| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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2532
マンション検討中さん
モデルルーム行ってきました。
高層階はどんな人が買うんでしょうね。
エレベーターが３つに分かれているのは有り難いです。
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2538
マンション検討中さん
>>2532 マンション検討中さん
同感です。
今住んでるマンションは53階建なのに低層と高層用の2種類しかなくて不便です。
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2540
マンション検討中さん
高層角部屋を検討してます。
買い物には少し不便な印象ですか、ここの一階にスーパーが入るようなので期待しています！
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2541
マンション検討中さん
>>2522 マンション検討中さん
営業さんがほぼ同じと言ってたけど、
一部住戸は確かに違うかも。
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2542
eマンションさん
ミニの地権者は不動産のプロ。しっかりしてますよ。自分の物件の価値を下げるようなことをするわけがない。
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2543
マンション検討中さん
>>2521 マンション掲示板さん
同感です！
同じ人がしつこく反論してますよね。
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2544
匿名
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2545
マンション検討中
[No.2527～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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2546
マンション検討中さん
自分も個人的にはミニを前向きに考えていましたが、周辺のタワー（CT西梅田、サンクタス梅田）、50階建大プロジェクト等と比較すると、明らかにこじんまりというか、存在感にかけて埋もれてしまうことが予想されますね。すみ始めと同時に膨大な工場騒音とより質の高いマンション建設を日々眺めることになりますからね、、残念ですが諦めました。なのでメガ狙います！
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2547
マンション比較中さん
>>2546
ですよね。
ミニはまさに埋もれてしまうという感じで。
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2548
匿名さん
うーん、ミニって言っても39階で一般的には凄く高層なんだけどね。このあたりは周りがでかすぎるよね。でかけりゃいいってもんでもないんだろうけど…
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2549
傍観者
あの立地でこの値段。
売りきれるんですかね～。
注目です。
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2550
マンション検討中さん
日本国内の旅行先で中国人団体観光客を潮が引いたように見かけなくなりました。
中国経済が失速しているのでしょうか。
中国人投資家が購入を控えると戸数の多いマンションは売れ行きに影響する気がします。
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2551
検討板ユーザーさん
>>2550 マンション検討中さん
中国人は来ない方がいい。
来たら、来客用の部屋を民泊変わりに使われてうるさくなるだけ。
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2552
マンション検討中さん
>>2551 検討板ユーザーさん
そうですね。
実需ではないので何かとあるかと。
しかし、中国人投資家が購入しないとなると当初の売れ行きが芳しくなく値下げ路線ということも考えられます。
売り出してすぐに買うか次期まで様子を見るか迷います。
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2553
検討板ユーザーさん
売り出しすぐに購入はかなり危険でしょう。
価格下がりそうな感じです。
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2554
匿名さん
間もなく大阪でＧ２０サミットですので、ぜひ大阪を売り込んでほしいですね。
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2555
eマンションさん
>>2553 検討板ユーザーさん
今までこの辺のマンションで値下がりとかあった？
絶対ないよ。販売して数年後とかならまだしも。
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2556
匿名さん
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2557
名無しさん
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2558
匿名さん
ここは静観しといた方が無難です。
買えば泣き見るでしょう。
場所、設え、こんな中途半端なマンションないですね。
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2559
傍観者
関東のお金持ちがとりあえず、買われるんですかね～。
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2560
マンション検討中さん
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2561
匿名さん
民泊承諾だよ。着々と進んでます。
高いROI出そうでーす
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2562
マンション検討中さん
モデルルーム行ってきました。
客層はミドルクラスからミドルアッパー手前の方といった感じでした。
この価格やったら絶対に梅北2期買う方がいいと思いました。2期の価格知りませんがなんとなく。
すぐにさばける事はなそうなので絶対に待った方がよさそう。
あの根拠の無い強気な価格一体なぜ？
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2563
モデルルーム見学者
電話勧誘がしつこくてウンザリ！
携帯にも固定電話にも何回かけてきたら気が済むのか…
順調に進んでないのか？
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2564
マンション検討中さん
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2565
傍観者
シティータワー大阪本町がいよいよ動き出すので、そこからですかね～。
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2566
マンション検討中さん
今後20年先迄は間違いなくシティータワー大阪本町の方が資産価値は高いですね。つくりもシティータワー大阪本町はアウトポールみたいで上ですね。
はっきり言って、ここはその時に周りはどうなってるかわからない。きな臭い。
なんにもないようなことが幸せだと思う方はここを検討してもいいでしょう。
決して買い急ぐ事はやめるべきです。
価格改定の可能性大??
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2567
マンション検討中
シティータワー大阪本町は立地が全く違いませんか？
ここと比較するポイントを教えてください。
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2568
名無しさん
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2569
eマンションさん
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2570
マンション検討中さん
>>2566 マンション検討中さん
ちょうど一年前にこの道を通ったのですか？
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2571
匿名さん
かなり反響のあるマンションのようですがこのマンションが人気の理由って何ですか？
北梅田駅ですか？
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2572
マンション検討中さん
>>2571 匿名さん
中国人投資家ではないですか。
今日のネット記事で新世界のシャッター商店街を中国人投資家に販売して民泊運営が好調とのことでした。
件数の多いタワマンは大半が連絡付かずに管理費も徴収できずとなると廃墟化か残った住民で負担かといった問題があるという記事も見たことがあるので、購入層は知りたいところです。
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2573
検討板ユーザーさん
>>2572 マンション検討中さん
電話本当にしつこいですよね。結構やばめなのが、スケスケですq
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2574
マンション検討中さん
ネガキャンが激しくなればなるほど、どれだけ注目度が高いかがよくわかる。うめきた二期のインパクトはそれほどすごいということか。
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2575
マンション検討中さん
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2576
匿名さん
今後梅田徒歩圏内にできるタワーマンションはここと梅北2期、堂島ぐらいですね。
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2577
マンション検討中さん
>>2575 マンション検討中さん
概ね予定通り！
端数の８万円ってなんやねんってツッコミどころはあるけど笑
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2578
マンション検討中さん
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2579
マンション検討中さん
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2580
匿名さん
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2581
マンション検討中さん
今の経済状況では東京まではいかないでしょうけど大阪では一二争う値段になるでしょう。
全部屋うまらなくても構わない考えと思います。
設えはここのマンションとは比べ物にならないでしょう。
もちろん年収層も全然変わります。
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