大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-11-27 23:11:55

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判

  1. 18686 匿名さん

    >>18682 匿名さん
    あれれ、視線が心配っていう話じゃなかったっけ?

  2. 18687 匿名さん

    >>18683 匿名さん

    論点ずらし。

  3. 18688 匿名さん

    >>18681 匿名さん
    今日みたいな熱波日は、low-e入ってない
    中部屋は灼熱やわ。
    あとエネファームは低周波の問題があるし
    交換費用が高いから要らなかった。
    金かけるところ間違ってる。

  4. 18689 匿名さん

    中之島タワーも同じ仕様だね。
    もうこんなクソどうでもいい話やめない?
    ただの難癖みたいになってる。

  5. 18690 匿名さん

    逆に天井まで隔て板届いてる必要ないでしょう。2mあれば十分。
    観たいならいくらでも見よ我が裸

  6. 18692 匿名さん

    >>18689 匿名さん

    何で?

  7. 18694 匿名

    [No.18677~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  8. 18695 匿名さん

    low e信者がいるけど、気になるならフィルム貼れば解決なのよ。。

  9. 18696 匿名さん

    >>18695 匿名さん

    そうそう。べつに素人でも簡単に貼れるんだし

  10. 18697 検討板ユーザーさん

    下手にフィルム貼って熱割れする事例が続出する未来が見えます。

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  12. 18698 匿名さん

    >>18697 検討板ユーザーさん
    心配なら業社に頼めばいいね、大して金かからないし

  13. 18699 匿名

    >>18697 検討板ユーザーさん

    施工業者が計算してくれますよ。何も知らないんですね

  14. 18700 匿名さん

    >>18699 匿名さん

    施工業者は計算しないよ。計算するのはフィルムメーカー。何も知らないんですね
    しかも計算上OKでも実際貼ったら割ることはあるので要注意

  15. 18701 匿名

    >>18700 匿名さん

    いや、施工業者だよ… フィルムメーカーが現地調査するとでも思ってんの笑

  16. 18702 匿名さん

    >>18701 匿名さん

    施工業者が諸条件をフィルムメーカーに伝えて計算を依頼しているんだよ

  17. 18703 匿名さん

    3MやAGCが自社製品の調査に基づいた計算プログラムを公開しています。施工業者は計算してくれますフィルムメーカーがいちいち計算なんてするわけない。

  18. 18704 匿名さん

    >>18702 匿名さん

    そんな効率悪いこと、むしろなんですると思った…?

  19. 18705 匿名さん

    何か次々と粗が出てくるなぁ…オリンピックのように

  20. 18706 検討板ユーザーさん

    しかもまだ入居前ですからね。
    入居始まったらどうなるのやら。

  21. 18707 匿名さん

    内覧会、どれくらい指摘事項ありましたか

  22. 18708 匿名さん

    >>18705 匿名さん
    一個もでてきてませんよ?
    なんのこと言ってるのやら

  23. 18709 匿名さん

    >>18708 匿名さん

    なにか勘違いですかね。とりあえず削除依頼しましたが。

  24. 18710 匿名さん

    >>18708 匿名さん

    議論になってますが、隔て板が想定より低いとか?ほかありますかね?

  25. 18711 匿名さん

    >>18710 匿名さん
    モデルルームで見れましたし、天井までないことは前から言われてました。
    仕様が良くて豪華なことは確認されましたが、悪い情報は出てきてないですね。

  26. 18712 匿名さん

    >>18710 匿名さん

    一般的な2mの高さで、グランフロントオーナーズタワーも同じです。騒ぐ必要はない内容でした。
    ただ粗探ししてる人がいるだけですね。そして、あたかも不具合だらけのような風潮を作ろうとしている訳です(18705と18706)。

    まあ、所謂ネガキャンってやつですね。

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  28. 18713 匿名さん

    >>18711 匿名さん

    まあ、買えない人からすれば面白くない展開なのでしょう。

    1LDKは開始から即完売
    ウメキタ2期が追い風
    ブロガー(大阪タワー、関西マンション、あと1人)は絶賛
    入居半年前に99%販売済み
    内覧後もネタに欠け、写真からも豪華な仕様が確認できる

  29. 18714 匿名

    >>18713 匿名さん
    大淀が調子に乗らないように

  30. 18715 匿名さん

    >>18712 匿名さん
    何か意味あるんですかそれ?
    残り9戸の営業妨害?

