グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>>20600 検討板ユーザーさん
オシャレなデザイン！
どんどん賑わっていきますね。

>>20598 販売関係者さん

投資用マンションなので、ごく普通の考えと思いますよ

>>20602 匿名さん
大阪市内のマンションならどこも一部の部屋はは投資になりますよ。
ならないくらいの物件はかなりしょうもないやつです。

>>20598 販売関係者さん
この人が購入しているってことは買って正解だったと安心できますね。

緑もあり、スーパーもあり、うめきたの発展もできる「買い」マンションだと思います。残りも僅かですね

不思議なことに、一定の時間帯に急に批判的な投稿（とやりとり）が集中しますね
上にあるように、趣旨と外れた投稿は全て消されたようです
今日は静かで平和でしたね
引き続き建設的な場にしたいですね

たしかに今日も検討を妨害するようなコメントが目立ちました。嫌なら買わなければ良いだけなんですけどね。
まとめて管理人さんが削除して頂けて良かったです。

無事に概ね売れてモデルルームも明日で閉鎖。前向きに検討されている方向けの掲示板にしたいですね。

>>20598 販売関係者さん

投資家目線での評価も良いマンションを示唆しますね。一度値上げしていますが、うめきたの恩恵はまだまだ販売額に十分織り込みされていません。これからの相場、私は期待できると思います。

まとめて投稿制限かかったんですかねw
梅田からグラメまで険しい道とか、靴底が削れる岩場とか、はるばる来た来客が岩で休むとか、面白かったんですがw

煩いのが全ミュートになりましたねw
やはりうめきた2期は正義なんですよ

ガーデン、ブリリアの竣工、うめきた開業後の中古落ちした大淀エリアのグラメ、ミニ、ローレルはひとくくりにされて相対的に反比例して行くでしょう。グラフロを際立たせる引き立て物件としてミニもグラメも一緒くたんにされますね。グラメじゃないとという個性もメリットも優位性もない。供給過多で値段たたかれて下げないとどうしようもなくなる。

>>20611 匿名さん
しょうもない内容も1人のアンチによる自演なら納得です。ロクなデメリットも出せなくて最後はちょっと可哀想な感じでしたね。結局ここの価値はアンチすら認めている証明でしかなかったです。

>>20612 匿名さん
検討板にいるのに個性もメリットも優位性も分からないんですか？まずは過去ログ読んでみましょうか。

>>20611 匿名さん
うめきた2期は正義と言う発想は辞めた方がいい。敷地内でも何でもないし。
自身の実力ではなく、他人のおこぼれをすすってるような物件は、
優位性もシンボリックさもないし、第一選択肢になることはまずない。
20612さんの言うように、ブリリア、ガーデン、グラフロ、うめきた2期の南北棟、
ジオグランデ梅田の計６棟の後塵を拝することになる。
10年後に、ここが選ばれるためには、うめきた2期なんかには
見向きもしないことが大切やと思うけどな。

>>20615 匿名さん
どのマンションも周辺環境即ち立地が重要であるなら、敷地内にあるなしは関係ないですね。他人のおこぼれをすするという発想や表現は列挙されたどのマンションにも言えることですね。

ここを購入する方は職場が梅田の方が大半ですか？

私の家は、私が完全在宅で、妻が週に数回グランフロントで勤務する半分在宅です。積水の担当者も梅田勤務の世帯が多いと言っていました。

私が家探しで考えたのは下記でした。
参考になれば幸いです。
・オフィスから妻が少しでも早く家に帰れること
・保育園が周囲にたくさんあること
・スーパーが近くにあること
・駅と繁華街からほどよい距離感があること
・公園があること

