大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-24 13:12:57

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた!(感想)
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 一斉入居開始 再内覧「関西マンションすごろく
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 20851 通りがかりさん 2021/08/11 14:31:23

    >>20850 匿名さん
    景色残念?
    低層階という事ですか?

    私は東側、梅田うめきたビューですので
    アーバンライフを味わえる事ができ
    凄く気に入りましたよ。
    思ったより抜け感あってミニとローレルこんにちは
    しておりませんでしたので。

    日々、うめきた再開発を視ながら生活できる楽しみが
    あります。

  2. 20852 匿名さん 2021/08/11 14:32:47

    景色は本当に素晴らしいですね。私はそこに魅力を感じています。割と低層階でも抜けていますし、どの方角にも魅力があります。

    とりわけラウンジは本当に見晴らしがよく心が落ち着きます。むしろ、ここまで充実した共用施設なら低層階でもよかったかもと思ってるぐらいです。

  3. 20853 匿名さん 2021/08/11 14:34:25

    >>20851 通りがかりさん

    良いですね!ラウンジで西をみながら、ご自宅からはうめきたビュー。なんとも贅沢です!

  4. 20854 マンション検討中さん 2021/08/11 14:48:12

    >>20843 匿名さん
    私は14分ぴったりでしたよ。
    ただし夏場は2度と歩かないでしょう。遠すぎる。。

  5. 20855 匿名さん 2021/08/11 14:58:40

    >>20854 マンション検討中さん
    遠すぎます?本当に歩きました?

  6. 20856 匿名さん 2021/08/11 15:00:09

    >>20851 通りがかりさん
    景色自体というより開口部(窓の大きさ)が小さなことからくる抜け感が他のマンションより得られないということでしょう。前の人が仰ってたように天井高2.1mと床の立ち上がりが40cmぐらいを引くと1.7mぐらいしかない。そこはかなりの弱点だと思います。
    大体高級マンションは最低2mぐらい確保してるかな。

  7. 20857 匿名さん 2021/08/11 15:01:42

    明日から大雨のようです。
    ハザードマップをしっかり確認して備えましょう

  8. 20858 匿名さん 2021/08/11 15:02:56

    >>20856 匿名さん

    うーん、抜け感すごいありますし、私の部屋そんなに立ち上がりもないです。まあ、あなたにはあなたの基準があるのは別に良いと思います。

  9. 20859 口コミ知りたいさん 2021/08/11 15:15:53

    >>20857 匿名さん
    ハザードマップは中傷行為とみなします。

  10. 20860 匿名さん 2021/08/11 15:17:48

    >>20857 匿名さん
    ここは内水氾濫のハザード白ですので安心ですね。

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  12. 20861 匿名さん 2021/08/11 15:19:02

    >>20858 匿名さん
    私は文脈を読んで解説しただけです。

  13. 20862 匿名さん 2021/08/11 15:29:49

    天井高とかハザードマップとか角部屋のお見合いとか駅からの距離とか
    バルコニーの話題、専有部の話題・・・
    ここの人が嫌がる話題は、極力控えましょう。

  14. 20863 匿名さん 2021/08/11 15:31:05

    >>20860 匿名さん

    奇跡的にこの物件の区画だけ白ですね。周りはほぼ水浸しですが。
    また、電気室が2階にあるため、3mくらいの浸水でもこの物件は影響ありません。

  15. 20864 匿名さん 2021/08/11 15:49:11

    電気室が2階の話は20回くらい読んだ。
    免震ピット、EVピット、立体駐車場、浄水槽、汚水貯水槽も無事ならいいけど。
    どちらにしろ3メートル浸水したら感電が危険なので送電ストップするよ。
    影響がありませんって断言できる自信は素晴らしい

  16. 20865 匿名さん 2021/08/11 15:50:11

    >>20864 匿名さん
    どれだけ長く掲示板に張り付いてるんですか?
    まだ検討中?

