大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-24 13:12:57

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 23178 匿名さん

    >>23177 匿名さん
    はぁ?完売の意味知らんの?

  2. 23179 匿名さん

    >>23177 匿名さん

    たぶん23176は竣工前完売と言い間違えてる。

  3. 23180 匿名さん

    >>23177 匿名さん

    これは、斬新!参考になる押したいと思います。

  4. 23181 匿名さん

    >>23179 匿名さん

    まさかのそっちを指摘するんですね笑

  5. 23182 匿名さん

    >>23177 匿名さん

    入居してから売るんマンションが、あるのなら、それは興味あります、

  6. 23183 匿名さん

    >>23182 匿名さん

    そのとおりですね。入居前に売れてない部屋なんてあるわけない。

  7. 23184 匿名さん

    規模は正義

  8. 23185 匿名さん

    >>23184 匿名さん

    下品

  9. 23186 匿名さん

    >>23185 匿名さん
    規模は正義 の何が下品なんでしょう

  10. 23187 匿名さん

    >>23183 匿名さん

    つまり入居前完売なんてことは当たり前と。

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  12. 23188 匿名さん

    >>23186 匿名さん

    下品な人には自分のどこが下品か分からない。
    ってことなのでしょうか。

  13. 23189 匿名さん

    >>23187 匿名さん

    当たり前のように完売できて凄いと思います。

  14. 23190 匿名さん

    >>23189 匿名さん

    ここは竣工前完売未達で終わってしまって大変残念でしたね。後半に萎んでしまいました。
    仕様は良いですがやはり駅遠なのが影響しましたかね。

  15. 23191 匿名さん

    >>23190 匿名さん

    それはあなたの思い込み。影響したとすれば、コロナ禍でしょう。他のタワマンの3倍規模を考慮すれば、まさに一人勝ちの圧倒的な売れ行きでしたね。

  16. 23192 匿名さん

    >>23190 匿名さん

    5月の連休前後にTVコマーシャルを大量に流してましたが、及ばずでしたね
    コロナ禍で海外在住外国人が購入できなかったのも一因かもしれませんね

  17. 23193 匿名さん

    >>23191 匿名さん
    そうですね。入居半年近く前に完売は凄まじい人気ですね。

  18. 23194 匿名さん

    >>23191 匿名さん

    でも規模大きい分他のタワマンよりTV CMなど広告潤沢に使って集客してるでしょう。それでも未達とは、単に実力不足ですよ。

  19. 23195 匿名さん

    まあ規模が大きくてもミニの含み益には永遠に勝てないですよ

  20. 23196 住民板ユーザーさん1

    >>23195 匿名さん
    ミニの話をいつまでもする方には一緒家買えませんよ。

  21. 23197 匿名さん

    その勝ち負けに意味あるのかな。ミニもメガも買ってる人も一定数いるだろうに。

  22. 23198 匿名さん

    >>23190 匿名さん
    仕様はいいですが、電車をよく利用する人は現実的にはかなり厳しい立地ですからね。
    後半は利便性の高い他のタワマンに流れたのでしょう。
    この掲示板を見れば大阪駅徒歩7分のデマもすぐ分かります。

    実需の人には安さだけでは相手にされないということです。

  23. 23199 匿名さん

    >>23192 匿名さん

    そうであれば、コロナ明けに外国人に転売する人多いでしょうね。

  24. 23200 匿名さん

    どうしても必死にマンション否定したい人がいて滑稽ですね。

    6ヶ月前に900近く完売は、普通に驚異的ですよ。そもそもこの規模のタワマン自体珍しいですが(現時点で近辺に計画はありません)、コロナ真っ只中で、新築が周りに乱立していて、坪単価も300-500と決して安くはありません。掲示板遡れば分かりますが、事実として主要な50-70平米台(あと確か90平米)はGW前後で完売してました。早期完売は需要>供給を示唆する最大の指標です。

    ちょうどその頃から掲示板の荒れ方も加熱して来たのですが…そこから半年近く経った今でも熱心に非購入者が掲示板に訪れる姿を見ると、やはり未練タラタラなんだろうな、と察します。うめきたもありますし、良い物件が今後見つかると良いですね。

  25. 23201 匿名さん

    >>23198 初心者マークさん

    それはさ、売れ残った物件に対して言う言葉でしょ笑 お疲れ様です。

  26. 23202 匿名さん

    >>23196 住民板ユーザーさん1さん

    ミニを買い逃したし、グラメも買い逃してしまったら、確かに悔しいでしょうね…
    それにしても初心者マークの投稿に限って否定的なのはなぜでしょうか?

