グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>>20342 マンション検討中さん

まあ予算も価値観も人それぞれ。新梅田エリアは普通に住み心地は抜群に良いと思いますよ。スーパーも隣にできますし。最強の立地とまでは言わずとも、都会感、静けさ、住みやすさ、ほぼ満点のバランスではあります。値段もね。
そう思う人が買っているだろうし、そう思わなければ他をあたれば良い。簡単な話です。

そろそろ、ポジ側有利の新材料が欲しいところやね
いままでの材料状況。

・うめきた新駅が徒歩8分で誕生　→　普通電車が通るのは10年後。新駅から大阪駅までは6分（報道）なので徒歩14分変わらず。
・新駅に阪急、JR本線が乗り入れる　→　コロナ禍前の検討。線路幅や収益性に重大な懸念。
・京阪が乗り入れる　→　中之島駅での乗り換えの間違い
・JRホームが西に延びる　 →　環状線のみ延長。あとは拡幅。
・スーパー堤防でハザードマップは白になる　→　防げるのは淀川決壊のみ。陸地を伝う津波、高潮、氾濫には無意味。
・値引きはしない　→　社割使いまくり。ブランド力不足で複数のデベ起用で重い経費。
・専有部は、とにかく豪華　→　賃貸募集サイトに酷い写真が晒されてしまう。
・大阪で一番売れている　→　プレミストタワー靭本町が成約戸数で大阪1位。ファインタワー大手前、ローレル本町も完売間近。MJRも早期完売。
・ブリリア堂島はアパホテルが来る　→　フォーシーズンズで確定。
・僻地物件がバレるからシャトルバスは反対　→　資産価値維持には回避不可。
・坪単価600万円になる。　→　旧大淀区の周辺相場は坪300越えるのは困難。

>>20340 名無しさん

エントランスまで拘らないと他の競合に太刀打ちできないと判断されたのでしょう。
ここだけは積水のグッジョブポイントです。
家選びの決定権を持つとされる女性の心は、こういう数字では比較できない、よく分からない所で動かされたりしますから。

>>20344 匿名さん

え、京阪乗り入れる話ってデマだったんですか？

>>20344 匿名さん

的を得た要点整理ですね！

>>20344 匿名さん

MJRに抜かれ先にあちらさんに完売されてしまったのですね。そしてローレル本町にも抜かれそうと…

>>20344 匿名さん

ハザードの件は電気室が2階にあるので、大目にみてもらえませんか

残り7戸の物件に対する必死な批判

>>20344 匿名さん

積水さんに怒られても知りませんよぉ

>>20323 匿名さん

少し落ち着いてください。また入居後、お会いしたら会釈だけさせて下さいね。

シャトルバスは、連日、満員の大盛況やと思うわ。梅田まで歩くのきついし、危ないし、福島駅使って梅田行くのも馬鹿らしいし、タクシーは行きの迎車料金410円いれたら、往復2000円近くなるからな。ジオグランデ梅田の方が、梅田の都心に近くて良いけど、ここはここで良い物件なので、シャトルバスで資産価値維持するのは間違ってない。

>>20344 匿名さん
書きなぐってる割に全てのコメントに注釈つけてダメ出しできそうなレベル。お疲れ様。

>>20353 周辺住民さん

梅田ってどこの事？
毎日電車に乗るリーマン生活してる人だけじゃないわ。

>>20353 周辺住民さん

タクシー料金ケチる人がタワマン に住まないと思いますよ。電車(御堂筋線？)ありきの仮説ばかり熱弁されてますが、うちの場合だとほぼ電車は使わない生活です。新幹線は新大阪までタクシーです。
基準がケチすぎて笑えます。

JR大阪駅前から大きなマンションとして目立っていて近くに見えますが、実際に現地まで歩くとかなり遠い気がします。
近いなと思える人は購入を検討したら良いかと。
私は最寄り駅まで3分以内、大阪駅や梅田駅に電車で10分程度で着ける近さなら、そちらの方がトータルの所要時間が多少かかってもそちらが良いと感じました。
この暑い日々やゲリラ豪雨に遭遇した日に長い信号待ちを含む徒歩通勤＆通学を強いられるのはなかなか堪えます。

>>20357 匿名さん

毎日電車に揺られる生活なら駅直結マンションがいいかもですね。でも、そんな生活ではない人も世の中にはたくさんいて、それぞれライフスタイルも価値観も違います。条件に合うマンションスレが見つかるといいですね。

