グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>>20860 匿名さん

奇跡的にこの物件の区画だけ白ですね。周りはほぼ水浸しですが。
また、電気室が2階にあるため、3mくらいの浸水でもこの物件は影響ありません。

電気室が2階の話は20回くらい読んだ。
免震ピット、ＥＶピット、立体駐車場、浄水槽、汚水貯水槽も無事ならいいけど。
どちらにしろ３メートル浸水したら感電が危険なので送電ストップするよ。
影響がありませんって断言できる自信は素晴らしい

>>20864 匿名さん
どれだけ長く掲示板に張り付いてるんですか？
まだ検討中？

>>20822 マンション掲示板さん
外観デザインだけでいうならミニグラが中之島のデザインなら統一感あって積水の物件と一目で分かって尚の事良かったのに…

中之島の住民からすれば一緒にされたくないやろね
本当に申し訳ない

>>20855 匿名さん

外気温38度の中を14分ですよ。歩きたくない気持ちは分かります。

>>20858 匿名さん

中部屋だから。

>>20865 匿名さん

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE（旧称：（仮称）グランドメゾン新梅田 タワープロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討中じゃなくても投稿していいんやで。

>>20865 匿名さん
そう、それは人の自由ですがあなたさまに関係ない。

>>20864 匿名さん

それ、電気室が2階にあっても災害時はあまり意味がないということ？

>>20872 匿名さん

意味はありますよ。変電設備が浸水しないということなので被災後の復旧は早いです。

地下鉄至上主義の方は水害時は一番先ですので、十分ご注意くださいね。

>>20874 検討板ユーザーさん

大阪駅新駅もだね。

>>20868 匿名さん

38度の時はさすがにタクシー乗りますよ

今日もタクシーだね、

>>20876 匿名さん

だからそう言ってるやん。

いつもご利用ありがとうございます。
下記話題については、過去に掲示板が何度も荒れた原因となっていることから、極力避けていただくようお願いいたします。

・梅田までの距離、空港や新幹線駅等の主要ターミナルへのアクセス
・淀川氾濫、南海トラフ地震（津波）、ゲリラ豪雨（内水氾濫）、台風（高潮）といったすべての災害に関するハザードマップ
・地盤、海抜
・学校区
・天井高
・治安問題、特に隣接マンションであった発砲事件等
・北西側の戸建街
・準工業地帯隣接地
・周辺土地価格
・スカイラウンジの方角
・隣接するホスピス、乳児院、病院
・物件所在地名、地歴

どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

>>20877 匿名さん
暑いとき、寒いとき、雨の日、台風の日、体がだるい時、買い物帰り、
訪問者と一緒の時はタクシーの予定や。
もう管理組合で、送迎サービスやった方が安いで。

>>20879 匿名さん
まとめに感謝。学校区や地名までがNGワードって。
気を遣うこと多すぎやわ。

朝から自演してるん？

>>20826 匿名さん

これにつきますね。

>>20881 匿名さん

気を使わないとここ法曹界多いからやで、笑笑。

ここの神経細すぎやな。自信ないのかなぁ。

>>20884 匿名さん
法曹界、法曹界って言ってるけど、
これも「害悪の告知」といって、見方によっては脅迫になるから
気を付けたほうがええで。削除されとるのもあるし。

ここでどうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570418/

>>20887 匿名さん

2年以上使われてないやん…それならここで話してるほうが楽しいわ

法曹界いったら口閉じるですか？

>>20826 匿名さん

削除依頼、空振りしてますよ。
ネガコメ削除されてない。

>>20890 匿名さん

法曹界呼んだらどうですか？

>>20890 匿名さん

ちなみにネガって何ですか？自分と違う考えかたの事ですね。駅遠い不便と閑静住宅地の事ですよね。そしたら駅遠い不便って言うたら削除されないとダメですか？

駅使うのなんて通勤くらいだと思うけど、朝晩ってそんなに暑かったっけ？

高潮の対策って大阪府は間に合うんですかね

>>20894 匿名さん
大阪は三大水門作るまでは10～15年に1回ペースで高潮で浸水してたのに、
今ある水門を撤去して建て替えるのに20年かかるらしい。
工期の間に、台風21号クラスが来たら辛い。