  31. 18716 匿名さん

    >>18703 匿名さん

    でもそのプログラムって割れても責任持ちません的な免責してますね

  32. 18717 匿名さん

    >>18703 匿名さん

    真面目な業者さんはメーカーに依頼してますよ。

  33. 18718 匿名

    >>18712 匿名さん

    短所を述べたらはすべてネガキャン扱ってのもどうかと思う。

  34. 18719 検討板ユーザーさん

    low eくらいケチらず全部の窓に採用しときゃよかったのにとは思います。まあここに限らず最近の大型物件の大部分でその手の中途半端なケチりが見られますが。

  35. 18720 匿名さん

    >>18718 匿名さん

    いやいや、書いてあるとおり、18705/18706のような投稿は明らかなネガキャンでしょう。さすがに。

  36. 18721 匿名さん

    >>18717 匿名さん
    メーカーが人件費はたいて回答するとは、思い難いですね。計算は業者がやってもメーカーがやっても変わりませんので。

  37. 18722 匿名さん

    完璧な物件なんてないですよ

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  39. 18723 匿名さん

    >>18721 匿名さん

    メーカーというか子会社の販売会社やな。

  40. 18724 匿名さん

    >>18720 匿名さん

    粘着気質?

  41. 18725 匿名さん

    >>18720 匿名さん
    あれがネガキャンじゃないっていうのは流石に苦しいですね。

  42. 18726 匿名さん

    気に入らない事実は揉み消す、見えないようにするというのは立場はどちらであれ、どうかと思いますね。
    事実は事実として受け入れて、何らかの改善策を提案するなど、皆んなで前向きに考えられたら良いと思います。

  43. 18727 匿名さん

    >>18723 匿名さん

    だから、やらないって苦笑 計算式同じなのに、個人宅でいちいち計算するわけないだろう笑

    1. だから、やらないって苦笑 計算式同じなの...
  44. 18728 匿名さん

    >>18726 匿名さん
    書き込む掲示板間違えてませんか?

  45. 18729 匿名さん

    >>18727 匿名さん

    免責事項も載せてあげて。

  46. 18730 匿名さん

    >>18726 匿名さん

    勘違いも甚だしい。購入のための検討版であり、改善は管理組合の機能ですので。

    もみ消すとかいう言葉使ってる時点で、あーなるほどなって感じですね。

  47. 18731 匿名さん

    >>18727 匿名さん

    ウチが頼んだ内装業者さんは代理店に依頼してやってもらってたけど

  48. 18732 匿名さん

    こんな掲示板に書き込んでるような人間に購入者がいない事を祈る
    2ちゃんねる?気持ち悪過ぎなんですけど?
    陰キャラばっかで乙

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  50. 18733 匿名さん

    >>18732 匿名さん
    自己紹介ですか?

  51. 18734 匿名さん
  52. 18735 匿名さん

    >>18734 匿名さん

    日本が貧しくなったと実感できる話しやね。

  53. 18736 匿名さん

    >>18730 匿名さん

    確かに。
    購入者らしき人の暴走は目に余りますね。

  54. 18737 匿名さん

    ここの3LDK賃貸で借りるとしたら中層階で25万くらい?

  55. 18738 匿名さん

    >>18737 匿名さん

    70mで7500万くらいでしょ。25万とかありえへん、またアンチ呼ばわれするで
    30なら速攻借り手つく。35位で募集スタート

  56. 18739 匿名さん

    >>18738 匿名さん

    近隣タワマンよりかなり割高だけど、大丈夫?

