グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>>23026 匿名さん
申し込みは既に入っていて、順番待ち状態ですよ？
審査中のようなので、運が良ければ買えるかもしれませんね。
どうしても欲しいのであれば、入居後売りに出される物件を狙うしかないですね。確実に値段は上がってるでしょうが、それが妥当です。

>>23026 匿名さん
普通に考えて値引きしないでしょ。
ここまでの売れ方考えて、もうじき売れるよ。

THE CLUB RESIDENCEは、梅田ガーデン、ブラビア堂島にとつて、目の上のたん瘤のような存在です。
ウメキタ２期の北街区もあつて積水・三菱さんは、計画的に今迄ひつぱってきたかも・・・

>>23020 匿名さん
一般的には徒歩15分以内であれば十分ですよ
https://www.eidaihouse.com/baikyaku/column/detail/20190806/306/
大阪駅との距離も7分前後になるし満足してます。

>>23030 マンション検討中さん
その二つのマンションとこことは比較対象になりませんよ。

>>23031 マンション掲示板さん

7分は福島駅では？

>>23030 マンション検討中さん
ブラビア笑 たんこぶの例えも意味がわからない

>>23032 匿名さん
相対的に比較して、角部屋をいつまでも坪単価３００万円台で販売されていたら・・・
価格で足を引っ張られるね。

>>23033 匿名さん
福島駅へは徒歩6分です。
大阪駅へは徒歩7分の見込みです。

>>23025 匿名さん
掲示板投稿があった通り、既に申し込みが入っているんでしょうね。お上品というより宣伝の必要がないだけ。

>>23035 マンション検討中さん
や、だから比較対象になってないから問題ないんでしょ。ここの角部屋と向こうの角部屋では購入層が違うので。特に角部屋では顕著。

>>23038 匿名さん
レズバトルするほどのことか？同じ低層階の角部屋であれば競合はしうるし、しないと断言する必要も無い。
こちらはすぐ完売するので静かに待っておけばよくないですか。

>>23039 匿名さん
そうなんです。議論になることなのかなと思う。明らかに違うものを一緒にするのも違和感あるので。それはブロガーさんもおっしゃってる。規模数も値段も場所も違うわけで、、梅田徒歩圏内というならこことプラウド梅田豊崎の方が比較になると思う。

>>23040 匿名さん
23039さんの言う事の方が理にかなってる。

>>23040 匿名さん
驚きの読解力ですね。

この掲示板で議論なんて見たことがないのですが、昔は議論が行われていたのでしょうか。
議論ではなくいちゃもんはいつも書き込まれていますが。

>>23043 匿名さん

こういう書き込みのこと？

>>23040 匿名さん

全然何言ってるかわからないし、むしろプラウド梅田豊崎はかけ離れてる。ロジック弱すぎて閉口してしまいます。

ただ、このスレッドに長くいたせいか、まさにこういう癖のあるレスに面白さを感じてしまう。

>>23045 匿名さん
開口してますよ

え！！プラウドとここより
ブリリアとここの方が比較になるの？どういう点で。逃げずにお答えください。

>>23045 匿名さん
ご自慢のロジックお聞かせください。人それぞれとか荒らしとか無意味とかで逃げないでね。

>>23048 匿名さん

>>23039でもう終わってましたよね。

>>23049 匿名さん
荒らしや無意味である自覚はあるようですが、それでも梅田ガーデンやブリリアよりも格下だと主張したいようですよ。放っておいてあげましょう。

やっぱ逃げたか。逃げ方も予想通りと。
まともな皆さんはブロガーの意見を参考に比較対象探してみてください。

>>23051 匿名さん
逃げ判定早くないですか？
暇人じゃないんで、掲示板ずっと見てるわけないでしょう。どっしり構えて待ってたら？

>>23051 匿名さん
結局ブロガー読んでれば検討に必要な情報の全てはわかりますね。堂島もプラウドも、グランドメゾンも、全ていい物件だと思いますよ。借地物件は一応除きました。

>>23052 匿名さん
わかった！ロジック聞けるまで待っときます！

>>23053 匿名さん
そうですね。無論個々の物件ディスる意図はありませんが、冷静に考えてこことブリリアタワーは比較対象にならないと思ってます！それならプラウド梅田豊崎の方が価格帯近いし購入層はまだ被るかなぁと思ったんですけどね。違うみたいなので考え聞いてみたいなと。