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  28. 23203 匿名さん

    またアンチと購入者の罵り合いが始まった。

  29. 23204 匿名さん

    >>23203 匿名さん

    過去に何度も話されてるけど、1人が延々と否定投稿をしている様子です。

  30. 23205 匿名さん

    >>23204 匿名さん

    なぜ1人だと分かるの?

  31. 23206 匿名さん

    冷静に考えて利益期待するのは難しい物件ですよ。隣にオアシスあるだけで主要施設や駅が遠いもの。新梅田に釣られる人が今後出てくるかが勝負。

  32. 23207 匿名さん

    >>23200 匿名さん

    規模を言い訳になんでも正当化するなぁ

  33. 23208 匿名さん

    >>23203 匿名さん

    ここは購入者の反応がなかなか独特で面白いのです

  34. 23209 匿名さん

    >>23205 匿名さん

    同じ時間帯に連投するからです 上三つもね。10分間で三つ来ましたね笑

  35. 23210 匿名さん

    >>23209 匿名さん

    少なくとも2人はいる。なぜなら私以外にも否定投稿している人がいるので。
    はい論破。

  36. 23211 マンション検討中さん

    この辺の駐車場の相場どのぐらいなんですか?

  37. 23212 匿名さん

    >>23210 匿名さん
    買ってもない人が勝ち誇ってるのも、掲示板ならでは面白いですね。思わず参考になる押してしまいました。

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  39. 23213 匿名さん

    >>23212 匿名さん

    逆に買った人が威張り散らすのも、掲示板ならではで面白いですね。

  40. 23214 匿名さん

    >>23213 匿名さん
    逆よりは1000倍マシ

  41. 23215 匿名さん

    >>23214 匿名さん

    イバってるなぁ

  42. 23216 匿名さん

    >>23206 匿名さん
    清々しいほどの妬みですね

  43. 23217 匿名さん

    もう完売間近だから書くけど、スーパーが隣にあって大規模タワーであることで、そんなに購買意欲掻き立てられるかな。
    グランドメゾンの内装が好みだから買ったという人も一定数いるか。
    あと積水の人も勤務先のビルすぐ東だからということで買ってる方いるみたいね。

  44. 23218 匿名さん

    >>23217 匿名さん
    ブロガーが絶賛している投稿を参考にし、購入しました。ブロガーが「言ってるから」買ったのではなく、「言ってること」を参考にしたという意味です。

  45. 23219 匿名さん

    >>23218 匿名さん

    ブロガーさんもお仕事ですからね。確かに書き方は上手いと思います。

  46. 23220 匿名さん

    >>23219 匿名さん
    書いてることは結構まともですよ。まあ信じる信じない、買うも買わないも個人の自由ですが、残りの一件を審査待ちでない限り、少なくともあなたには関係のないことですね。

  47. 23221 匿名さん

    >>23220 匿名さん

    だからそうすぐ喧嘩腰になるなよ。
    別にあんたがここ選んだ理由は否定してない。気に入ったならそれで良いんじゃないの。

  48. 23222 購入者ですが

    >>23221 匿名さん

    あなたはなんでまだいるん笑

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  50. 23223 匿名さん

    >>23222 購入者ですがさん

    いつもパトロールご苦労さまっす

  51. 23224 匿名さん

    >>23220 匿名さん

    完売しても、入居開始まではスレは閉鎖されないんだよね
    つまりそういうこと

  52. 23225 匿名さん

    >>23219 匿名さん

    ブロガーさんも商売ですから忖度はあるでしょうね。

  53. 23226 購入者ですが

    >>23225 匿名さん

    別に私もゼロだとは思いませんけどね。横から失礼しました。では

  54. 23227 匿名さん

    >>23217 匿名さん
    まぁ個人的見解としてはいいんじゃない?
    事実としてあるのは、億超えも多く抱える中、800以上の部屋があと一部屋で完売ということやね。