>>20895 評判気になるさん
浸水しても保険で直せるから全く問題ありませんよ。

>>20885 匿名さん
「神経細すぎ」も「自信ない」もNGワードです。
侮辱はダメ、絶対。

>>20892 匿名さん

そうです。
なぜなら、ここは購入を前向きに検討している人の検討版なので、買う気のない人が来るべき場所ではないからです。
自身としてマイナス要素を感じたのであれば他を検討すればいいことであり、検討者に対しマイナス点を指摘して知らしめてあげようなどはおこがましく、見た購入者も不愉快になるだけで余計なお世話でしかありません。

>>20898 マンション検討中さん

これは正論ですね。
傍から見れば、明らかに良いマンションだと思いますし、到底ロジカルとは言えないマイナスの指摘が横行していますね。いずれ、完売とリセールの高騰が証明することでしょう。まあ、既に半年前で99.5%ぐらい売れてるから証明されたと見なしても良さそうですが。

>>20902 匿名さん
そこがマンションの難しいところ。完売のスピードとリセールが必ずしも一致しないから難しい。特にここは立地が弱いから、ここより良い条件のところに良いマンション立つとたちまちアウト。てか隣にミニがあるし、相乗効果あれば良いけどね。

ミニ、ローレル、真ん中にメガグラメの3本タワーは、うめきたの城門みたいに見えてかっこよすぎ

そもそもここ購入して梅北2期買うのに必要なリセールを得れるとは思わないけど。梅北は坪700とかでしょ、、ここが2倍になっても届かないやん。

>>20906 匿名さん
神戸側から来ると梅田はここからか、となりますね。

>>20896 匿名さん

車をぶつけて破損しても保険で直せるから全く問題ありませんよ。
みたいな感じ？

>>20914 マンション掲示板さん

そういう意味では、シーズンフォレストも路上飲みの溜まり場リスクか心配ですね。

>>20904 名無しさん
購入はうめきたの抽選に当たってから考えた方がよいのでは？

現時点で購入する権利を得られるかどうかも分からないでしょ。

公開空地は、法的に利用者を限定してないけど、
所有権は購入した人にあるから
日本人なら空気を読んで、遠慮するよね・・・
シーズンフォレストに知らない人が来たら嫌なように

うめきたは価格に織り込み済みなので、自分たちにも利用権がある
といった考えは辞めた方がいいと思う。
自分たちのシーズンフォレストを楽しむべきです。

>>20920 口コミ知りたいさん
うめきたの公園はタワマンの公開空地だとでも思ってるの？

>>20920 口コミ知りたいさん

ちょっと話の趣旨がわからないです。購入者ですが、シーズンフォレストは使いたい人が使えばいいと思いますし、別に嫌じゃないですよ。分かってて買ってますから。
マンション敷地内にこれだけの緑がある、ということは大きなメリットです。気持ちも良いですし。

ウメキタ２期を買う前提だと称してこのマンションや大淀をディスる人の頭の中の構造がよく分からない。別に既得権益も何もなく何を心の拠り所に大口を叩くんだろう。恥ずかしくないのかな。

>>20923 匿名さん

そんなの分かる必要ないし、思いを馳せる必要もないよ

>>20922 匿名さん

確かにそうなんだろうけど路上飲みとかされたら嫌だな。

>>20925 匿名さん
大淀には誰も来ないんじゃなかったの？

「買って良かった、住んで良かったと皆さまに感じて頂けるよう有用で活発な交流の場を提供したいと考えております」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671546/

>>20923 匿名さん
見送ったこと、買えなかったことを正当化したいだけですよ

>>20920 口コミ知りたいさん

どうやって、関係ない人かどうか見分けるんでしょうかね。ましてや、871戸もあるのに、全員の顔覚えられます？？
心を広くもちましょうよ！

>>20928 匿名さん

買ったことを正当化したいだけの投稿も見受けられますね。

公開空地にされた嫌なこと一覧
①ペットの尿や糞
②酔っ払いが吐瀉物を撒き散らす
③ビール持った若者が円陣
④ホームレスがゴロ寝
⑤ゴミのポイ捨て

>>20931 匿名さん
されたんですか？災難ですね

>>20930 匿名さん

それはどんな投稿かな？具体的に言って。

グラメの公開空き地は他人が入って来ないように岩置いて妨害しといて、うめきた公園はまるで自分達の庭のようにジョギングするだの散歩するだの我が物顔で敷地に入って闊歩すると自慢してはしゃいでるここの住民ってうめきた公園をグラメの敷地と勘違いしてませんか？ 厚かましくて図々しいと思います。

