グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

大規模タワマンなので億部屋も大量にありましたが、結局全部売れたと。単に安いから売れたとは言えなそうですね。

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単純に疑問なんだけど低層階8000万出す人いるのかな

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>>20715 マンション検討中さん
101狙える予算があるならブリリア買いましょう。

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不動産投資の人が買ってます

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>>20717 マンション検討中さん

タワマンから乗り換える時、次回は低層階でも良いかもとなることはありますよ。私も現状は高層階(といっても30ちょいですが)グラメは中層にしました。次回移る時はおじいさんでしょうから、階数へのこだわりはもっと少なくなってる気がします。

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低層階とはいえ、普通のタワマン基準では15階くらいから中層階みたいなイメージだけど残りの部屋は何階なんだろう。
10階以下だと抜け感なくて厳しいかな？

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>>20714 匿名さん

安いというのはこの規模のタワーマンションで80平米以上角部屋で8,000万円は安いという意味で....十分高いですけどね。高層階中部屋75平米くらいと低層階角部屋80平米ならどちらが人気なのかと思いました。

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>>20720 匿名さん

タワーマンションの醍醐味である高層階に惹かれますが、角部屋で低層階もありかなと最近思います。角部屋高層階になると億越えですからね。

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>>20723 マンション検討中さん

中層でも億だったような…

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>>20724 匿名さん

安い安いと言われてましたがセレブマンションですよね。大阪市内はお金持ちしか住めない時代ですね。

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>>20724 匿名さん
億部屋だらけやんけ笑

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>>20725 マンコミュファンさん

はい、世間的にみて安いなんていう事実はないと思います。笑 コロナ禍という本来不況の中で坪単価400から500の部屋が全て売り切れたのは中々凄いことです。

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>>20726 マンション掲示板さん

あくまでも、角部屋の話ね。仕様も違うから。

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>>20727 匿名さん
コロナ前からその辺（坪400から500の部屋）はほとんど売れてましたよ。コロナで多少売れ行き失速して完売まで時間かかったのは事実ですが…

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>>20729 匿名さん

まあ言ってまだ入居半年前ですがね。新築マンションラッシュの中、大健闘でした。良いマンションに出会えて本当に良かったです。ではでは。

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このマンションの高さ195mですか？

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間取りのページも更新されましたね。
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/plan/

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180mでしょう。

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>>20725 マンコミュファンさん

大阪市内というか、北区と中央区ですね

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>>20733 匿名さん

1ldk5000万円買える

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やはり全供給されてるようですね
トップページから3/31の830戸供給の文字もなくなりました

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>>サラリーマンですがここを買ってます。年収600

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>>20725 マンコミュファンさん

お金持ちからみたら安いでしょうね。やはりプリリアとうめきた2期はお金持ち住むマンションですよ。

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>>20726 マンション掲示板さん
億部屋だらけです。
中層角部屋はもちろん、高層中部屋でも億超えの部屋がゴロゴロあります。
高層角部屋は億超えの中から後半です。

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>>20737 匿名さん

ご実家の援助ありですか？
住宅ローンは年収の5から7倍の融資だと思います。単身用1LDKでしょうか？固定資産税や月々のランニングコストが高いのでギリギリの生活になりませんか？

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家に人生捧げてるタイプか

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プリリアやうめきた2に人生棒がでも無理や。それらこそセレブや。ここは庶民。

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私もプリリアの価格見てから、ここの高層階にしました。何年後かリセールしてうめきた2行きたいつもりです。

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>>20743 マンション検討中さん

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プリリアの63mmとここの101mm同じ価格。やはり安いです。

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ブリリア高すぎ笑

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ブリリアは西日本一高額なのは当たり前の話で、誰も驚かないよ。

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比べて見るとここ本当にお安いですね。駅遠いけど。

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>>20748 匿名さん

トレードオフですね。値段をとるならここが良い。

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多分ここ買った人もブリリアすごいねーって思ってるけど、ずっと住む感じではないかなとも思ってるよ。

