グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>>21799 匿名さん

反論に値しないに尽きる。

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>>21795 匿名さん

ほんとその通りだと思います。

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>>21802 匿名さん

そうですね、中心地からの発達が波及していく構図ですから。まあ"背面"なんて行くことないし、わざわざ気にして買ってる人は居ないと思いますけどね。

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DINKS世帯の方は通勤をどうするんでしょうか？
駐車場2台の契約は無理ですから1台で送迎するか片方だけ鍛錬として電車通勤するしかないですよね。

言うまでもない事ですが、自宅周辺に職場があれば快適でしょう。
しかし徒歩圏内でないと相当厳しいのでは。

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>>21803 匿名さん

中心から発達が波及ということだが、中心に近い一丁目エリアも寂れていない？

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>>21804 マンション検討中さん

なんで車通勤前提やねん… 電車使えよ

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>>21796 匿名さん
とんだ勘違いですね。
ご記載の通り、自転車でもタクシーでも徒歩でも移動できますよね。
どこからどこまで歩くのを想定しての鍛錬なのでしょうか。
福島まで徒歩7分で鍛錬なのに、シエリアタワー大阪福島では徒歩6分で駅近物件扱いなんですよね笑
自転車があれば梅田でも5分ですよ？
さあ、反論どうぞ

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>>21807 匿名さん

自転車笑

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>>21790 匿名さん
コスパってコストに対するパフォーマンスでしょ？
4億、５億払ってもパフォーマンスが素晴らしければコスパ良いと言える。コスパの意味わかってますか？分脈少しおかしいのと、あなたの資産レベルが窺えてしまう。

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>>21804 マンション検討中さん

カーシェアとか上手く使ってやりくりしようと思っています。

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>>21797 匿名さん
新しい反論ワードないですか？
素敵ナマンションが見つかると良いですねって100回以上見たわ。

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>>21809
比較対象なくして、コスパという概念は成り立ちませんから、あなたが言ってる極端な喩えは意味が成り立ってない。4億を何と比較してるねん

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>>21811 匿名さん

100回以上って。

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>>21790 匿名さん
立地は大差あると思ってますが、何故に同じ評価なのでしょうか。

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なんでいつもこの物件を検討してもいないアンチがわざわざ、購入者とその家族の交通事情を心配しそうな発言が多くみられるでしょうか。
本当に不自然ですね！
普通は物件を買う前に、交通事情を始め、お買い物の利便性、近隣の銀行、病院、レストラン、嫌悪施設あるかどうかなどを確認し、特に問題がなければ、購入を実行するのは筋だと思います。
購入者は自分のライフスタイルとこのマンションの適合性を検証済みで、購入に至ったと思います。
他人の交通事情を指摘するのは、本当に余計なお世話です。時間があれば、もっと自分のことを専念した方がベターだと思います。

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効いてるなあ。冷静さを失ったらいけませんよ。

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確かに駅遠いのは事実ですが、今はリモートワーク主流の時代ですから、そんなに駅に拘らなくても良いのかなと。
あとスーパーが下にあるので最終的にここを選びました。

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家庭教師のトライ等はじめ習い事もオンラインでできますね。通塾しない選択肢もあります。

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>>21812 匿名さん
何言ってるか分かりませんが、コスパという概念はコストに対するパフォーマンスの比較です。比較対象がなくてもいいんですよ。意味わかります？

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何と言われようと、北区アドレスに住める時点で勝ち組よ。丸儲け。

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>>21820 匿名さん
実より名をとるという方にはそれで良いと思います。

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>>21821 匿名さん

何が言いたいんですか？

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>>21822 匿名さん
まんまの意味です。
北区に住みたいという方には安く住めるしいい選択かと。

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>>21823 eマンションさん

北区の価値がわからないなんて残念ですね

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>>21824 匿名さん

北区もいろいろということでしょう
ピンキリ

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>>21825 匿名さん

それを言ったら誰もが憧れる東京都港区アドレスもピンキリですか？腐ってもなんとかですよ。

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>>21826 匿名さん

そうじゃなくて、旧大淀区とかそういう類じゃないの？

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>>21827 匿名さん

現在は三ノ宮付近ですが、福島のエリア私はもともと好きですよ。美味しいお店も多いし、今後はうめきたも近いわけで。エリアの好き嫌いは人それぞれですね。好きじゃない人がいても構いませんが、この期に及んでそこを議論(?)してもしょうがないのでは。

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北区アドレスの価値は今後増す一方という結論で、今回の議論(?)は終わりでいいのではないでしょうか。

