| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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23198
匿名さん
>>23190 匿名さん
仕様はいいですが、電車をよく利用する人は現実的にはかなり厳しい立地ですからね。
後半は利便性の高い他のタワマンに流れたのでしょう。
この掲示板を見れば大阪駅徒歩7分のデマもすぐ分かります。
実需の人には安さだけでは相手にされないということです。
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23199
匿名さん
>>23192 匿名さん
そうであれば、コロナ明けに外国人に転売する人多いでしょうね。
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23200
匿名さん
どうしても必死にマンション否定したい人がいて滑稽ですね。
6ヶ月前に900近く完売は、普通に驚異的ですよ。そもそもこの規模のタワマン自体珍しいですが(現時点で近辺に計画はありません)、コロナ真っ只中で、新築が周りに乱立していて、坪単価も300-500と決して安くはありません。掲示板遡れば分かりますが、事実として主要な50-70平米台(あと確か90平米)はGW前後で完売してました。早期完売は需要>供給を示唆する最大の指標です。
ちょうどその頃から掲示板の荒れ方も加熱して来たのですが…そこから半年近く経った今でも熱心に非購入者が掲示板に訪れる姿を見ると、やはり未練タラタラなんだろうな、と察します。うめきたもありますし、良い物件が今後見つかると良いですね。
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23201
匿名さん
>>23198 初心者マークさん
それはさ、売れ残った物件に対して言う言葉でしょ笑 お疲れ様です。
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23202
匿名さん
>>23196 住民板ユーザーさん1さん
ミニを買い逃したし、グラメも買い逃してしまったら、確かに悔しいでしょうね…
それにしても初心者マークの投稿に限って否定的なのはなぜでしょうか？
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23203
匿名さん
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23204
匿名さん
>>23203 匿名さん
過去に何度も話されてるけど、1人が延々と否定投稿をしている様子です。
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23205
匿名さん
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23206
匿名さん
冷静に考えて利益期待するのは難しい物件ですよ。隣にオアシスあるだけで主要施設や駅が遠いもの。新梅田に釣られる人が今後出てくるかが勝負。
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23207
匿名さん
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23208
匿名さん
>>23203 匿名さん
ここは購入者の反応がなかなか独特で面白いのです
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23209
匿名さん
>>23205 匿名さん
同じ時間帯に連投するからです 上三つもね。10分間で三つ来ましたね笑
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23210
匿名さん
>>23209 匿名さん
少なくとも2人はいる。なぜなら私以外にも否定投稿している人がいるので。
はい論破。
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23211
マンション検討中さん
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23212
匿名さん
>>23210 匿名さん
買ってもない人が勝ち誇ってるのも、掲示板ならでは面白いですね。思わず参考になる押してしまいました。
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23213
匿名さん
>>23212 匿名さん
逆に買った人が威張り散らすのも、掲示板ならではで面白いですね。
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23214
匿名さん
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23215
匿名さん
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23216
匿名さん
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23217
匿名さん
もう完売間近だから書くけど、スーパーが隣にあって大規模タワーであることで、そんなに購買意欲掻き立てられるかな。
グランドメゾンの内装が好みだから買ったという人も一定数いるか。
あと積水の人も勤務先のビルすぐ東だからということで買ってる方いるみたいね。
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23218
匿名さん
>>23217 匿名さん
ブロガーが絶賛している投稿を参考にし、購入しました。ブロガーが「言ってるから」買ったのではなく、「言ってること」を参考にしたという意味です。
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23219
匿名さん
>>23218 匿名さん
ブロガーさんもお仕事ですからね。確かに書き方は上手いと思います。
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23220
匿名さん
>>23219 匿名さん
書いてることは結構まともですよ。まあ信じる信じない、買うも買わないも個人の自由ですが、残りの一件を審査待ちでない限り、少なくともあなたには関係のないことですね。
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23221
匿名さん
>>23220 匿名さん
だからそうすぐ喧嘩腰になるなよ。
別にあんたがここ選んだ理由は否定してない。気に入ったならそれで良いんじゃないの。
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23222
購入者ですが
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23223
匿名さん
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23224
匿名さん
>>23220 匿名さん
完売しても、入居開始まではスレは閉鎖されないんだよね
つまりそういうこと
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23225
匿名さん
>>23219 匿名さん
ブロガーさんも商売ですから忖度はあるでしょうね。
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23226
購入者ですが
>>23225 匿名さん
別に私もゼロだとは思いませんけどね。横から失礼しました。では
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23227
匿名さん
>>23217 匿名さん
まぁ個人的見解としてはいいんじゃない？
事実としてあるのは、億超えも多く抱える中、800以上の部屋があと一部屋で完売ということやね。
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23228
匿名さん
>>23227 匿名さん
ほんと販売員、営業スタッフが優秀だったのだと思いますよ。
中々タフな仕事だったと思いますが、お疲れさまでした。
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23229
匿名
>>23174 匿名さん
ミニと一体にするなよ。全く共用部分が違いすぎる
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23230
匿名さん
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23231
匿名
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23232
通りすがり
まあうめきたあるし、ミニもメガも両方上がる未来しか見えないけどな。
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23233
匿名さん
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23234
通りすがり
>>23233 匿名さん
西梅田CTは本当に傑作ですね。全く色褪せない。
他方ローレルは、経年による下落の方が早いでしょう。シングルガラスの時点でそろそろ限界あると思う。
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23235
通りすがり
>>23234 通りすがりさん
あれ、調べたらCTシングルなんですか？温度調整地獄でしょ…
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23236
匿名さん
>>23235 通りすがりさん
ガラスは最低Low-e複層じゃないと地獄ですね。特に西側の窓は。
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23237
匿名さん
>>23236 匿名さん
10年前のシングルと、今のペアガラス断熱は全然違うからね。中住戸でペアガラスなら、冬リビング床暖房だけで十分よ
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23238
匿名さん
>>23235 通りすがりさん
シングルガラスではなく熱線吸収ガラスと透明ガラスの合わせガラスですね
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23239
匿名さん
>>23228 匿名さん
こんな美味しい物件、誰が売っても売れるでしょ
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23240
匿名さん
>>23238 匿名さん
通りすがりですが、失礼しました。訂正ありがとうございました！合わせガラスは聞いたこと無かったので調べてみましたが、やはりペアガラスが望ましいてますね。
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23241
匿名さん
>>23239 匿名さん
じゃグランドメゾンじゃなくてもここ買ってました？
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23242
eマンションさん
誰か、梅北二期北町区分の販売情報を持っていますか?いつごろ発表されるのですか? >>23241 匿名さん
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23243
eマンションさん
誰か、梅北二期北町区分の販売情報を持っていますか?いつごろ発表されるのですか? >>23241 匿名さん
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23244
匿名さん
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23245
eマンションさん
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23246
匿名さん
>>23245 eマンションさん
予約も前売りも、聞いたことない単語です
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23247
匿名さん
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