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>>20747 マンション検討中さん
ここの人はここはセレブだそうです。

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>>20747 マンション検討中さん
梅田ガーデンの方が坪単価高い部屋もありますよ。

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>>20751 匿名さん
億超え部屋買えるのはセレブじゃない？

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>>20753 匿名さん

年収600の私はセレブですか？人生を棒げてますよ。

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セレブの定義が分からんけど、ここにはセレブとそうじゃない人が混在している。ここをセレブじゃないと言うのもセレブだと言うのも間違い。くだらない決めつけはやめて素直に良いマンションでいいと思う。私は金はあるからブリリアも買えるけどセレブじゃないな。

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>>20725 マンコミュファンさん
セレブマンションはどんなマンションの事？もしくは自称セレブマンション？

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>>20755 匿名さん

はい、マンションとしては良質、住民はそれぞれという認識で良いと思います。それ以上の議論は不毛ですね。

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コロナ後のブリリアは資材高騰と不動産価格高騰もあってぼったくり価格
ここはコロナ前の値付けでは一番高かったんだよ
デベは不動産価格高騰しててもあまり上乗せできなかった
わかる？

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>>20758 匿名さん

ここは土地がめちゃくちゃ安かったんじゃなかったでしたっけ？

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>>20759 匿名さん
土地取得の経緯が他とはちがうんです

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はい、ここは普通のタワーマンションです。庶民は安心して住めます。

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>>20759 匿名さん

大淀やから

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ほぼ完売なのにまた荒らし始めるのか

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嫌がらせも度が過ぎたら犯罪です。

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悪質で執拗な誹謗中傷行為は名誉毀損、侮辱罪に該当します。

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相手せず淡々と削除依頼ですね

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仮に今から土地取得したら分譲価格跳ね上がりますよね。

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大淀って言葉は名誉毀損にならんでしょ
実在する地域名だし
そして、大淀に負い目を感じることが自身を蔑む行為

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>>20768 匿名さん
荒らし目的とはいえ、こんな頭悪い投稿して自分で恥ずかしくならないの？

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長期間の執拗な嫌がらせ行為は犯罪です。然るべき対応を取らせ頂きます。

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>>20768 匿名さん

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散々大淀のこと馬鹿にしといて今更何言ってんだか。
もう遅いですよ。

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ここの購入者には法曹界の人間も多いからな。

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>>20773 マンション検討中さん

ここも含め、北区中央区のタワーには法曹界の方、多いですよね。
該当物件の掲示板への書込みの際は、くれぐれもお気をつけて…

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>>20768 匿名さん
ど素人、というか世間知らずだと本当にこれでセーフと思い込んでる可能性ありますね。

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>>20768 匿名さん

大淀南二丁目2-9

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>>20776 匿名さん

大淀区でスレ内検索してみたら香ばしいのがわんさか出てくるね。

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ここの角部屋ってなんであんな立ち上がりあるの？

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自信持って大淀南の新築マンション買ったよ、友達に言ってますけど。

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>>20779 匿名さん

素晴らしい！

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短期間で800世帯以上が売れている現実がすべてでしょ。
アンチや荒らしコメントは注目されてる証拠だからね。
ただ時代的に荒らしを見過ごす訳にはいかないからしかたないね。

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>>20768 匿名さん

中学校名は大淀中学校ですしね。

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>>20772 匿名さん

>>大淀馬鹿にするのはここの住人しか出来ない事です。自分を信じて。

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2028年以後大淀はいいぞ。

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専有部ひどいなこれ。

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西から観てたのですが、新梅田の最前列というか、淀川の最前列という感じの、圧倒的な存在感ですね。

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>>20788 匿名さん
残6戸のネガキャンしてるの？
それとも人様の部屋に文句つけてるの？

