| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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20994
匿名さん
>>20941 匿名さん
これってスケベ石って名前あるんですね。
初めて知りました。
でも、購入者ならこの石が設置される事は皆知ってるはず。
モデルルームは忠実に再現されてます。
知らない人がアンチコメントする為に必死に粗探しした結果墓穴掘るという…
なんとも素晴らしいマンションです。
そらこんな立派なマンションに住めたら嫉妬されますね。
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20995
匿名さん
>>20974 匿名さん
こういう的を得たコメントにはみんなスルーしていくのおもろい。
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20996
匿名さん
>>20994 匿名さん
もう石の話しはいいよ。成りすましのアンチですか？
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20997
匿名さん
>>20995 匿名さん
実際に内覧してもない人の意見なんかどうでも良い。
購入者なら、ハウスメーカーならではの細かい仕様の良さは実際に見て分かってるから。
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20998
匿名さん
>>20995 匿名さん
反論するとドツボだからね。見なかったことにするのが得策。
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21000
匿名さん
[No.20999と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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21001
匿名さん
>>20994 匿名さん
この巨大模型かっこよかったなぁ。
久しぶりにもう一度ちゃんと見てみたい。
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21002
匿名さん
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21003
匿名さん
>>20994 匿名さん
スケベ石じゃなくて、イケズ石やね
形がスケベ椅子に似てるから間違えたんちゃう
ご丁寧に石の模型まで作ってたんや
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21004
匿名さん
>>20955 匿名さん
確かにこのマンションの立地に関しては辛辣な意見を述べてますね。
うめきたが出来ても駅が近づいてくるわけではない、という表現がとても刺さりました。
本人がここを購入候補から外した理由かもしれませんね。
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21005
匿名さん
>>21004 初心者マークさん
ブログ改めて見てみましたが、きちんとバランスの取れた記事でしたね。総論を度外視しては、少しアンフェアな気もしますので、一応貼っておきます。
まあ、欲しい人、そうじゃない人がはっきりわかれるマンションなんじゃないでしょうか？私からすれば、インカムゲインも狙える買い時なマンションだと思います。
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21006
匿名さん
>>21005 匿名さん
まあこの物件の真の評価は、中古市場に出てからはっきりしますよ。値上がり率等。
さあ、どうなるかな。
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21007
匿名さん
>>20997 匿名さん
百聞は一見に如かずですね。建具(ドア、ドアノブ、鏡など)なかなか見ないグレードです。
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21008
匿名さん
>>21007 匿名さん
建具とか変に拘らずオプションにして、ミニグラメと同じ価格で出して欲しかったですね。
それが高価格で売りたい販売側の口実になってるんでしょうけど。
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21009
匿名さん
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21010
匿名さん
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21011
匿名さん
>>21010 匿名さん
絶対勝てると言いながら人に勧める
一番気をつけなければいけないやつ。
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21012
匿名さん
>>21008 匿名さん
私は標準仕様であのクオリティは嬉しかったです。
あれならオプション全く無しにした場合でもそれなりに高級感出ると思います。
時期が違うのでミニグラメと同じ価格帯は流石に無理でしょうね。
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21013
匿名さん
>>21010 匿名さん
Twitter見てると何となく東京の物件買いたいからこっちやめた気がする。
だとしたら東京には魅力的な物件多いから仕方ないかな。
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21014
匿名さん
買ってはいけないエリア
高速横、標高0m、埋立地、ゴミ処理場近く、線路うるさい、ワンルーム屋分譲、繁華街、地歴難（地名ロンダ）、海近い、川近い、活断層
こうやってみると大阪市内で買ってもいいところって・・・
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21015
匿名さん
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21016
匿名さん
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21017
匿名さん
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21018
匿名さん
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21019
匿名さん
>>21009 匿名さん
買ってないからこそ、ポジショントークでフェアな論評かなーって思ってました。まあ、ブロガーの絶賛はあくまてもひとつの情報源として捉えれば良いと思います。
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21020
匿名さん
>>21019
ポジショントーク"てはなく"でした。寝ぼけてました、すみません。
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21021
匿名さん
>>21019 匿名さん
見てると近しいご友人かご親戚が購入されたようですね
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21022
匿名さん
大雨が続きますね。
淀川の水位がどんどん上がってきています。内水氾濫も心配です。
ハザードマップや水食糧の在庫をしっかり確認して備えましょう
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21023
匿名さん
>>21022 匿名さん
市内でも内水氾濫しないところに住みたいですね
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21024
匿名さん
>>21022 匿名さん
まだ住んでいないのに、誰に対して言ってるのかな？アンチの皆さんはこういう幼稚なコメントにも拍手を送るのかな？災害をネタにするのは良くないね。
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21025
匿名さん
>>21024 匿名さん
グラメは内水氾濫のハザード白ですので無関係です
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21026
匿名さん
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21027
マンション掲示板さん
線状降水帯で怖いのは淀川の氾濫じゃない？
氾濫はスーパー堤防でも意味ないし。
電気室が2階なので大丈夫らしいけど。
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21028
匿名さん
>>21023 匿名さん
なんだ、内水のハザード白なんだ。これと数年後のスーパー堤防とで、安全性は担保されそうですね。大阪府としても、気にかけていると思います。
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21029
検討板ユーザーさん
>>21023 匿名さん
意外に芝田茶屋町辺りが深いんですね。大阪市は雨水下水合流なので内水氾濫はない方が嬉しいですね。
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21030
匿名さん
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21031
匿名さん
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21032
匿名さん
>>21022 匿名さん
淀川の水位が上がってますね。淀川は川幅が広いので水位が上がると迫力がありビビりますね。
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21033
匿名さん
>>21025 匿名さん
この区画だけ孤島みたいに白なんですよね。盛り土したんでしょうか。
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21034
検討板ユーザーさん
もし引き渡しまでに浸水したら、修理は誰の負担でするの？
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21035
匿名さん
>>21029 検討板ユーザーさん
そうそう
合流式の氾濫は汚水の臭いがツラい
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21036
匿名さん
>>21033 匿名さん
孤島ってほどではなさそうだけどね。こっから南は大丈夫ですよ
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21037
匿名さん
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21038
匿名さん
>>21036 匿名さん
ありがとうございます。どの方角も浸水するんですね…
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21039
匿名さん
北区のタワマンの中では相対的にハザード安心なんだね
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21040
匿名さん
>>21039 匿名さん
電気室も2階にあるので、淀川氾濫と高潮がなければ最強だと思います。
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21041
匿名さん
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21042
匿名さん
>>21037 匿名さん
経験者です。
大雨の翌日とか水が引いていても臭いだけ残ってたりして、ああ内水氾濫したのだなと分かります。
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21043
匿名さん
>>21040 匿名さん
淀川氾濫したら北区はこの有様ですからね。
電気室2階なので、氾濫しても他物件に比べたら被害は少なく済む可能性がありますね。
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