物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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20551
匿名さん
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20552
匿名さん
>>20549 匿名さん
明らかに嘘くさい属性を演じているアンチに対するレスポンスでしょう。年収により買える買えないは現実ありますよ。年収300万円、資産なし、親からの援助もなく1億の物件買えないでしょう。7,000万円の物件でも融資してくれる銀行はないと思います。
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20553
匿名さん
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20554
匿名さん
>>20549 匿名さん
そういう非常識な投稿をする人は購入者の成りすましで、本当の購入者ではないと思います。
そう信じたいです。
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20555
匿名さん
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20556
匿名さん
>>20550 匿名さん
金銭消費貸借契約時に転職バレてキャンセルとかは?
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20557
匿名
え…本審査の有効期限って半年程度でしょ?
皆これからじゃないの?
本審査でキャンセル出るのはこれからじゃない?
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20558
購入者
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20559
匿名
あと、コロナの影響での本審査落ちによるキャンセルなら、提携ローン特約で頭金は返ってくると思いますが。
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20560
匿名
>>20558 購入者さん
事前審査じゃなくですか?
団信も本審査も180日の有効期限内にするものだと思ってた…
私が買った他のマンションではそうだったので。
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20561
匿名さん
>>20557 匿名さん
本審査ではなく融資実行時の手続きで落とされるらしい。
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20562
匿名さん
キャンセルはそうそう出そうにありませんね。
出たとしても数戸でしょうか。
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20563
匿名
>>20560 匿名さん
本審査は6月に終わりました。
もうほとんどの物件で終わっていると思います。
こんな優良物件手放してたまるか!って感じですね。
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20564
匿名さん
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20565
匿名さん
何だかんだこのマンションが総合的にバランス良いマンションだったね。買えた方たちおめでとうございます。
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20566
マンション検討中さん
キャンセルなんかしたら、もう同じくらいの価格では新築買えないからな。
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20567
評判気になるさん
引き渡し後転売する人出ると思うので、それ見たら買った人が得しするかしないか分かりますよ。
いい間取りはプラスになるとは思いますけどね。
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20568
販売関係者さん
銀行によっては融資実行前に在籍確認あるそうですがどうなんでしょう
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20569
通りがかりさん
大規模物件は契約から引き渡しまで期間があるのである程度キャンセル住戸が出る事を想定していると聞きました。特にタワーマンションでは契約者の事業が上手く行かなくなり手付け放棄のキャンセルや契約者にに連絡が取れなくなるなどもたまにあるそうです。
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20570
匿名さん
>>20518 通りがかりさん
毎日ここにずーと張り付いて購入者代表みたいにして下らないゲスい投稿繰り返してるみたいですがいい加減にしてください。あなただけのマンションじゃありません。あなたの低レベルの投稿がこのマンションの品位を汚してるのに気づきませんか?他の優良物件はアンチいちいち相手しないで無視してますよ。なにかに追い詰められてるんですか?心に余裕ないの?これ以上不毛な投稿繰り返すのはお控えください。人を差別したり小馬鹿にしたり心病んでるか性根が腐ってるのか気の毒に。そういう人が住んでると思うとやるせなくなります。
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20571
匿名さん
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20572
検討板ユーザーさん
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20576
匿名さん
>>20570 匿名さん
まあまあ落ち着いて。
もう少し世の中の事を勉強してから来てくださいね。
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20579
匿名さん
>>20570 匿名さん
同感です。言いたいこと代弁してくれてスッキリしました。
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20592
匿名さん
>>20565 匿名さん
バランスが良い、ってどの物件でも使える魔法のワードですね。
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20598
販売関係者さん
この角部屋の感じはいいですねぇ。でもこういう部屋は投資家に買われちゃうのか・・・
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20599
検討板ユーザーさん
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20600
検討板ユーザーさん
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20601
匿名さん
>>20600 検討板ユーザーさん
オシャレなデザイン!
