グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>>20953 匿名さん

そりゃ投資用マンションですから、上がってくれないと話にならないよ

>>20951 匿名さん

2人においては結構辛口なので、その心配はないと思います。そのような方の評価なので、安心できますね。

https://www.sumu-log.com/archives/27110/

>>20953 匿名さん

ブロガーの絶賛も然りプロ投資家も買ってんのか。トータルで見て結局買い判断なのね。もうこれに関しては何も言えねーな。

心の拠り所がブログという人が多いみたいね
大丈夫かな

>>20954 匿名さん
あれ？価値が上がるのは否定できないんだ。

>>20957 匿名さん
匿名の荒らしよりブログの方がマシ＝拠り所なの？どんな頭してたらそうなるんだ。

>>20955 匿名さん
マンションは高い買い物だから、価格とのバランスが大事。つまりコスパが本当に大事。それでいうとここは例えるならトヨタ車。ブリリアやガーデンは外車。コスパ悪いけど日本車よりいい車。そら金あるならどっちかに住みたい。でもお金ないからトヨタ車乗ります。

グラメの建物は、設計に堅実な感じがして好感がもてます。
バブル絶頂期に金満デベロッパーが建てまくったバブル建築型マンションは、
以下のような感じで、やたらと高コスト体質で、
喜ぶのは悪趣味な金持ちだけでした。

①天井高を高くとることで無駄な空中空間が出来る
②足から天井まで、やたらガラス張り
③柱がない（アウトフレーム等）

>>20961 匿名さん

堅実というかコスカなだけ。つまり単に日本が貧しくなっただけ。
海外タワマンと見比べると特にそう思う。

>>20957 匿名さん
まあ、そういう情報はリセール時に買い手も参考にされますからね。逆に掲示板は少し批判目的と思われる投稿が多く信憑性薄くなってしまったと感じます。だいぶ削除されましたけどね、まだ残ってるので。

>>20962 匿名さん

他マンションと比べて、そうは到底思わないですけどね。素敵な海外マンションが見つかると良いでつすね！

>>20963 匿名さん

むしろ過激な擁護投稿が削除されているという現実。

>>20964 匿名さん
角部屋とかけっこーひどいじゃない。まじでネットで見て比べてみ。そしたら言ってることまじでわかると思う。

>>20958 匿名さん

北区の物件なら、ここに限らず今後どこも価格は上がりますよ。甘いな。

>>20967 匿名さん

はい。レスバトルはあなたの勝ちです！

>>20955 匿名さん

そりゃ広告料によっては書き振りに差をつけないといけないでしょう。ご自身ならどう書きますか？
純粋にマンション評価してるなら、広く中古も記事にすると思いますが、販売中の物件がほとんどということ考えると、やはり販売中のデベから出る報酬は魅力的なんでしょうね。

>>20969 匿名さん
あなたの中ではそういうストーリーなんですね。まぁ、買わなくてもいいんじゃないですか？どうせあと6戸ですし。お疲れ様です。

>>20953 匿名さん
塾生になったら都心で利回り10％で回せるようになるみたいですね。
ガーデンビュー狙いで最低階の角部屋を買ったのは賢い選択やけど、
5年後、坪500万円は、ブリリア、うめきた2期、グラフロ、ガーデンといった
ライバルが、似た条件の部屋で、それ以上の価格になる必要があるからなぁ。

>>20970 匿名さん

完売したら全てうまくいくみたいな流れ好きだね。

>>20956 匿名さん

こう言う方たちは常に自分の投資の出口、つまり高値で買わせるカモを意識してるんですよ。
お気をつけて。

そんな必死になって取り乱さなくても。ブロガーや投資家に言ってくればいいじゃん、ここが違うって。
それとも内容は否定できないのかな。

肯定的なブログの信憑性云々もありますが、とにかく否定的意見でなるほどなと思える大人の意見が少なく、雑で幼稚な意見ばかり。ここのアンチの存在が、却ってグラメの優位性を揺るぎなくしているような流れですね。実際良いマンションです。

>>20976 匿名さん

購入者目線だと良いことしか見えないですよね。その気持ち、わかります。

投資用の部屋が多いマンションなんですね

>>20976 匿名さん

この意見も雑で幼稚だよ。失礼ながら。

>>20976 匿名さん

ご指摘の通りですね。よく言ってくれました。

>>20980 匿名さん
そう思いませんけど。失礼ながら意味が分かりません。

>>20976 匿名さん
仕様や環境の懸念点は、事実や結果がもたらすもので、
雑や幼稚というのは無関係じゃない？
勿論、石についての意見は、くだらないと思ったけど、
どちらかというと購入者側の方が理にかなっていると思うけど。

