グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

もうよしませんか…　悲観と希望、どちらも根拠に乏しくいずれもミスリードにつながってしまうと感じます。予想を立てることを否定しているわけではないですが、結局みんなポジショントークなんで、マンションの検討の場としては、幼稚すぎる気がします。

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>>22929 匿名さん

これ見ると既存の大阪駅へのアクセスは地下かデッキ経由になり、地上はヨドバシ前のように横断不可になりそうですね。

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>>22923 匿名さん

結局、公道ではなく公園内をショートカットする経路の徒歩時間でも売却時に表示できるんでしたっけ？
ごめんなさい、不動産屋に聞く話かもしれません。

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>>22938 匿名さん

公園内okです。閉鎖時間帯は要記入のこと

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>>22939 匿名さん

ありがとうございます。公園閉鎖時間帯の記載が必要なのは初耳でした。

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残り1戸だけになりましたね

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販売概要
販売状況 先着順申込受付中
販売戸数 1戸
販売価格(税込) 8,060万円
最多販売価格帯
間取り 3LDK
専有面積 81.1㎡
バルコニー面積
ルーフバルコニー面積 無し
テラス面積 無し
その他施設費用 無し
管理費(月額) ●団地管理費（月額）／9,000円●住宅棟管理費（月額）／8,020円
修繕積立金(月額) ●団地修繕積立金（月額）／1,620円●住宅棟修繕積立金（月額）／6,480円
修繕積立基金 ●団地修繕積立一時金（引渡時一括）／129,600円●住宅棟修繕積立一時金（引渡時一括）／518,400円
その他諸費用 ●団地管理準備金（引渡時一括）／9,000円、住宅棟管理準備金（引渡時一括）／8,020円●セキュリティサービス料金（月額）／220円●インターネット使用料（月額）／1,540円
情報登録日 2021年09月26日
次回更新予定日 2021年10月05日
備考 先着順申込につき、販売済みの場合はご容赦ください。購入申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問い合せ下さい。

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>>22954 匿名さん

きたーーーー！

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秒読みですね！嬉しいことです。やはり、荒れた後に売れるというパターンは鉄板でしたね。

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>>22955 マンション検討中さん

避けられがちな行燈部屋がない、綺麗な間取りなので、難なく売れるでしょう！

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>>22958 匿名さん
間取りがよくても大淀南のマンションに8000万出す人いるのかな？

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>>22959 名無しさん

営業さんが優秀なのできっと売ってくれますよ！

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>>22960 匿名さん
えっと、営業が優秀だから売れたって考えてるんですか？
へぇ、凄いなぁ

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>>22959 名無し

残り1戸の希少価値。
８７０戸売却の実績。
引き渡しまで、４か月を残してのフィナーレですね。

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>>22962 マンション検討中さん

引き渡しまで、時間まだまだかかりますね

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>>22962 マンション検討中さん

竣工から引渡しまでの期間が長いだけ。

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>>22964 匿名さん

もう内覧会もとうに終わってるし、さっさと引き渡してくれたらいいのにね。

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>>22964 匿名さん

虚しい遠吠え

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>>22966 匿名さん
刺激しちゃダメですよ。
悔しくて悔しくてどうしようもないんでしょう。

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>>22965 匿名さん

ね。
入居開始時点ですでに築半年ってね。

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５年位かけて売却してる、S不動産に比べれば可愛いもんです。

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>>22968 匿名さん

普通、竣工から引き渡しまでこんなに時間がかかるものなんでしょうか？
年内引き渡しだと所有権とか税金関係がややこしいのかな。

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>>22969 マンション検討中さん

でた、謎のマウント取り笑

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>>22970 匿名さん

積水は1月が決算期だからとか？

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掲示板がかなり荒れると、なぜか減りますね

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>>22972 匿名さん

なるほど、積水としてはここの売上げを今期ではなく次期の決算に含めたいという意図があるということでしょうか。

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>>22962 マンション検討中さん

やはり北区の物件は強いですね?

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>>22974 匿名さん
やはり想定よりも人気で早く売れたのだと思いますよ。

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>>22976 匿名さん

早く売れると竣工から引き渡しまでの期間が伸びるのですか？よく分からなくなってしまったので、教えてください。

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>>22976 匿名さん

引渡し完売ができるように、竣工から引渡しまでの期間を長めに設定していたということ？
蓋を開ければ、想定より早く売れたので、こんなに長くしなくてもよかったと。

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1月引き渡しと2月引き渡しで分けることができるので、決算計上も今期と来期で分けることができる。JVだから他社の3月決算にも合わせられる。

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内覧会-手直し-引き渡しってせいぜい2ヶ月ほどあれば事足りるような…
前回タワー購入時はそんなスケジュール感でしたが、ここは少々規模が大きいから内装工事に時間かかってるのでしょうかね。

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>>22979 匿名さん

1月引渡しもあるんだ？
すべて2月以降かと思ってと。

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>>22980 匿名さん
戸数が多い物件は内覧会後の手直しにも期間はかなり要するので入居まで半年近く空ける物件が多いですね。

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>>22979 匿名さん
鋭いですね。なるほどです。

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>>22982 住民板ユーザーさん
中之島と同じですね。　　
８００戸を超える物件はこれくらいです。
２００戸程度なら２か月でもOKでしょう。

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済生会の工期も考慮されてるんじゃないのかな？新築入居の途端に隣がバリバリうるさいと萎えそうなので。

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