どんどん賑わっていきますね。
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20602
匿名さん
>>20598 販売関係者さん
投資用マンションなので、ごく普通の考えと思いますよ
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20603
マンション検討中さん
>>20602 匿名さん
大阪市内のマンションならどこも一部の部屋はは投資になりますよ。
ならないくらいの物件はかなりしょうもないやつです。
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20604
マンション検討中さん
>>20598 販売関係者さん
この人が購入しているってことは買って正解だったと安心できますね。
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20606
匿名さん
[No.20573~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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20607
匿名さん
緑もあり、スーパーもあり、うめきたの発展もできる「買い」マンションだと思います。残りも僅かですね
不思議なことに、一定の時間帯に急に批判的な投稿(とやりとり)が集中しますね
上にあるように、趣旨と外れた投稿は全て消されたようです
今日は静かで平和でしたね
引き続き建設的な場にしたいですね
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20608
通りがかりさん
たしかに今日も検討を妨害するようなコメントが目立ちました。嫌なら買わなければ良いだけなんですけどね。
まとめて管理人さんが削除して頂けて良かったです。
無事に概ね売れてモデルルームも明日で閉鎖。前向きに検討されている方向けの掲示板にしたいですね。
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20609
通りがかりさん
>>20598 販売関係者さん
投資家目線での評価も良いマンションを示唆しますね。一度値上げしていますが、うめきたの恩恵はまだまだ販売額に十分織り込みされていません。これからの相場、私は期待できると思います。
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20610
匿名さん
まとめて投稿制限かかったんですかねw
梅田からグラメまで険しい道とか、靴底が削れる岩場とか、はるばる来た来客が岩で休むとか、面白かったんですがw
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20611
匿名さん
煩いのが全ミュートになりましたねw
やはりうめきた2期は正義なんですよ
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20612
匿名さん
ガーデン、ブリリアの竣工、うめきた開業後の中古落ちした大淀エリアのグラメ、ミニ、ローレルはひとくくりにされて相対的に反比例して行くでしょう。グラフロを際立たせる引き立て物件としてミニもグラメも一緒くたんにされますね。グラメじゃないとという個性もメリットも優位性もない。供給過多で値段たたかれて下げないとどうしようもなくなる。
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20613
マンション掲示板さん
>>20611 匿名さん
しょうもない内容も1人のアンチによる自演なら納得です。ロクなデメリットも出せなくて最後はちょっと可哀想な感じでしたね。結局ここの価値はアンチすら認めている証明でしかなかったです。
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20614
匿名さん
>>20612 匿名さん
検討板にいるのに個性もメリットも優位性も分からないんですか?まずは過去ログ読んでみましょうか。
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20615
匿名さん
>>20611 匿名さん
うめきた2期は正義と言う発想は辞めた方がいい。敷地内でも何でもないし。
自身の実力ではなく、他人のおこぼれをすすってるような物件は、
優位性もシンボリックさもないし、第一選択肢になることはまずない。
20612さんの言うように、ブリリア、ガーデン、グラフロ、うめきた2期の南北棟、
ジオグランデ梅田の計6棟の後塵を拝することになる。
10年後に、ここが選ばれるためには、うめきた2期なんかには
見向きもしないことが大切やと思うけどな。
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20616
匿名さん
>>20615 匿名さん
どのマンションも周辺環境即ち立地が重要であるなら、敷地内にあるなしは関係ないですね。他人のおこぼれをすするという発想や表現は列挙されたどのマンションにも言えることですね。
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20618
検討板ユーザーさん
[NO.20617と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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20619
匿名
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20620
名無しさん
私の家は、私が完全在宅で、妻が週に数回グランフロントで勤務する半分在宅です。積水の担当者も梅田勤務の世帯が多いと言っていました。
私が家探しで考えたのは下記でした。
参考になれば幸いです。
・オフィスから妻が少しでも早く家に帰れること
・保育園が周囲にたくさんあること
・スーパーが近くにあること
・駅と繁華街からほどよい距離感があること
・公園があること
特にシーズンフォレストや、他に公園があることは、忙しい仕事の中でも、子どもとの遊ぶ時間を作れると期待してます。
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20621
匿名さん
>>20607 匿名さん
削除されたのは物件に批判的な投稿というよりも、アンチを煽る投稿ですね。どちらにせよ削除されてよかったです。
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20622
匿名さん
>>20621 匿名さん
それを批判的な投稿と言うんだろう?いちいちアンチ保護するのやめなさい
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20623
匿名さん
>>20616 匿名さん
その通りですよね。うめきた2期のプラスな影響は必ず受けるでしょうし、新駅もできるわけで。
"他人のおこぼれをすする"と揶揄されてましたが、先ず本人が物件と関係ない他人な訳ですから、呆れてしまいます。
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20624
匿名さん
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20625
検討板ユーザーさん
完全なる主観的なアンチコメントには意見で対抗するのは、書く人の時間と見る人の時間の無駄になるので、削除依頼のみでお願い致します。
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20626
マンション検討中さん
こういう掲示板で素人が供給過多で値下がりを心配しているうちは上がるもんなんですね!
