大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-12-12 23:59:47

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 一斉入居開始 再内覧「関西マンションすごろく
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 18951 名無しさん

    駅からは確かに遠かったですね

  2. 18952 匿名さん

    >>18950 匿名さん

    よかったね。低レベル同士ケンカしてください。
    まともな購入者はここには来てないと信じてます。

  3. 18953 匿名さん

    >>18952 匿名さん
    あなたはどの立ち位置なの?(笑)

  4. 18954 匿名さん

    私はあえて地味目なゲストルームで良かったと思っています。住む側からしたら派手な施設はゲストに騒がれ荒らされるだけですし、長年維持するのは大変です。素敵な場所が近くにいくらでもあるので、長い目で見れば賢い選択だったと思います。

  5. 18955 名無しさん

    ミニの中古相場は坪275万ですよ
    それがこのエリアの現実相場
    ここも数年後はせいぜい坪290万維持できるかどうか微妙なところ
    近隣含めて大量供給されてるエリアは値段下げ合い価格競争になって中古相場の価格維持は期待できません

  6. 18956 匿名さん

    >>18941 検討板ユーザーさん
    「ここを気に入られている方の一部で、ここは最高の物件で欠点などない!みたいなスタンスで投稿してることがあるけど」
    それ見え見えの自演やん…お花畑投稿して自分で叩いてるの、みんな分かってますよ…

  7. 18957 名無しさん

    >>18955 名無しさん
    本町の悪口はやめろ

  8. 18958 匿名さん

    >>18955 名無しさん

    その坪15万円の差は何によるものでしょうか?上乗せは期待できないですか。

  9. 18959 匿名さん

    >>18958 匿名さん
    上がる可能性もあれば下がる可能性もある。買った人はあがると言うし、買ってない人に限って下がるという。その答えは誰も持っていない。

    ただ、完売したマンションは殆ど上がってるよ。というか、このマンションは既に一度上がってるよ。

  10. 18960 匿名さん

    >>18937 マンション検討中さん
    どうでしたか?
    色んなマンションありますけど、ここまで淡白なゲストルーム見たことなくて。豪華絢爛な部屋でなくとも最低限おもてなし出来る部屋が良かった。この立地でこの価格ならもう少し頑張って欲しかったなー。

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  12. 18961 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  13. 18962 匿名さん

    >>18956 匿名さん

    こういうスレ評論家みたいな人、ときどき登場しますね。なんだかヒマそうな人。

  14. 18963 匿名さん

    間違えて、同じく若葉マークの方のカウントで返信してしまってますよ…

    >>18960

  15. 18964 マンション検討中さん

    >>18960 匿名さん
    いま住んでるタワマンのゲストルームが近いものがあったので(笑)あんなもんだと思ってましたが、確かに、エントランス等の高級感とか考えるとゲストルームももっといいものかも、と期待していた分残念だなーという感じはするか、と思いました!完成図的なものとは少し印象違いますもんね。個人的な感じ方ですが。
    私の検索方法が悪いのか画像が見当たらなかったのでブランズに住んでる友達にゲストルームの写真頼んでみてます!ローレルのゲストルームは読んでるだけで豪華そうと思いました(笑)

    総合的には気に入っているのですが、あまり気にしていなかった点だったので、購入者さんに教えていただけて良かったです。ありがとうございます。

  16. 18965 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  17. 18966 マンション検討中さん

    >>18963 匿名さん

    若葉マークの事は分からないのですが、ほんとに同一人物ではないです…
    私自身は最近新築マンションを検討し始めて、数日前にこのアプリを取ったばかりでして。。

  18. 18967 匿名さん

    久しぶりに見たらブランズ中層階で80m、1億か。たけえ。

  19. 18968 匿名さん

    かの有名なお手頃価格の大衆タワーの中之島にも劣るゲストルームにははっきり言って口あんぐりでした

  20. 18969 匿名さん

    一瞬で自分で参考になる押して、なりふり構わない感じがいいですね。
    その努力が報われるといいのですが。

  21. 18970 評判気になるさん

    >>18958 匿名さん

    坪300万以上の維持はまず厳しいね。
    270-290万の幅で取り引きされることでしょう。
    それ以上でリセールしようとしても中古としては魅力的じゃないから空室在庫になりそう。

  22. 18971 匿名さん

    すごろくさぁ、エレベーターホールでエレベーターの回数表示無いのってあり得なくない?
    なのにエレベーターホールは星3つなん?

    正直過剰評価だと思います。
    自分が買った物件だから評価上がってますわ。

  23. 18972 匿名さん

    すごいな、若葉マークで悪い点を少しでもあげてる奴らは全員同一人物に見えるわけか。もはや病気だな。

  24. 18973 匿名さん

    おお、なんか1分以内に3連続でワラワラきましたね。新しい技ですか?

