| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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23424
匿名さん
>>23423 検討板ユーザーさん
50から100年後の話、今の時点で返す言葉はないですよ^^
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23425
匿名さん
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23426
匿名さん
>>23425 匿名さん
初心者マーク付いたり、名前変わったり、大変ですね。 ある意味勉強になりました。ありがとうございました。
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23427
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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23428
検討板ユーザー
福岡のカスタリア大濠ベイタワーっていうタワーが取り壊しされるようです。費用は発表されてませんが、一戸あたり一千万弱との噂もあります。このマンションの場合に当てはまると、土地代の一部で余裕で捻出の金額です。入居前から悩む必要無しです。
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23429
匿名さん
>>23428 検討板ユーザーさん
これは大変参考になる情報ですね。
30階建て215戸のタワーで1000万円とすると、ここは規模的にMax 2000万円見ておけば良さそうですね。スッキリしました。
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23430
匿名さん
>>23428 検討板ユーザーさん
あとは、50年後には他のタワマンの解体例も増えているので、ノウハウも比例して増えていることでしょう。同じく1ミリも心配してません。
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23431
匿名さん
あとは、解体後格安でデベが建て直してくれれば心配は一切なくなりそうです。
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23432
匿名さん
もう少し東に建ってればよかったのに
せめてスカイビルのあたり。
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23433
匿名さん
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23434
匿名さん
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23435
マンコミュファンさん
大阪駅西側にできる新しい駅ビルの下にバスターミナルが新設されるようですが、伊丹や関空へのバス発着場所にもなるのでしょうか？
現状、新阪急ホテルのバス停を利用しているので大阪駅側に来てくれると嬉しいです。
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23436
マンション検討中さん
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23437
匿名さん
おめでとうございます。
871戸､コロナで大変な時期素晴らしいです｡
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23438
通りがかりさん
コロナ禍の中、871戸完売は素晴らしいですね！
おめでとうございます。
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23439
名無しさん
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23440
匿名さん
完売おめでとうございます！
まだ引越し日程も決まってませんが、入居が楽しみです！！
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23441
匿名さん
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23442
匿名さん
数ヶ月でどんどん売れましたね！これだけの規模が完売だなんて、あっぱれです！
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23443
匿名さん
賛否両論、好き嫌いの分かれる物件でしたが、完売はめでたいです。おめでとう。
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23444
マンコミュファンさん
完売おめでとうございます。
コロナがなければ2020年には完売だったでしょう。世界中コロナで大変でも人気物件は売れますね。流石です。
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23445
匿名さん
賛否もなにも、一部の人が騒いでいただけですね！賛否両論なら完売していません?
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23446
匿名さん
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23447
匿名さん
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23448
匿名さん
完売、資材高騰、周辺開発、飽きのこないデザイン。
先行きは明るそうです
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23449
匿名さん
2025年以降の評価が大変楽しみです。
早く引っ越し日､確定して欲しいですね。
人生最大の買い物に不安でしたが今は良かったと思います｡
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23450
匿名さん
賃貸も結構いい値段ついてますね。ファミリーで30万行かないくらいか。
完売、本当におめでたいです！お疲れさまでした。
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23451
匿名さん
871戸のメガマンションが入居開始4か月程前に完売ですか！
物凄いですね。この事実は人気物件と言わざるを得ないですね。
ここは素直に、購入された皆様、おめでとうございます。
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23452
匿名さん
>>23449 匿名さん
引越しの日が確定しましたね。
本日、引越し業者からお知らせが届きました。
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23453
匿名さん
引っ越し決まりました｡
良い評価のマンションに住める事がラッキーです。
良いタイミングで巡り会え、資産価値も維持できそうで､梅北の発展を来年からリビングから眺めさせて頂きます。
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23454
匿名さん
>>23435 マンコミュファンさん
伊丹なら阪神ホテルからの直行バスが便利ですよ！
関空へは新駅が便利ですね！
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23455
マンコミュファンさん
>>23415 匿名さん
？
建て直し費用、解体1000万新築4000万で
5000万デベの費用乗せて6000万
誰もビジネスにならないので
基本は建て替えませんよ
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23456
マンコミュファンさん
何はともあれ、完売おめでとうです！50年後の話は、ちょっと先ですね。
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23457
マンション検討中さん
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23458
匿名さん
>>23455 マンコミュファンさん
建て替えはすることになると思いますが、土地の魅力次第ではビジネスにもなるのではないですか？
大通り沿いで、ある程度の広さもあるので。
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23459
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]
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23460
匿名さん
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23461
匿名さん
>>23460 匿名さん
この規模だと基本出てこないですよ。既にある顧客リストをあたって、水面下で販売されるのでは。
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23462
匿名さん
キャンセル待ちのリストでネット開示などはないでしょう。
今でもキャンセル待ちの人多いと聞きました。予算別に顧客情報もってるようです｡
残念ですが水面下で終わってますよ。
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23463
匿名さん
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23464
匿名さん
私の知人もここの2LDK欲しかったけど早め完売で在庫がなかったから、中古で出たら欲しいと言っていました。キャンセル待ち、中古待ちの人かなり多そうですね。
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23465
匿名さん
>>23464 匿名さん
私自身購入者ですが、35階出たら絶対に買い増ししたいです。だいぶプレミアム付きそうですが。
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23466
マンション検討中さん
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23467
匿名さん
私も3LDK希望ですが、ダメでした。3LDKの中古売出しまっています。
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23468
匿名さん
ブランズタワー豊洲は1152戸全戸竣工前完売らしいです。
東京は豊洲であってもこの戸数を竣工前に捌き切るんですね。
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23469
匿名さん
>>217 匿名さん
良いマンションはすごいスピードで売れますね。このマンションも結構中古待ちいそうですね。
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23470
匿名さん
購入して入居待ちですが来年早々に未入居物件沢山出ると思います｡
もちろん、プレミアムな強気価格だと考えます｡坪単価400万円オーバーからスタートでしょう｡
個人的には梅北完成後､住宅市場評価をみて住みやすければ資産価値維持でき６年から10年住んで売却か賃貸します。
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23471
匿名さん
>>23467 匿名さん
西側 3LDK G-71R 71.85m2 低層階ですが、いくらくらいでお考えでしょうか。
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23472
匿名さん
>>23471 匿名さん
市場感で言うと400万くらいだと即決で買いたいですね。
8,700に色付けて9,000万円でどうでしょうか。
ちなみに何階ですか？
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23473
匿名さん
>>23470 匿名さん
そんなに高値つけて売れるんですか？ついこの前まで坪300万位で売っていたのに。
仰るように、中古物件になっても短期間で資産価値が上がるのが北区物件の特徴なんですかね。
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