| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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21531
匿名さん
>>21525 匿名さん
乗り換え6分の根拠ありがとうございます。
大阪駅徒歩7分以内の根拠はどちらですか？
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21532
匿名さん
久々に見たけど、大阪駅まで徒歩7分！とか書いてる人いるんだｗ
そんなネタ投稿に真面目に反応してる人がいるのも面白いけど
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21533
匿名さん
>>21531 匿名さん
大阪駅の位置は決定済みだから、まあ7分と想定するのは妥当じゃない？出口しだいではもっと近くなるけど
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21534
匿名さん
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21535
匿名さん
>>21534 匿名さん
「大阪駅徒歩7分は事実ですよ」
これは、何処で発表されてるんですか？
出典元等、根拠を掲示して下さい。
私は見たことがありません。
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21536
匿名さん
>>21535 匿名さん
ちょっとは自分で調べたり考えたりしたら良いと思います。
会社で考えが足りないと言われませんか？
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21537
匿名さん
徒歩7分は完全に妄想ですわ
公式情報も、報道もない
真実は、うめきた2期のJR大阪駅出口まで8?10分
そこから構内を移動して徒歩6分で電車に乗れる
あと大阪駅を利用する人は福島から乗ればいい。
阪急百貨店、阪神百貨店、御堂筋梅田に
徒歩20分かかるのが短縮できた時、賃貸やリセールの価値が見えてくる
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21538
匿名さん
徒歩7分説はなりすましアンチの仕業ですよ。支持する根拠は一切ありません。
私は中立的な立場ですが、事実は大阪駅まで徒歩14分。
うめきた開いても南街区内を公道が通らない限り迂回ルートとなり、新駅ができても大幅な短縮は考えにくいです。
一方で地下道出口が南街区の手前までくれば、地上徒歩時間は5分程で済むかもしれません。これが実現すれば雨の日は助かりますね。
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21539
匿名さん
>>21538 匿名さん
笑 いや、地図的に見て地下鉄の大阪駅はグラメから7分ぐらいでしょう。私には分かります。出口の場所しだいでは5分
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21540
匿名さん
基本的に乗り換えってホームからホームへの移動だからね。新改札からホームまで、それはもっと近いでしょ？
結局ホームまでの距離ってどのホームのどのドア位置に行きたいかでそれこそ5分くらい変わるし、議論すること自体がナンセンスだと思う。
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21541
匿名さん
>>21539 匿名さん
なるほど。ソースは地図ですか。
徒歩7分の説得力のある根拠ですね。
大阪駅が近づいてくれば5分もあり得ると。
新駅から大阪駅までは直線なら6分もかかる訳がないからやはりグラメから大阪駅は徒歩7分ということになりますね。
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21542
匿名さん
徒歩7分を完全否定する割には根拠がないんですよね。
7分が妥当な理由は640mも距離がない事です。
だいたい500mくらいですよ
7分否定派の方は何mの計算なのかな？
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21543
匿名さん
>>21542 匿名さん
そもそも徒歩7分のソースを示してくださいな。
地図での想定以外で。
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21544
評判気になるさん
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21545
匿名さん
>>21542 匿名さん
徒歩7分否定派の根拠は本物件概要の14分ですよ。
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21546
匿名さん
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21547
匿名さん
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21548
匿名さん
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21549
匿名さん
>>21548 匿名さん
7分の根拠は個人の予想でしょうが、それなりに説得力のある予測だと思います。地図以外のソースをって、はっきりしてない地下道の範囲などと違って明らかにわかる地図からの予測に対しての反論にはなってないと思いますよ。まさしく論点ずらし。
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21550
匿名さん
>>21549 匿名さん
8分や6分ではなくて、7分の根拠はなんなの？
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21551
匿名さん
>>21550 匿名さん
過去ログ見たら？
7分の範囲が直線距離だとしても駅範囲は半分含んでるから、仮に南街区突っ切れないとしても手前に駅入り口ができる可能性はあるわけで、プラマイしても7分の予測は妥当やな。
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21552
通りがかりさん
大の大人がぴーちくばーちく、徒歩数分違いに凄いエネルギーだね。
覚悟を持って投資したんだから、いいじゃないそんな違い。
新しい街を楽しみにする気持ちより、リセールバリューですか。。
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21553
匿名さん
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21554
匿名さん
>>21551 匿名さん
つまり、根拠はないと。ありがとうございました
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21555
匿名さん
>>21554 匿名さん
7分を否定する根拠を教えてくれ
別に6分でも8分でもええけど、グラメの見解が7分なのと地図上で7分くらいやからそれでええやろ
10分も15分もかかりそうか？
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21560
匿名さん
隣のミニグラメの79㎡の部屋が
ずっと6280万円で売られているので、
そこに引きずられて、ここも値段上がらないかもね
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21561
匿名さん
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21564
匿名さん
[NO.21556～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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21565
匿名さん
そんなに気になるなら買えばいいのに。
あと6部屋あるからまだ間に合うよ。
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21566
匿名さん
>>21565 匿名さん
スーモみたら、モデルルーム結構予約入ってるから、間に合うかは分からないですね。
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21567
通りがかりさん
>>21566 匿名さん
昨日夏休み期間中でしたが営業さんと繋がって、モデルルーム確認したらガラ空きでしたよ笑
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21568
マンション掲示板さん
今日担当に確認したら、商談予定がいくつか入ってるみたいですよ。
モデルルームには、もう行く人いないんじゃないかな。
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21569
匿名さん
先日モデルルームの前通りましたが、解体作業してましたよ。
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21570
匿名さん
>>21569 匿名さん
私も先週末前通りましたが足場組まれてましたね。
またどこか別の物件のMRに流用するのかもしれませんが。
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21571
匿名さん
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21572
匿名さん
>>21567 通りがかりさん
今更商談ですか？間に合うといいですね。
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21573
匿名さん
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21574
匿名さん
竣工したからか、公式HPの写真がたくさん更新されてますね。トップページ以外も色々と変わってます。
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21575
匿名さん
>>21574 匿名さん
もう竣工済みなんですね。完売してなかったのか。
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21577
通りがかりさん
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21579
匿名さん
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21580
匿名さん
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