>>20357 匿名さん

この辺りは大阪駅から見ると砂漠の蜃気楼みたいなものです。一見近くに見えるけど目指して向かうと歩けど歩けどなかなかたどり着かない。

>>20257 検討板ユーザーさん

あなた大丈夫ですか？
JR、御堂筋線、谷町線、阪神線が集まる阪急百貨店本店前が今も昔も変わらず路線価近畿圏ナンバー１で紛れもない梅田の中心、いや近畿２府４県の中心です。大淀南の路線価と２０倍以上の格差があります。そんな情弱だから大淀を梅田と勘違いするのかな。大淀南を梅田にごり押ししようとしても大阪では通用しません。

>>20360 名無しさん
先見の明が無いんですね。
うめきたが梅田じゃ無いって言ってたら笑われますよ。
梅田から徒歩5分なの理解出来ましたか？

そんなにそこが好きなら
新梅田食堂街の隣でダンボール敷いて寝泊まりしたら？
お似合いですよ

2年後には流石のあなたにもどっちが正か判断できるでしょう。

馬鹿タレ多いね。

>>20361 匿名さん

うめきたじゃなくて大淀南ですよ、ここ。
元々北区でもありません。
大淀はこの先１００年経っても大淀。
炎天下梅田にノコノコ来るのは難儀でしょうから大淀に引きこもって阪急百貨店じゃなくて阪急オアシスの値引き惣菜でも家族総出で買い漁ってるのがお似合いですよ。

>>20357 匿名さん

遠くにあるちょっと大きい構造物が近くに見えるのは医学的には目の３Ｄ効果という目の錯覚だそうです。

>>20323 匿名さん
購入者です。私はしそう。

>>20361 匿名さん

あなたダンボール好きの方ですか？

やはり大規模タワーってのが人気の大きな一因のような気がします。大阪駅徒歩圏内でみるとダントツですもんね。

アンチの嫉妬が半端ないですね。
嫌いならスレを覗かないで無視しておけば良いのに気になって気になってしょうがないのでしょう。見向きもされないマンションのスレッドは静かですね。

別にこの物件が欲しいとか興味がある訳ではないのですが、積水さんの営業トークで結構酔わされちゃってる方や周りが見えなくなっている方が多く、癇癪を起こした子供みたいなやり取りで、読んでて面白いなと。
暇つぶしに楽しませていただいております。

購入者の癇癪が半端ないですね。
スルーできないならスレを覗かないで無視しておけば良いのに気になって気になってしょうがないのでしょう。購入者が大人対応のマンションのスレッドは静かですね。

無視できないというより購入者も暇潰しでアンチ絡んでるんでしょ　スレ上げて注目度あげる意味では大成功でしょー

>>20370 匿名さん

営業スキルが高いのは間違いないですね。

>>20372 マンコミュファンさん

匿名掲示板への書込み数って、物件購入判断に影響するものですか？
とすると皆さんここを売りたい工作員ということ？

>>20373 検討板ユーザーさん

高級住宅地と思わせた積水は凄いね

アンチもポジも、数年後が楽しみですね。
見る目がないのはどちらなのか。

>>20363 名無しさん
シンプルに頭悪いんですね
うめきたから徒歩5分なんで歩いてごらん

100年経てば地名は結構変わります
小学生でも知ってますね

>>20377 匿名さん

うめきたから徒歩5分だから、うめきたグループに入っていると言いたいの？

>>20372 マンコミュファンさん

結局アンチなんていなくて、実は全員支持者説はある。

>>20337 匿名さん
かっこいいこと言ったつもりなんでしょうけど、世の中最終的には白と黒に集約されるんですよ。中立なんて、幻想。

いや、世の中、白と黒ではっきり決着できない事の方が大半ですよ。たいていの事はグレーで決着します。
なんでも白黒で決着すると思っているのなら人生勉強が足りない気がします。

購入者ですが、良い点も悪い点もニュートラルにとらえていますよ。
悪い点を差し引いても良い点の方が優っていたので、購入に至ったのです。

すでにビルブロガーの中では梅田の大淀エリアという表現も使われ始めてますね。

冷静になると、梅田エリアから徒歩5分なら、結構な数の物件が含まれますね。

梅田エリアの中心は、JRと阪急百貨店の間のバスロータリー辺りであれば、多くの方にとって違和感ないでしょうか？
このバスロータリーから800m圏であれば、うめきた2期もすっぽり収まりますし、梅田エリアと定義してみましょう。
この梅田エリア圏まで徒歩5分の物件がここのライバルですかね。

>>20380 匿名さん

＞＞悪い点を差し引いても良い点の方が優っていたので、購入に至ったのです。
白黒つけてるじゃないですか。「集約される」というのは、そういうことを私は言ってるのですよ。

