| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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2460
eマンションさん
>>2459 マンション検討中さん
いやいや、住民版に来られても迷惑です。
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2461
通りがかりさん
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2462
名無しさん
続きましてグラメ新梅田ミニの空室問題です。
20190605時点
(新築マンション:7件、中古マンション:3件、賃貸:132件)
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2463
マンション検討中さん
ちゃうって笑
それわかってやってるからもう単なる荒らしやん
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2464
名無しさん
>>2463 マンション検討中さん
これは、深刻な問題なんです。良い街作りをするためには、空室問題は改善されるべきなのです。
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2465
マンション検討中さん
>>2464 名無しさん
ていうか、フェイクニュースで誰にほめてもらいたいん？ミニで門前払された恨み？新卒で入ってしまった仲介屋への恨み？
誰も反ミニとかミニ空室とかに興味ないし、フェイクがわかりやすすぎるからなあ。浅ましい承認欲をもっとこじらせるだけやで。
高値がー！眺望がー！の方がウケよろしいで。住友さんとかおじょうずやん。
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2466
マンション検討中さん
>>2465 マンション検討中さん
あなたもしつこく反応しない方が良いよ
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2467
名無しさん
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2468
マンション検討中さん
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2469
マンション検討中さん
ここも検討していましたが投資目的の方々が敬遠されてましたので少し心配になってきました。
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2470
マンション検討中さん
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2471
検討板ユーザーさん
梅北2期のタワマンは、坪500から販売されるそうですね。難しい判断迫られるな
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2472
マンション検討中さん
>>2471 検討板ユーザーさん
うめきた二期にはWHOの大学院が出来ると言う話もあるらしい。もはや一地方都市に収まらないレベルに思える。
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2473
マンション検討中さん
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2474
マンション検討中さん
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2475
マンション検討中さん
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2476
マンション検討中さん
>>2473 マンション検討中さん
じゃここは何処と比べるのが正しいの？
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2477
買い替え検討中さん
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2478
匿名さん
>>2477 買い替え検討中さん
ってかお前は低層東向き狙いなんでしょ^_^
頑張って這い上がってきてよ
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2479
マンション検討中さん
投資家は坪500万出すなら東京じゃないですか。
実需でその値段で買う人がそんなにいるんでしょうか。
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2480
匿名さん
>>2479 マンション検討中さん
どうしても関西で生活しなければならない方が多いと思いますよ。あとは、関西出身の方は、現役では首都圏や海外で活躍して、定年後には関西に戻られる方が多いと思います。投資家はそこを狙えば結構ホワイトスペースがあると思いますよ。
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2481
大阪ええなー
要望書を提出しました
営業の方は抽選にならないように調整すると言われていましたが
やはり抽選でしょうか？
また
抽選に外れたら
梅北二期のインターコンチの横にしようと思っていますが
積水の営業の方の口が硬く情報がありません
こちらも
何か情報があれば教えて下さい
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2482
匿名さん
要望書を出しても営業ができるのはあくまで営業努力で重ならないようにってだけ。どうしてもって人が出てきて抽選覚悟でぶつけられたら、排除することはできない。
要望書出したところに初日に登録して牽制するってのもあるけど、最終日に登録状況を確認してから判断するって作戦もあり。
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2483
匿名さん
倍率つかない不人気の部屋にうまく誘導されてるってのもあるしね。
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2484
マンション検討中さん
低層階病院側の価格帯を教えてください。
競争になりそうですか？
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2485
マンション検討中さん
50平米台前半の視界抜けできる低層の部屋が多数があるのに、40平米台の目の前数メートルに壁がある部屋なんてかったら、賃貸も出口も絶対にないだろうな。
そこまで狭くて息苦しい部屋をこのマンションでは相対的に安いからといって買うような価格帯じゃない。だったら、ミニの南や西や東の低層の方が遥かに距離離れてるし、安く借りたり買えたりするし、ローレルタワーなどこ駅近の密集地の方にすればいい。
そもそもこの辺は戸建てや10階未満のマンションばかりで、そこまで切迫してコンニチワする部屋の方がレアだよ。
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2486
匿名さん
ところがどっこい。病院に確認して視界が抜けるところが一部あるんだなーこれが(笑)
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2487
マンション検討中さん
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2488
マンション掲示板さん
一期の販売価格は予定価格より下がりますか？1LDKがもう少し安かったら買いたいのですが。
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2489
マンション検討中さん
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2490
マンション検討中さん
>>2489 マンション検討中さん
東側低層は1ldkしかないですよ…
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2491
匿名さん
>>2490 マンション検討中さん
ここのスレする人は、高層階買えなさそうな人ばかりで非常に残念です。低層1LDKかなり多いいし、自爆しにいくのかな。
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2492
マンション検討中さん
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2493
匿名
高層階購入層は、このスレッド見たら書き込む気がしなくなるでしょう。
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2494
元気さん
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2495
マンション検討中さん
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2496
匿名さん
>>2495 マンション検討中さん
完全なる価格競争で、ミニと同じく空室在庫のオンパレードですわ
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2497
匿名さん
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2502
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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2506
eマンションさん
［No.2498から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当］
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2507
匿名さん
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
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2508
マンション検討中さん
グランドメゾン新梅田を買えた人が羨ましい。
立地同じなのにここは高いよなあ。
他にするか検討中。
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2509
マンション検討中さん
今日モデルルーム行く予定。
6/15までに価格は教えてくれるかな
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