  17. 20866 匿名さん 2021/08/11 15:52:39

    >>20822 マンション掲示板さん
    外観デザインだけでいうならミニグラが中之島のデザインなら統一感あって積水の物件と一目で分かって尚の事良かったのに…

  18. 20867 評判気になるさん 2021/08/11 15:56:40

    中之島の住民からすれば一緒にされたくないやろね
    本当に申し訳ない

  19. 20868 匿名さん 2021/08/11 18:30:19

    >>20855 匿名さん

    外気温38度の中を14分ですよ。歩きたくない気持ちは分かります。

  20. 20869 匿名さん 2021/08/11 20:27:44

    >>20858 匿名さん

    中部屋だから。

  21. 20870 匿名さん 2021/08/11 21:47:18

    >>20865 匿名さん

    グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE(旧称:(仮称)グランドメゾン新梅田 タワープロジェクト)についての情報を希望しています。
    物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
    よろしくお願いします。

    検討中じゃなくても投稿していいんやで。

  22. 20871 匿名さん 2021/08/11 21:59:27

    >>20865 匿名さん
    そう、それは人の自由ですがあなたさまに関係ない。

  23. 20872 匿名さん 2021/08/11 21:59:47

    >>20864 匿名さん

    それ、電気室が2階にあっても災害時はあまり意味がないということ?

  24. 20873 匿名さん 2021/08/11 22:05:10

    >>20872 匿名さん

    意味はありますよ。変電設備が浸水しないということなので被災後の復旧は早いです。

  25. 20874 検討板ユーザーさん 2021/08/11 22:06:15

    地下鉄至上主義の方は水害時は一番先ですので、十分ご注意くださいね。

  26. 20875 匿名さん 2021/08/11 22:10:31

    >>20874 検討板ユーザーさん

    大阪駅新駅もだね。

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  28. 20876 匿名さん 2021/08/11 23:16:28

    >>20868 匿名さん

    38度の時はさすがにタクシー乗りますよ

  29. 20877 匿名さん 2021/08/12 00:03:32

    今日もタクシーだね、

  30. 20878 匿名さん 2021/08/12 00:04:05

    >>20876 匿名さん

    だからそう言ってるやん。

  31. 20879 匿名さん 2021/08/12 01:20:14

    いつもご利用ありがとうございます。
    下記話題については、過去に掲示板が何度も荒れた原因となっていることから、極力避けていただくようお願いいたします。

    ・梅田までの距離、空港や新幹線駅等の主要ターミナルへのアクセス
    ・淀川氾濫、南海トラフ地震(津波)、ゲリラ豪雨(内水氾濫)、台風(高潮)といったすべての災害に関するハザードマップ
    ・地盤、海抜
    ・学校区
    ・天井高
    ・治安問題、特に隣接マンションであった発砲事件等
    ・北西側の戸建街
    ・準工業地帯隣接地
    ・周辺土地価格
    ・スカイラウンジの方角
    ・隣接するホスピス、乳児院、病院
    ・物件所在地名、地歴

    どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

  32. 20880 職人さん 2021/08/12 01:22:14

    >>20877 匿名さん
    暑いとき、寒いとき、雨の日、台風の日、体がだるい時、買い物帰り、
    訪問者と一緒の時はタクシーの予定や。
    もう管理組合で、送迎サービスやった方が安いで。

  33. 20881 匿名さん 2021/08/12 01:34:37

    >>20879 匿名さん
    まとめに感謝。学校区や地名までがNGワードって。
    気を遣うこと多すぎやわ。

  34. 20882 匿名さん 2021/08/12 01:58:54

    朝から自演してるん?

