グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>>22050 匿名さん
プラウドは低層坪270みたいです。
隣公園。徒歩20分圏内に茶屋町や阪急阪神百貨店などありますね。んー迷いますね。梅北二期はちなみに買えません。泣

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>>22052 匿名さん

プラウド良いと思いますよ

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営業の方のトークが肌に合わなくて撤退した…
景色よかったけど、こればっかりは仕方ないです。

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こんな総合的にみてバランスのとれたマンションは大阪でありますか！

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>>22057 匿名さん

バランスが良いって何の指標からおっしゃってます？

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>>22059 匿名さん
立地、グレード、価格！

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>>22060 匿名さん

立地、グレードあっての価格ですから、バランス悪い物件ってそんなにないかと。

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プラウドの営業さんは別にして、いよいよクライマックスですね。

騒がしくしなくても、月曜日には結果が出るのではないでしょうか。

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>>22062 匿名さん
あります！
ローレルアイ谷町六丁目！

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>>22052 匿名さん
メガグラだけが良いではありません。
平米単価が100万円以下、築浅中古でも、良いと思います。プラウドでも十分です。
ウメキタ2期の南棟と北棟が始まると、北区の価値が一層高まり、あの時、本当に一般サラリーマンが届かない相場になると思います。

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>>22066 匿名さん
一般サラリーマンが買えないとなると一体誰がここを買い支えるのでしょうか。

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>>22066 匿名さん

ケチつけるわけではないけど、既に一般サラリーマンからは程遠い価格帯だからね。8000万とか1億だせる世帯は極僅か。一般は4000、5000でしょう。

私もグラメは利便性もよく十分に価値があると思っていますので、あしからず。

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>>22067 匿名さん
日本中、世界中の金持ち投資家です。

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世界の金持ち投資家はうめきた2期買うんじゃね

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>>22069 匿名さん
それは考えにくいんですよね。ここはコスパはいいけど、決して超富裕層が好むマンションではない。

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東京青山とかの築30年マンションに億払ってるのは外国人が多いです
六本木ヒルズも中身見たことありますよね？あれでも何億も払って買ってきます

グラメの中は大阪にはない高級感です。
グラフロのホテルぽい豪華さではなく、落ち着きがすごいです。ゲストルームは簡素でしたが。

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>>22071 匿名さん

日本中、世界中の金持ちがウメキタ2期の分譲を買うと言っています。別にメガグラを買うと言っていません。

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>>22072 匿名さん
大阪で世界に通用する物件は未だないですよ。グラフロもここも含めて。梅北二期が世界を意識したつくりなのは間違いなく、ブリリアも同じ。この２つは是非通用して欲しいですが...。

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>>22072 匿名さん

同感です！
自分にとって、このぐらいのグレードであれば、充分です。

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>>22074 匿名さん
世界に通用するマンションの定義ってなんですか？

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大阪は東京のマンションと比較するとどこもパッとしないよね

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>>22077 通りがかりさん

東京というか、東京の都心3区のマンションと比べて、ですね

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>>22067 匿名さん
一般サラリーマンの平均年収は660万円くらい。

小さな投資部屋は別として7,000万円以上のファミリー部屋だと厳しいと思いますよ。奥さんの収入分合わせて1,000万円以上で奥さんも絶対定年まで正社員で働くなら可能かも知れません。

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>>22079 通りがかりさん
ということはここが坪500になるのはあり得ないですね。坪400もきびしい。売り出し坪350というのは絶妙な数字でした。

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>>22080 匿名さん

坪500出せる層が食いつくかどうかですが、なんとなくハイグレード庶民派タワマンというイメージなんですよね。

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>>22080 匿名さん
平均年収660万円くらいの一般サラリーマンだけを対象にしてる、タワーマンションなんてありません。

完売まじかのグランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEで、冗談はやめませんか。

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>>22082 マンション検討中さん

おっしゃる通りですね。最近の投稿は本当に意味不明のものばかりです。ロジックも何もない。

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>>22082 マンション検討中さん

完売まじか
そればっかり
あとブロガーが絶賛もか

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>>22084 匿名さん
どうだろう？実際問題、入居半年前にして完売間近であること、複数のブロガーによる定評、有名投資家の購入… 私が中古で購入する立場ならいずれも背押しになるポイントです。
色んな情報が飛び交う中だから、尚更ですね。

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>>22081 匿名さん

庶民はそもそも大阪市内のタワマンは買えないと思いますよ。価格も維持費も高いです。サラリーマンでも大企業の管理職などが多いと思います。

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>>22085 匿名さん

なるほどね
食べログの評価とかを気にする人とか、自分の指標がない人は多いと思うから、そういうのも有効なのかな

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>>22088 匿名さん
看板だけ見て飛び込みで店入るタイプですか？

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>>22088 匿名さん

食べログ感覚で家買うとはすごいですね。
思考停止状態で大金出すなんて、投資家からしたらほんといいカモですよ。

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>>22090 匿名さん
だからスムログなのでは。

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>>22081 匿名さん
食いつかないよ。ブリリアみてよ完全に世界違うやん。ここは確実に庶民派タワマンなのでその枠組みでリセール伸ばしていけるかどうか。難しいだろうなぁ。

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>>22087 通りがかりさん
印象としては、8000万ぐらいの部屋だとかなり給与の幅もありますね。共働きで世帯年収1500-2000くらいがボリュームゾーンだと感じます。
余程の貯蓄がある場合を除いて、年収1000万で8000万のマンションを買う方はいないと思います。

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>>22092 匿名さん
フォーシーズンズにつられてますね

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>>22088 匿名さん

有形資産と食事を混合するのは、ちょっと喩えとしては下手っぴですね…

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>>22093 匿名さん

そうですね。私の感覚も同じです。
8,000万円の物件だとサラリーマンの年収1,500万円以上ないとある程度余裕のある生活が出来ませんね。
年収1,500万円以上の方が庶民だとは思いません。

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>>22093 匿名さん

そのボリュームゾーンの層が買い支えているとするのなら、これ以上の値上がりは期待できないってこと？

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>>22097 匿名さん

時間経過とともに、相場観はまだ上がりますよ。
このボリュームゾーンは基本的に自然と金融資産が膨れる層ですから、つられて家の予算も年々上がります。住宅市場のインフレ(二極化)にも乗っかるこができるでしょう。あとは、賃貸相場もうまく上がれば更に加速化しますが、これ向こう5年はまだは難しいですね。

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>>22082 マンション検討中さん
平均年収660万円程度の一般サラリーマンが購入対象として検討の余地があったのは、低層階の２７０戸ぐらいでしたね。
全体の３割程度ですが、早い段階で決断した方はいい買い物でした。
眺望は毎日見てると感動しなくなるようですし、３５階のスカイテラスでいいかと思います。

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>>22096 通りがかりさん

22093ですが、まあ誰目線かにも寄るかもしれないですね。所謂"超富裕層"からすれば、300万も3000万も、五十歩百歩と捉えるのでしょう。

いずれにせよ一般的な解釈では、十分に豪華で、素晴らしい居住性を持ったマンションだと思いますよ。それをわざわざご丁寧に否定される方もいますが、所詮は外野です。買いたい人が、買えば良い。

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>>22099 マンション検討中さん
低層階の投資向け1LDKこそ、かなり余裕資産がある人が買ってますよ。普段からビット立ててないとその投資判断にはたどり着かない。

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