特にシーズンフォレストや、他に公園があることは、忙しい仕事の中でも、子どもとの遊ぶ時間を作れると期待してます。

>>20607 匿名さん

削除されたのは物件に批判的な投稿というよりも、アンチを煽る投稿ですね。どちらにせよ削除されてよかったです。

>>20621 匿名さん
それを批判的な投稿と言うんだろう？いちいちアンチ保護するのやめなさい

>>20616 匿名さん

その通りですよね。うめきた2期のプラスな影響は必ず受けるでしょうし、新駅もできるわけで。

"他人のおこぼれをすする"と揶揄されてましたが、先ず本人が物件と関係ない他人な訳ですから、呆れてしまいます。

>>20622 匿名さん

保護？
擁護の間違い？

完全なる主観的なアンチコメントには意見で対抗するのは、書く人の時間と見る人の時間の無駄になるので、削除依頼のみでお願い致します。

こういう掲示板で素人が供給過多で値下がりを心配しているうちは上がるもんなんですね！

>>20625 検討板ユーザーさん

アンチの話題はもういいよ。
また削除されますよ。

過激なポジコメも、アンチや不毛な議論を呼ぶので同じ対応が必要と思います

仕切りたがり

>>20620 名無しさん

概ね状況も基準も似ています。子供がいると、公園やスーパーが近いのは嬉しいですし、ラウンジで息抜きができるのも有難いです。

眺望や駅距離や周辺施設も他人のおこぼれすすってるんじゃない？(笑)
「おこぼれ」除いたらグラメ本体とシーズンフォレフト、店舗棟だけを評価するのかな。共用部が豪華で広い公園もあり、スーパーと保育園もあるのでとても悪い条件には見えませんね。むしろこの条件よりいい物件なんてほとんどない気がします。
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/

>>20630 匿名さん

その条件は隣のチビグラメやローレルにも当てはまりますよね。
中古で競合する物件と比較したこの物件のメリットありますか？
将来売却想定なので、教えてください。

>>20632 匿名さん
ググって自己判断することだと思いますよ。答えなんてないんだから。

チビグラと隣のローレル中古ですが最近出がめっきり少なくなりましたね。

>>20633 マンション検討中さん

的確なアドバイスです！こういった対応が、正しいと思います。どうせあと数件ですし。

>>20633 マンション検討中さん

ググって出ないからこそここで議論したいんですが。

2万件も投稿あるんだから過去ログ読むなりスレッド内検索でもすればいい。

ほぼ同じ立地だったら築浅で共用部充実したメガタワー選ぶよね。スケールメリットもあるしランドマーク性も段違い。
ミニやローレルは安さで勝負しないといけない。

>>20637 匿名さん

質問内容に何か不都合でも？

>>20639 匿名さん
今更すぎることを何で何回も何回も議論しなくちゃいけないの？もう検討者なんてほとんどいないんだから質問に付き合ってくれる暇人はいませんよ。

>>20640 匿名さん

むしろ他に議論することないなら付き合ってもいいんじゃないの？

検討者を装った荒らしの起爆剤コメントも削除依頼の対象になります。コメントでの対応は時間の無駄になるので削除依頼のみでお願い致します。

>>20638 匿名さん

築浅はもちろん、共用部充実はポイント高いですよね。
共用部が充実しているかどうかでリセール内覧時のインパクトが全く違う。

残りの部屋の価格帯から見ても、掲示板見に来る層ではないな。

>>20630 匿名さん

おお、同じような方がいて嬉しいです！

まさに新築のタイミングであれぼ、同じような境遇の方も多そうで、仲良く出来るご家族が出来ることをやんわりと期待してたりします。

>>20643 匿名さん
なんでコメント記入後2分で参考になるがいきなり3もつくの？笑笑

>>20644 マンション検討中さん

すみません、もう荒らすのやめてください。

結局キャンセル出ないの？

>>20646 マンション検討中さん

あなたもいきなり2ついてるやん。

この掲示板荒らしたら美味しい物件のキャンセルが出てくれると思ってましたがもう遅いかも知れんよ。

なんでって言われても、単純に今見てる人が多くて共感しただけでしょうに。

>>20648 マンション検討中さん

自己理由のキャンセルは出ないと思いますが、ローン実行段階で融資が下りない等の理由のキャンセルは出ると思います。コロナ禍でローン審査時から転職等あった方もおられると思いますので。

>>20652 匿名さん
自己理由キャンセル出ないなら荒らしても意味ないじゃん

いずれにせよDINKSや子供いる家庭にも人気物件という事です。
リセールは確実に上がります。
リセールでキャピタル望めないとかローンが云々等否定的な意見もありますが、ここを購入された方は成功者です。

