グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>>21830 匿名さん

田町なんで×なの？

>>21843 匿名さん
総資産18億くらい？

>>21844 初心者マークさん


語り尽くされてるやろ
https://www.sumu-log.com/archives/27110/

4億払わんでも、1.2億で十分私は満足な暮らしですよ。そもそもね、4億で満足度高くても、そりゃ高い金額払ってるんだから当たり前。それをコスパとは呼ばないですね…発想が浅はかすぎる。
同じ価格帯の物件と比較するならまだわかるけど、いきなり"堂島の4億がコスパ良い！"と言われても何とも独りよがりな論旨です。買う気ないのに執拗に投稿していると、またネガキャン扱いされてしまいますよ。。

>>21843 匿名さん 私も同じ意見です。相対性を度外視してイチャモンつけてる人は意味がわかりません。もともと予算4億の人なら、どうぞ堂島ブリリア買えば良いと思います。共通する価格感(1億ぐらい)であれば、一般的にはここが圧勝でしょう。セカンド利用とか、特殊なケースもあるとは思いますが、そんなこと言ってたら元もこうもありません。

>>21849 匿名さん
1億で圧勝の根拠は、、？

堂島が圧勝過ぎて
ここの立ち位置が脅かされてきたね
こっちは駅表で、地下鉄にも濡れずにスグやし

堂島が圧勝してると思いたいんですね(^^)

>>21852 匿名さん
ここが圧勝してる点は値段だけですか？

ブリリア堂島好きだねえ。好きな方買えばええやん。坪単価が今関西の新築で1番高い堂島とグラメを比べたら、万人受けは後者でしょう。だって前者は普通の人は買えないもの。

対岸の新大阪を擁する淀川区と比べて、北区の評判はどうでしょうか。川を挟んで大きく変わるものでしょうか。

プリリア

>>21862 匿名さん
相場もあるけどここより安い大阪市内物件はあんまないで。そもそも駅遠物件あんまない。駅近ばかりだから高い物件になってしまう。

>>21859 匿名さん

ハンバーガーは金融資産ではありませんので…供給も無限ですので… とんちんかんな喩えですね。

売れている(人気がある)、が必要十分条件だとは私も思いませんが、市場の価値を判断するには最も手っ取り早い指標です。グラメは売れている、ということは一般的に見れば、値段に見合っていると考えるのは普通な推測でしょう。入居前に完売すれば、需要が供給を上回ったということになります。

>>21864 匿名さん
ここより駅遠い物件なんか山ほどあるわ。

>>21866 匿名さん
新築で？市内物件で？

駅遠物件であろうと、北区にあるだけで勝ち組ですよ。今後一層発展する区であることは開発計画から明らか。

大阪市は北区や中央区より今後は福島区が上がっていくと聞いたんですがそうなんでしょうか？

>>21869 マンション検討中さん

上昇率はそうかもしれませんね。下町感残るエリアですよね。

>>21867 匿名さん
ローカル駅徒歩1分より大阪駅徒歩5分の方が価値が高い
新築？市内物件？一体どこと比較してるんですかね。
ここより良い物件あったら教えて欲しいです。

>>21871 匿名さん
まず徒歩五分ではない。

>>21872 匿名さん
少なくとも7分ではあるな

福島区より北区大淀地区の方が格上ですか？

>>21873 匿名さん
現時点では大阪駅14分、ローカル駅な福島駅徒歩7分です。

>>21844 匿名さん
それは販売戸数が物語っています。

貴方の資産が窺い知れると言ったのは貴方の方ですよ。笑
逆でしょ。下世話なゲームをさせないでください。

21849さんが既に回答してくださっていますが、自宅に4億払ってもそこに価値を見出せるなら払えば良いだけです。
私ならもう売れて無いですが、同じ4億出すならここの最上階角部屋を買う方が賢いと思ったまでです。
2期やブリリアの最上階角とかはその値段では無いでしょう。

神戸線に鷺巣駅の新設を！

>>21877 匿名さん
鷺洲ね。

>>21878 匿名さん

鷺洲に新駅欲しいですね。

>>21876 匿名さん
１億ならここと迷うのはわかるけど、4億あるなら絶対ブリリアだわ。賢いってのがリセールバリュー取れるという意味なら尚更。

>>21875 匿名さん
現時点ではそうですね。
住んで1年もすれば大阪駅徒歩7分です。
ちゃんと将来性を考えないとね

>>21881 匿名さん

まず大阪駅徒歩7分の根拠が不明ですね。どうしたら14分からそんなに縮むの？
そして仮に縮むとして近くの物件、例えば隣のミニグラメも徒歩7分になりますが、それらとどう差別化するの？
規模だけ？それで価格差埋められるかな。将来性、あるかな？

>>21880 匿名さん

まだ言ってるんですか？どうぞご自由に… 好き嫌いは人それぞれ。意見の押し付けが、そろそろくどくなってきてますよ。

>>21882 匿名さん
駅まで直線的に歩けるようになりますから半分の時間で到着できるようになります。
早歩きなら5分、走れば3分くらいで大阪駅です。
少し考えれば分かると思いますよ。

現状でも大阪駅のホームからグランフロント側に出るだけでも5分くらいはかかりますよね。新駅出口に歩いて7分で着くなら、今の大阪駅に7分で着くのとほぼ同義ですね。素晴らしい！

>>21887 匿名さん

分かります。ホームから改札までがまた遠いんですよね。

>>21888 匿名さん
ホームも改札も新しくなるので解決ですね。

将来的には大阪駅まで徒歩7分になる事実が理解出来ない方が一部いるみたいですが、
否定する根拠を是非ご開示頂きたいですね。
距離を考えればわかりそうなもんなんだがな

>>21888 匿名さん

確かに。大阪駅のネックはそこ。

駅距離があるのは変え難い事実ですが、同じエリアの他物件と比較した時の優位性も乏しいですね。規模が大きいこととゴルフレンジがある事でしょうか。

>>21889 匿名さん
まだ事実ではないよ。あくまで予想ね。

JRに限らず、都心部の駅は地下鉄も私鉄も駅についたと思ってからホームまで遠いよね。

ホームまでの距離をごちゃごちゃいう人には阪堺電車がおすすめ。