>>20376 匿名さん

どうなったらアンチとポジの勝ち負け決着しますか？

>>20381 検討板ユーザーさん
住所に含まれてる以上はそういう表現もあるでしょう。私も家族も、アンチの人だけですけどね。典型的な「嫌なら買わなければ良い」に収まるポイントです。

>>20384 匿名さん
アンチという存在自体が「負け」を起点としているわけで。
検討もしていないタワマンの掲示板に、毎日必死に、木造アパートから複数のアカウントで自演しているわけですよ。連休の夜に写真撮りにいったり、朝2時まで批判投稿したり。友人も家族もいないから、こういった場で構ってくてるのが嬉しいのでしょう。

そういう部類の方々が最終的に「勝つ」ってことはないんじゃないですかね。

人って自分が幸せだとか充実してるって感じてる部分を否定されると過剰反応が起きるんでしょうね。本来人に判断してもらう部分じゃないから何言われても関係ないのに、人の心理って難しい。アンチはそこをうまくついてくる。

>>20386 匿名さん
木造アパートの部分は要りませんね。決めつけはよくありません。

アンチ的にはシエリアタワー大阪福島はどうなんでしょう？

幻想が現実に変わった時、取り乱し方が半端なさそう。

>>20378 匿名さん
千代田区に5分やから、千代田区民と思っている台東区民みたいなのやな
武蔵小杉の人達が、自分らは川崎市民ではなく、東京24番目の区民と言ってたのを思い出した。そこまでアドレスにこだわるのだったら、元大淀区ではなく
純粋な北区物件を買えばよかったのに。

>>20387 検討板ユーザーさん
関係なくはないでしょう。一方的な情報が掲示板に残るのが嫌だから、アンチの投稿の数だけ私も投稿します。

>>20363 名無しさん
大淀南からも阪急百貨店も阪神百貨店も徒歩圏内なので、家族総出で値引き惣菜を買い漁らせてもらいます。
お金持ちの貴方は密になるので値引き時間には来ないでくださいね。

先日食事に行ったレストランのEVホールから見た景色です。こちらのマンションも写っていました。改めてスケールの大きさがわかりますね。

>>20392 匿名さん

なお擁護コメの方が過激な模様。

>>20386 匿名さん

木造アパート住みをバカにしてる？文脈的に。
そういうのよくないと思います。

>>20385 匿名さん

うめきた2期プロジェクト公式HPに大淀朝マルシェってありますね。なんか良い感じです！

深夜に他人のマンションの石の写真をわざわざ撮りに行く人とラグジュアリーレストランでうめきたのダイナミックな写真を撮る人の差が出ますね。

>>20398 マンコミュファンさん

コメントがペラいなぁ。

>>20399 匿名さん
ペラペラなコメント群の中ではまだマシな方でしょ

>>20386 匿名さん
強いて言えば分譲時よりも値下がりしたら勝ちなのか？

石の写真、何枚も投稿したのウケる　笑
わざわざ現地まで行ったん？何やってるんだか
笑

>>20402 通りがかりさん

石の写真ウケるよね。
造園外構デザイナーの洒落っ気だと思うけど、アイデアは面白いけど失敗しているなぁという感想。

>>20401 匿名さん

今の相場で値下がりする方が難しくないですかね。
値上がり率勝負でしょうか？

>>20394 匿名さん

新梅田研修センター！

>>20394 匿名さん

こうみるとうめきた2期から結構距離ありますね。
あと200mくらいは手前に来てほしかったですね

>>20406 匿名さん

なにわ筋の東側がベストですよね。タワマン立地は無さそうですが。

東側高層階からの眺望が良さそうですね。梅田のキラキラした夜景が眼下に広がる感じですね。

年1回の淀川花火大会のために、
スカイラウンジを梅田側眺望にしなかったのは、
ここの住民の性格（アニバーサリーもの、流行りものに飛びつく）からの判断だろうな
晴海フラッグ購入者と属性は同じ。
ディズニー好き、西宮北口好き、花火好き、オリンピック大好き、遠くても梅田好き。

>>20408 通りがかりさん

それは他の周辺3タワーも同じですね。何かここにしかないメリットや魅力はないでしょうか？

>>20392 匿名さん

切羽詰まってますね。無謀なフルローン組んで借金だるまで不安定になってますね。中古で値段下がったりしたら発狂しそう。

>>20394 匿名さん

梅田からはるか彼方の雑居ビル郡のさらその先ですね。ゲリラ豪雨の日も強風の日も猛暑の日もこの距離毎日往復してたら２万歩軽く越えそう。余程体力と根性ないと無理ですね。

