グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>>2250 匿名さん

いいね?
ある人は10%オンのみで利益うす?い。
転売ヤーも井戸端会議でみんなFラン大卒のちょぼちょぼ

ミニをディスってるのは1人、皆相手しない方がいいですよ。
こいつ余程悔しいのか住民板にまで来て喚き散らしやがる。

>>2252 マンション検討中さん

同感です。
かなりしつこい。

>>2252 マンション検討中さん

数えてみたら3人いるよ。逆に誰もお前が何役もこなしてるて、誰も相手してないよ。

金が随分かかってると一目でわかる内装は、それだけでステータスなのですよ。高い金出してるのに誰が好き好んでみすぼらしいタワマンに住みたがるかな。
新築タワマンに住むということだけに価値を見出だしてミニを購入したのであれば、御愁傷様。数年後の世間の評価が今から楽しみですなー。中古市場で勝ち負けが一発でわかるからマンションは面白い。勝敗は如何に。買った人達にとっては死活問題だろうけども外からみてる分には面白くて仕方ないですね。ちなみに自分は辺鄙な大淀には住みませんがね。

>>2255 匿名さん

性格悪そう

>>2255 匿名さん

訳すと自分は買えなかったからミニ買えた人が失敗しますようにって事だね。思った事素直に書いてもいいと思うよ。

IR計画延期のニュースが出ましたね。
万博までに鉄道整備などの予算をカジノ収益を当て込んでいたので、延期となるとつなぎ予算が必要になるという記事でした。
大阪経済には影響しますかねぇ。

>>2255 匿名さん
貴方の言うみすぼらしいタワマン、白い巨塔のオープニングで使われてましたよ。

今日から始まった、白い巨塔の最初の画面にミニとローレル写ってましたね。
気づきましたか？

>>2260 通りがかりさん

前にミニ買った瞬間に、利益出るとか鼻息荒く息巻いていた輩いたが、ちゃんと転売出来て、少ない益で細々と生活出来てるか気になる。

>>2255 匿名さん

ここの掲示板に来てるって事は、少し興味あるって事の裏返しかな？

>>2262 通りがかりさん
この人、上町台のグランメにも出てきてますよ。同じ感じでね。
なにがしたいのか、サッパリわからん

>>2263
積水の営業さんたちでしょうか。
買えない人は貧乏人、とか、将来必ず値上がりするとか、下ろしたり上げたり、心理操作をよくわかってらっしゃるようですね。
転売ヤー？株の仕手を見てるみたいです。
こういう人たちが、関わっている限り、適正価格での購入は難しいと思います。
購買層が違うのだなと感じました。

白い巨塔でうつってるの、うれしいですね。
茶屋町あたりの物件は、外から撮っても絵になるとは思えないので、こちらが採用されたのでしょう。

>>2263 口コミ知りたいさん

欲しいけど、逆立ちしても買えない嫉妬深い方なんでしょうね。
いろんな掲示板に書き込んで、ストレス解消かな？
お疲れ様でした。

嫉妬って都合の悪いときには便利な言葉だね。

白い巨塔に映った、、、→朝日放送から近い、、、が最大の理由

ですね。結局ブランディングにおけるメディア戦略は、アンポンタンな消費者ほど惑わされやすいということです。

>>2267 マンション検討中さん

メガの場所は、元々朝日放送がありましたからねぇ。

>>2267 マンション検討中さん
どうでもいいけどテレビ朝日とABCは別会社。全く関係ないですよ。

ネガキャン激しいね。

>>2270 マンション検討中さん

別会社でも、写真や映像は共有してますよ。
白い巨塔は大阪が舞台ですしね。
朝日放送がテレビ朝日に提供したんでしょう。

タワーだと浸水の心配はなさそうです。

>>2273 マンション検討中さん

エントランス等の一階への浸水の心配もないですか？

梅田は埋立地なので浸水はするでしょうね

淀川の梅田側が決壊すると、埋めたて地等関係なく、大阪城周辺以外すべて浸水します。

>>2276 名無しさん

そこまでひどくはない。梅田周辺はアウトだが、堺筋の東側は意外とセーフ。

>>2276 名無しさん

淀川左岸線の二期が出来れば豊崎あたりまでスーパー堤防ができるよ。

>>2278 マンション検討中さん

それは野田阪神も安全ということでしょうか？

>>2279 マンション掲示板さん

安全かどうか私が判断できるもんでもないけど、工事範囲は海老江から豊崎あたりまでのようです。

>>2277 匿名さん

決壊する場所によりますが、大阪市内はアウトです。
半世紀以上前、淀川の高槻、北摂側が決壊しています。
その時は梅田側より、高槻、北摂側がまだ開発途上だった為、あえて決壊させていただいたと聞いています。

