| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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20863
匿名さん
>>20860 匿名さん
奇跡的にこの物件の区画だけ白ですね。周りはほぼ水浸しですが。
また、電気室が2階にあるため、3mくらいの浸水でもこの物件は影響ありません。
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20864
匿名さん
電気室が2階の話は20回くらい読んだ。
免震ピット、ＥＶピット、立体駐車場、浄水槽、汚水貯水槽も無事ならいいけど。
どちらにしろ３メートル浸水したら感電が危険なので送電ストップするよ。
影響がありませんって断言できる自信は素晴らしい
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20865
匿名さん
>>20864 匿名さん
どれだけ長く掲示板に張り付いてるんですか？
まだ検討中？
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20866
匿名さん
>>20822 マンション掲示板さん
外観デザインだけでいうならミニグラが中之島のデザインなら統一感あって積水の物件と一目で分かって尚の事良かったのに…
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20867
評判気になるさん
中之島の住民からすれば一緒にされたくないやろね
本当に申し訳ない
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20868
匿名さん
>>20855 匿名さん
外気温38度の中を14分ですよ。歩きたくない気持ちは分かります。
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20869
匿名さん
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20870
匿名さん
>>20865 匿名さん
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE（旧称：（仮称）グランドメゾン新梅田 タワープロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
検討中じゃなくても投稿していいんやで。
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20871
匿名さん
>>20865 匿名さん
そう、それは人の自由ですがあなたさまに関係ない。
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20872
匿名さん
>>20864 匿名さん
それ、電気室が2階にあっても災害時はあまり意味がないということ？
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20873
匿名さん
>>20872 匿名さん
意味はありますよ。変電設備が浸水しないということなので被災後の復旧は早いです。
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20874
検討板ユーザーさん
地下鉄至上主義の方は水害時は一番先ですので、十分ご注意くださいね。
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20875
匿名さん
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20876
匿名さん
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20877
匿名さん
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20878
匿名さん
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20879
匿名さん
いつもご利用ありがとうございます。
下記話題については、過去に掲示板が何度も荒れた原因となっていることから、極力避けていただくようお願いいたします。
・梅田までの距離、空港や新幹線駅等の主要ターミナルへのアクセス
・淀川氾濫、南海トラフ地震（津波）、ゲリラ豪雨（内水氾濫）、台風（高潮）といったすべての災害に関するハザードマップ
・地盤、海抜
・学校区
・天井高
・治安問題、特に隣接マンションであった発砲事件等
・北西側の戸建街
・準工業地帯隣接地
・周辺土地価格
・スカイラウンジの方角
・隣接するホスピス、乳児院、病院
・物件所在地名、地歴
どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。
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20880
職人さん
>>20877 匿名さん
暑いとき、寒いとき、雨の日、台風の日、体がだるい時、買い物帰り、
訪問者と一緒の時はタクシーの予定や。
もう管理組合で、送迎サービスやった方が安いで。
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20881
匿名さん
>>20879 匿名さん
まとめに感謝。学校区や地名までがNGワードって。
気を遣うこと多すぎやわ。
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20882
匿名さん
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20883
匿名さん
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20884
匿名さん
>>20881 匿名さん
気を使わないとここ法曹界多いからやで、笑笑。
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20885
匿名さん
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20886
匿名さん
>>20884 匿名さん
法曹界、法曹界って言ってるけど、
これも「害悪の告知」といって、見方によっては脅迫になるから
気を付けたほうがええで。削除されとるのもあるし。
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20887
匿名さん
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20888
匿名さん
>>20887 匿名さん
2年以上使われてないやん…それならここで話してるほうが楽しいわ
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20889
匿名さん
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20890
匿名さん
>>20826 匿名さん
削除依頼、空振りしてますよ。
ネガコメ削除されてない。
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20891
匿名さん
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20892
匿名さん
>>20890 匿名さん
ちなみにネガって何ですか？自分と違う考えかたの事ですね。駅遠い不便と閑静住宅地の事ですよね。そしたら駅遠い不便って言うたら削除されないとダメですか？
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20893
匿名さん
駅使うのなんて通勤くらいだと思うけど、朝晩ってそんなに暑かったっけ？
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20894
匿名さん
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20895
評判気になるさん
>>20894 匿名さん
大阪は三大水門作るまでは10～15年に1回ペースで高潮で浸水してたのに、
今ある水門を撤去して建て替えるのに20年かかるらしい。
工期の間に、台風21号クラスが来たら辛い。
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20896
匿名さん
>>20895 評判気になるさん
浸水しても保険で直せるから全く問題ありませんよ。
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20897
匿名さん
>>20885 匿名さん
「神経細すぎ」も「自信ない」もNGワードです。
侮辱はダメ、絶対。
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20898
マンション検討中さん
>>20892 匿名さん
そうです。
なぜなら、ここは購入を前向きに検討している人の検討版なので、買う気のない人が来るべき場所ではないからです。
自身としてマイナス要素を感じたのであれば他を検討すればいいことであり、検討者に対しマイナス点を指摘して知らしめてあげようなどはおこがましく、見た購入者も不愉快になるだけで余計なお世話でしかありません。
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20902
匿名さん
>>20898 マンション検討中さん
これは正論ですね。
傍から見れば、明らかに良いマンションだと思いますし、到底ロジカルとは言えないマイナスの指摘が横行していますね。いずれ、完売とリセールの高騰が証明することでしょう。まあ、既に半年前で99.5%ぐらい売れてるから証明されたと見なしても良さそうですが。
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20903
匿名さん
>>20902 匿名さん
そこがマンションの難しいところ。完売のスピードとリセールが必ずしも一致しないから難しい。特にここは立地が弱いから、ここより良い条件のところに良いマンション立つとたちまちアウト。てか隣にミニがあるし、相乗効果あれば良いけどね。
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20906
匿名さん
ミニ、ローレル、真ん中にメガグラメの3本タワーは、うめきたの城門みたいに見えてかっこよすぎ
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20910
匿名さん
そもそもここ購入して梅北2期買うのに必要なリセールを得れるとは思わないけど。梅北は坪700とかでしょ、、ここが2倍になっても届かないやん。
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