| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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2110
マンション掲示板さん
>>2108 マンコミュファンさん
それ仲介屋から聞いた事あります。同じ竹中工務店でも、デベが資材を選定する権限があるので、違いが鮮明に出るって事ですよね？
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2112
検討板ユーザーさん
皆、建物のグレードとか、何を言ってるのやら。そんなもんどこも似たり寄ったりだし、そんなもので価値が変わるわけがないでしょ。
マンションの価値はあくまで立地です。
共用施設なんてどうでもいいし使ったこともない。
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2113
マンション掲示板さん
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2116
名無しさん
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2117
匿名さん
中之島の売れない中古押しの転売屋がここまで出っ張って来てるって滑稽
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2118
通りがかりさん
中之島の田舎暮らしマンションと、梅田徒歩圏内のチープ感満載マンションも、どちらもいい勝負だな。
それより、今のミニバブル気にならない？
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2119
マンション掲示板さん
>>2112 検討板ユーザーさん
まあ立地は1番大事やな。ここの立地はどうかな？
共用施設なんて使わんからはっきりいっていらんかもな。
外観、部屋がミニと同じグレード低い仕様は買って住むような仕様じゃないということやな。
何も知らんもんが借りて住む場所やな。
まあ資産価値の高い場所以外はグレード高いマンションなどたてない。
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2124
マンション検討中さん
>>2109 匿名さん
ミニは静かに蒸発したよ。
中之島は梅田東と争ってて、何故かミッドが巻き込まれてた感じ。
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2126
マンション検討中さん
梅田でもない、福島でもない、ここは、、、、、、、、、
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2127
匿名さん
>>2126 マンション検討中さん
そうそう、
だから新梅田。なかなかうまいネーミングだよね。
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2135
マンション検討中さん
隣に立つ済生会病院の計画をご存知の方はおられますか？
総合病院とか介護施設とか検査施設とか。。どのような施設か気になります。高さは６０m弱とのことですが。
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2136
検討板ユーザーさん
>>2135 マンション検討中さん
総合的な病院です。中津済生会の取引先の方が教えてくれました。
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2137
匿名さん
>>2136 検討板ユーザーさん
総合的な病院とは総合病院のこと？
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2138
匿名さん
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2139
検討板ユーザーさん
>>2132 検討板ユーザーさん
北区大淀は何方でしょうか？
民泊希望です。
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2140
マンション検討中さん
[No.2111～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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2141
匿名さん
>>2138 匿名さん
前スレよりも関係者による情報の方に興味あるわ。
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2142
口コミ知りたいさん
やはり病院は嫌そうな方多いですね。
救急病院、総合病院、専門学校付帯病院と色々と噂されていますが、
予定では総合病院でも救急病院に変更になったりと関係者に発表する計画など変わりますので。
何にするかは済生会さんの勝手です。
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2143
通りがかりさん
>>2135 マンション検討中さん
済生会の高さは、どこで知ったのですか？
知らないふりして、そこそこ知っている感ありますよ。
済生会建ったら、確実にわかります。
メガはまだ売れ残っていると思うので。
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2144
検討板ユーザーさん
>>2143 通りがかりさん
済生会にどうにかアプローチして聞いてよ
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2145
通りがかりさん
>>2142 口コミ知りたいさん
ハイハイ。
ご丁寧な書き込み、ご苦労さまです。
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2146
匿名さん
>>2143 通りがかりさん
建築申請出てるよ。地上10Fで高さ48m。
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2147
マンション検討中さん
土地の大きさ、建設される高さから規模的には看護学校だけではないと容易に推測できます。
今日、救急病院が少なく困っているので救急総合病院プラス学校になると、建設予定現場から近すぎない福島駅周辺に住んでいる私達には大変助かり歓迎します。
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2148
マンション検討中さん
>>2145 通りがかりさん
どういたしまして。
新しい情報入り次第アップしますね！
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2149
検討板ユーザーさん
>>2146 匿名さん
あとマンションとの幅はどれ位になりますでしょうか？
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2150
マンション検討中さん
>>2147 マンション検討中さん
福島駅周辺なら阪高やJRの音に紛れて気にならないでしょうが、ここは救急になるなどうかでうるささがだいぶ変わりそうですね。
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2151
匿名
少しずれた話になりますが、ローレルタワーサンクタス梅田はTOYOキッチンが入っていて、全住居キッチンだけでも２００万級だったらしいです。
ここの内装が安っぽいのは購入相手は実需の人ではなく、賃貸に出しても惜しくないようなレベルにしているからでは？
そこも踏まえての坪単価を考えなきゃいけませんね。
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2152
匿名さん
>>2151 匿名さん
ここで野次っても安くならないから諦めろ
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2153
マンション検討中さん
>>2151 匿名さん
トーヨーキッチンでアピられても困ります。
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2154
匿名さん
>>2153 マンション検討中さん
アピールしているのはトーヨーキッチンの方ではなく200万級の方でしょう。文脈的に。
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2155
匿名
安くして欲しいんじゃなくて賃貸したくないような高級仕様にして欲しいということです。
安っぽいと投資に使おうと思う人が増え、賃借契約がうまく行かなければ、民泊に使われるリスクも上がりませんか？
投資にはリスキーですが、実需にはギリギリOKな立地です。
投資用に購入する人が多くなると、実需での購買意欲は下がります。
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2156
eマンションさん
知り合いのやり手は、大阪の大淀を含めた梅田近辺は有名ホテルで高額な為、このマンションを複数購入してリノベーション後に民泊などで多数の外国人を宿泊させられれれば相当優良なビジネスが出来ると言ってました。
どういうロジックで語っているのかは明かしてもらえませんでしたが、相当な準備をされているのだと思いした。
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2157
マンション検討中さん
マンション規約で民泊かOKになってるかどうかご存知の方いらっしゃいませんか。
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2158
マンション検討中さん
本日行ってきました。賃貸マンションみたいなつくりでしたわ。
周りのタワーマンションとグレード同じ位かな。
20年後考えたら怖い。
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2159
マンション検討中さん
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