グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

3年後にはゲリラ豪雨による内水氾濫で一階浸水して資産価値下落という可能性も大いにある

>>18788 匿名さん

だからここは電気室が2階にあると何度も言ってるじゃないですか。

>>18787 口コミ知りたいさん
批判目線に偏りすぎだろ

ブロガーさん、めちゃ絶賛する割に資産性では中津に負けと書いてるな。

>>18791 匿名さん

自宅なのに資産性を気にする必要あります？
投資目的ならわかるけど。

御堂筋線直結はそりゃ資産性高いでしょ。
ここの絶賛と相反するものじゃないのに、懲りないな。

一番参考になるのは、やはりブロガーさんの意見ですね。ここ最近は掲示板上でのネガキャンがすぎる。

https://www.sumu-lab.com/archives/4173/
https://www.sumu-log.com/archives/27110/
https://www.sumu-log.com/archives/16077/

>>18792 匿名さん
え、しないんですか？
そしたら一生賃貸でもいいんじゃ？
定期借家契約でもないかぎり、住みたい限りはずっと住めますし、リフォームだって現状回復さえできるなら、基本できますよ。

夜中に長々とアンチコメ書いてる人って、ほんと実社会で認められてないんだろうな。
仕事も出来なさそうだし。。ここ欲しいけどとてもじゃないけど買えないんだろうな。

>>18787 口コミ知りたいさん
頭悪すぎるwww

>>18794 匿名さん

分かります。購入者として心地よい意見に浸りたいですよね。

>>18796 匿名さん

こういうスレ評論家みたいな人、ときどき登場しますね。なんだかヒマそうな人。

肯定的な人生を送れないのであれば、他者を否定するしか術がないですからね。でも、結構それは自分自身を追い詰めてしまう愚行です。

傍から見てても哀れですが、まあマンションが出来てからは遠い存在となるので、もう少しの辛抱ですね。

>>18794 匿名さん
スムログのブロガーなんて、資料請求数に応じて1件2000円（一般的な事例）の
インセンティブもらえるので、
目に優しい耳障りの良いことだけ書くに決まってるやん
特にここの購入者は、自分で意思決定ができないから彼らのカモやで。
中津の方が資産性は上って、目の前に大動脈の駅があって、阪急梅田に7分なのだから当然すぎて書いているだけや。

>>18799 匿名さん

自己紹介シリーズ

>>18801 購入経験者さん

まるでこの物件が売れて欲しくないみたいな言い方ですね。

あなたより
>>18794のブロガーの方が信頼に値します。彼らも世間の目に晒されている訳ですから、むやみに贔屓はできませんよー

>>18800 匿名さん

他の物件を荒らしに来るのも、やめてほしいものです。貴方ではないかもしれませんが。

>>18801 購入経験者さん
その理論だとスムログは絶賛記事だけになりますけど、他の記事読んだことあります？(笑)

>>18802 匿名さん
図星なんでしょうね。
図星突かれるとすぐ評論家が?とか言い出す。
ワンパターンです。

>>18805 匿名さん

ほんとだ。他の物件については結構辛口ですね。関西マンションさんは、グランドメゾン新梅田は95点だけど、他はもっと渋い。横からですみませんが勉強不足につき失礼しました！

>>18800 匿名さん

こういうスレ評論家みたいな人、ときどき登場しますね。なんだかヒマそうな人。

>>18808 匿名さん
スレ評論家評論家の貴方も暇そうですね。羨ましいです。

>>18808 匿名さん

反応するってことは、図星かな

クソコメばっかりやな。もうほぼ完売状態で検討者もおらんやろ。
てか、買えもしない貧乏人は書き込みできない様にしたらいいのに。
貧乏人に検討もくそもないやろ。ただの僻み妬みコメ書くだけやん。

>>18811 マンション検討中さん
検討妨害板

>>18807 匿名さん
あの晴海フラッグを大絶賛しているマンマニ集団の
高得点を真に受けるのは浅すぎます。
本来は売れない駅遠、水近、板状仕様、難物件を
他と点差付けてよく見せるのが彼らの仕事ですから。
中身は素人。ステマに踊らされたら終わり。
新築分譲よりも賃貸や中古探してる人の方が妥協しないです。
果たして世界的に激増している洪水や酷暑に耐えられるか。

