グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>>23830 匿名さん

あなたは誰ですか

スーパーと公園が隣って本当に良いですね！福島もここ一年で変わりましたね、すっかり都心です。まだまだ発展余地もあるでしょうから、色々と期待したいと思います。盛り上げていきましょう。

>>23822 匿名さん

ブリリアのMRも行き(値上げ前です)、最終的にはこちらを買いました。色々迷ったのですが、1つのポイントとしてせっかくの眺望なのでやはりベランダがあった方が家族との活用幅も増えるかな、と思った次第です。内覧時を終えて、いい選択だったと思いました。ガーデンソファも置けそうですし、都心としてはとても静かでした。

写真は高層階からの拾い物です。素晴らしい！

うめきたの開業も楽しみですね！色々な意味でまた違う景色になることでしょう。なんだかんだ、大阪は日本で二番目の大都市ですからこの立地は今後も長く重宝されると思います。

>>23820 匿名さん

今ではガラスの仕様も良くなってきますし、割と快適性担保できそうですけどね。最近のシティタワーは内装も含めて無機質な感じで、グラメのホテルライクな上品さが私は好みです。後発のマンションをみても、吹抜けのロビーかスタンダード化してきましたね。

いよいよ入居開始ですね

明日が楽しみだ！

>>23832 通りがかりさん

一昨年は隣のミニグラメで発砲事件があったりと、治安に難ありのエリアと思っていました。
こうして新しい建物がどんどん建って、反社系の方がどんどん減っていけば良いなと思います。

2022年竣工したマンションの高さランキング
1位:ブランズタワー豊洲
2位:グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE
3位:ザ・ファインタワー大手前

高いからすごいわけではないですが、間違いなくランドマークですね。

マンションにおける客観的な評価としては、きちんとBELSの評価のもとZEH基準を満たしているのは良い指標だと思います。上にもありましたが、デザイン性のある外観であっても居住性が暑かったり、古い物件はどうしても断熱仕様が悪く(シングルガラスなど)、過度にエアコンを利用する必要があります。乾燥もするでしょうし、電気代もかかります。

集合住宅の管理状況も評価軸を設けるらしい聞きました。こういった家の”性能"の見える化は良い物件の価値維持に繋がると思いますし、購入者の安心にも繋がります。

参考までに私が購入したグラメの中部屋はUA0.5ですが、マンションでこの基準だと、冬は恐らく床暖だけで過ごせるでしょう、洋室はオイルヒーターのタイマーで快適です。乾燥は健康によくですし、免疫も減るので、エアコン利用を控えています。計算すると光熱費はピークで12000くらいかな。

掲載中の物件は421件以上あります
(新築マンション:21件 | 賃貸:400件以上)
https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27127/to_1000294554/

重複が幾つかあるけど、それにしても賃貸部屋多すぎですね…
他の物件見ててもこんな数ないです。
賃貸需要が見込まれる立地なんでしょうね。

賃貸なんかに出さないで、買値程度で売ってください！

>>23841 匿名さん
いくつかある程度ではないですね。

>>23843 匿名さん

ほとんど重複で、実際の賃貸数は93ですね。1割なので、まぁそんなもんじゃないでしょうか。ほとんど低層階の1LDKだし。

借り手付かなくて困る前に売った方がいいよ。

>>23841 匿名さん

何で一人だけいつも必死なん？

>>23846 マンション掲示板さん
買えなくて悔しすぎるんでしょう。。

>>23841 匿名さん

情報有難う御座います！！

>>23847 匿名さん

日々賃貸の動向をチェックしてますもんね

>>23844 匿名さん

どうやってカウントしたんですか？

>>23850 匿名さん
select ALL
from メガグラメ
group by roomNo.

>>23851 検討板ユーザーさん

なるほど、そうやって確かめるんですね、

元値の何割増なら売却するのかな？

3割増しくらいですかね！
だいたい元値のそれくらいで売ってる感じです。

転売ヤー多いな…

8,9世帯に1世帯は賃貸って結構な割合ですね

>>23854 匿名さん
そうやってどんどん値上がりするのですね。
それでもちゃんと売れるって凄いです。

ここは上がるのはまだこれからですよ。

>>23858 マンション検討中さん

大阪市都心6区はこれからですね。

ここって普通のファミリーマンションなんですか？

>>23860 マンション掲示板さん

地図見てみてください

>>23861 匿名さん
立地の話なんですか？

>>23862 匿名さん

周辺環境ですね。それに納得できるのであれば。

>>23863 匿名さん

納得して買いましたよ?
あなたもやはり中古検討されてるからこちらにいらっしゃるんでしょうか
それとも

>>23860 マンション掲示板さん
普通のファミリーマンションの定義は何でしょうか。
一般的には高級マンションですが、超富裕層からすると普通のマンションかもしれませんね。
ここよりハイグレードなマンションが大阪にはグランフロントしかないですが、東京には沢山ありますよ！

突然の追加費用に驚いています
皆様いかがでしょう？
個人に対する対応が悪い管理組合又は管理会社の責任だと思いますが、なぜ住民が負担する必要があるのでしょうか？

全く理解も納得もできません。
ただ、このまま理事会を通されると
過半数の反対がとれるわけもなく
大きいマンションの弊害かと思いますが
とんでもないと思っています。

皆様のご意見お聞かせください。

>>23868 臨時総会についてさん

含み益があるなら、細かいことはいいじゃないですか。

>>23868 臨時総会についてさん

さっさと売っぱらって引っ越すのが最善です。

なにかあったんですか？

>>23871 買い替え検討中さん

ここには書けません

>>23870 口コミ知りたいさん
北区の中でもここは津波と火災で南海トラフかなり危ないと思いますが、それでも購入決断されるのはどの点ですか？
新築時値下げ有マンションだった事もあり、今の相場とでここが降順になってきました。

>>23865 匿名さん
ここは普通のマンション　ですよ　１億円こえない物件なら　普通のマンションです　中には　数億円した部屋もありますが　多くはないです。会社員年収はピン　キリですが　年収　１千万以下がおおい　　セレブのような人はおおくいません　分譲当時　価格やすかった　セレブとは年収４－５千万以上でしょうか？堂島の東京建物のマンションは　高級マンションです。

>>23868 臨時総会についてさん
突然の追加費用　とは？平均　いくらほど値上がりしますか？名目は何でしょうか？
管理費が高いなら　転居も考えてしまいます　お教えいただけないでしょうか？

>>23874 匿名さん

え？
75平米の中古が1億5千万円ほどて取引されてますよ。
ここは高級マンションでしょう。

>>23876 名無しさん
どしたん(笑)

>>23876 名無しさん
積水ハウスの千里ニュータウン内の佐竹台の戸建は
土地45坪で1億2000万平均位で普通のファミリー世帯が
50戸程住まわれていました。残り1戸だけみたいです。
今なら普通だと思います。

>>23870 口コミ知りたいさん
今の価格がピーク　ピークのうちに転居を考えています　ただほかのマンションもたかい

2024/10/19夜22時前後、マンションロビーのソファに、
30代くらいの女性2人が飲酒していました。
テーブルに食べ物も広げて。
いつから飲酒や飲食は可能になったんでしょうか？
共有スペースでの飲酒、飲食はやめるべき。
もちろん、管理人、コンシェルジュに言って、
本人にも注意し、掲示板でも注意して貰うよう相談しようと思います。