素人の想定でしたか。

大阪市のハザードマップでは淀川が氾濫した場合、大淀南は区域A：淀川が氾濫した場合に1時間で浸水するおそれがある区域を含む行政区に含まれています。

ハザードマップは、あくまで一つの目安と考えています。
自然災害は、想定外のことが起こりますからね。
あまりナーバスに考えないようにしています。

でかいけどかっこわるい外観、どうなんでしょうねー。

>>2289 マンション検討中さん
盛り上がらんな。

ミニの転売が盛り上がらないそうです。
誰か助けて下さい。

くだらない掲示板に成り下がってますね…

>>2293 匿名さん

しつこい。

>>2291 マンション検討中さん

ここの掲示板、ほとんどバカの集まりなんで聞かないほうがいいよ。

転売ヤーによるミニの転売が不可能になりつつあり、徐々に淘汰されていく。
誰か利益乗せてでも、目をつぶって買ってください。

>>2297 マンション掲示板さん

暇なんだね
いい加減、ミニの掲示板でやってくれ

メガよりミニが大人気。

>>2297 マンション掲示板さん

グランドメゾン新梅田タワーの売れてなさ
https://suumo.jp/library/tf_27/sc_27127/to_0003312594/

>>2300 マンション掲示板さん
賃貸138件？

>>2297 マンション掲示板さん
心療内科へゴー

おおよどの?
ミニといえば在庫増
転売ヤーがメガを買えずに嘆くのさ

あると思います！

真に受けると、次々新しいマンションが発売されるので中古販売が思うようにいかないという状況でしょう。
逆に、新しいマンションが値上がりすれば中古価格も上がり転売成功という考えもあり、何とも言えないですね。
ミニのネタはミニへ書き込むものとはいえ、メガでも同じことが起こる可能性もあり、正しい情報なら歓迎ですよ。正しい情報がね。

単にミニが買えなかった人の妬みでしょうw

ミニ買えた人は成功と言えるでしょう。
はいミニの話はこんなところにして、メガの話をしましょう。
メガは基礎工事の段階ですが、なかなかのスケール感で迫力満点です。ライオン跡地にもホテルの工事が始まってるし、この辺りの雰囲気も一変ですね。

>>2306 匿名さん

ミニ成功おめでとう。
チヤホヤされて良いですネ。
この先ボディーブローの様に、あらゆる面で格差を感じると思うが、耐え抜いて！

直近のタワマンだと中之島タワーなんかは、すでに大量の大儲け成約事例がレインズで確認できる。
その数、昨年末に見ても既にたしか30件以上。

意図的に隠して成約登録せずに流しているものもあると思うので、おそらく55勝0敗くらい。

一方でミニ…

成約登録事例、もう5月も終わりなのに…何て有様や。

>>2308 評判気になるさん

中之島にタワマンってあったっけ？すでに記憶にないんだけど？

>>2308
中之島もミニも全く売れずに大変なことになってるじゃん。

クソ安かった15年発売で竣工2年半たったマンションと、
17年発売の竣工3ヶ月を比較するなんて頭アレなのかな笑

>>2283
本当に賢い人はハザードマップはしっかり確認して、検討しますからね。
とくに中古で売るときに危険エリアは大きくマイナスになります。

堂々巡りですね。
金儲けを考えてる人たちのおかげで本当に買いたい人が淘汰され、結局空室率が上がるのでしょう。
いっそ民泊OKをウリにして販売する方がよっぽどスッキリするかもね。
ミニのことはどうでもいいですが、いまだに新築販売してるって笑える。マンションバブルはイリュージョンです。東京では破綻者続出。
実需で検討してましたがこのスレのおかげで買うべき物件ではないということがはっきりしました。
@150くらいなら購入検討してもいいかもしれませんね。

>>2307 マンション掲示板さん
ミニ購入してません。今から安く買えないので興味ないです。
メガ購入考えてますが、高いので様子見か、北ヤードと内の販売まで待つか考えてます。
この地域以外考えてませんが、できるだけ安く買いたいので、正直バブル崩壊待ちです。