>>18811 マンション検討中さん

こういうスレ評論家みたいな人、ときどき登場しますね。なんだかヒマそうな人。

>>18813 匿名さん

あなたの方がよっぽど印象操作だわ。必死すぎ

>>18811 マンション検討中さん
いないと思いますよ。だから、あとはアンチとの攻防になってしまうわけです。アンチが存在する以上は、検討版の宿命ですね。

>>18813 匿名さん

確かに。

>>18813 匿名さん
人それぞれ優先すべきものが違えば正解も変わりますしね。

あなたはどこがオススメでしょうか？

>>18818 住民板ユーザーさん1さん

予算1.5億なら堂島も良いですね。そんなお金全然ありませんが。

>>18814 匿名さん
毎回、投稿見つけてはその書き込みしてるお前が一番ヒマそうだけどなwww

>>18820 マンション検討中さん

こういうスレ評論家みたいな人、ときどき登場しますね。なんだかヒマそうな人。

ここの人、他の検討板で色々やり過ぎて運営さんに目付けられてるようですね
嫌がらせはやめてフラットに情報交換しましょうよ

>>18819 匿名さん
それはない。

1.5億ならホテルより上は無理みたいですしね。
ブリリアは下層階と上層階では扱われ方が違うカーストタワーと聞いてます。
1.5出すのに下層階で肩身の狭い思いするのは辛い。


ここはそれだけ出せば上層階角部屋か35階の中部屋を検討出来ますし。

あ、部屋もうないか。

是非ブリリアか三井を検討してくださいませ。

>>18789 匿名さん

電気室が2階であろうが20階であろうが、1階が一度でも浸水した既成事実ができたらその時点でアウトです。浸水物件として資産価値はダダ下がり。淀川に堤防できようが武蔵小杉みたく昨今のゲリラ豪雨で内水氾濫したらハザードマップ真っ赤エリアは資産性においてもリスキーです。

>>18826 名無しさん
でもその概念なら大阪駅もグランフロントも、阪急阪神百貨店もハービスの吉本ビルもヒルトンホテルも全て近隣は資産価値がダダ下がりますね。
なので、ここだけでなく、堂島、北浜、中津エリアも検討しない方がベターかと思いますよ。

大阪で言うと、箕面とか千里とか茨木、高槻あたりをお薦めします。
市内なら上町ならいいかもですね。
お気に入りの場所にお住まいになれれば良いですね。
健闘を祈ります。

ここの住人が他の掲示板荒らしてるって印象づけたくて必死ですね。
こんな検討板の匿名投稿よりもブログ記事の方が遥かに参考になります。
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/

>>18827 匿名さん

内水氾濫はそんな広範囲で起こらないよ。

>>18826 名無しさん
大変勉強になります！ところで、ご指摘の浸水したマンションの資産価値は浸水前後でどのくらい下がったかご存知ですか？

>>18830 検討板ユーザーさん

某浸水エリアの下落。4万円/平米が下落しました。なんだかんだ戻しました。>>18826さんの言う下落とは、こういう事です。こんなものです。

>>18828 匿名さん

おおーこれは参考になりますね。当然購入者としてのバイアスがあるかもしれませんが、それでも実際に内覧された情報の方が参考になります。
スーパーが隣ってのも便利ですし、資産価値維持に貢献しそうですね。

>>18829 匿名さん
広範囲ですよ。
そして勘違いしてるのかミスリードなのか知りませんけど、グラメは内水氾濫のハザード「白」です。

内水氾濫で浸水するのはグランフロント、うめきた2期(北棟はセーフ？)、梅田ガーデン
ブリリア堂島とグラメは浸水しませんね

>>18833 匿名さん

なるほどグラメのとこだけ白い。

本町の方が内水氾濫リスクあるのか

>>18833 匿名さん

内水氾濫は部分的に起こるのやで。河川氾濫とはそこが異なる。ハザード浸水エリア全体が浸水すると思ってた？