掲示板見てキャンセルする人なんていないし、検討者も実物見れるからここには来ないから、そろそろ次出る物件に移行した方がいいよ。

>>20655 名無しさん
ここで議論してた方がよっぽどマシ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293565/

>>20653 匿名さん

そらそうよ。そもそもキャンセル出すために物件批判してるって誰かの妄想ですよ。

>>20654 匿名さん

後半自己啓発セミナーみたい

>>20620 名無しさん
我が家とは家探しの基準が異なっているので、他の方の意見を聞くことができて、大変興味深く参考になりました。

梅田勤務の方が多いのですね。
交通機関に頼らず、徒歩通勤できますよね。健康にもいいです。そして、奥様思いなのが素晴らしいです。

私共は梅田勤務でもありませんし、自営なのでそもそも出勤時間などもないのでアクセス等は重要ではありませんでした。子供もいないので、保育園、公園等も購入の決め手ではありませんでした。

購入の決め手は、うめきた２期の再開発エリアに近い、この一点のみでした。当初はうめきた公園のパークサイドにマンションができたら購入したいと考えており、パークサイド狙いでしたが、マンションが建つかどうかも分からないので、先にこちらを購入しました。

決定打ではありませんが、隣に建設中の病院の中に介護施設　デイサービスもしくはデイケアが入るようなので、数十年先にお世話になるかもしれないので、こちらは検討のポイントとなりました。

>>20657 匿名さん
そう思います。見送った人などの単なる嫌がらせだと思います。だから削除依頼だけでコメントで対応しない方がいいと思います。

>>20660 名無しさん

ヘタにコメントすると逆に荒らしとみなされて削除されちゃうしね。

私は梅田の夜景を期待して東側の高層階購入しましたが、改めて35階のスカイテラスからの眺めが素晴らしいと思いました。特に夕日が沈む六甲山系は癒やされます。何よりも外の空気を吸いながらが良い。残っている低層階の部屋を買っても35階にいつでも来れるところがお勧めですね。

>>20662 匿名さん

ミニやローレルには展望スペースないので、この点こちらが勝ち組ですね。

スケボーだけは禁止にしとくべき
公開空き地だから権限ないかもだけど、深夜まで板の音うるさいわ、傷だらけになるわでクレーム出しても解決してないタワマンがかなりある

>>20662 匿名さん

観光名所になりそうですね

>>20669 匿名さん

禁止にしてもやる奴はお構いなしにやるからなぁ。
スケボー禁止の看板の前でスケボーやってるのを見たとき、ダメだこりゃと痛感した。

>>20673 匿名さん

安心してください。通路だけの公園にスケボーなんてしに来ないですよ。広い面積かつ整形されたアスファルトじゃないとスケボーは楽しくないです。

>>20674 匿名さん

階段とかないから大丈夫そうだね。

梅田の範囲ということで言えば、これ結構わかりやすい。地下街の範囲が一般的なおおよその梅田のイメージに一致する気がします。
それにしても、うめきた開発と新駅ビル、郵便局跡含めると、今の阪急とJR含めた面積くらいの新しい街が西側にできるんですね。やっぱりすごいな…

>>20677 検討板ユーザーさん

ちょっと違うかな

>>20677 検討板ユーザーさん

まあ、いいんじゃないですか。購入者として私は期待してますが、誰向けに情報提供されてるのかは正直謎です。
イメージなんて主観なので、それを押し付けることも、掲示板で何かしら合意形成を図るのも、あまり意味はないですね。ちょっと辛口ですみませんが、結局そういうところに今まで所謂アンチが湧くので、この流れは食傷気味です。