ミニの価格かなり値下げしてるやんけ。メガの価格がある程度出てきたから、転売屋も慌てて価格調整しとんやろな。
ミニ出る前からメガで大規模再開発が行われると言われてんのに買う奴の気が知れない。短期で少額の利益で転がしているのも少しあるが、税金40%でほぼ利益出てないやん。

正直何がしたいんか分からん。
メガは絶対転売上手くいくと思うで。

>>2315
ミニ値下げしてるのか知りませんが、市場の原理からしてメガの価格、売れ行きに影響、収束されるでしょう。
とりあえず様子見です。

>>2316 匿名さん

東低層をかった方が良い。
利回りが高い

>>2317 検討板ユーザーさん

この空室の多いご時世において、低層東向きって！すごくリスキーな事するね。

金ないんだろうね。素直に買うの辞めた方がええで。

>>2318 マンション掲示板さん
逆に買いたくなるわ。

>>2308 評判気になるさん
中洲にポツリとそびえる中之島タワーなんか誰も見向きもされてへんで。
交通手段といえば市バスだけやで。梅田まで電車やったら乗り換え待ち時間入れたら
３０分以上かかるんやで。
賃貸居住も多いし、安かったから住民の質もこれまた低い。
差別用語連発する住人。
罵詈雑言浴びせる住人。
風俗だーい好きー住人。
パーティルームで怪しげな婚活の集い開催して金儲けしようとする住人。
通路塞いで占領する迷惑なママチャリ集団。
などなど。

ここは値段は高いから中之島みたいな住民度にはならないやろうと期待。

直近のタワマンだと中之島タワーなんかは、すでに大量の大儲け成約事例がレインズで確認できる。
その数、昨年末に見ても既にたしか30件以上。

意図的に隠して成約登録せずに流しているものもあると思うので、おそらく55勝0敗くらい。

一方でミニ…

>>2321 匿名さん

ミニが何か？
知り合いのとこで売り出してた物件、全部成約済みになってるけど。

ここでいつまでもミニのネガティブキャンペーンするなよ、ほんましつこいな。

>>2314 匿名さん
バブルは崩壊しませんよ。何故なら建築費高騰からきているものだから。デベの利益を削るか、仕様をさらに低くするか、技術革命に期待するか。値段が下がる余地と言えばそのぐらいでしょうね。

>>2321 匿名さん

その書き方からして執着心すごそうでなんか気持ち悪い。

>>2324 検討板ユーザーさん
崩壊はしないにしても、昨日のネットニュースで、関西のマンション成約率70%、関東60%ということでした。
売れるピークは過ぎているようですよ。

ここいつまでもミニのポジティブキャンペーンやってるな
ホンマしつこい

>>2328 匿名さん

盛り上がりに欠ける。
全くもって色んな人から注目されていないのが分かる。
この時期で2300件は少ないわ。
ミニもコメントが少なく瞬間蒸発とか言ってたバカいたけど、結局この有様。

病院の計画が出た？

大幅に変更するらしいですね

>>2333 マンション検討中さん

病院は2024年にできるかな。

>>2334 匿名さん

幅は4-5mは変わらないかな

病院の最新情報どこから見れますか？

何はともあれ6月上旬の販売開始が楽しみでしょうがない！

商業施設は何が入るんですか？

保育施設

スーパーが入ればいいな

>>2344 eマンションさん

スーパー入る予定

私はこの物件のあまりにも高い積水の価格設定の裏にあるものは、梅北2の価格だと思っています。
つまりどう考えてももっと建物のグレードダウンな梅北2がここより坪単価で大幅に高いなら順次ここは、はけるという考えです。勿論梅北2は積水と三菱が価格を知ってるはずですね。
強気すぎる価格設定もうなずけます。

>>2346 坪単価比較中さん

場所的にもここよりグレードダウンなんてありえるわけがない。
そんな事するとじぶんの会社恥晒すだけ。
隣の建物にスーパーラグジュアリーホテル誘致しているのに。
ここよりって団地でもつくるの？

あの、既に私は積水から情報得てますが、
もし知ったかぶりのド素人さんならご遠慮下さいね。

こんなとこに漏らす人に教えるかなぁ

>>2349 検討板ユーザーさん

この程度で漏らしてはいませんよ
常に想像と感で動いてる方ですね。
頑張って下さい。