グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>>19000 匿名さん

ペルソナでもターゲットでもどっちにせよ、ここでの反響の多さからブログは成功していますね。

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手ぶらキー(鍵をカバンに入れたままでもドアが開く)って、同相場のタワマンでもだいたい同じですか？それとも、評価ポイントとなり得ますか？

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>>19002 匿名さん

標準じゃなくても10万くらいのオプションですし、Sonyやセサミ等で同機能の製品を数千円から後付けできるので貢献度は極僅かかと。

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>>19002 匿名さん
ついてないマンションが多いし、かなりの評価ポイントですよ。後付け出来ると書いてる人いるけど、それだとマンションオートロック開かなかったりするし、標準で付いてるに越したことないですよ。ここは、マンションオートロックと宅配ボックスが連動して荷物の有無を教えてくれたりもしますしね。

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>>19004 匿名さん

なるほどですね。自分の玄関だけ手ぶらでは、あまり意味ないです。

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坪300以上のマンションなら手ぶらキー普通ちゃうの。評価ポイントにはならんと思う。

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>>19006 匿名さん
もっと勉強し。ほとんど付いてないから。

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>>19004 匿名さん

最近のマンションはエントランス手ぶらキーは普通ですよ。そこに自分の玄関オプションを付けるかどうかかな。

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>>18890 匿名さん
キッズルームの方がいらんけど。

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>>19008 匿名さん

ブランズノースも中之島もありませんけど。

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>>19010 匿名さん

ノースってタッチ式なの？

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>>19009 匿名さん

ゴルフレンジは設計者の趣味で入れたみたいですね。しばらくそのまま運用してあげたら良いと思います。評判悪ければ組合で閉鎖を検討したらよい。

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>>19009 匿名さん
キッズルームはいらないですね。。
他の方書かれてましたがジムの方がいいですね。

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>>19010 匿名さん
中之島はいうても安い時期の分譲やん。
ここと同価格帯ならフツー手ブラキーやで。

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>>19012 匿名さん
私もゴルフ興味はありません。しかしながら、管理費の内訳みましたが、ゴルフレンジのコストは月2、3万ぐらいでした。ともなれば、施設は黒字運営できるでしょうから、メリットは住民全体で受けることが出来るとも言えます。まあ、稼働率とで様子見ですね。

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>>19012 匿名さん

使いますので残してくださいな。

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>>19014 匿名さん

仮説的な話は説得力薄いですね

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>>19017 匿名さん
仮説的な？？笑
統計取ればええやん。ホームページとかでも確認できるから見てきたらええ。大阪でこの値段ならほぼ手ぶらキーやって。
何かにつけてここが優秀だと勘違いする奴が多くて困る。

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>>19018 匿名さん
ほぼ手ぶらキーは間違いないと思いますが、住戸の電子錠はほとんど見かけないか、オプションで見かけたことがある程度です。

逆に大阪市内の同価格帯で付いているマンションをいくつか教えていただけますでしょうか。HPで確認しますので。

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>>19018 匿名さん

あの… そんなに必死なのは、なぜしょうか？すみません。

良いと思って検討する場所じゃなくて？嫉妬とかですかね。

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>>19020 匿名さん

こういうスレ評論家みたいな人、ときどき登場しますね。なんだかヒマそうな人。

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キッズルーム　　　　　　　　いらない
ゴルフレンジ　　　　　　　　いらない
手ブラキー　　　　　　　　　いらない
エネファーム　　　　　　　　いらない
インフィニティプール（35階） 欲しい
LOW-Eガラス　　　　　　　　 欲しい
ゲストルーム（ラグジュアリー）欲しい
ジム　　　　　　　　　　　　　欲しい
シャトルバス（阪急百貨店高架下）欲しい

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スーパー隣にあるし、鍵を出さなくても部屋まで行けるし、内廊下で涼しいし…　居住性は相当レベル高いですね。日々の暮らしでこれ以上求めるもの、あまり見つからないです。あとはH2Oの優待がもうちょっと良くなれば最高です。

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>>19022 匿名さん
外野の提案 いらない

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>>19022 匿名さん

同感です。

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コスト度外視の提案しても意味ないっすね
もう竣工された今となっては、買えない人の僻みにしか見えない

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プールは無理かもしれないけど、エネファーム辞めたら
実現不可能でもないですね。