>>20677 検討板ユーザーさん

ホンマやね。目から鱗やわ。
うめきた2期でこの概念が変わると思いますがね。

>>20679 匿名さん

この文面で押し付けるとか合意形成を図るとか感じるのか。とても購入者のコメントには見えんな。

友人ここのマンションだよと資料を見せたら梅田に買ったんだねと言われました。ここは梅田と認識する人もいるということですね。

友人にです。

>>20682 匿名さん

素晴らしいご友人を持たれましたね

>>20682 匿名さん

CMでも梅田の最前列と流れてますからね

>>20685 匿名さん

進化する梅田の最前列だぞ。

HP更新されましたね。
1億5000万の部屋売れたようです。

>>20687 匿名さん

素晴らしいですね。となると、もう100m台も完売となり、残りは80m台のみですね。いよいよ、カウントダウンですね。

>>20687 匿名さん

課題だった高額部屋ようやく捌けましたね！

ここの次に大阪市内で庶民でも買えるタワーはどこ、又はどのエリアになりそうでしょうか？

首都圏から投資家が買ってきたみたいですね

>>20691 匿名さん

そういうの軽々しく言わない方がいいよ。

アンチがあんだけ騒いでたのは買わせないためだったのか

>>20693 匿名さん

アンチがどうとか、アンチいじりはもうやめましょう

毎回議論が白熱したタイミングで売れてますね。

>>20695 匿名さん
議論ではないでしょう笑

残りは低層角部屋の6戸だけ？

アンチの目的は完売阻止

アンチはキャンセル狙いで批判投稿をする

アンチが暴れると契約件数が増える

こういう投稿よく見るけど、本当にそう思って投稿しているの？ネタだよね？

物件概要の占有面積見れば分かりますね。
残りはG81Vと88Xだけですか。完売間近ですね。

>>20698 匿名さん
アンチはいつも暴れてるので契約件数は無関係ですね。
他は知りませんが。

株板もそう
上がってる株は売り煽り、アンチが多い

内覧会もマンションギャラリー終わり、中層階以上の部屋も完売
なんだか寂しくなりますね

>>20702 マンション掲示板さん

そうですね。積水さん夏季休業に入られますから、8/26までは動きないでしょう。どうもお疲れ様でございました。休みに入られる前に中層階・高層階、しっかり完売されたのも大変素晴らしい功績です。

>>20703 匿名さん
101mm15800万部屋ありますよ、

>>20704 匿名さん

>>20704 匿名さん
公式HPの物件概要が最新情報ですよ

>>20706 匿名さん

>>20706 匿名さん
アットホームを見てください。高層階部屋残ってます。

>>20707 匿名さん
アットホームやスーモへの反映は遅れるんですよ。アットホームの情報更新日は8月3日表記ですね。
公式HPの物件概要がまず更新され、後日間取りのページ、さらに追ってスーモなどの情報サイトです。
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/outline/index.php?comp_...

>>20707 匿名さん
ww
古いw

公式の物件概要がネット上では最速反映です

悔しいかもしれませんが、高額部屋がなくなったのは事実なので諦めて別の物件に行きましょう。

完売したら、グラメのアンチファンの
行き場が無くなるう

低層階の角部屋って人気ないのですか？
安いので良いかもと思ってました。

>>20713 マンション検討中さん
庶民には8千万は高すぎます。お金出せる方は中層階以上を買うでしょうし、そういう意味では中途半端かも？

101へーベイの間取り、無駄がなく凄く綺麗な間取りだったので狙っていたのに。残念です。

大規模タワマンなので億部屋も大量にありましたが、結局全部売れたと。単に安いから売れたとは言えなそうですね。

単純に疑問なんだけど低層階8000万出す人いるのかな

>>20715 マンション検討中さん
101狙える予算があるならブリリア買いましょう。

不動産投資の人が買ってます

>>20717 マンション検討中さん

タワマンから乗り換える時、次回は低層階でも良いかもとなることはありますよ。私も現状は高層階(といっても30ちょいですが)グラメは中層にしました。次回移る時はおじいさんでしょうから、階数へのこだわりはもっと少なくなってる気がします。

低層階とはいえ、普通のタワマン基準では15階くらいから中層階みたいなイメージだけど残りの部屋は何階なんだろう。
10階以下だと抜け感なくて厳しいかな？

>>20714 匿名さん

安いというのはこの規模のタワーマンションで80平米以上角部屋で8,000万円は安いという意味で....十分高いですけどね。高層階中部屋75平米くらいと低層階角部屋80平米ならどちらが人気なのかと思いました。