>>23055 匿名さん
楽しみに待ちましょうね。ここも中層角から億超えますし、同じ億出すなら広いグラメか狭いブリリアかと比較することも冷静に考えられますね。ランドマーク性はなく周辺で一番でもない小振りなプラウドと比較という方が個人的には解せませんが。

>>23056 匿名さん

また悪口言う。

>>23057 匿名さん

個人的には23056賛成だけどな。タイミング的に私もブリリア見ましたが、結局グラメにしました。広さと眺望もですし、何より早く引っ越したかったので。


共用部分とか、そういった部分が好きでグラメに興味をもったわけですから、居住性として近いのはブリリアでしょうね。よくも悪くもプラウド梅田豊崎は簡素なマンションです。プラウドよりは梅田東パークフロントの方が近いのでは。

>>23055 匿名さん

何が言いたいかわからないんですよ。どうせここは完売ですから、梅田豊崎を中心に考えられてるのであれば、向こうで自論展開されては？

>>23059 匿名さん

販売会社や永住組は完売がゴールなのかもしれないけれど、リセール組としては完売してからが本番なんだ。

>>23060 匿名さん

プラウド梅田豊崎の関係性は依然として不明…

>>23055 匿名さん

御堂筋徒歩5分なのでプラウドタワー梅田豊崎の勝ちです

>>23062 匿名さん

ここを他物件の宣伝場にしないで欲しい。

戸数多すぎると共用部分とかがすぐへたるし、賃貸とかで半グレとか、新地も近いし水商売が出入りするのが難点。そういう輩はマナーが悪い。共用部分でタバコのポイ捨て当たり前。購入者には悪いけど、アフターコロナではこういう物件は流行らんだろうね。

北街区の分譲棟、かっこいいやん。

>>23065 匿名さん

きましたね！ただ駅遠いんですよね…

>>23064 マンション検討中さん

皆が使わない共用部分は転用します。まずゴルフレンジ閉鎖から。

>>23065 匿名さん

安定の竹中ですね！なんか最近ごちゃごちゃした左右非対称のマンションたまに出てくるので、この洗練されたデザインはとても好きです。
面積からすると600戸前後と想像します。

ブリリアは建築材料高騰後に作り
グラメはコロナ前の材料費安いときに作ってる
グラメは相場高騰前に作ってる分割安なだけで、チープなマンションってわけじゃないですね。

分譲価格は土地取得費+建築費(人件費含む)なので、ブリリアはグラメと同じグレードで作ったとしても、グラメの1.3倍くらいしてしまいます。

ブリリアはそこにフォーシーズンズとか天井高とかアーティスト作品展示とかのプレミアを入れて差別化してみたって感じで1.5倍?2.5倍くらいの値段に設定してるだけなので、グラメが格下でブリリアが格上とかではなく、そういうプレミアが欲しいか欲しくないかですね。

>>23069 匿名さん
訂正　分譲価格は土地取得費+建築費+利益分

>>23069 匿名さん

誰かが言ってたけど、マンションってのは、ちょっとだけ良い仕様をあたかも凄いことかのように取り扱う商売ですから。

カセットエアコン、凄い！
御影石キッチン、凄い！
天除高2700mm、凄い！
ダブルボウル、凄い！

こうやってプレミアムフロアの価格1.5倍を納得させるわけですね。グラメは良い塩梅だったと思いますよ。居住性は標準使用でも妥協ないですし、高層の仕様も良いステータス性。

中層の私は内装がちょっとバニラ味な感じだったので、少しリフォーム入れます。

>>23068 匿名さん

482戸ですよ。

世帯数482って確実抽選になるよ。

>>23073 マンション検討中さん

そりゃ抽選間違いないや。低層階でも結構眺望悪くなさそうだし。

>>23071 匿名さん
それってミニとここの関係性でもあるんじゃ。やっぱミニ最強か。

>>23075 匿名さん

いやーそうは思わないですけどね。というか、900世帯が実際にグラメTCR買ったわけで…笑

今さらネガキャンも見苦しいですよ

>>23075 匿名さん

確かにそうなるね。ミニの方が建設単価はより安いのは間違いないし。