  57. 18740 匿名さん

    >>18739 匿名さん

    あなたには貸しません

  58. 18741 匿名さん

    >>18739 匿名さん

    賃貸なのに不便なところをわざわざ借りる人いますかね。

  59. 18742 匿名さん

    残念ながら不便じゃないから人気なんですよ

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  61. 18743 匿名さん

    >>18739 匿名さん

    ここはいわゆる良い学区ではないですよね?
    もし良いならそれ目的で駅距離捨てても借り手いるかもしれなかったですが

  62. 18744 匿名さん

    ここはあれですね、人気女優のインスタみたいな感じですね。注目浴びてるから、アンチもいるということですね。

  63. 18745 匿名さん

    >>18744 匿名さん

    飽きられるまでの辛抱ですね

  64. 18746 匿名さん

    現状不便なのにその値段で借りるかな。梅北2期できてからならまだわかるけど。ミニと競合するのが一番痛いよな、、結局。

  65. 18747 匿名さん

    >>18746 匿名さん

    そう、あえて今ここ借りる理由がないんですよね…
    うめきた2期がオープンしてなにわ筋線が全線開通したら飛ぶように空室なくなりますよ

  66. 18748 匿名さん

    >>18746 匿名さん
    わかってないねー だから、高騰真っ只中の今に買うんだろう?ここは購入の検討版ですから。ミニと一緒にあがりますよ。

  67. 18749 マンション比較中さん

    >>18748 匿名さん

    残念ながら上がりません。
    中古物件として下がっていくのみ。
    梅田駅近くのジオや梅田タワーでも上がってない。
    今がてっぺんでここの購入者は一番高いモノ掴みしたということです。
    3年後は2割下落と心得よ。

  68. 18750 マンション掲示板さん

    >>18749 マンション比較中さん

    心得ます!

  69. 18751 申し込み済み

    賃貸料は購入金額の5%目途でしょう、低層の地権者や安い区画(東15階まで)は
    安めで出ますがこれに合わせてはだめです。強気で行きましょう。

  70. 18752 マンション検討中さん

    3年後と言えば、ウメキタ2期の先行街びらき、IR等でウメキタが注目されて、大阪が元気な時ですね。

  71. 18753 申し込み済み

    >>18751 契約者
    4000/m2 以上でしょう、下層階は少しこれを下回っても眺望が望めなければしょうがないです。ミニグラは相当安く決まったはほぼほぼ地権者の安普請部屋です。ここは共用施設も充実、買い物も便利です。

  72. 18754 匿名さん

    >>18751 申し込み済みさん
    心得ます!

  73. 18755 匿名さん

    賃貸で25万笑
    激安物件ですね

  74. 18756 マンション検討中さん

    >>18749 マンション比較中さん
    今がてっぺん説は2015年ぐらいからずっと言われてますね。

    心得よ!は良いですが、残念ながら不動産相場がこの先どうなるかは誰にも分かりません。
    一つ確かなのは、日本の不動産は世界の主要都市と比べて、まだまだ格安で浮揚力があるということです。

  75. 18757 匿名さん

    >>18756 マンション検討中さん
    あとは、物価上昇でインフレ傾向の際にも不動産は強いよね!
    今は国が金ばらまいてるしね。

  76. 18758 匿名さん

    まあ>>18749 さんは心得てる割には、ここに覗きに来るんですね。なんかそのあたり、2割下落してから買いたい願望を感じ取ってしまいますね笑

    アンチの最大の矛盾ですよ。まともな人なら、買わないマンションの掲示板なんてスルーするだけでしょう。毎日気になって仕方ない、ファンなんでしょうね。

  77. 18759 匿名さん

    >>18757 匿名さん
    後発のマンションは既に予想よりはるかに高くなっている。梅田ガーデン、堂島、あとは変化球で神戸ベイシティ。同時期、同規模で作られたタワマンは恩恵を受けやすいでしょう。低層の角部屋も、結構アップサイドありあそうだ。検討します。

  78. 18760 匿名さん

    >>18758 匿名さん

    そのあなたのプロファイリングを投稿する意味あんの?