    >>18970
    >>18971
    >>18972

    相変わらず人気の物件が故に、いろんな人が掲示板に来ますね。

  25. 18974 名無しさん

    >>18969 匿名さん

    ずーっと張り付いてじーっと監視してるんだな
    よっぽど暇なのか粘着質なのか
    いずれにしても不気味です

  26. 18975 匿名さん

    やめや。
    つまらん

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  28. 18976 匿名さん

    >>18971 匿名さん

    エレベーターの階数表示ないのは本当不便ですよね。
    バルコニーの隔て板は影響ないからいいとして、日々使うエレベーターでこの質は地味に痛い。
    エントランスホールだけに金かけ過ぎたか

  29. 18977 匿名さん

    >>18976 匿名さん
    階数表示があればエレベーターのスピード20%ぐらいあがりましたかね?

  30. 18978 マンション掲示板さん

    >>18955 名無しさん

    ミニの直近の中古相場、約300万円程度ではないですか?
    例の部屋が売り出し価格を下げていますが、まともな部屋の成約価格は高いと思っています。
    SourceはREINSです。

  31. 18979 匿名さん

    >>18977 匿名さん

    今どきのまともなエレベーターの標準仕様ですよ。
    ただし、ご認識のとおり安物には付いてないでしょうが。
    逆に表示しない事のメリットは?

  32. 18980 匿名さん

    >>18977 匿名さん
    回数表示あるのが普通だと思ってました。
    だから違和感しかないですよ。
    あとあのブロガーは自分の購入したマンションてことで全体に評価高くなってるのは間違いないと思います。
    自分の選択を正当化したいんでしょう。

  33. 18981 名無しさん

    あの人は買ってないみたいですよ

  34. 18982 匿名さん

    押して、待って、乗る。別に階数の表示があったって変わらない。ホテルライクでいいじゃないですか。

    検討する気ない割には、一生懸命勉強されているのは素晴らしいですね!^^

  35. 18983 匿名さん

    >>18970 評判気になるさん

    結局ミニグラメやローレルとの差別化ポイントはどこなんですかね?
    今後中古相場で坪単価を維持するなら、両タワーに築年数や規模以外でも、明確に違いがないといけないと思います。

  36. 18984 匿名さん

    >>18982 匿名さん

    安全であれば最低限の機能、仕様でいいですよね

  37. 18985 匿名さん

    ゲストルームを指摘してたが、我ながらインパクトは薄い… エレベーターもホテルライクと言われたらそれまでだ。坪単価の下落を示唆するも、じゃあ買うなと言われればそれまでだしなぁ。困ったぞ。

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  39. 18986 匿名さん

    >>18983 匿名さん

    規模感でよくね

  40. 18987 匿名さん

    >>18983 匿名さん
    てかなんでわざわざそこにアンカーかけるかな笑

  41. 18988 匿名さん

    凄いなあ、どれだけたくさんの人が興味あるんだこのマンションは。

  42. 18989 匿名さん

    >>18988 匿名さん
    購入者とアンチしかいない。

  43. 18990 匿名さん

    >>18981 名無しさん
    いやいや、内覧会行ってるのに買ってないわけないやん

  44. 18991 名無しさん

    よく読みましょう
    ツイッターも。

  45. 18992 匿名さん

    マンションブロガーなんて広告代理店の下請け要員やで
    ペルソナ設定って言って、ここのメインターゲットに響くように
    文書書いてる。
    大阪タワー氏と、すごろく氏に踊らされすぎやわ。

  46. 18993 匿名さん

    >>18992 匿名さん

    おっしゃるとおりですが、それを言ってしまったら夢が壊れてしまうよ…
    ブロガーコメントを拠り所にして、考えたつもりになって判断してしまったお子様もいるんだから…

  47. 18994 匿名さん

    書き込み数的に3,4回完売していてもいい位のペースなんですが、まだ残戸数ありますね

  48. 18995 匿名さん

    >>18989 匿名さん

    確かに。投稿の大半は購入者とアンチの不毛なバトルですね。

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  50. 18996 匿名さん

    意味不明なやっかみ、きょうもやるの?

  51. 18997 匿名さん

    >>18992 匿名さん

    普通にまともな投稿だと思うし、検討者の立場としては参考になりますけどね。むしろ、あなたの投稿の目的こそ謎だし、ある意味踊らされているのでは?

    ブロガーは2人だけでなく、住井はなさんもいらっしゃいますよ。ご参考までに。

    https://www.sumu-log.com/archives/16077/

  52. 18998 匿名さん

    [ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  53. 18999 匿名さん

    >>18992 匿名さん

    ペルソナ設定か。なるほど。

  54. 19000 匿名さん

    >>18999 匿名さん

    ターゲティングとペルソナを履き違えている典型的な例ですけどね。苦笑

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