| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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2401
マンション検討中さん
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2402
マンション検討中さん
>>2388 匿名さん
結局、確実な成約登録ベースで3割以上儲かってる部屋の実績が何件ぐらいあるんですか？
教えて、レインズ見られる中の人！
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2403
マンション検討中さん
>>2397 eマンションさん
梅北二期が東京並みの価格になるなんて絶対にありえない。
そんな需要など無いですよ。
富裕層の割合からしても全然違います。
いくらなんでもオーバーです。
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2404
マンション検討中さん
>>2402 マンション検討中さん
教えるわけ無いよ。ってかミニ程度では短期譲渡で儲から無いから。
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2405
マンション検討中さん
8年後に梅北完成予定なら、販売時期は6年後位になるだろうから情勢は大分と変わっていてもなんらおかしくない。
しかし大分先の話やな。
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2406
名無しさん
なぜ個人で考える？ミニで多くの売買部屋を買ってたのは不動産屋(法人)でしょうに
短期譲渡の税なんて関係ないよ。
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2407
マンション検討中さん
>>2400 マンション検討中さん
そうかも。
完成せずとも、はやめに地下道なくなって、緑ができれば、今の臨時感がかなりなくなるかもね。
東西の交通が激変するから、ここまでの間も開発や店舗進出が進みそう。
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2408
マンション検討中さん
>>2406 名無しさん
彼はマンション売買も賃貸も出したことのない素人さんだから仕方ないよ。いまだにスーモでカウントしてるし。
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2409
マンション検討中さん
>>2404 マンション検討中さん
賃貸の仕組みの次は税金の勉強しようね。実需でも3000万控除使うに決まってるでしょ。まさか、住宅ローン一個しか組めないと思ってるの？こちとら5件組んでるよ。与信も担保もない人なんだね。
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2410
マンション検討中さん
>>2369 マンション検討中さん
その辺は大和と住友のネガキャンだね。廃墟化してる本町界隈でゴミ土地拾いばっかしてるからなあ。
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2411
マンション検討中さん
>>2399 eマンションさん
大手は東京か梅田か中之島にかなり移った後だからどうかるかな。
その辺の関西地場の日生、ガス、竹中、大林、田辺三菱、塩野義、小野、積水化学、住友電工あたりは自社ビルじゃない？だったら移転のハードル高いかも。
武田とキーエンスはあるかもね。あとは、東京本社の大阪支社とか。
あと、うめきた前に、郵便局跡と阪神百貨店の上が早いから、そっちに流れるかもしれない。
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2412
匿名さん
>>2409 マンション検討中さん
いいね。分かったフリして表面知識を曝け出す感じ。レベルアップ認定しますネ。
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2413
マンション検討中さん
>>2412 匿名さん
え？逆マウント？新しい煽り方覚えてる！成長してる！笑
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2414
マンション検討中さん
>>2413 マンション検討中さん
ここにも転売で成約していないにもかかわらず、含みでの発言が初々しく感じる。
低レベルの争いはやめとけよ。
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2415
匿名さん
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2417
マンション検討中さん
うめきた2期検討してたけど8年後なんて遠い未来です。
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2425
検討板ユーザーさん
モデルルーム行ってきました。
ここは本当にグローバルなマンションになりそうですね。
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2435
マンション検討中さん
[No.2416から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2436
匿名さん
梅田に機能がますます集積されて発展したとしても、大阪のそれは地方都市の集積化と根本的に変わらないんよね。単なるコンパクトシティ的な感じ。
本物の集積化とはそうでなく、例えば長崎に優秀な若者がいたとして、そういう人は福岡をスルーして東京行っちゃうよね。大阪も一緒、奈良や神戸の出来る人は大阪はスルーして東京行くもん。ていうか、大阪の優秀な人材も今どき東京行っちゃうし。
そこが東京とは根本的に違うとこなんよね。そんなんだから不動産価格も東京並みにするにはやっぱりちと無理がある。
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2437
マンション掲示板さん
こちらのマンションはランドマーク性も高く、梅北2期のマンションで総戸数900戸は出ないので、長きに渡り注目されると思いますよ。
周りのサンクタスやシティタワー、グラメミニがその引き立て役として、ごく小さいマンションとしての位置付けになるのでしょう。
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2438
匿名
>>2436 匿名さん
その通りだと思います。
友人たちも優秀なのは東京も通り越してさらに世界へ行ってます。
日本は行政も経済、エンターテイメントも東京一極集中なので、ワシントンとニューヨークのようにはならない。
大阪は好きだけど、梅北一期は東京の真似しボンボンで大阪らしさがほとんどないので、ちょっと寂しいです。
大淀も投機目的の人ばかりに売れていたら、大阪の中央は難波あたりに移っちゃうかもしれませんね。
難波はアクセスが悪いのが難点ですが。
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2439
検討者
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2440
マンション検討中さん
>>2438 匿名さん
難波になるわけないやん笑
↑大阪の事何も知らん人
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2441
マンション掲示板さん
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2442
匿名さん
今月の末、大阪でＧ２０やな。 トランプさんに梅北にトランプタワー作るよう
頼んでほしいわ
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2443
マンコミュファンさん
東京並みの物価になるわけがない。
理由を教えてほしい。
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2444
マンション掲示板さん
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2445
マンション検討中さん
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2446
匿名
>>2440 マンション検討中さん
そう、難波はある意味中心にはなれっこないでしょうね。
ならあなたは梅田は大阪の何の中心になっていると思いますか？
ビジネスですか？文化ですか？
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2447
マンコミュファンさん
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2448
名無しさん
>>2447 マンコミュファンさん
>>2446 匿名さん
大企業の多くは本社機能を東京に移るし、文化って、大阪は特に全国稀に見る文化的なものがない。
京都、奈良、和歌。山の方が文化的な事は圧倒的に魅力ある。
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2449
マンション検討中さん
>>2448 名無しさん
いかにもの知らんか良くわかるコメントやな。大阪は粉もんと通天閣しかないって思ってるやつ。
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2450
匿名
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