>>20720 匿名さん

タワーマンションの醍醐味である高層階に惹かれますが、角部屋で低層階もありかなと最近思います。角部屋高層階になると億越えですからね。

>>20723 マンション検討中さん

中層でも億だったような…

>>20724 匿名さん

安い安いと言われてましたがセレブマンションですよね。大阪市内はお金持ちしか住めない時代ですね。

>>20724 匿名さん
億部屋だらけやんけ笑

>>20725 マンコミュファンさん

はい、世間的にみて安いなんていう事実はないと思います。笑 コロナ禍という本来不況の中で坪単価400から500の部屋が全て売り切れたのは中々凄いことです。

>>20726 マンション掲示板さん

あくまでも、角部屋の話ね。仕様も違うから。

>>20727 匿名さん
コロナ前からその辺（坪400から500の部屋）はほとんど売れてましたよ。コロナで多少売れ行き失速して完売まで時間かかったのは事実ですが…

>>20729 匿名さん

まあ言ってまだ入居半年前ですがね。新築マンションラッシュの中、大健闘でした。良いマンションに出会えて本当に良かったです。ではでは。

このマンションの高さ195mですか？

間取りのページも更新されましたね。
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/plan/

180mでしょう。

>>20725 マンコミュファンさん

大阪市内というか、北区と中央区ですね

>>20733 匿名さん

1ldk5000万円買える

やはり全供給されてるようですね
トップページから3/31の830戸供給の文字もなくなりました

>>サラリーマンですがここを買ってます。年収600

>>20725 マンコミュファンさん

お金持ちからみたら安いでしょうね。やはりプリリアとうめきた2期はお金持ち住むマンションですよ。

>>20726 マンション掲示板さん
億部屋だらけです。
中層角部屋はもちろん、高層中部屋でも億超えの部屋がゴロゴロあります。
高層角部屋は億超えの中から後半です。

>>20737 匿名さん

ご実家の援助ありですか？
住宅ローンは年収の5から7倍の融資だと思います。単身用1LDKでしょうか？固定資産税や月々のランニングコストが高いのでギリギリの生活になりませんか？

家に人生捧げてるタイプか

プリリアやうめきた2に人生棒がでも無理や。それらこそセレブや。ここは庶民。

私もプリリアの価格見てから、ここの高層階にしました。何年後かリセールしてうめきた2行きたいつもりです。

>>20743 マンション検討中さん

プリリアの63mmとここの101mm同じ価格。やはり安いです。

ブリリア高すぎ笑

ブリリアは西日本一高額なのは当たり前の話で、誰も驚かないよ。

比べて見るとここ本当にお安いですね。駅遠いけど。

>>20748 匿名さん

トレードオフですね。値段をとるならここが良い。

多分ここ買った人もブリリアすごいねーって思ってるけど、ずっと住む感じではないかなとも思ってるよ。

>>20747 マンション検討中さん
ここの人はここはセレブだそうです。

>>20747 マンション検討中さん
梅田ガーデンの方が坪単価高い部屋もありますよ。

>>20751 匿名さん
億超え部屋買えるのはセレブじゃない？

>>20753 匿名さん

年収600の私はセレブですか？人生を棒げてますよ。

セレブの定義が分からんけど、ここにはセレブとそうじゃない人が混在している。ここをセレブじゃないと言うのもセレブだと言うのも間違い。くだらない決めつけはやめて素直に良いマンションでいいと思う。私は金はあるからブリリアも買えるけどセレブじゃないな。

>>20725 マンコミュファンさん
セレブマンションはどんなマンションの事？もしくは自称セレブマンション？

>>20755 匿名さん

はい、マンションとしては良質、住民はそれぞれという認識で良いと思います。それ以上の議論は不毛ですね。

コロナ後のブリリアは資材高騰と不動産価格高騰もあってぼったくり価格
ここはコロナ前の値付けでは一番高かったんだよ
デベは不動産価格高騰しててもあまり上乗せできなかった
わかる？