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>>20789 匿名さん

そのコメント書くためにわざわざ暑い中西に歩いて行ったのかな？ほんま変わった人多いわ。

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ここの地名を書いただけで住民に名誉毀損で訴えられるらしいな
そんなに恥ずかしいのか？、その気持ちがようわからん。
どうしても今の地名が嫌やったら、新梅田に変えてもらえるよう
役所に請願・陳情してもらったらいいやん

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地名を書いただけ、で逃げ切れると思わない方がいいですよ。
当たり前ですけど、今までの投稿と合わせて判断されます。
誰も恥ずかしいなんて思ってないのにこれまで散々大淀を馬鹿にしたんですから。
立派な侮辱ですよ。

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>>20790 匿名さん
マンション掲示板ってそんなもんじゃないの？
専有部があーだこーだ、共用部分があーだこーだと。

下がり天井とサッシ高が残念すぎる。

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大淀が恥ずかしいって全く思わないんですが、時代が違うんでしょうか。

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>>20794 匿名さん
それは検討者の言い分ですね。
下り天井とサッシ高が残念と感じるのに見送れないのはなぜですか。

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>>20795 匿名さん
別に恥ずかしくないですよ。なぜか大淀を馬鹿にする特殊な人が張り付いているだけですので、惑わされないでください。

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>>20795 匿名さん

そういう風潮を作りたい人がいるだけですよ。私も気にしていませんし、実際の居住性が大事です。

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>>20796 匿名さん
検討者ですよ。だからこそ残念なんです。見送るしかないか。

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大淀と新梅田の違いは

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マンションのネガはまあ置いておくとして、地域ごとディスってるのは問題ですよね。
失礼すぎますし、大淀居住者が見たら気分悪くしますよ。

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>>20793 匿名さん

ここのポジ連中も本町や堂島、曾根崎、野崎、中之島、中津などなど多数の物件を貶める表現を、ここだけでなく各物件の掲示板でも散々されてるので、お互い様では？

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>>20803 匿名さん
ここのポジ連中がやっていると印象づけたいんですか？
しょうもない印象操作は意味ありませんし、他物件でもバレバレでまともに相手にされてませんよ。
妄想はどうでもいいですし、お互い様も何もありません。

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先日内覧会行ってきました。
ここで何度も言われてきたので下がり天井が心配でしたが、実際見ると全く気になりませんでした。
それどころか折り上げ天井のようで高級感がありました。モデルルームのように縁を木目にしたらとても素敵になりそうです。

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>>20806 匿名さん
下り天井も問題ですけど、床からの立ち上がりもすごいのよ。これ窓の大きさ自体が2メートル余裕でないよね。あんまないよタワマンで。

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>>20805 匿名さん

わたしは非該当なので心配してませんよ。

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>>20807 匿名さん
内覧者に向かって何言ってんだ笑

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>>20807 匿名さん
あれ？あなたは購入者ですか。私の部屋は実測で2mを余裕で超えていましたが。おかしいですね（笑）

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嘘までついてネガとは、、、

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>>20810 匿名さん
中住戸？
角部屋は下り天井から、床の立ち上がりまで2メートル絶対なかったよ。

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地域に対する批判はどの物件でも定番ですね。北浜や中之島も散々言われてましたし、なんならグランフロントだって相当ネガキャンされてました。当時はね。関東では勝どきや豊洲も同じですし、晴海フラッグも凄い言われようです。開発真っ只中のエリアは批判がしやすいですから。

共通して言えるのは、いずれも建設後は定評があるという事です。開発中のエリアなんて、そんなものです。上でも書かれていますが、実際の居住性は揺るぎない評価に繋がりますので、このエリアは大変妙味のある選択と思います。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>20813 匿名さん
中之島はわかるけど、北浜は一定の評価得てると思うけど。なんかズレてる意見やね。

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>>20814 匿名さん
掲示板のネガキャンの話でしょ？ズレた投稿ですよ。

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