| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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18701
匿名
>>18700 匿名さん
いや、施工業者だよ… フィルムメーカーが現地調査するとでも思ってんの笑
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18702
匿名さん
>>18701 匿名さん
施工業者が諸条件をフィルムメーカーに伝えて計算を依頼しているんだよ
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18703
匿名さん
3MやAGCが自社製品の調査に基づいた計算プログラムを公開しています。施工業者は計算してくれますフィルムメーカーがいちいち計算なんてするわけない。
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18704
匿名さん
>>18702 匿名さん
そんな効率悪いこと、むしろなんですると思った…？
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18705
匿名さん
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18706
検討板ユーザーさん
しかもまだ入居前ですからね。
入居始まったらどうなるのやら。
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18707
匿名さん
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18708
匿名さん
>>18705 匿名さん
一個もでてきてませんよ？
なんのこと言ってるのやら
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18709
匿名さん
>>18708 匿名さん
なにか勘違いですかね。とりあえず削除依頼しましたが。
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18710
匿名さん
>>18708 匿名さん
議論になってますが、隔て板が想定より低いとか？ほかありますかね？
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18711
匿名さん
>>18710 匿名さん
モデルルームで見れましたし、天井までないことは前から言われてました。
仕様が良くて豪華なことは確認されましたが、悪い情報は出てきてないですね。
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18712
匿名さん
>>18710 匿名さん
一般的な2mの高さで、グランフロントオーナーズタワーも同じです。騒ぐ必要はない内容でした。
ただ粗探ししてる人がいるだけですね。そして、あたかも不具合だらけのような風潮を作ろうとしている訳です(18705と18706)。
まあ、所謂ネガキャンってやつですね。
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18713
匿名さん
>>18711 匿名さん
まあ、買えない人からすれば面白くない展開なのでしょう。
1LDKは開始から即完売
ウメキタ2期が追い風
ブロガー(大阪タワー、関西マンション、あと1人)は絶賛
入居半年前に99%販売済み
内覧後もネタに欠け、写真からも豪華な仕様が確認できる
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18714
匿名
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18715
匿名さん
>>18712 匿名さん
何か意味あるんですかそれ？
残り9戸の営業妨害？
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18716
匿名さん
>>18703 匿名さん
でもそのプログラムって割れても責任持ちません的な免責してますね
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18717
匿名さん
>>18703 匿名さん
真面目な業者さんはメーカーに依頼してますよ。
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18718
匿名
>>18712 匿名さん
短所を述べたらはすべてネガキャン扱ってのもどうかと思う。
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18719
検討板ユーザーさん
low eくらいケチらず全部の窓に採用しときゃよかったのにとは思います。まあここに限らず最近の大型物件の大部分でその手の中途半端なケチりが見られますが。
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18720
匿名さん
>>18718 匿名さん
いやいや、書いてあるとおり、18705/18706のような投稿は明らかなネガキャンでしょう。さすがに。
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18721
匿名さん
>>18717 匿名さん
メーカーが人件費はたいて回答するとは、思い難いですね。計算は業者がやってもメーカーがやっても変わりませんので。
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18722
匿名さん
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18723
匿名さん
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18724
匿名さん
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18725
匿名さん
>>18720 匿名さん
あれがネガキャンじゃないっていうのは流石に苦しいですね。
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18726
匿名さん
気に入らない事実は揉み消す、見えないようにするというのは立場はどちらであれ、どうかと思いますね。
事実は事実として受け入れて、何らかの改善策を提案するなど、皆んなで前向きに考えられたら良いと思います。
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18727
匿名さん
>>18723 匿名さん
だから、やらないって苦笑 計算式同じなのに、個人宅でいちいち計算するわけないだろう笑
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18728
匿名さん
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18729
匿名さん
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18730
匿名さん
>>18726 匿名さん
勘違いも甚だしい。購入のための検討版であり、改善は管理組合の機能ですので。
もみ消すとかいう言葉使ってる時点で、あーなるほどなって感じですね。
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18731
匿名さん
>>18727 匿名さん
ウチが頼んだ内装業者さんは代理店に依頼してやってもらってたけど
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18732
匿名さん
こんな掲示板に書き込んでるような人間に購入者がいない事を祈る
2ちゃんねる？気持ち悪過ぎなんですけど？
陰キャラばっかで乙
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18733
匿名さん
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18734
匿名さん
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18735
匿名さん
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18736
匿名さん
>>18730 匿名さん
確かに。
購入者らしき人の暴走は目に余りますね。
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18737
匿名さん
ここの3LDK賃貸で借りるとしたら中層階で25万くらい？
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18738
匿名さん
>>18737 匿名さん
70mで7500万くらいでしょ。25万とかありえへん、またアンチ呼ばわれするで
30なら速攻借り手つく。35位で募集スタート
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18739
匿名さん
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18740
匿名さん
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18741
匿名さん
>>18739 匿名さん
賃貸なのに不便なところをわざわざ借りる人いますかね。
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18742
匿名さん
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18743
匿名さん
>>18739 匿名さん
ここはいわゆる良い学区ではないですよね？
もし良いならそれ目的で駅距離捨てても借り手いるかもしれなかったですが
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18744
匿名さん
ここはあれですね、人気女優のインスタみたいな感じですね。注目浴びてるから、アンチもいるということですね。
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18745
匿名さん
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18746
匿名さん
現状不便なのにその値段で借りるかな。梅北2期できてからならまだわかるけど。ミニと競合するのが一番痛いよな、、結局。
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18747
匿名さん
>>18746 匿名さん
そう、あえて今ここ借りる理由がないんですよね…
うめきた2期がオープンしてなにわ筋線が全線開通したら飛ぶように空室なくなりますよ
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18748
匿名さん
>>18746 匿名さん
わかってないねー だから、高騰真っ只中の今に買うんだろう？ここは購入の検討版ですから。ミニと一緒にあがりますよ。
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18749
マンション比較中さん
>>18748 匿名さん
残念ながら上がりません。
中古物件として下がっていくのみ。
梅田駅近くのジオや梅田タワーでも上がってない。
今がてっぺんでここの購入者は一番高いモノ掴みしたということです。
3年後は2割下落と心得よ。
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18750
マンション掲示板さん
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