グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

手ぶらキーは、あれば嬉しいけど、賛否両論かと

メリット①
鍵をカバンにいれたまま、エントランスから玄関まで通過できる。
荷物や子供を抱いている時に便利。

メリット②
鍵をもっている人がエントランスを通過すると2回ピピっと音が出るので
部外者が入ったかが分かる。

メリット③
空き巣がピッキングやサムターン回しの手口を使って、1つ目を開錠してから、もう一個を開錠をしている間に1つ目が再施錠される為、空き巣の選択肢から外させることができる。

メリット③
リビングのコントロールパネルで鍵が閉まってるか確認できる。

デメリット①
鍵が高価で、1個1万円後半ほどする。

デメリット②
電池が切れたら使えなくなるため、物理キーを使用する。

デメリット③
自動的に施錠されるので、鍵を持たないで出ると入れなくなる。
※心配な人は自動施錠は解除も可能。

デメリット④
扉から80cm以内、機種によって2.5m以内に鍵を置いていると、外から開けられる可能性がある。間取りによっては、危ないこともあり。
※置き場が悪いと30秒で警告音が鳴る。
※ボタンを押さないと開錠しないのでリレーアタックの心配はない

>>19049 評判気になるさん

いや、内側に置いてても開かないし、両論にはならんやろ笑

>>19049 評判気になるさん
完全無欠とは言わないですが、あった方が確実に良いですね。

他のスレでもバカにされてますよ
ここの評価なんてこんなもん

>>19052 匿名さん

悪意の塊だがうまいことまとめてるなぁ。

>>19039 匿名さん
めちゃくちゃ効いてるやん。おじさんおちつけ。

しばらく静かでも、いつも同じタイミングで批判が続くよね。不思議だよね

>>19052
>>19053
>>19054

>>19055 匿名さん

こういうスレ評論家みたいな人、ときどき登場しますね

まあ結局売れるから、ネガキャンもあんまり効果ないけどね。マンションとしてのトータルで見た良さは、いずれも抜群。明らかな上位互換はうめきた2期だけ。価格は…

>>19064 匿名さん

マクドナルド理論？

>>19065 匿名さん
こんなくだらないネガじゃ営業妨害の効果がなくて結局売れるって意味だろ。
アホみたいな投稿するなよ、アンチが低レベルに見られる。

>>19066 匿名さん

思ってたこと書いてくれてありがとう。

>>19023 匿名さん

鍵は出さないとエレベーター乗れません。

>>19068 匿名さん
手はかざす必要はありますが、残念ながら乗れます

また購入者ごっこがバレてしまってるやん。もうやめとき。

>>19069 購入者さん
それって結局入れたままでは無理ってことやん。

更新されましたね
出てた中で一番高い2億の部屋売れたみたいです

>>19071 匿名さん
だから違うんだって…　でもわからないままでいいよ。

2億部屋追加お買い上げおめ。

>>19071 匿名さん

確かに。。。

>>19066 匿名さん

アンチのリーダーの人？

>>19052 匿名さん

まさに秒速で住民さんが反応してますね。

>>19064 匿名さん
中津のタワーとブリリアタワーも明らかに上位互換です！

>>19073 匿名さん

わかってますよ。キーをかざさないとエレベーター動きませんから。
だから手ぶらじゃ無理言うてるのに。。カバンに入れたままで自部屋玄関までとか言うから、無理やでって言うてあげただけやんか。