>>20977 匿名さん

ご指摘の通りですね。よく言ってくれました。

>>20977 匿名さん

いえいえ、そういう感想が不要でして、あなたにとっての悪い点を丁寧に具体的に主張いただければ検討者も耳を貸しますよ。

>>20984 匿名さん

本当ですね。購入者が肯定する理由はわかるけど、購入しない人がわざわざ否定するのは、建設的ではないと思いますし、やっかみと言われてもしょうがないと感じます。

購入者の警備員が押し寄せてきましたね。このスレ恒例の展開ですが、スレが荒れないことを祈ります。

>>20987 匿名さん

いやいや、掲示板追っていると購入意思のない人の元もこうもない投稿が目立ちますけどね。

>>20983 匿名さん
雑と申し上げたのは仕様についての部分です。ここは他のマンションとの違いを公平に論じるべき。幼稚と申し上げたのは、石や枯れ木も然りですが、アンチコメの人を馬鹿にするような表現のレベルを申し上げています。

>>20988 匿名さん

購入者の投稿も同様かなと思います。

>>20988 匿名さん

アンチと一部購入者のしょうもないやり取りばかりだよ。

>>20991 匿名さん

もう閉鎖するべき時期なのでしょうね。

>>20992 匿名さん

閉鎖するにしても無駄に引渡しまでに時間があるのがネックやね。

>>20941 匿名さん
これってスケベ石って名前あるんですね。
初めて知りました。
でも、購入者ならこの石が設置される事は皆知ってるはず。
モデルルームは忠実に再現されてます。
知らない人がアンチコメントする為に必死に粗探しした結果墓穴掘るという…
なんとも素晴らしいマンションです。

そらこんな立派なマンションに住めたら嫉妬されますね。

>>20974 匿名さん
こういう的を得たコメントにはみんなスルーしていくのおもろい。

>>20994 匿名さん

もう石の話しはいいよ。成りすましのアンチですか？

>>20995 匿名さん

実際に内覧してもない人の意見なんかどうでも良い。
購入者なら、ハウスメーカーならではの細かい仕様の良さは実際に見て分かってるから。

>>20995 匿名さん

反論するとドツボだからね。見なかったことにするのが得策。

>>20994 匿名さん

この巨大模型かっこよかったなぁ。
久しぶりにもう一度ちゃんと見てみたい。

>>20998 匿名さん

このフレーズどこでも使えますね

>>20994 匿名さん
スケベ石じゃなくて、イケズ石やね
形がスケベ椅子に似てるから間違えたんちゃう
ご丁寧に石の模型まで作ってたんや

>>20955 匿名さん
確かにこのマンションの立地に関しては辛辣な意見を述べてますね。
うめきたが出来ても駅が近づいてくるわけではない、という表現がとても刺さりました。
本人がここを購入候補から外した理由かもしれませんね。

>>21004 初心者マークさん

ブログ改めて見てみましたが、きちんとバランスの取れた記事でしたね。総論を度外視しては、少しアンフェアな気もしますので、一応貼っておきます。
まあ、欲しい人、そうじゃない人がはっきりわかれるマンションなんじゃないでしょうか？私からすれば、インカムゲインも狙える買い時なマンションだと思います。

>>21005 匿名さん

まあこの物件の真の評価は、中古市場に出てからはっきりしますよ。値上がり率等。
さあ、どうなるかな。

>>20997 匿名さん

百聞は一見に如かずですね。建具(ドア、ドアノブ、鏡など)なかなか見ないグレードです。

>>21007 匿名さん

建具とか変に拘らずオプションにして、ミニグラメと同じ価格で出して欲しかったですね。
それが高価格で売りたい販売側の口実になってるんでしょうけど。

>>21005 匿名さん
でもこの人買ってないんだよね？笑

>>21009 匿名さん

見送ってますね。

>>21010 匿名さん
絶対勝てると言いながら人に勧める
一番気をつけなければいけないやつ。

>>21008 匿名さん

私は標準仕様であのクオリティは嬉しかったです。
あれならオプション全く無しにした場合でもそれなりに高級感出ると思います。
時期が違うのでミニグラメと同じ価格帯は流石に無理でしょうね。

