| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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22469
匿名さん
>>22468 匿名さん
どうも違うんだけど電車利用が目的ではなくて梅田までの導線の話がメインでしょう。ことさら10年を強調しない方がいいですね。
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22472
マンコミュファンさん
>>22468 匿名さん
新駅って2023年開業じゃない？
10年後ってなにわ筋線の事だと思うけど毎日電車乗らないし出来ると便利だねーレベルに思ってるよ。
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22473
匿名さん
>>22470 通りがかりさん
中之島は上がり相場に入る前の物件。ここは上がりきった後の物件。中之島と比べるならミニの方がちかい。
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22476
匿名さん
>>22475 匿名さん
どう考えてもグラメの発売から今にかけてまだ上がり相場だろ、だから値上げも1度したわけで。
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22478
住民板ユーザー6です
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22479
匿名さん
>>22478 住民板ユーザー6ですさん
モデルルームのムービーですね
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22480
匿名さん
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22481
匿名さん
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22482
匿名さん
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22483
匿名さん
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22484
匿名さん
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22486
口コミ知りたいさん
>>22478 住民板ユーザー6ですさん
駅遠マンションを忘れるような光景
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22487
匿名さん
>>22475 匿名さん
中之島の販売時の坪単価どれくらいだったのでしょうか？こことどれくらい違うのでしょう？
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22488
匿名さん
>>22476 匿名さん
確かに、数年前のミニグラメの価格と比較するとここの価格は既に大幅に上がっていて、デベが値上げ分を利益としてガッツリ持っていってしまっていますね。
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22489
匿名さん
>>22488 匿名さん
負け惜しみにしか聞こえません。買わない物件にわざわざコメントするあなたと、購入者の格の違いを感じますね。
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22490
マンション比較中さん
>>22488 匿名さん
いつまで過去と比較しているのでしょうか？
既に大阪市内の新築マンションは多くが坪350万以上になってきていますよ。
土地の仕入れ価格・建築費・建材費は上がり続けていますので、その辺りを理解しないといつまで経っても購入できなくなりますよ。
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22491
匿名さん
>>22486 口コミ知りたいさん
徒歩6分で駅遠の感覚なんですね！
総合的にステキなマンションです。
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22492
匿名さん
>>22491 匿名さん
徒歩6分？どこの話？
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
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22493
匿名さん
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22494
匿名さん
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22495
匿名さん
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22496
匿名さん
福島駅まで敷地から480mなので、6分で表記してもなんちゃら公正基準には適合してますが…
てか買ってない人があーだこーだ言う話じゃなくね
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22497
匿名さん
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22498
匿名さん
>>22496 匿名さん
積水が公式に出してるのと2分も違うの？大丈夫その仲介不動産屋さん。
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22499
匿名さん
>>22497 匿名さん
ありがとうございます。
北区に住みたいと考えている多くの方は、「北区」「駅徒歩7分以内」で検索するでしょうし、これでバッチリ客寄せできますね！
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22500
匿名さん
>>22496 匿名さん
だよね。積水公式にイチャモンつけるのはおかしな話しだよね
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22501
匿名さん
>>22500 匿名さん
物件公式の分数と2分も異なるって普通あります？
あえて変えるというのは、よほど公式の情報が都合悪いのかな。買い手にとって親切ではないと思いますね。
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22502
匿名さん
>>22500 匿名さん
何度も言われてますが、新駅が、できるんですよ。だから短縮します。
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22503
匿名さん
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22504
マンコミュファンさん
たかが1、2分の表示違い。そんな小さな誤差で他所様のマンションに何でいちゃもん付けに来るのかな？
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22505
匿名さん
>>22504 マンコミュファンさん
間違いを正しく訂正することはいちゃもんではないですよね
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22506
匿名さん
敷地の端から距離測ってるだけでしょ？
何を発狂してるのやら。
7分以内の検索でヒットしたら不都合でもあるの？
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22507
匿名さん
>>22505 匿名さん
おそらく、正しい解釈をした方が、これ以上恥ずかしい思いをしなくて良いと思いますよ。基準に則れば「最低」6分と表記が可能なわけで、別に8分にすることで問題があるわけではないです。わかりますかね
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22508
匿名さん
>>22504 マンコミュファンさん
徒歩6分という情報を信じて内覧行った時、公式情報は8分と知ったらどう思いますか？
売る事しか考えていない方には分からないですかね。
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22509
匿名さん
6分で表記できる物件ってのに資産価値を感じて買う人もいるんじゃないの？逆にそれを知らない方が資産として買う人としては情弱って事でしょ。
実需なら表記がどうあれ信号とか実際歩いてみないとわからんところもあるから、駅距離を気にする人なら絶対現地で確認するよね。
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22510
匿名さん
>>22509 匿名さん
そういう情弱さんから守るために、不動産表示のルールがあるのだと思う。
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22511
匿名さん
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22512
匿名さん
つまり6分表記できるってのはメリットはあってもデメリットはなく、違法でもないって事だね。
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22513
匿名さん
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22514
匿名さん
まあ確かにまともに調べず徒歩6分で釣られる方も悪いな。
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22515
匿名さん
>>22513 匿名さん
やっぱ売るときのことも考えないとだめですもんね。買い手としても、いずれ売るわけですから6分表記は嬉しいです。
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