グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2025-02-24 13:12:57

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR 東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判

20001 マンション検討中さん 2021/08/03 23:06:13
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おめでとう
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20002 匿名さん 2021/08/03 23:07:38
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祝20000達成！
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20003 匿名さん 2021/08/03 23:38:11
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20000超えてまだ完売していないのはなぜか。しっかり反省しないといけない。
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20004 匿名さん 2021/08/03 23:52:59
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>>19996 匿名さん

暇同士、持ちつ持たれつの関係やね。
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20005 匿名さん 2021/08/04 00:22:17
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>>20003 匿名さん

逆ですね。これだけ人気だから他のタワマンの倍ほどの戸数でもあと数件。
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20006 匿名さん 2021/08/04 00:39:17
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>>20005 匿名さん

こういうふうにスルーせずにいちいち反論してくれるから、アンチにはウケがいいんだろうな。
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20007 匿名さん 2021/08/04 01:04:06
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関西圏でこれほど、総合的な好条件の新築マンションは今まで見たことがなかったです。
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20008 匿名 2021/08/04 01:09:17
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>>20002 匿名さん
次は30000を目指しましょう
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20009 匿名さん 2021/08/04 03:21:45
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>>20003 匿名さん

ここを購入検討もしてない貴方が、暇潰しにディスり続けたせいで、20000を超えてしまったことを反省した方がいいですね。

貴方の素敵なマンションで、独り言でも言っておいて下さい。
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20010 評判気になるさん 2021/08/04 05:07:29
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>>20009 匿名さん
２万超えたのは、グラメ民の煽り耐性が足りないからちゃう
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20011 匿名さん 2021/08/04 05:36:58
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>>20010 評判気になるさん

それもそうやけど、煽る内容が幼稚で対応しやすいからでもあるよね。
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20012 匿名さん 2021/08/04 05:47:36
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>>20011 匿名さん

こういうのやね
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20013 匿名さん 2021/08/04 05:59:20
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>>20012 匿名さん

案外お宅のような暇人が功労者やね
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20014 匿名さん 2021/08/04 06:59:14
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みんなが居たからだよ
誰か1人でも欠けちゃだめだった
みんなのおかげで達成出来たんだよ
ありがとう
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20015 匿名さん 2021/08/04 07:37:09
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タワーマンションなのに結局ここは竣工前完売が達成出来ず物件になってしまい残念です。竣工前に完売したタワーマンションの仲間入りを密かに期待してました。
板マンでさえも好立地物件は竣工前に完売する人気物件が年に数物件はあるので、ここは駅へのアクセスは普通ですが、大規模タワーマンションという強みを生かして建物が出来上がる前にはとっくに売れてしまっていると期待していましたが・・・とにかく残念です。関西の中では良いタワーマンションだと思うんですけどねぇー。
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20016 匿名さん 2021/08/04 07:41:50
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>>20015 匿名さん

コロナ禍の影響か最後失速しちゃったね。
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20017 匿名さん 2021/08/04 07:57:25
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>>20015 匿名さん

リセールの人には重要だったんでしょうね。
20018 匿名さん 2021/08/04 09:26:07
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>>20015 匿名さん
>>20015 匿名さん
入居時期は、2022年02月上旬予定ですよ。
事業主は引渡時に完売してたらいい話だし、
購入者でもない貴方がたが、竣工完売って勝手にグダグダ言うのは余計なお世話。
購入検討者でもなく、難癖つけるだけなら、このスレから卒業して下さい。
ここより素敵な今のお住まいで、静かに暮らしておいて下さい。
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20019 匿名さん 2021/08/04 09:31:06
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[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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20020 検討板ユーザーさん 2021/08/04 09:36:04
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結局二万超えても続くのね、このやりとり…
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20021 匿名さん 2021/08/04 09:44:21
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>>20020 検討板ユーザーさん

反応する限りつづきますね…スルーしましょう
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20022 匿名さん 2021/08/04 09:49:32
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>>20019 匿名さん

竣工前完売未達は変えられない事実なんですから、そこまで責めないであげてください。
入居前完売が達成できるか、フォローしておきましょう。
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20023 検討板ユーザーさん 2021/08/04 10:47:24
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規模が大きいマンションほどわけわかんない購入者も多いのかな？やけに中身のない内容でスレのびてるけどもう情報出尽くしたていう感じなのかなあ
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20024 住民板ユーザーさん1 2021/08/04 10:50:02
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>>20018 匿名さん
私も本当は竣工前完売を期待していましたが、入居前完売出来れば良いかと思います。

中之島も同じ規模で竣工前完売はしていませんが、周辺マンションより抜きん出て中古成約価格は高く、今では1500万以上値上がりしていますので、市場価値的にグラメも後から結果がついてくれば良いですし。