>>21010 匿名さん

Twitter見てると何となく東京の物件買いたいからこっちやめた気がする。
だとしたら東京には魅力的な物件多いから仕方ないかな。

買ってはいけないエリア
高速横、標高0m、埋立地、ゴミ処理場近く、線路うるさい、ワンルーム屋分譲、繁華街、地歴難（地名ロンダ）、海近い、川近い、活断層

こうやってみると大阪市内で買ってもいいところって・・・

>>21014 匿名さん

馬鹿タレ

>>21015 匿名さん

，ここの法曹界が出て来ますよ。怖い。

>>21013 匿名さん

上手くぼやかしてますよね

>>21013 匿名さん

失恋の慰めかな？

>>21009 匿名さん

買ってないからこそ、ポジショントークでフェアな論評かなーって思ってました。まあ、ブロガーの絶賛はあくまてもひとつの情報源として捉えれば良いと思います。

>>21019
ポジショントーク"てはなく"でした。寝ぼけてました、すみません。

>>21019 匿名さん

見てると近しいご友人かご親戚が購入されたようですね

大雨が続きますね。
淀川の水位がどんどん上がってきています。内水氾濫も心配です。
ハザードマップや水食糧の在庫をしっかり確認して備えましょう

>>21022 匿名さん
市内でも内水氾濫しないところに住みたいですね

>>21022 匿名さん

まだ住んでいないのに、誰に対して言ってるのかな？アンチの皆さんはこういう幼稚なコメントにも拍手を送るのかな？災害をネタにするのは良くないね。

>>21024 匿名さん
グラメは内水氾濫のハザード白ですので無関係です

>>21025 匿名さん
その通りですよ。それだけに悪質ですね。

線状降水帯で怖いのは淀川の氾濫じゃない？
氾濫はスーパー堤防でも意味ないし。
電気室が2階なので大丈夫らしいけど。

>>21023 匿名さん

なんだ、内水のハザード白なんだ。これと数年後のスーパー堤防とで、安全性は担保されそうですね。大阪府としても、気にかけていると思います。

>>21023 匿名さん

意外に芝田茶屋町辺りが深いんですね。大阪市は雨水下水合流なので内水氾濫はない方が嬉しいですね。

>>21024 匿名さん

みんなの安全祈ります。

>>21027 マンション掲示板さん

河川の近くは

>>21022 匿名さん

淀川の水位が上がってますね。淀川は川幅が広いので水位が上がると迫力がありビビりますね。

>>21025 匿名さん

この区画だけ孤島みたいに白なんですよね。盛り土したんでしょうか。

もし引き渡しまでに浸水したら、修理は誰の負担でするの？

>>21029 検討板ユーザーさん

そうそう
合流式の氾濫は汚水の臭いがツラい

>>21033 匿名さん

孤島ってほどではなさそうだけどね。こっから南は大丈夫ですよ

>>21035 匿名さん
経験者ですか？

>>21036 匿名さん

ありがとうございます。どの方角も浸水するんですね…

北区のタワマンの中では相対的にハザード安心なんだね

>>21039 匿名さん

電気室も2階にあるので、淀川氾濫と高潮がなければ最強だと思います。

>>21034 検討板ユーザーさん

売主。特約があります。

>>21037 匿名さん

経験者です。
大雨の翌日とか水が引いていても臭いだけ残ってたりして、ああ内水氾濫したのだなと分かります。

>>21040 匿名さん
淀川氾濫したら北区はこの有様ですからね。
電気室2階なので、氾濫しても他物件に比べたら被害は少なく済む可能性がありますね。

>>21043 匿名さん
あら、淀川氾濫しても浸水3m未満なので電気室無事ですね

>>21043 匿名さん

これを見ると、北区ならやはり中之島や南森町が安心ですね。

期待のハイパー堤防はいつできるんでしたっけ？

内水氾濫は白、淀川氾濫しても電気室は無事とは知りませんでした。
うめきた2期やブリリア、梅田ガーデンの電気室はどこにあるんでしょうか。

>>21044 匿名さん

浸水は勿論嫌ですが、割と安全な部類には入ると思います。スーパー堤防が出来れば、更に価値が増しますね。

>>21048 匿名さん
価値が増すって投稿は控えていただきたいですね。
必死になって怒り荒らし始める人がいますので。

>>21048 匿名さん

浸水嫌ならわざわざここにしなくて良かったのでは？
ここ選ばれたならある程度覚悟は必要ですよ。

>>21049 匿名さん
もう、そういう注意を促すのやめたら。すでに荒らしがへばりついてて五十歩百歩。

>>21050 匿名さん

覚悟って。大袈裟な。頻繁に浸水するみたいな言い方はやめていただきたい。

このハザード見るとうめきた2期の掲示板も散々荒らされそうだな…