  35. 20883 匿名さん 2021/08/12 02:00:59

    >>20826 匿名さん

    これにつきますね。

  36. 20884 匿名さん 2021/08/12 02:12:01

    >>20881 匿名さん

    気を使わないとここ法曹界多いからやで、笑笑。

  37. 20885 匿名さん 2021/08/12 02:18:01

    ここの神経細すぎやな。自信ないのかなぁ。

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  39. 20886 匿名さん 2021/08/12 02:24:03

    >>20884 匿名さん
    法曹界、法曹界って言ってるけど、
    これも「害悪の告知」といって、見方によっては脅迫になるから
    気を付けたほうがええで。削除されとるのもあるし。

  40. 20887 匿名さん 2021/08/12 02:27:04
  41. 20888 匿名さん 2021/08/12 02:29:57

    >>20887 匿名さん

    2年以上使われてないやん…それならここで話してるほうが楽しいわ

  42. 20889 匿名さん 2021/08/12 02:54:20

    法曹界いったら口閉じるですか?

  43. 20890 匿名さん 2021/08/12 02:56:55

    >>20826 匿名さん

    削除依頼、空振りしてますよ。
    ネガコメ削除されてない。

  44. 20891 匿名さん 2021/08/12 03:00:08

    >>20890 匿名さん

    法曹界呼んだらどうですか?

  45. 20892 匿名さん 2021/08/12 03:57:36

    >>20890 匿名さん

    ちなみにネガって何ですか?自分と違う考えかたの事ですね。駅遠い不便と閑静住宅地の事ですよね。そしたら駅遠い不便って言うたら削除されないとダメですか?

  46. 20893 匿名さん 2021/08/12 04:19:07

    駅使うのなんて通勤くらいだと思うけど、朝晩ってそんなに暑かったっけ?

  47. 20894 匿名さん 2021/08/12 12:14:06

    高潮の対策って大阪府は間に合うんですかね

  48. 20895 評判気になるさん 2021/08/12 12:42:02

    >>20894 匿名さん
    大阪は三大水門作るまでは10~15年に1回ペースで高潮で浸水してたのに、
    今ある水門を撤去して建て替えるのに20年かかるらしい。
    工期の間に、台風21号クラスが来たら辛い。

    1. 大阪は三大水門作るまでは10~15年に1...
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  50. 20896 匿名さん 2021/08/12 13:32:19

    >>20895 評判気になるさん
    浸水しても保険で直せるから全く問題ありませんよ。

  51. 20897 匿名さん 2021/08/12 13:53:05

    >>20885 匿名さん
    「神経細すぎ」も「自信ない」もNGワードです。
    侮辱はダメ、絶対。

  52. 20898 マンション検討中さん 2021/08/12 14:31:36

    >>20892 匿名さん

    そうです。
    なぜなら、ここは購入を前向きに検討している人の検討版なので、買う気のない人が来るべき場所ではないからです。
    自身としてマイナス要素を感じたのであれば他を検討すればいいことであり、検討者に対しマイナス点を指摘して知らしめてあげようなどはおこがましく、見た購入者も不愉快になるだけで余計なお世話でしかありません。

  53. 20902 匿名さん 2021/08/12 15:17:11

    >>20898 マンション検討中さん

    これは正論ですね。
    傍から見れば、明らかに良いマンションだと思いますし、到底ロジカルとは言えないマイナスの指摘が横行していますね。いずれ、完売とリセールの高騰が証明することでしょう。まあ、既に半年前で99.5%ぐらい売れてるから証明されたと見なしても良さそうですが。

  54. 20903 匿名さん 2021/08/12 15:23:19

    >>20902 匿名さん
    そこがマンションの難しいところ。完売のスピードとリセールが必ずしも一致しないから難しい。特にここは立地が弱いから、ここより良い条件のところに良いマンション立つとたちまちアウト。てか隣にミニがあるし、相乗効果あれば良いけどね。

  55. 20906 匿名さん 2021/08/12 16:12:18

    ミニ、ローレル、真ん中にメガグラメの3本タワーは、うめきたの城門みたいに見えてかっこよすぎ

  56. 20910 匿名さん 2021/08/12 17:10:40

    そもそもここ購入して梅北2期買うのに必要なリセールを得れるとは思わないけど。梅北は坪700とかでしょ、、ここが2倍になっても届かないやん。

  57. 20913 匿名さん 2021/08/12 17:17:45

    [NO.20899~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  58. 20915 匿名さん 2021/08/12 17:25:19

    [NO.20899~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  59. 20916 匿名さん 2021/08/12 17:31:43

    >>20906 匿名さん
    神戸側から来ると梅田はここからか、となりますね。

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  61. 20917 匿名さん 2021/08/12 20:39:06

    >>20896 匿名さん

    車をぶつけて破損しても保険で直せるから全く問題ありませんよ。
    みたいな感じ?