>>20411 匿名さん

現金一括払い軍団が押し寄せてくるぞ

嫌なら買わなきゃいいんじゃないですかね
なんでまだ掲示板いるんですかね
連休暇ですか

>>20412 名無しさん

また毎日大阪駅まで往復する前提しか想像できない人？ 早期リタイア、リモートワーク、自家用車通勤、
あくせく働かなくてもよい人など駅使わない人も多く購入していると思いますが。

>>20415 通りがかりさん

どちみち梅田には歩いて行くんでしょ？

>>20386 匿名さん

あなたの先代も木造でしたよ。

>>20415 通りがかりさん

大淀住んで徒歩で憧れの梅田に毎日来たいんでしょ？梅田に歩いて来れるのが大淀の魅力なんでしょ？大淀～梅田往復と梅田徘徊してたら３万歩越えそう。梅田出てくるには気合いと根性必要ですね。

>>20398 マンコミュファンさん

石をとったくれた人好きです。

>>20416 匿名さん

梅田のどこ？大阪駅？グランフロント？
歩いたりタクシーだったり色々だと思いますよ。
天候やスケジュール、要件によりますね。
食事の時は近場でもタクシー使います。靴が傷むのが嫌なので。

うめきたの公園は大阪にいる時は毎日ジョグで走ると思いますが。

>>20419 匿名さん

自分の事？

>>20418 名無しさん

あなたはストレス溜まってそうですね。お大事になさってください。

駅近駅遠の話になると、必要以上に熱くなって酷いコメント打つ方が目立ちますね。穏やかにやりましょうね。

>>20420 通りがかりさん

靴が傷むくらいの距離という自覚はあるようですね。

>>20424 匿名さん

靴履いてアスファルトの上を歩きたくない。
お気に入りの靴を履いた時はドアー2ドアーが基本です。裏張りしたくないので。

東京だと晴海フラッグや金町のスレと同じ
大阪だと、ケセラやイコシティ、JR西宮、健都スレと同じ
ノリや雰囲気で難物件を掴まされた人を嘲笑う風潮になってる。

>>20420 通りがかりさん

梅田徒歩圏自慢してたのに分が悪くなるとタクシーや靴傷むと言い訳ばっかり。支離滅裂で呆れますね。徒歩圏内自慢するなら雨が降ろうが槍が降ろうが梅田まで意地でも歩けよ。

>>20425 匿名さん

梅田まで歩くと靴の裏が擦りきれてボロボロになるくらいの道のりだそうです。なんか山奥住んでるのと変わらんな、大淀は。

>>20428 名無しさん

大淀から梅田までの歩きは靴裏傷むくらい険しい道のりの様です。

>>20429 匿名さん

岩場も越えないといけないですから

>>20427 名無しさん

私女性なのでお気に入りのマノロやルブタンを履いた時は徒歩圏内でもタクシー使いますよ。マノロやルブタンで駅の階段を上り下り出来ません。電車に乗るなんて論外。

>>20427 名無しさん
お前らの家から梅田まで徒歩何分やねん笑
別に梅田には行くが梅田駅直結に住もうとは思わない。
丁度いい距離感やから敢えてここを選んでるねんけど、別に理解して貰おうと思わへんわ。
健常者で5分も歩けんねやったら可愛そうとしか。。

>>20418 名無しさん
電車乗って梅田行くよりはトータル徒歩時間短いでしょ。

>>20432 匿名さん

何で徒歩のみ前提？

>>20431 匿名さん

阪急オアシスで特売品買いこんで帰りに荷物持って岩に蹴躓いてずっこけないようくれぐれも御用心なさってくださいませ。

>>20433 匿名さん

エスカレーターもない駅から電車乗ってホーム、駅構内を歩いてやっと梅田来ましたって感じでしょうね。

>>20433 匿名さん
決定的なミスを教えたるわ
目的地に行くには駅から歩かな着かへんやろ
電車乗って梅田駅着いてトンボ帰りか？？
目的地までのトータル徒歩で考えや

>>20434 匿名さん

梅田徒歩圏がここの最大の自慢だそうです

>>20435 マンコミュファンさん

ヤンキーの小競り合いみたいなとき(笑)

>>20435 マンコミュファンさん
アンチなんてそんなもんですよ。
発言みるからに属性は中卒、フリーターとかですね。
正社員でも年収600万円止まりの4流です。
無駄な時間を浪費している自覚も無いんですよ。

>>20430 匿名さん

あの岩は難所ですね。