このタイミングまで売れなかった２億が今のタイミングで売れたのは、明らかにブリリア堂島が期待外れだったからだろうね。。

>>19079 マンコミュファンさん
買えなかっただけでしょ。上層階のまともな部屋は2億じゃ買えませんから。泣く泣くですよ。

>>19077 匿名さん
中津やブリリアにもでかい公開空地があるんだ。
しかも大規模タワマンだなんて知りませんでした。

>>19079 マンコミュファンさん

鯛の尾より鰯の頭。

>>19081 アンチさん
間違った情報です！
ここと同じような仕様はないですよ！

ついに2億が売れたんですね

>>19080 匿名さん
はいはい（笑）

一年後ぐらいには、別のマンションで「グラメの仕様はXXXだった」って引き合いに出すのが目に見えている。4年前の中之島。

>>19088 匿名さん
XXXって？
最低とかコストカットが入るの？

最近行ったので価格表持ってるのですが、2億の部屋はなかったような…MAX1.7だったので、約2億って意味でしたらすみません。ただそこは売れてないです。

>>19090 マンション検討中さん

なんでネタばらししちゃうかな、
もっと泳がせておけばよかったのに

>>19090 マンション検討中さん
2億超えの部屋ですよ。HPが今日更新されただけで、もっと前に売れてただけです。

グラメの折り上げ天井は神だった。エントランスは五つ星ホテルのようだった。
建具、造作家具すべてが一級品だったのに・・・それなのに、このマンションは高いだけで、コスカの嵐が吹き荒れてるとか言われるんじゃない？
中之島の水盤付きエントランス～エスカレーター～ロビーの導線を知ってしまうと、
グラメなんて安っぽすぎて。

ホームページ、2億超えの部屋含めて9部屋だったのが1部屋減ってます。
前からずっと2億1000万超の部屋ありましたので、行かれた時には先約状態だったのではないですか。

>>19092 マンション検討中さん
多分それは大分前に更新されてたと思いますよ。
2億の部屋は7月頭の時点でなかったです。
それからずっと連絡貰ってますが、売れたと連絡貰ったら結構すぐHPに残数反映されてて、凄いな?と思ってたので(笑)
まあでもどっちでもいいですよね。すみません。

>>19090 さん
一般開示でわかるのはHPの販売概要の更新タイミングのみですからね。タイムラグはあるでしょうし、ローン申し込み中であればわざわざ後のお客さんに案内はしないでしょう。

>>19081 アンチさん
ブリリアの公開空地というかホテル周りめちゃくちゃお洒落です。

>>19096 マンション検討中さん
このビッグウェーブに乗りましょうよ！連休も予約埋まってた時間帯あったし、完売しちゃうぜ？

>>19097 匿名さん
はい、案内されてないので仰る通りだと思います。その部屋がいいなと思って見に行ったので。
更新タイミングは売れたと連絡貰った翌日には反映されてたので、今回更新された分は2億の部屋じゃないですよって意味でした。でもそれはどうでもよくて、2億の部屋が売れた事は間違いないです。ややこしくしてしまってすみません。

>>19093 買い替え検討中さん
なんの話かとおもったら>>19088へのレスだったんですね。最初の段落はそのとおりだけど、最後の一文余計じゃね

>>19096 マンション検討中さん
自分は先週見ましたが、2億の部屋はHPに載ってましたよ。
載ってるページは、販売概要ですよ。

>>19099 匿名さん

ありがとうございます。
購入しました。それが反映されたんだと知ってたので、2億じゃないけどなーと思って思わず書いてしまいました(笑)
アンチさんの意見もめっちゃ参考になりました！

先週どころか今朝時点で2億部屋は販売概要にあったから、19104さん購入分の更新はこれからだったりして

>>19105 マンション掲示板さん
>>19103
あれ？そうなんですね。
直近、売れたと連絡貰う度に聞いてた残数とHPの残数が一致してるなーと思ってたんですが…勘違いだったかも知れないです。

>>19106 マンション検討中さん
そんなすぐ更新されないです

>>19107 匿名さん
そうですよねー、、
お騒がせしました。

>>19108 マンション検討中さん
ともかく、購入おめでとうございます！

>>19104 マンション検討中さん

これはこれはおめでとうございます！せっかくなので、購入の決め手、教えて欲しいっす(裏切るなよ……)