  62. 20918 匿名さん 2021/08/12 22:02:32

    >>20914 マンション掲示板さん

    そういう意味では、シーズンフォレストも路上飲みの溜まり場リスクか心配ですね。

  63. 20919 匿名さん 2021/08/12 23:00:04

    >>20904 名無しさん
    購入はうめきたの抽選に当たってから考えた方がよいのでは?

    現時点で購入する権利を得られるかどうかも分からないでしょ。

  64. 20920 口コミ知りたいさん 2021/08/13 03:27:40

    公開空地は、法的に利用者を限定してないけど、
    所有権は購入した人にあるから
    日本人なら空気を読んで、遠慮するよね・・・
    シーズンフォレストに知らない人が来たら嫌なように

    うめきたは価格に織り込み済みなので、自分たちにも利用権がある
    といった考えは辞めた方がいいと思う。
    自分たちのシーズンフォレストを楽しむべきです。

  65. 20921 匿名さん 2021/08/13 04:01:18

    >>20920 口コミ知りたいさん
    うめきたの公園はタワマンの公開空地だとでも思ってるの?

  66. 20922 匿名さん 2021/08/13 04:08:16

    >>20920 口コミ知りたいさん

    ちょっと話の趣旨がわからないです。購入者ですが、シーズンフォレストは使いたい人が使えばいいと思いますし、別に嫌じゃないですよ。分かってて買ってますから。
    マンション敷地内にこれだけの緑がある、ということは大きなメリットです。気持ちも良いですし。

  67. 20923 匿名さん 2021/08/13 04:10:15

    ウメキタ2期を買う前提だと称してこのマンションや大淀をディスる人の頭の中の構造がよく分からない。別に既得権益も何もなく何を心の拠り所に大口を叩くんだろう。恥ずかしくないのかな。

  68. 20924 匿名さん 2021/08/13 04:13:09

    >>20923 匿名さん

    そんなの分かる必要ないし、思いを馳せる必要もないよ

  69. 20925 匿名さん 2021/08/13 04:17:52

    >>20922 匿名さん

    確かにそうなんだろうけど路上飲みとかされたら嫌だな。

  70. 20926 匿名さん 2021/08/13 04:19:45

    >>20925 匿名さん
    大淀には誰も来ないんじゃなかったの?

  71. 20927 匿名さん 2021/08/13 04:23:03

    「買って良かった、住んで良かったと皆さまに感じて頂けるよう有用で活発な交流の場を提供したいと考えております」
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671546/

  72. 20928 匿名さん 2021/08/13 04:24:47

    >>20923 匿名さん
    見送ったこと、買えなかったことを正当化したいだけですよ

  73. 20929 匿名さん 2021/08/13 04:37:09

    >>20920 口コミ知りたいさん

    どうやって、関係ない人かどうか見分けるんでしょうかね。ましてや、871戸もあるのに、全員の顔覚えられます??
    心を広くもちましょうよ!