  55. 23228 匿名さん

    >>23227 匿名さん

    ほんと販売員、営業スタッフが優秀だったのだと思いますよ。
    中々タフな仕事だったと思いますが、お疲れさまでした。

  56. 23229 匿名

    >>23174 匿名さん

    ミニと一体にするなよ。全く共用部分が違いすぎる

  57. 23230 匿名さん

    >>23229 匿名さん

    一体にしておいた方が駅距離サバ読みできるよ

  58. 23231 匿名

    >>23230 匿名さん
    そんなサバ読みいらんけど

  59. 23232 通りすがり

    まあうめきたあるし、ミニもメガも両方上がる未来しか見えないけどな。

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  61. 23233 匿名さん

    >>23232 通りすがりさん

    ローレルやシティタワーもね

  62. 23234 通りすがり

    >>23233 匿名さん

    西梅田CTは本当に傑作ですね。全く色褪せない。
    他方ローレルは、経年による下落の方が早いでしょう。シングルガラスの時点でそろそろ限界あると思う。

  63. 23235 通りすがり

    >>23234 通りすがりさん
    あれ、調べたらCTシングルなんですか?温度調整地獄でしょ…

  64. 23236 匿名さん

    >>23235 通りすがりさん

    ガラスは最低Low-e複層じゃないと地獄ですね。特に西側の窓は。

  65. 23237 匿名さん

    >>23236 匿名さん

    10年前のシングルと、今のペアガラス断熱は全然違うからね。中住戸でペアガラスなら、冬リビング床暖房だけで十分よ

  66. 23238 匿名さん

    >>23235 通りすがりさん

    シングルガラスではなく熱線吸収ガラスと透明ガラスの合わせガラスですね

  67. 23239 匿名さん

    >>23228 匿名さん
    こんな美味しい物件、誰が売っても売れるでしょ

  68. 23240 匿名さん

    >>23238 匿名さん

    通りすがりですが、失礼しました。訂正ありがとうございました!合わせガラスは聞いたこと無かったので調べてみましたが、やはりペアガラスが望ましいてますね。

  69. 23241 匿名さん

    >>23239 匿名さん

    じゃグランドメゾンじゃなくてもここ買ってました?

  70. 23242 eマンションさん

    誰か、梅北二期北町区分の販売情報を持っていますか?いつごろ発表されるのですか? >>23241 匿名さん

  71. 23243 eマンションさん

    誰か、梅北二期北町区分の販売情報を持っていますか?いつごろ発表されるのですか? >>23241 匿名さん

  72. 23244 匿名さん

    >>23243 eマンションさん

    どんな情報をご希望ですか?

  73. 23245 eマンションさん

    >>23244 匿名さん
    予約や前売りはいつから始まりますか?

  74. 23246 匿名さん

    >>23245 eマンションさん

    予約も前売りも、聞いたことない単語です

  75. 23247 匿名さん
  76. 23248 eマンションさん

    >>23246 匿名さん
    Thank you so much for response. I am currently live in Hawaii, I am very interested to buy a apartment in Umeda Kita second phase. I just want to know if there are any information about when will be sales begin?Thanks!

  77. 23249 匿名さん

    >>23248 eマンションさん
    It's still a big TBC, you'll just have to wait. しかしまあ、英語も日本語も下手なんだな。すべての文章に間違いあるぞ笑

  78. 23250 匿名さん

    >>23248 eマンションさん

    Thank you so much for THE response. I am currently LIVING in Hawaii, (AND) I am very interested IN BUYING AN apartment in Umeda Kita second phase. I just want to know if there are any information about when will THE sales begin? Thanks!