>>19110 匿名さん
ネガティブな意見もアンチコメントもしっかり読んだのですが、ネガティブな評価の部分を含めて総合的に考えて割安だし、言われてる部分が自分にとってそこまで重要視する部分ではなかったので。最後は、過激なコメントでの盛り上がりを見て逆に背中押された気がします…(笑)

放心状態

>>19082 匿名さん
申し訳ございません。私の勘違いでした。エレベーターで鍵をかざさないと自室階へ行けないと思ったら、手をかざすだけでいいんですね。想像すらしてませんでした。周宝驚きです。

>>19111 マンション検討中さん

参考になります。検討版が役目を果たせるかは読み手のリテラシーも求められますが、ご決断は聡明な判断なはずです！内覧待ち遠しいですね！

>>19098 匿名さん

えっ？どこが？古いビル群、狭い路地。。。公開空地なんてどこに？？

>>19115 あさん

とりあえず、公開空地の意味を調べるなりして、理解してから来てください。

そんなにいう事か？普通に教えたげたらいいやん。

「公開空地」とはビルやマンションの敷地内に設けられた広場や遊歩道、サンクンガーデン（半地下の広場や庭園）、ピロティなどの空地のこと。ビルやマンションの利用者だけでなく周辺住民や通行人など一般の人も利用できる。

ペラボーくらい天井まで塞いでよ
坪単価150万の物件じゃないのだから

>>19126 口コミ知りたいさん
まだ続けるのそれ？
グランフロントや北浜は？

>>19127 匿名さん

10年以上前の仕様と比べてもな。

>>19126 口コミ知りたいさん
確かに、それはあるね。コンクリにして下だけ通れる仕様が良かったな。

>>19128 評判気になるさん
セントラルマークタワーやブランズタワー梅田Northも同仕様ですけど、坪単価150万だったんですか？

>>19129 匿名さん

タワマンでそれは無理ちゃう？重量的に。
外壁ALC、戸境を乾式壁にしないといけないぐらい、タワマンは軽量化が必須だから。

>>19131 匿名さん
なるほど。そういうことですか。納得しました！

>>19130 匿名さん
プラウド北浜やミッドタワーも上までペラボーあった気がする。

ブリリアスレで、オリンピック選手なら、ここは覗けるって
うまいこと書いてあったな。

>>19133 匿名さん

ペラボーですが、
プラウドタワー北浜は天井までないですね。
北浜ミッドタワーは天井まであります。
ちなみにシティタワー大阪本町は天井まであります。

>>19137 匿名さん
そうなんですね！
やっぱ高級なところは天井まであると。でも大阪ならまちまちのレベルなんですね。

真の高級物件は、ペラボー自体存在しない
簡単に蹴破れる時点でトロ甘のセキュリティ。

>>19137 匿名さん

イメージとしてはその晴海フラッグくらいの高さですね。
基本隣人は日本人なので身長的に上の写真のようにはならないと思います。

>>19139 匿名さん

ペラボーが存在しないタワマンあるのかいな？

住戸は既に最終ですか？HPだと830供給とありますが、まだ40戸あるのでしょうか？70m台が欲しいのですが。

あと、仕切り板の話が続いてるのがよくわからないです。そもそもベランダ透明ですので、気にするならカーテンなり使えば良いのでは。

隣から見えるかどうかなのでベランダ透明とか無関係。

>>19142 匿名さん

ペラボーの高さはデベがやる典型的なコストカットの一例だから皆んな気にしてるんだと思いますよ。
外から見える部分なんだから、積水も値段上乗せしてくれていいから、ケチらず天井までのペラボー使ってくれたらよかったのにとは思います。

仕切り板の話に意味なんてありません。ただの難癖です。
残8部屋で、70m台はもう完売しています。
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/plan/

>>19144 匿名さん

確かにね。コストは一戸あたり数万円くらいでしょうに。

>>19145 匿名さん

ありがとうございます。もう最後なんですね、了解しました。残念です…

Fタイプの間取りですが、下がり天井見てびっくりしました。
このような天井の低いお部屋って狭く感じますよね？