  74. 20930 匿名さん 2021/08/13 04:41:04

    >>20928 匿名さん

    買ったことを正当化したいだけの投稿も見受けられますね。

  75. 20931 匿名さん 2021/08/13 04:57:10

    公開空地にされた嫌なこと一覧
    ①ペットの尿や糞
    ②酔っ払いが吐瀉物を撒き散らす
    ③ビール持った若者が円陣
    ④ホームレスがゴロ寝
    ⑤ゴミのポイ捨て

  76. 20932 匿名さん 2021/08/13 05:51:57

    >>20931 匿名さん
    されたんですか?災難ですね

  77. 20933 匿名さん 2021/08/13 06:16:09

    >>20930 匿名さん

    それはどんな投稿かな?具体的に言って。

  78. 20934 名無しさん 2021/08/13 06:35:44

    グラメの公開空き地は他人が入って来ないように岩置いて妨害しといて、うめきた公園はまるで自分達の庭のようにジョギングするだの散歩するだの我が物顔で敷地に入って闊歩すると自慢してはしゃいでるここの住民ってうめきた公園をグラメの敷地と勘違いしてませんか? 厚かましくて図々しいと思います。

  79. 20935 匿名さん 2021/08/13 06:48:14

    >>20934 名無しさん

    勘違いはしていませんが、確かにうめきたが近いので比喩的には庭感覚で使えるのはメリットですね。ありがとうございます。

  80. 20936 匿名さん 2021/08/13 06:51:07

    支離滅裂な岩ネタとうめきた公園ネタなんかでよくここまで荒らせるもんだ
    運営もほぼ放置しっぱなしだしどうしようもないね
    情報得られないどころか不快な気分になるだけなのでもう掲示板覗くのやめます

  81. 20937 匿名さん 2021/08/13 07:37:39

    >>20933 匿名さん

    こういう投稿とか?>>20935 匿名さん

  82. 20938 匿名さん 2021/08/13 07:41:23

    >>20937 匿名さん
    アンカー間違えてますよ。それじゃ意味不明です。

  83. 20939 匿名さん 2021/08/13 09:12:31

    公開空き地の管理は住民側です。
    うめきた広場は市の管理になります。
    全然意味合いが違いますが?

    https://otona-life.com/2019/11/07/22683/
    > 「公開空地」はあくまでもタワマン住民の私有地であり、敷地内の管理もタワマン住民が行う。そのため、一般人が勝手に利用できることに疑問を感じる人もいるかもしれないが、近隣住民との接点になる憩いの場だと考えれば納得できるのではないだろうか

  84. 20940 匿名さん 2021/08/13 09:17:22

    またアンチが論破されたw

  85. 20941 匿名さん 2021/08/13 09:18:31

    公開空地に他人が入らないようにするために
    設計者さんはスケベ石を並べてるんじゃなかったっけ。
    あの石があると、ふつうの感覚の人は、これ以上は進んじゃいけないって感じるよ。
    牽制でいいんよ。

  86. 20942 匿名さん 2021/08/13 09:34:46

    ふつうの感覚の人は買えなかったマンションの掲示板を延々と荒らし続けません

  87. 20943 匿名さん 2021/08/13 09:47:08

    >>20939 匿名さん

    あらま。ということ歩道に置かれた岩で怪我をした場合は、管理する住民が補償しないといけないということでしょうか?
    なかなか辛辣なご指摘ですね。

  88. 20944 匿名さん 2021/08/13 09:48:21

    >>20942 匿名さん

    ふつうの感覚の人は買ったマンションの掲示板を延々と監視し続けません

  89. 20945 匿名さん 2021/08/13 09:55:57

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  90. 20946 匿名さん 2021/08/13 09:59:11

    >>20944 匿名さん

    確かに、もう買ってるのに何をここで検討するのか。

  91. 20947 匿名さん 2021/08/13 10:09:32

    買えなかった人の妬み嫉みは検討者の邪魔でしかないです。

  92. 20948 匿名さん 2021/08/13 10:19:12

    買った人の過剰な擁護は検討者の邪魔でしかないです。

  93. 20949 匿名さん 2021/08/13 10:41:31

    >>20948 匿名さん

    まあこのやりとりを見ただけでも、いかにここが荒らされているかがよく分かります。やはり、ブロカーさん達の投稿を主たる情報源とした方がよさそうですね。大阪タワーさん、マンションすごろくさんのブログ読んでみます。

  94. 20950 匿名さん 2021/08/13 10:55:13

    くだらないオウム返し、本人は面白いとでも思ってんのかね

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
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