  79. 23251 匿名さん

    ほんまここの人たちはレスバトルが好きやなぁ

  80. 23252 匿名さん

    直されてるw

  81. 23253 匿名さん

    私はHawaiiではなく神戸在中ですが、積水からもスーモからも予約できなくなってますね。もう、もう買えないのでしょうか。

  82. 23254 匿名さん

    >>23249 匿名さん

    母国語が英語でも日本語でもなかったら、普通にそういう人もいると思うけど。
    言語の不自由さをつっこむのはそろそろやめてもいいと思う。

  83. 23255 名無しさん

    相変わらずレベル低いやり取りしかないな。

  84. 23256 匿名さん

    >>23254 匿名さん

    それで傷つくぐらいならハワイとか言うなよ、で終了

  85. 23257 匿名さん

    ここの方々、すぐ叩いたり喧嘩腰になるよなぁ。

  86. 23258 匿名さん

    >>23256 匿名さん

    第三者の意見なんだけど。傷つくとか何それ?

  87. 23259 匿名さん

    >>23258 匿名さん

    第三者の意見っている?

  88. 23260 匿名さん

    >>23259 匿名さん

    こういう意見よりは

  89. 23261 匿名さん

    >>23253 匿名さん
    本当ですね、予約できない。
    もう完売なんでしょうね。

  90. 23262 匿名さん

    >>23261 匿名さん

    これはそんな予感がしますね。嬉しいです!

  91. 23263 マンション検討中さん

    誰か…大淀の駐車場相場教えて…
    東京住みやから…あんまり相場わかってなくて…
    20,000ぐらい?

  92. 23264 匿名さん

    >>23263 マンション検討中さん
    大淀と言っても広いですが、このマンションの周辺相場は3万から4万程度です。

  93. 23265 匿名さん

    >>23264 匿名さん

    まあやはりそれぐらいですかね、高いけど仕方ない

  94. 23266 匿名さん

    >>23265 匿名さん

    この辺は車ないと色々しんどいですからね。仕方ない出費です。

  95. 23267 匿名さん

    >>23266 匿名さん
    超都心だから高いんですよ。意味分かります?
    分からないなら出てこなくていいよ。

  96. 23268 匿名さん

    買った身としては、買わなかった人より魅力はわかってる。別に外野から下らない投稿されたって、今さら何も変わらん。

  97. 23269 匿名さん

    >>23267 匿名さん
    荒らし相手になに熱くなってるんですか?
    貴方みたいなのを煽るのが目的なんですから、諭そうとするだけ無駄ですよ。

  98. 23270 匿名さん

    駅遠が話題になるループw

  99. 23272 匿名さん

    >>23267 匿名さん
    車がないと不便な場所を超都心とは言いません。

  100. 23273 匿名さん

    >>23269 匿名さん

    んーでも、完売で掲示板の終わりは見えてるわけだし、否定し続けるのも悪くないんじゃないとは思う。

  101. 23274 匿名さん

    >>23268 匿名さん

    それ、家買った人みんな言わはります

  102. 23275 匿名さん

    なぜかこういう支離滅裂な荒らしが出てきた後に残戸数が減るので、もう完売ですね

  103. 23276 匿名さん

    >>23273 匿名さん
    駅徒歩8分で「車がないと不便」とか訳の分からない投稿を貴方がわざわざ否定する必要ありません。
    誰がみても馬鹿だなぁ、と軽く流すような投稿にいちいち顔真っ赤にして反論するから荒らしが粘着し続けるんですよ。

  104. 23277 匿名さん

    >>23267 匿名さん

    超都心とか、ここのこと馬鹿にしてませんか

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1LDK~3LDK

31.84m2~147.33m2

総戸数 397戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4000万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

68.29m2~80.47m2

総戸数 362戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

3LDK~4LDK

64.79m2~90.95m2

総戸数 173戸

グランドパレス長田

大阪府東大阪市長田西2丁目

4188万円・4668万円

3LDK

58.8m2・65.1m2

総戸数 99戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

ウエリス香里園

大阪府寝屋川市日新町231番5

4198万円~5298万円

2LDK・3LDK

58.3m2~75.58m2

総戸数 107戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

4058万円~5668万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