや上、投資家っぽい人あまりあなかった。
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3012
マンション検討中さん
>>3011 マンション検討中さん
ほんまに驚いた。一般の実需の方ばかりで逆に安心したよ
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