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20627
匿名さん
>>20625 検討板ユーザーさん
アンチの話題はもういいよ。
また削除されますよ。
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20628
匿名さん
過激なポジコメも、アンチや不毛な議論を呼ぶので同じ対応が必要と思います
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20629
匿名さん
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20630
匿名さん
>>20620 名無しさん
概ね状況も基準も似ています。子供がいると、公園やスーパーが近いのは嬉しいですし、ラウンジで息抜きができるのも有難いです。
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20631
匿名さん
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20632
匿名さん
>>20630 匿名さん
その条件は隣のチビグラメやローレルにも当てはまりますよね。
中古で競合する物件と比較したこの物件のメリットありますか?
将来売却想定なので、教えてください。
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20633
マンション検討中さん
>>20632 匿名さん
ググって自己判断することだと思いますよ。答えなんてないんだから。
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20634
通りがかりさん
チビグラと隣のローレル中古ですが最近出がめっきり少なくなりましたね。
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20635
匿名さん
>>20633 マンション検討中さん
的確なアドバイスです!こういった対応が、正しいと思います。どうせあと数件ですし。
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20636
匿名さん
>>20633 マンション検討中さん
ググって出ないからこそここで議論したいんですが。
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20637
匿名さん
2万件も投稿あるんだから過去ログ読むなりスレッド内検索でもすればいい。
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20638
匿名さん
ほぼ同じ立地だったら築浅で共用部充実したメガタワー選ぶよね。スケールメリットもあるしランドマーク性も段違い。
ミニやローレルは安さで勝負しないといけない。
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20639
匿名さん
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20640
匿名さん
>>20639 匿名さん
今更すぎることを何で何回も何回も議論しなくちゃいけないの?もう検討者なんてほとんどいないんだから質問に付き合ってくれる暇人はいませんよ。
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20641
匿名さん
>>20640 匿名さん
むしろ他に議論することないなら付き合ってもいいんじゃないの?
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20642
検討板ユーザーさん
検討者を装った荒らしの起爆剤コメントも削除依頼の対象になります。コメントでの対応は時間の無駄になるので削除依頼のみでお願い致します。
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20643
匿名さん
>>20638 匿名さん
築浅はもちろん、共用部充実はポイント高いですよね。
共用部が充実しているかどうかでリセール内覧時のインパクトが全く違う。
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20644
マンション検討中さん
残りの部屋の価格帯から見ても、掲示板見に来る層ではないな。
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20645
名無しさん
>>20630 匿名さん
おお、同じような方がいて嬉しいです!
まさに新築のタイミングであれぼ、同じような境遇の方も多そうで、仲良く出来るご家族が出来ることをやんわりと期待してたりします。
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20646
マンション検討中さん
>>20643 匿名さん
なんでコメント記入後2分で参考になるがいきなり3もつくの?笑笑
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20647
匿名
>>20644 マンション検討中さん
すみません、もう荒らすのやめてください。
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20648
マンション検討中さん
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20649
匿名さん
>>20646 マンション検討中さん
あなたもいきなり2ついてるやん。
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20650
名無しさん
この掲示板荒らしたら美味しい物件のキャンセルが出てくれると思ってましたがもう遅いかも知れんよ。
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