| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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2269
通りがかりさん
>>2267 マンション検討中さん
メガの場所は、元々朝日放送がありましたからねぇ。
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2270
マンション検討中さん
>>2267 マンション検討中さん
どうでもいいけどテレビ朝日とABCは別会社。全く関係ないですよ。
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2271
匿名
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2272
通りがかりさん
>>2270 マンション検討中さん
別会社でも、写真や映像は共有してますよ。
白い巨塔は大阪が舞台ですしね。
朝日放送がテレビ朝日に提供したんでしょう。
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2273
マンション検討中さん
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2274
匿名さん
>>2273 マンション検討中さん
エントランス等の一階への浸水の心配もないですか？
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2275
通りがかりさん
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2276
名無しさん
淀川の梅田側が決壊すると、埋めたて地等関係なく、大阪城周辺以外すべて浸水します。
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2277
匿名さん
>>2276 名無しさん
そこまでひどくはない。梅田周辺はアウトだが、堺筋の東側は意外とセーフ。
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2278
マンション検討中さん
>>2276 名無しさん
淀川左岸線の二期が出来れば豊崎あたりまでスーパー堤防ができるよ。
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2279
マンション掲示板さん
>>2278 マンション検討中さん
それは野田阪神も安全ということでしょうか？
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2280
マンション検討中さん
>>2279 マンション掲示板さん
安全かどうか私が判断できるもんでもないけど、工事範囲は海老江から豊崎あたりまでのようです。
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2281
名無しさん
>>2277 匿名さん
決壊する場所によりますが、大阪市内はアウトです。
半世紀以上前、淀川の高槻、北摂側が決壊しています。
その時は梅田側より、高槻、北摂側がまだ開発途上だった為、あえて決壊させていただいたと聞いています。
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2282
匿名さん
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2283
通りがかりさん
大阪市のハザードマップでは淀川が氾濫した場合、大淀南は区域A：淀川が氾濫した場合に1時間で浸水するおそれがある区域を含む行政区に含まれています。
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2284
匿名さん
ハザードマップは、あくまで一つの目安と考えています。
自然災害は、想定外のことが起こりますからね。
あまりナーバスに考えないようにしています。
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2285
匿名さん
でかいけどかっこわるい外観、どうなんでしょうねー。
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2290
匿名
[No.2286～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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2291
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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2292
マンション掲示板さん
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2293
匿名さん
ミニの転売が盛り上がらないそうです。
誰か助けて下さい。
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2294
匿名
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2295
匿名
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2296
匿名
>>2291 マンション検討中さん
ここの掲示板、ほとんどバカの集まりなんで聞かないほうがいいよ。
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2297
マンション掲示板さん
転売ヤーによるミニの転売が不可能になりつつあり、徐々に淘汰されていく。
誰か利益乗せてでも、目をつぶって買ってください。
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2298
匿名
>>2297 マンション掲示板さん
暇なんだね
いい加減、ミニの掲示板でやってくれ
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2299
通りがかりさん
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2300
マンション掲示板さん
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2301
評判気になるさん
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2302
匿名
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2303
マンション掲示板さん
おおよどの?
ミニといえば在庫増
転売ヤーがメガを買えずに嘆くのさ
あると思います！
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2304
マンション検討中さん
真に受けると、次々新しいマンションが発売されるので中古販売が思うようにいかないという状況でしょう。
逆に、新しいマンションが値上がりすれば中古価格も上がり転売成功という考えもあり、何とも言えないですね。
ミニのネタはミニへ書き込むものとはいえ、メガでも同じことが起こる可能性もあり、正しい情報なら歓迎ですよ。正しい情報がね。
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2305
eマンションさん
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2306
匿名
ミニ買えた人は成功と言えるでしょう。
はいミニの話はこんなところにして、メガの話をしましょう。
メガは基礎工事の段階ですが、なかなかのスケール感で迫力満点です。ライオン跡地にもホテルの工事が始まってるし、この辺りの雰囲気も一変ですね。
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2307
マンション掲示板さん
>>2306 匿名さん
ミニ成功おめでとう。
チヤホヤされて良いですネ。
この先ボディーブローの様に、あらゆる面で格差を感じると思うが、耐え抜いて！
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2308
評判気になるさん
直近のタワマンだと中之島タワーなんかは、すでに大量の大儲け成約事例がレインズで確認できる。
その数、昨年末に見ても既にたしか30件以上。
意図的に隠して成約登録せずに流しているものもあると思うので、おそらく55勝0敗くらい。
一方でミニ…
成約登録事例、もう5月も終わりなのに…何て有様や。
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2309
匿名さん
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2310
マンション比較中さん
>>2308
中之島もミニも全く売れずに大変なことになってるじゃん。
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2311
評判気になるさん
クソ安かった15年発売で竣工2年半たったマンションと、
17年発売の竣工3ヶ月を比較するなんて頭アレなのかな笑
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2312
マンション比較中さん
>>2283
本当に賢い人はハザードマップはしっかり確認して、検討しますからね。
とくに中古で売るときに危険エリアは大きくマイナスになります。
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2313
匿名さん
堂々巡りですね。
金儲けを考えてる人たちのおかげで本当に買いたい人が淘汰され、結局空室率が上がるのでしょう。
いっそ民泊OKをウリにして販売する方がよっぽどスッキリするかもね。
ミニのことはどうでもいいですが、いまだに新築販売してるって笑える。マンションバブルはイリュージョンです。東京では破綻者続出。
実需で検討してましたがこのスレのおかげで買うべき物件ではないということがはっきりしました。
@150くらいなら購入検討してもいいかもしれませんね。
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2314
匿名
>>2307 マンション掲示板さん
ミニ購入してません。今から安く買えないので興味ないです。
メガ購入考えてますが、高いので様子見か、北ヤードと内の販売まで待つか考えてます。
この地域以外考えてませんが、できるだけ安く買いたいので、正直バブル崩壊待ちです。
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2315
マンション検討中さん
ミニの価格かなり値下げしてるやんけ。メガの価格がある程度出てきたから、転売屋も慌てて価格調整しとんやろな。
ミニ出る前からメガで大規模再開発が行われると言われてんのに買う奴の気が知れない。短期で少額の利益で転がしているのも少しあるが、税金40%でほぼ利益出てないやん。
正直何がしたいんか分からん。
メガは絶対転売上手くいくと思うで。
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2316
匿名
>>2315
ミニ値下げしてるのか知りませんが、市場の原理からしてメガの価格、売れ行きに影響、収束されるでしょう。
とりあえず様子見です。
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2317
検討板ユーザーさん
>>2316 匿名さん
東低層をかった方が良い。
利回りが高い
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2318
マンション掲示板さん
>>2317 検討板ユーザーさん
この空室の多いご時世において、低層東向きって！すごくリスキーな事するね。
金ないんだろうね。素直に買うの辞めた方がええで。
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