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>>21825 匿名さん
おっしゃる通り
維新が北区を他の貧乏区と合併すると、お荷物が増えると懸念されたように、
例えば旧大淀区は、そうみられていた区。純粋な北区に価値があります。

東京の港区も、色々合併してきたけど、芝浦港南地区は残念な所だった。
天王洲アイル、田町（地歴×）、お台場とかね。
といっても腐っても鯛効果は凄いわ。

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>>21830 匿名さん

純粋な北区ってどの辺りですか？

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昔はよかった、とかの懐古主義の方ですか？

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>>21830 匿名さん

今回ここ大淀に腐った鯛効果が現れているということですか？

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議論の行き先がわからないですね。嫌なら買わなきゃいいのにね。

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梅田スカイビルも大淀やん

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>>21835 匿名さん

うん、だからできた時は、え？梅田？ずいぶん遠い梅田だなぁと戸惑いがあった模様。

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中津のあたりも含めてだけど、梅田貨物線を境に街の雰囲気というか空気がガラッとかわりますよね。

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>>21836 匿名さん
ところがどっこい
もうすぐ梅田の中心待った無しと言ったところですね。
時代と共にこれほどまで変化していくのはなんだか寂しいなあ

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大淀大淀とこだわってる人の年齢層が知りたい

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>>21839 匿名さん

北区併合のアドレスロンダリング前を知る世代なので40代以上じゃないでしょうか？

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>>21839 匿名さん

営業さんからは色んな世代がバランスよくいると聞きました

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>>21809 匿名さん
確かに仰る通りですが、それならここに比べてブリリアや2期は相当パフォーマンスが悪いという事です。

私の資産が分かるとは凄いですね。
じゃ質問です。逆に私は幾ら資産を持ってるでしょうか？

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>>21843 匿名さん
パフォーマンスで重視するところは人によって違うと思いますが、このマンションにどのようなパフォーマンスを見出されましたか？

そういう下世話なゲームしたくないので。別に真偽がわかるわけでもないし、意味もないでしょう。

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>>21830 匿名さん

田町なんで×なの？

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>>21843 匿名さん
総資産18億くらい？

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>>21844 初心者マークさん


語り尽くされてるやろ
https://www.sumu-log.com/archives/27110/

4億払わんでも、1.2億で十分私は満足な暮らしですよ。そもそもね、4億で満足度高くても、そりゃ高い金額払ってるんだから当たり前。それをコスパとは呼ばないですね…発想が浅はかすぎる。
同じ価格帯の物件と比較するならまだわかるけど、いきなり"堂島の4億がコスパ良い！"と言われても何とも独りよがりな論旨です。買う気ないのに執拗に投稿していると、またネガキャン扱いされてしまいますよ。。

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>>21843 匿名さん 私も同じ意見です。相対性を度外視してイチャモンつけてる人は意味がわかりません。もともと予算4億の人なら、どうぞ堂島ブリリア買えば良いと思います。共通する価格感(1億ぐらい)であれば、一般的にはここが圧勝でしょう。セカンド利用とか、特殊なケースもあるとは思いますが、そんなこと言ってたら元もこうもありません。

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>>21849 匿名さん
1億で圧勝の根拠は、、？

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堂島が圧勝過ぎて
ここの立ち位置が脅かされてきたね
こっちは駅表で、地下鉄にも濡れずにスグやし

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堂島が圧勝してると思いたいんですね(^^)

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>>21852 匿名さん
ここが圧勝してる点は値段だけですか？

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ブリリア堂島好きだねえ。好きな方買えばええやん。坪単価が今関西の新築で1番高い堂島とグラメを比べたら、万人受けは後者でしょう。だって前者は普通の人は買えないもの。

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対岸の新大阪を擁する淀川区と比べて、北区の評判はどうでしょうか。川を挟んで大きく変わるものでしょうか。

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プリリア

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>>21862 匿名さん
相場もあるけどここより安い大阪市内物件はあんまないで。そもそも駅遠物件あんまない。駅近ばかりだから高い物件になってしまう。

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>>21859 匿名さん

ハンバーガーは金融資産ではありませんので…供給も無限ですので… とんちんかんな喩えですね。

売れている(人気がある)、が必要十分条件だとは私も思いませんが、市場の価値を判断するには最も手っ取り早い指標です。グラメは売れている、ということは一般的に見れば、値段に見合っていると考えるのは普通な推測でしょう。入居前に完売すれば、需要が供給を上回ったということになります。

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>>21864 匿名さん
ここより駅遠い物件なんか山ほどあるわ。

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>>21866 匿名さん
新築で？市内物件で？

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駅遠物件であろうと、北区にあるだけで勝ち組ですよ。今後一層発展する区であることは開発計画から明らか。

