グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>>2204 通りがかりさん
管理規則で民泊は禁止やろ。

>>2202 通りがかりさん

痛いわー。

>>2202 通りがかりさん

頭大丈夫かwww

>>2205 匿名さん

大阪はホテルが少なく、民泊規制はないです。普通にしてて何も言われ無いよ。大阪市は緩和に大きく舵を切ってるしね。

お前もやりたそうだけど、情弱なのでカモられるだけ！若しくは住むのやめてくれよ

>>2208 検討板ユーザーさん

管理規約で民泊禁止にしてるところ多いですよ。
禁止されてるのに民泊営業したら管理規約違反にあるのでは？

今、中古サイト見てきたんですが、ミニがかなり値下げしています。
ミニ転売とメガの公式販売で競合するからメガ販売開始前の売り抜けですよね。
6月が楽しみです。

>>2210 マンション検討中さん

シナリオ通りでしょ。バカ笑い

>>2210 マンション検討中さん
面白くないのはわかるが嘘はいかんな。

ん？俺もミニグラで数ヶ月売れてなくて今週大幅値下げしてるの見たよ。

>>2191 マンション検討中さん

だそうと思えば、出せますよ。
出さないんです、崩れるから！東京みたく

ミニの大幅値下げオンパレードは想定済み。
みんな確認してみてよー

絶対買ったらいけないからね。

>>2215 名無しさん

転売屋もミニ売れずに結構焦ってるんだと思うよ。メガ販売前に捌かないと、在庫になるからね！
買った時点で利益とか言ってるバカいたけど、結局売れずにメガと比較され売れ残る始末。普通にメガ買うでしょうよ。

相当ミニを意識してるなwwww

>>2217 通りがかりさん
メガ欲しいから、そりゃミニと比較してメガの方が優位性あってほしいね。

メガは割高だが、ポテンシャルあるから楽しみだよ

>>2212 検討板ユーザーさん
SUUMO見てくださいな。

スーモ見ました。値下げしてるが、まだ高値ですね、あり得ないです。早くメガの価格が公に開示されたら、この価格、あの設備クオリティでは買う人いないよ

>>2220 評判気になるさん

いよいよXデーが近づいてきましたね。
メガの要望書はこれから受付るので、ミニの疎外感ハンパないね。

そこまでミニを悪く言わなくても。
知り合いが住んでて何度かお邪魔したけど、充分良いマンションと思うけど。
私もミニが欲しかったけど即完売してしまったんで、
今はクラブレジデンスを検討してます。
でもミニとほぼ同じ仕様なのに大規模だからか、めちゃくちゃ高額だなー…

>>2222 通りがかりさん

妬みだからスルーしていいよ
ミニを買えた人は正解

何言うてまんの
これミニ売れずに危ないんちゃいます？
わしの周りも、大淀の投資は初めてで失敗したと嘆いてまんがな

盛り上がってますね！
自分も住む目的で検討してます。
投資じゃなくて実需で買う人、他にもいます？
ミニは半年で完売と聞いたけど、こっちはどうなるのか楽しみ。
まぁ蓋開けるまで分からないっすよね。

>>2221 匿名さん

締め切りいつ？

>>2224 名無しさん

久しぶりにここ覗いたら、ミニが袋叩きにあってるじゃないですか。買えなかったんだろうけど、結果賃貸減らないから大正解だよ。

立地と眺望に優れるミニに対して、ここは低層25%、中層35%、高層と角部屋が40%以上、最高層はそれ以上の値上げで出てるわけだから、ミニの転売はそんなに心配ないよ。今は高値付け過ぎなだけ。

あと、賃貸がはけないのは広くて高額の中住戸ばかりだね。低層やワンエルや角部屋はすぐはけた。その理由をどうとらえるかじゃない？

1再開発前の大淀で高額を払う金持ちがいない
2学区がしょぼい大淀で広い部屋を借りたいファミリーがない
3ミニの仕様では高額ははらわない
4そもそも市内のタワーの供給過多

1ならまてばミニもメガも借りてはつく
2ならミニもメガも無理
3ならメガが有利
4ならミニもメガもしんどい

おそらく1.2の理由が大半かな？実需でも7000万の部屋を買う人はたくさんいても、そこを35万で借りる人は少ないと思うよ。

メガで投資として実需に売ったり貸したりしたいなら、メガは高額な部屋と、低層やコンパクトでも眺望の悪い部屋はダメだと思うな。病院目の前なんて買う理由も借りる理由もない。ミニの低層の方がどこでも遥かに優れてる。

個人的にはミニは立地と眺望に優れるのに間取りや仕様もそれなりにあげすぎと思う。だから、メガを高くした割に差別化が逆に難しくなってるのかな。

天井高低くないですか？
こんなものなんでしょうか。

>>2228 マンション検討中さん

ミニ持ってるの？メガ買うの？
理屈はどうでもいいから。

要望書はもう締め切りましたよー。

>>2227 匿名さん

ミニの転売価格やけど、図々しいに程がある。こうやって情弱の一般人が買われていくのを見ると。。。アドバイスしてあげたい。

スーモでミニ情報見てると新築と中古があるけど、どう違うんでしょうか？どちらも転売物件なのでしょうか？

>>2233 マンション検討中さん

どう違うんですかね。
色々見てると買うのやめようと思います。

ミニ完売してても実需じゃなくて業者が買い漁ってただけって言う......
結局は半分近くが賃貸でしかも需要なくて空き部屋だらけで
分譲で購入した人は唖然としてるんじゃないか。

人が居住していなければ新築、一日でも居住すれば中古、　となるのかな

>>2235 匿名さん

マジその通りです。
業者ばかりで、大半が明かりがついていないって言ってましたしね。梅北出来ても住むイメージないわ

その割に駐車場の空きが全然ないらしい。
どういうことやろ。

>>2239 マンション検討中さん

駅から離れてても電車があると思う。
いみふ。

>>2228 マンション検討中さん
おっしゃる通りだと思います。

単純に部屋数分の駐車場の完備が無理なだけでは？
ニトリの駐車場みたいになりますね！

確かに、どこのタワーマンションでも足りてないとこが多いみたいですね。
ここは駐車場代も高くなりそうだなあ…。

ここ高層検討したが、買わずに素通りして、二期か堂島狙った方がよほど資産価値維持出来るな。

転売ヤー
ミニを40%ほどオンしてるんだね
あまりの強欲さに感動した

>>2250 匿名さん

いいね?
ある人は10%オンのみで利益うす?い。
転売ヤーも井戸端会議でみんなFラン大卒のちょぼちょぼ

ミニをディスってるのは1人、皆相手しない方がいいですよ。
こいつ余程悔しいのか住民板にまで来て喚き散らしやがる。

>>2252 マンション検討中さん

同感です。
かなりしつこい。

>>2252 マンション検討中さん

数えてみたら3人いるよ。逆に誰もお前が何役もこなしてるて、誰も相手してないよ。