>>20758 匿名さん

ここは土地がめちゃくちゃ安かったんじゃなかったでしたっけ？

>>20759 匿名さん
土地取得の経緯が他とはちがうんです

はい、ここは普通のタワーマンションです。庶民は安心して住めます。

>>20759 匿名さん

大淀やから

ほぼ完売なのにまた荒らし始めるのか

嫌がらせも度が過ぎたら犯罪です。

悪質で執拗な誹謗中傷行為は名誉毀損、侮辱罪に該当します。

相手せず淡々と削除依頼ですね

仮に今から土地取得したら分譲価格跳ね上がりますよね。

大淀って言葉は名誉毀損にならんでしょ
実在する地域名だし
そして、大淀に負い目を感じることが自身を蔑む行為

>>20768 匿名さん
荒らし目的とはいえ、こんな頭悪い投稿して自分で恥ずかしくならないの？

長期間の執拗な嫌がらせ行為は犯罪です。然るべき対応を取らせ頂きます。

>>20768 匿名さん

散々大淀のこと馬鹿にしといて今更何言ってんだか。
もう遅いですよ。

ここの購入者には法曹界の人間も多いからな。

>>20773 マンション検討中さん

ここも含め、北区中央区のタワーには法曹界の方、多いですよね。
該当物件の掲示板への書込みの際は、くれぐれもお気をつけて…

>>20768 匿名さん
ど素人、というか世間知らずだと本当にこれでセーフと思い込んでる可能性ありますね。

>>20768 匿名さん

大淀南二丁目2-9

>>20776 匿名さん

大淀区でスレ内検索してみたら香ばしいのがわんさか出てくるね。

ここの角部屋ってなんであんな立ち上がりあるの？

自信持って大淀南の新築マンション買ったよ、友達に言ってますけど。

>>20779 匿名さん

素晴らしい！

短期間で800世帯以上が売れている現実がすべてでしょ。
アンチや荒らしコメントは注目されてる証拠だからね。
ただ時代的に荒らしを見過ごす訳にはいかないからしかたないね。

>>20768 匿名さん

中学校名は大淀中学校ですしね。

>>20772 匿名さん

>>大淀馬鹿にするのはここの住人しか出来ない事です。自分を信じて。

2028年以後大淀はいいぞ。

専有部ひどいなこれ。

西から観てたのですが、新梅田の最前列というか、淀川の最前列という感じの、圧倒的な存在感ですね。

>>20788 匿名さん
残6戸のネガキャンしてるの？
それとも人様の部屋に文句つけてるの？

>>20789 匿名さん

そのコメント書くためにわざわざ暑い中西に歩いて行ったのかな？ほんま変わった人多いわ。

ここの地名を書いただけで住民に名誉毀損で訴えられるらしいな
そんなに恥ずかしいのか？、その気持ちがようわからん。
どうしても今の地名が嫌やったら、新梅田に変えてもらえるよう
役所に請願・陳情してもらったらいいやん

地名を書いただけ、で逃げ切れると思わない方がいいですよ。
当たり前ですけど、今までの投稿と合わせて判断されます。
誰も恥ずかしいなんて思ってないのにこれまで散々大淀を馬鹿にしたんですから。
立派な侮辱ですよ。

>>20790 匿名さん
マンション掲示板ってそんなもんじゃないの？
専有部があーだこーだ、共用部分があーだこーだと。

下がり天井とサッシ高が残念すぎる。

大淀が恥ずかしいって全く思わないんですが、時代が違うんでしょうか。

>>20794 匿名さん
それは検討者の言い分ですね。
下り天井とサッシ高が残念と感じるのに見送れないのはなぜですか。

>>20795 匿名さん
別に恥ずかしくないですよ。なぜか大淀を馬鹿にする特殊な人が張り付いているだけですので、惑わされないでください。

>>20795 匿名さん

そういう風潮を作りたい人がいるだけですよ。私も気にしていませんし、実際の居住性が大事です。

>>20796 匿名さん
検討者ですよ。だからこそ残念なんです。見送るしかないか。

大淀と新梅田の違いは