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大阪市は北区や中央区より今後は福島区が上がっていくと聞いたんですがそうなんでしょうか？

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>>21869 マンション検討中さん

上昇率はそうかもしれませんね。下町感残るエリアですよね。

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>>21867 匿名さん
ローカル駅徒歩1分より大阪駅徒歩5分の方が価値が高い
新築？市内物件？一体どこと比較してるんですかね。
ここより良い物件あったら教えて欲しいです。

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>>21871 匿名さん
まず徒歩五分ではない。

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>>21872 匿名さん
少なくとも7分ではあるな

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福島区より北区大淀地区の方が格上ですか？

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>>21873 匿名さん
現時点では大阪駅14分、ローカル駅な福島駅徒歩7分です。

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>>21844 匿名さん
それは販売戸数が物語っています。

貴方の資産が窺い知れると言ったのは貴方の方ですよ。笑
逆でしょ。下世話なゲームをさせないでください。

21849さんが既に回答してくださっていますが、自宅に4億払ってもそこに価値を見出せるなら払えば良いだけです。
私ならもう売れて無いですが、同じ4億出すならここの最上階角部屋を買う方が賢いと思ったまでです。
2期やブリリアの最上階角とかはその値段では無いでしょう。

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神戸線に鷺巣駅の新設を！

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>>21877 匿名さん
鷺洲ね。

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>>21878 匿名さん

鷺洲に新駅欲しいですね。

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>>21876 匿名さん
１億ならここと迷うのはわかるけど、4億あるなら絶対ブリリアだわ。賢いってのがリセールバリュー取れるという意味なら尚更。

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>>21875 匿名さん
現時点ではそうですね。
住んで1年もすれば大阪駅徒歩7分です。
ちゃんと将来性を考えないとね

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>>21881 匿名さん

まず大阪駅徒歩7分の根拠が不明ですね。どうしたら14分からそんなに縮むの？
そして仮に縮むとして近くの物件、例えば隣のミニグラメも徒歩7分になりますが、それらとどう差別化するの？
規模だけ？それで価格差埋められるかな。将来性、あるかな？

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>>21880 匿名さん

まだ言ってるんですか？どうぞご自由に… 好き嫌いは人それぞれ。意見の押し付けが、そろそろくどくなってきてますよ。

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>>21882 匿名さん
駅まで直線的に歩けるようになりますから半分の時間で到着できるようになります。
早歩きなら5分、走れば3分くらいで大阪駅です。
少し考えれば分かると思いますよ。

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現状でも大阪駅のホームからグランフロント側に出るだけでも5分くらいはかかりますよね。新駅出口に歩いて7分で着くなら、今の大阪駅に7分で着くのとほぼ同義ですね。素晴らしい！

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>>21887 匿名さん

分かります。ホームから改札までがまた遠いんですよね。

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>>21888 匿名さん
ホームも改札も新しくなるので解決ですね。

将来的には大阪駅まで徒歩7分になる事実が理解出来ない方が一部いるみたいですが、
否定する根拠を是非ご開示頂きたいですね。
距離を考えればわかりそうなもんなんだがな

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>>21888 匿名さん

確かに。大阪駅のネックはそこ。

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駅距離があるのは変え難い事実ですが、同じエリアの他物件と比較した時の優位性も乏しいですね。規模が大きいこととゴルフレンジがある事でしょうか。

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>>21889 匿名さん
まだ事実ではないよ。あくまで予想ね。

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JRに限らず、都心部の駅は地下鉄も私鉄も駅についたと思ってからホームまで遠いよね。

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ホームまでの距離をごちゃごちゃいう人には阪堺電車がおすすめ。

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また徒歩論争か。
立地は変わらないし、完売間近だし。
中古がでて、興味があるなら体感すればいい。

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>>21895 マンコミュファンさん

そうそう。積水の巨大パビリオン、夢を見させる営業トーク無しに、中古で買い手がつくか見ものですね。

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>>21894 匿名さん
ここに住む方が解決しますよ。
ローカル駅からだと
乗り換え含めて梅田に出る度にホームから改札まで時間かかるんですよね？
グラメに住めば梅田各駅に直接アクセス出来るので大幅な時短です。
梅田が目的地である事が多い私にとってはより便利です。
直接目的地に行けますから

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>>21896 匿名さん
購入者ですが、
他の物件と比較して感じたのは
営業トークがほとんど無かったです。
物足りないくらいだったのであまり関係ないのでは？

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つーか、大阪駅そんなに使う？
全く便利に思わんけど。
使うの京都か神戸行く時だけやわ。

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>>21897 匿名さん

梅田まで遠いのに？

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