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>>19020 匿名さん
必死なのはそっちでしょ。

同価格帯のマンションで手ぶらキーは普通ですか？的な質問で普通ですって答えたら、なんでそんな噛みついてくんの？事実言うてるだけやん

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>>19028 匿名さん

怒ってますよね？謝りますから、落ち着いて欲しいです。

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>>19018 匿名さん
新規参加者ながらも、必死判定に一票

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連休の投稿を見ていると、買う気がない人が必死にディスっている投稿（しかも極めてどうでも良い話ばかり）が7割じゃないですか。なんだこれ？

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>>19031 匿名さん
私もそう思います。
ゲストルームも手ぶらキーも、意見はありますが、買う買わないの判断基準にはなりませんね。

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>>19032 通りがかりさん
一時取得の時と、投資用だとそうかと思いますが、二次取得になると今より条件が良くなる必要あって、リフォームじゃ変えづらい共用部や非専有部にも関心がいきませんか？

もちろん個別の眺望や日当たりを含めた3次元の立地は一次取得次に既にある程度満足しているものの考えになるのかもしれませんが。。。

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連休中に掲示板荒らすくらい嫉妬してる人に向かって、嫉妬ですか？なんて聞いたら怒るのは当たり前。

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>>19018 匿名さん
何で貴方が困るんですか？

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若葉マークがんばってるなー。全員同一人物なのか、それとも連休に暇してる購入者がここまで多いのか笑

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>>19022 匿名さん
いいね！ずっと理想郷追い求めような！
見つかる前に人生終わるだろうけど（笑）

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>>19033 マンション検討中さん

居住性に関与する部分は、侮れないと思います。今、キーレスじゃない人が今後内覧する際、こういう部分が決め手や差別化になる場合(もしくはその欠如が見送り要因になる)ことは容易に想像できます。
他方、ゲストルームは自分の居住性には関係ないから重要視しなくて良いです。ホテルへどうぞ。

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>>19018 匿名さん
自分で統計取って示せよ（笑）
「大阪でこの値段ならほぼ手ぶらキー」
まずはこの価格帯のマンション全部ピックアップして！で、その内何割が手ぶらキー？リスト化して示せよ！ほらほら、お前いつも暇なんだからさ！（笑）

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>>19039 匿名さん
人を不快にさせる投稿をするなんて、ここの購入者は最低ですね

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不動産の資産性はゴルフレンジでもキッズルームでも手ブラキーでもペラボー高さでもなく、立地で決まるんですよ。わかりましたか。

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>>19041 匿名さん

大淀バッシング？

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>>19041 匿名さん
参考に今の新築マンションで資産価値が高い物件を教えてください。

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>>19040 匿名さん
統計示せと言われて不快なんや（笑）

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>>19043 住民板ユーザーさん1さん

中古相場に晒されて、売買が複数なされないと分からないですね。
新築はただ積み上げ方式でデベが付けた価格なので。
ただ立地が最も重要なのは間違いないですよ。

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>>19045 匿名さん
素人かよ。堂島ブリリア一択。

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>>19040 匿名さん

不快な口調の投稿は嫌ですよね。でも狙ってワザとやってると思うのでスルーしましょう。

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まあ、結局これだけ沢山の人が注目していることが全てを物語ってますよね。アンチの出現はもはや定石です。グラフロも、梅田ノースも、中之島もそうでしたから^^

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手ぶらキーは、あれば嬉しいけど、賛否両論かと

メリット①
鍵をカバンにいれたまま、エントランスから玄関まで通過できる。
荷物や子供を抱いている時に便利。

メリット②
鍵をもっている人がエントランスを通過すると2回ピピっと音が出るので
部外者が入ったかが分かる。

メリット③
空き巣がピッキングやサムターン回しの手口を使って、1つ目を開錠してから、もう一個を開錠をしている間に1つ目が再施錠される為、空き巣の選択肢から外させることができる。

メリット③
リビングのコントロールパネルで鍵が閉まってるか確認できる。

デメリット①
鍵が高価で、1個1万円後半ほどする。

デメリット②
電池が切れたら使えなくなるため、物理キーを使用する。

デメリット③
自動的に施錠されるので、鍵を持たないで出ると入れなくなる。
※心配な人は自動施錠は解除も可能。

デメリット④
扉から80cm以内、機種によって2.5m以内に鍵を置いていると、外から開けられる可能性がある。間取りによっては、危ないこともあり。
※置き場が悪いと30秒で警告音が鳴る。
※ボタンを押さないと開錠しないのでリレーアタックの心配はない

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>>19049 評判気になるさん

いや、内側に置いてても開かないし、両論にはならんやろ笑

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