| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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2383
匿名さん
[No.2377～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2384
名無しさん
スーモ換算だと大小合わせて34部屋が賃貸に出てるね
少なくはないけど全体の1割程度だしそんなもんでしょ
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2385
マンション検討中さん
本日の建設業界のニュースによると、梅北二期の北地区完成ははやくても2025年秋、南地区はなんと2027年との事。
かなり先で比べるまでもない。
よってここは強気に出てくるやろな。
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2386
マンション検討中さん
長いよなあ。
23年に新駅、24年に街開きしても、全部完成は27年か。まだ8年もある。
街開きの時点で東西通路と緑の部分ぐらいは完成してるんだろうか？
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2387
匿名さん
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2388
匿名さん
グランドメゾン新梅田タワー 2019年1月中旬予定～2019月5月末時点
募集中の物件は150件あります (新築マンションは6件 、 中古マンションは3件 、 賃貸は141件)
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2389
マンション掲示板さん
梅田ウエストはもう完売したんですね。かなり高いところから始まって2回も値上げしたのに。この辺りは凄いですね。
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2390
マンション掲示板さん
>>2388 匿名さん
賃貸同じ部屋10件ぐらいかぶってるよ。
と、一応指摘してあげる。
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2391
マンション検討中さん
>>2390 マンション掲示板さん
定期的に報告するから宜しく
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2392
検討板ユーザーさん
>>2387 匿名さん
せやな。
東京ミッドタウン、メッチャいいもんな。
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2393
マンション検討中さん
やっぱりうめきた2期以上グレード高い物件はもう出ないですよね。
ここはうめきた2期とは全然グレードが違いますよね。
8年先は長すぎる。
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2394
マンション検討中さん
うめきた2期とは値段も違いすぎる。
下手すると倍。
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2395
マンション検討中さん
>>2394 マンション検討中さん
そんな値段が高いのですか？
東京の六本木ヒルズと同じ位の値段ですね。
そんな価値があるとは驚きます。
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2396
マンション検討中さん
>>2395 マンション検討中さん
グランフロント中古の値段考えれば十分にあり得る。
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2397
eマンションさん
そもそも今までの大阪の不動産の値段が低すぎたんでしょうね。値段言ったら東京の人が驚きますよね。
現時点でも大阪のど真ん中よりも芦屋の方が高いというのもおかしな話。六本木よりも田園調布の方が高いというようなものですよね。
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2398
マンション検討中さん
>>2395 マンション検討中さん
大阪にその価値はないです。大阪の人口は東京の1/3、富裕層はもっと少ない。
もし東京と同じような値付けしてきたら爆死確定です
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2399
eマンションさん
>>2398 マンション検討中さん
うめきたのオフィス街にどれだけ企業を誘致できるかですね。ある程度の目処はついてるとは思いますが。本町や淀屋橋、北浜にある企業がどんどん集積してくると予想します。
うまくいけばお金持ちがたくさん集まる街になるでしょう。
ホテル、商業施設、大阪駅、北梅田新駅も隣接しているし、凄いことになるでしょう。
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2400
マンション検討中さん
>>2386 マンション検討中さん
北街区が2021年秋に着工とあるから、その頃には線路は撤去されてスカイビルまでの地下道は無くなって地上通路になってる気がする。新駅が23年だから24年には公園くらいはできてそう。
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2401
マンション検討中さん
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2402
マンション検討中さん
>>2388 匿名さん
結局、確実な成約登録ベースで3割以上儲かってる部屋の実績が何件ぐらいあるんですか？
教えて、レインズ見られる中の人！
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2403
マンション検討中さん
>>2397 eマンションさん
梅北二期が東京並みの価格になるなんて絶対にありえない。
そんな需要など無いですよ。
富裕層の割合からしても全然違います。
いくらなんでもオーバーです。
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2404
マンション検討中さん
>>2402 マンション検討中さん
教えるわけ無いよ。ってかミニ程度では短期譲渡で儲から無いから。
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2405
マンション検討中さん
8年後に梅北完成予定なら、販売時期は6年後位になるだろうから情勢は大分と変わっていてもなんらおかしくない。
しかし大分先の話やな。
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2406
名無しさん
なぜ個人で考える？ミニで多くの売買部屋を買ってたのは不動産屋(法人)でしょうに
短期譲渡の税なんて関係ないよ。
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2407
マンション検討中さん
>>2400 マンション検討中さん
そうかも。
完成せずとも、はやめに地下道なくなって、緑ができれば、今の臨時感がかなりなくなるかもね。
東西の交通が激変するから、ここまでの間も開発や店舗進出が進みそう。
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2408
マンション検討中さん
>>2406 名無しさん
彼はマンション売買も賃貸も出したことのない素人さんだから仕方ないよ。いまだにスーモでカウントしてるし。
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2409
マンション検討中さん
>>2404 マンション検討中さん
賃貸の仕組みの次は税金の勉強しようね。実需でも3000万控除使うに決まってるでしょ。まさか、住宅ローン一個しか組めないと思ってるの？こちとら5件組んでるよ。与信も担保もない人なんだね。
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2410
マンション検討中さん
>>2369 マンション検討中さん
その辺は大和と住友のネガキャンだね。廃墟化してる本町界隈でゴミ土地拾いばっかしてるからなあ。
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2411
マンション検討中さん
>>2399 eマンションさん
大手は東京か梅田か中之島にかなり移った後だからどうかるかな。
その辺の関西地場の日生、ガス、竹中、大林、田辺三菱、塩野義、小野、積水化学、住友電工あたりは自社ビルじゃない？だったら移転のハードル高いかも。
武田とキーエンスはあるかもね。あとは、東京本社の大阪支社とか。
あと、うめきた前に、郵便局跡と阪神百貨店の上が早いから、そっちに流れるかもしれない。
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2412
匿名さん
>>2409 マンション検討中さん
いいね。分かったフリして表面知識を曝け出す感じ。レベルアップ認定しますネ。
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2413
マンション検討中さん
>>2412 匿名さん
え？逆マウント？新しい煽り方覚えてる！成長してる！笑
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2414
マンション検討中さん
>>2413 マンション検討中さん
ここにも転売で成約していないにもかかわらず、含みでの発言が初々しく感じる。
低レベルの争いはやめとけよ。
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2415
匿名さん
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2417
マンション検討中さん
うめきた2期検討してたけど8年後なんて遠い未来です。
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2425
検討板ユーザーさん
モデルルーム行ってきました。
ここは本当にグローバルなマンションになりそうですね。
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