>>20934 名無しさん

勘違いはしていませんが、確かにうめきたが近いので比喩的には庭感覚で使えるのはメリットですね。ありがとうございます。

支離滅裂な岩ネタとうめきた公園ネタなんかでよくここまで荒らせるもんだ
運営もほぼ放置しっぱなしだしどうしようもないね
情報得られないどころか不快な気分になるだけなのでもう掲示板覗くのやめます

>>20933 匿名さん

こういう投稿とか？>>20935 匿名さん

>>20937 匿名さん
アンカー間違えてますよ。それじゃ意味不明です。

公開空き地の管理は住民側です。
うめきた広場は市の管理になります。
全然意味合いが違いますが？

https://otona-life.com/2019/11/07/22683/
> 「公開空地」はあくまでもタワマン住民の私有地であり、敷地内の管理もタワマン住民が行う。そのため、一般人が勝手に利用できることに疑問を感じる人もいるかもしれないが、近隣住民との接点になる憩いの場だと考えれば納得できるのではないだろうか

またアンチが論破されたw

公開空地に他人が入らないようにするために
設計者さんはスケベ石を並べてるんじゃなかったっけ。
あの石があると、ふつうの感覚の人は、これ以上は進んじゃいけないって感じるよ。
牽制でいいんよ。

ふつうの感覚の人は買えなかったマンションの掲示板を延々と荒らし続けません

>>20939 匿名さん

あらま。ということ歩道に置かれた岩で怪我をした場合は、管理する住民が補償しないといけないということでしょうか？
なかなか辛辣なご指摘ですね。

>>20942 匿名さん

ふつうの感覚の人は買ったマンションの掲示板を延々と監視し続けません

>>20944 匿名さん

確かに、もう買ってるのに何をここで検討するのか。

買えなかった人の妬み嫉みは検討者の邪魔でしかないです。

買った人の過剰な擁護は検討者の邪魔でしかないです。

>>20948 匿名さん

まあこのやりとりを見ただけでも、いかにここが荒らされているかがよく分かります。やはり、ブロカーさん達の投稿を主たる情報源とした方がよさそうですね。大阪タワーさん、マンションすごろくさんのブログ読んでみます。

くだらないオウム返し、本人は面白いとでも思ってんのかね

>>20949 匿名さん

広告料や報酬貰って書いてる方々の話、それも信用しすぎないようにね

>>20951 匿名さん
さてはまともに読んだことないな？
辛口評価が多いですよ。他物件の記事も読んでみたら？

プロ投資家がここの坪単価５００万になるってTwitterに投稿してますね。アンチさん突撃してきたらどうでしょう。

>>20953 匿名さん

そりゃ投資用マンションですから、上がってくれないと話にならないよ

>>20951 匿名さん

2人においては結構辛口なので、その心配はないと思います。そのような方の評価なので、安心できますね。

https://www.sumu-log.com/archives/27110/

>>20953 匿名さん

ブロガーの絶賛も然りプロ投資家も買ってんのか。トータルで見て結局買い判断なのね。もうこれに関しては何も言えねーな。

心の拠り所がブログという人が多いみたいね
大丈夫かな

>>20954 匿名さん
あれ？価値が上がるのは否定できないんだ。

>>20957 匿名さん
匿名の荒らしよりブログの方がマシ＝拠り所なの？どんな頭してたらそうなるんだ。

>>20955 匿名さん
マンションは高い買い物だから、価格とのバランスが大事。つまりコスパが本当に大事。それでいうとここは例えるならトヨタ車。ブリリアやガーデンは外車。コスパ悪いけど日本車よりいい車。そら金あるならどっちかに住みたい。でもお金ないからトヨタ車乗ります。

グラメの建物は、設計に堅実な感じがして好感がもてます。
バブル絶頂期に金満デベロッパーが建てまくったバブル建築型マンションは、
以下のような感じで、やたらと高コスト体質で、
喜ぶのは悪趣味な金持ちだけでした。

①天井高を高くとることで無駄な空中空間が出来る
②足から天井まで、やたらガラス張り
③柱がない（アウトフレーム等）

>>20961 匿名さん

堅実というかコスカなだけ。つまり単に日本が貧しくなっただけ。
海外タワマンと見比べると特にそう思う。