800戸超えるタワマンは今出ている情報では大阪では皆無なので、グラメでの生活も市場価値も私は楽しみです。
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20025 検討板ユーザーさん 2021/08/04 10:52:46
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あと仕事でこの前このマンション前通った時、祖父母連れ？のご家族が出てこられて、傷があったとか思ったより指摘すること多くて疲れたとか大きな声で話していて、印象悪いなぁと思いながら通り過ぎました。
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20026 マンション検討中さん 2021/08/04 10:55:46
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大規模ならシティータワー大阪本町があるじゃないか。あっちは竣工前完売するつもりなんてさらさらないけど
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20027 住民板ユーザーさん1 2021/08/04 11:03:27
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>>20026 マンション検討中さん
2024です。

失礼しました。
「今後販売が開始する物件」という前提が抜けていました。

シティタワー大阪本町も良い物件ですが、全体的な値段が高いので見送りました。
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20028 匿名さん 2021/08/04 11:13:34
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>>20025 検討板ユーザーさん

そうとうイケてない作りなんですかね。
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20029 検討板ユーザーさん 2021/08/04 14:27:17
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>>20025 検討板ユーザーさん

仕事であのエントランス前の道をわざわざ通ることなんかないで。おそらく買えなかったマンションを羨望の眼差しでぼーっと見てただけやろな。
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20030 匿名さん 2021/08/04 21:26:31
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確かに、傷意外に多かった。ガーデンボックスの位置かなり内側の気もします。
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20031 評判気になるさん 2021/08/04 21:59:12
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>>20029 検討板ユーザーさん
こんな暑い中マンションただ見てるだけの暇人っておるんやなあ
まるで内覧会終わりの声デカ購入者のこと言ってるみたいやな
20032 匿名 2021/08/04 22:50:17
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>>20030 匿名さん

購入者なのにわざわざそんなこと書くなんて思えません。そういうなら、もちろん写真ぐらいありますよね？
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20033 匿名 2021/08/04 22:52:14
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>>20027 住民板ユーザーさん1さん

エントランスはグラメの方が間違いなく格上だと感じました。
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20034 検討板ユーザーさん 2021/08/04 22:56:22
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>>20032 匿名さん

そっちこそ購入者？購入者なら写真見せてよ
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20035 匿名 2021/08/04 23:03:45
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>>20034 検討板ユーザーさん

あ、ないんですね。いや、それなら良いんです。事実かどうかを確認したかっただけなので。
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20036 匿名さん 2021/08/04 23:27:45
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>>20032 匿名さん
人の感想でしよう？あなた納得させる義務どこにもないわ。暇人。
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20037 匿名さん 2021/08/04 23:31:28
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>>20035 匿名さん

ワガママたな。それで確認できたら、世の中警察いらん。
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20038 匿名さん 2021/08/04 23:36:28
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>>20030 匿名さん
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20039 匿名さん 2021/08/04 23:38:34
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自転車の邪魔になってないかな
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20040 匿名さん 2021/08/04 23:56:57
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自転車通路に謎の石
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20041 匿名さん 2021/08/05 00:03:54
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>>20039 匿名さん

自転車が高速で通過しないように置いているとか？
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20042 匿名さん 2021/08/05 00:28:56
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まるで「いけず石」ですね。京都人が自分の家の前に置くやつ。
- 非表示
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20043 住民板ユーザーさん1 2021/08/05 00:34:35
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ベビーカーや車椅子の人は通れないかもしれませんね…
公開空地を自転車が自由に回るのは嫌ですが、もう少し対策としてはあったような気はしますね…
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20044 匿名さん 2021/08/05 00:50:03
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>>20039 匿名さん
この写真の右側部分が空いていますから、そこから通れます。
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20045 匿名さん 2021/08/05 00:59:35
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通路はやはり石ない方が気持ちいい事やな。
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20046 匿名さん 2021/08/05 01:11:06
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自動車の進入防止かな。
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20047 検討板ユーザーさん 2021/08/05 01:35:31
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>>20029 検討板ユーザーさん
はい？普通に仕事です
プレサンスロジェの看板任されてるんでここの周りよく通ります
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20048 口コミ知りたいさん 2021/08/05 02:25:31
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公開空地に、いけず石を置くって、
どうなのかな・・・。
隣の病院の車椅子の病人を妨げる目的やろうけど。
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20049 匿名さん 2021/08/05 02:44:35
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何を今更。進入防止は図面にあったやん。
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- 5
20050 匿名さん 2021/08/05 03:14:36
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>>20048 口コミ知りたいさん

その目的なら酷すぎますよ。利便性は一番じゃないか？
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交通	東海道本線（JR西日本）「大阪」駅徒歩14分（桜橋口）大阪環状線「大阪」駅徒歩14分（桜橋口）大阪環状線「福島」駅徒歩8分阪神本線「福島」駅徒歩10分（2番出入口）東西線「新福島」駅徒歩10分（1号出入口）
種別	新築マンション
総戸数	871戸、店舗3区画（非分譲）
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階地下1階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2021年06月竣工済み入居可能時期：2022年02月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社　関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社　住宅事業ユニット　関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
施工会社	株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ株式会社

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