  79. 18761 匿名さん

    >>18760 匿名さん
    その方がアンチ活動しにくいやろ

  80. 18762 匿名さん

    今日もそうだけど、いつも静かになって、特定の時間にアンチが急に湧くから、結局1人で何役もらってんだろうなってのがわかるよ。

  81. 18763 匿名さん

    >>18760 匿名さん
    くだらないネガ投稿より参考になります

  82. 18764 匿名さん

    >>18756 マンション検討中さん

    ここの物件は一番盛り上がってた時期にコロナが流行しちゃって、海外投資家があまり入ってこなかったのも、ツイてたね!
    海外投資家が絡んできてたら、2段目の価格アップもあったかもね。

  83. 18765 匿名さん

    >>18743 匿名さん

    良くも悪くもないと思いますが、中学校が同じ学区の中津を悪く言うのはやめてほしいと思います。

  84. 18766 匿名さん

    >>18763 匿名さん

    またそのパターンか。

  85. 18767 匿名さん

    駅距離でしか便利不便を判断できない素人さんかな?

  86. 18768 匿名さん

    >>18766 匿名さん
    またそのパターンか。

  87. 18769 匿名さん

    >>18768 匿名さん

    またそのパターンか。

  88. 18770 匿名さん

    >>18767 匿名さん

    駅距離に問題あるの?

  89. 18771 匿名さん

    >>18761 匿名さん

    対アンチ活動?
    そんなのあるんだ。頑張ってください。

  90. 18772 匿名

    >>18770 匿名さん
    徒歩8分は駅遠
    毎日そんなに歩くとか苦行

  91. 18773 匿名さん

    >>18772 匿名さん

    その分お安くなっているので、損はしてないと思います。

  92. 18774 マンション掲示板さん

    >>18758 匿名さん
    その通りだと思いますが、そんな図星の投稿するとアンチがギャーギャー騒ぐのでやめてください。
    早速大暴れしてますよ、みっともない。

  93. 18775 匿名さん

    >>18771 匿名さん
    この掲示板の話題なんて4割アンチのネガキャン、4割それに対する宥め、2割内覧の感想でしょう。

  94. 18776 匿名さん

    >>18774 マンション掲示板さん

    みっともない投稿者の見本。。。。

  95. 18777 匿名さん

    >>18775 匿名さん

    全滅ですやん

  96. 18778 マンション掲示板さん

    >>18776 匿名さん
    この通り、まともにコミュニケーションすら取れませんからね。図星突かれたからって狼狽しすぎです。

  97. 18779 匿名さん

    >>18778 マンション掲示板さん
    批判の批判の批判の批判しましたね。

  98. 18780 匿名さん

    >>18779 匿名さん

    ドンマイ。

  99. 18781 匿名さん

    >>18777 匿名さん
    まあ、今となっては99%売れたわけだから、そんなものですよ。
    検討者なんて、口コミまとめとブログ(https://www.sumu-log.com/archives/27110/)読んで、エントランスの実物見るまでいけば、大方決まるんじゃないですか。

  100. 18782 匿名さん

    >>18781 匿名さん

    でたマクドナルド論法

  101. 18783 匿名さん

    >>18782 匿名さん
    たぶん使い方間違ってる

  102. 18784 匿名さん

    下手糞な例え使ってるとアンチのイメージ下がりますよ。

  103. 18785 匿名さん

    >>18784 匿名さん

    マクドナルドで検索したらこんなの出てきた… "売れてるから美味い"っていう凄く特殊な考え方で何度か投稿されてますね。ちょっと難解だ。

    1. マクドナルドで検索したらこんなの出てきた...

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未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3658万円~4898万円

3LDK

60.47m2~74.2m2

総戸数 145戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

3838万円~5498万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