| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番） |
| 交通 |
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 （桜橋口）
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 （2番出入口）
東西線 「新福島」駅 徒歩10分 （1号出入口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
871戸、店舗3区画（非分譲） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上51階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年06月竣工済み
入居可能時期：2022年02月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
[売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
| 管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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18219
匿名さん
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18220
匿名さん
99%竣工前完売ってことでよくね？小言言いたいだけやん
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18221
匿名さん
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18222
匿名さん
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18223
匿名さん
>>18220 匿名さん
99%完売か笑
他は90%竣工前完売とか全てのマンションが竣工前完売になりますね。
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18224
匿名さん
売れていることがアイデンティティなのでしょう。DHAの化粧品と同じなのかな。
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18225
検討板ユーザーさん
すいばんだとおもっていたところ
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18226
匿名さん
>>18224 匿名さん
安いから売れてるだけなのにね。
安くなかったら梅田まで歩けない北区郊外マンションなんて誰も買わない。
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18227
匿名さん
マクドが売れてますと本質変わらない。日本も貧しくなりました。
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18228
匿名さん
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18229
匿名さん
99%完売発言をきっかけに急にアンチが勢いましてきましたね。
竣工6か月前に863/871ですか。そりゃ嫉妬心が湧くのも些か頷けます。アンチにとってはちっとも面白くないでしょう。アップされたロビーも豪華でしたね。内覧が楽しみです！
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18230
匿名さん
売れてるか売れてないかを過剰に気にするのは、自らの選択に自信がない現れです。
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18231
匿名さん
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18232
匿名さん
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18233
匿名さん
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18234
匿名さん
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18235
匿名さん
>>18234 匿名さん
よく分からない例えでしたね。買えもしない人がマックって比喩するの、なんか笑えます。
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18236
検討板ユーザーさん
もはや住民板の方が参考になる投稿が増えてきました。
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18237
匿名さん
最近の新築の中では結構金かかってるように見えるけど
全体的にコストカットなんだっけ？これが？
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18238
匿名さん
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18239
匿名さん
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18240
匿名さん
アンチへの皮肉で誘発した >>18237も些か軽率でしたね。悪意はないと思いますが。
タワマンの中でもかなり質の高い物件です。規模も然り、飽きのこないホテルライクなデザインが素敵と感じます。
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18241
購入経験者さん
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18242
口コミ知りたいさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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18244
匿名さん
[No.18243と本レスを、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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18245
マンション検討中さん
販売スケジュール 第3期15次分譲 登録申込受付開始
販売戸数 5戸
販売価格(税込) 7,970万円 ～ 15,400万円
最多販売価格帯
間取り 3LDK ～ 3LDK+N+WIC+SC
専有面積 81.10㎡ ～ 101.01㎡
バルコニー面積 9.38㎡ ～ 24.74㎡
ルーフバルコニー面積 なし
テラス面積 なし
その他施設費用
管理費(月額) ●団地管理費／9,000円 ～ 11,210円●住宅棟管理費／8,020円 ～ 9,990円
修繕積立金(月額) ●団地修繕積立金／1,620円 ～ 2,020円●住宅棟修繕積立金／6,480円 ～ 8,080円
修繕積立基金
その他諸費用 ●団地管理準備金（引渡時一括）／9,000円 ～ 11,210円●住宅棟管理準備金（引渡時一括）／8,020円 ～ 9,990円●団地修繕積立一時金（引渡時一括）／129,600円 ～ 161,600円●住宅棟修繕積立一時金（引渡時一括）/518,400円 ～ 646,400円
情報登録日 2021年07月12日
次回更新予定日 2021年07月13日
備考 ●登録申込受付期間／2021年7月12日(月)10：00～2021年7月13日(火)13：00 ●抽選日時／2021年7月13日(火)15：00 ●登録受付・抽選場所／「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」マンションギャラリー ※登録申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問い合せ下さい。
これで新規分は終了ですかね。
ただ最終分譲の表記はないので、ローン条項等で不調になった分を販売するのではないでしょうか。
先着順と合わせて、残り１３戸＋アルファーってとこでしょうか。
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18246
匿名さん
価値ある物件とは、入居前に完売した物件ですよ。
もし売れ残ってるなら、その物件は、人気がない仕様又はエリアか、相場より高く掴まされる物件。
中古でも避けた方がいい。
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18247
匿名さん
>>18246 匿名さん
今から2022年2月(入居時期)まで、後8か月程で後13戸売れたら、おっしゃる「価値ある物件」になりますね。楽しみです！
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18248
マンション検討中さん
入居後も完売しない物件で、２年以上もたってるのもあるけど・・・
もはや、新築なのか中古なのか判らんのは、明らかに相場より高く掴まされる物件。
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18249
匿名さん
>>18246 匿名さん
ここは99%完売していますから入居前に完売した物件ですよ。
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18250
匿名さん
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18251
匿名さん
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18252
検討板ユーザーさん
これだけ写真上がってるやつ見てテンション上がらないと言う時点で、お察し下さい。
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18253
匿名さん
>>18252 検討板ユーザーさん
それは他人の立場や状況を考えてなさすぎでしょう。
投資用なんで別に興味ないんですよね。
全くテンション上がりません。
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18254
匿名さん
>>18253 匿名さん
それでも投資妙味はあったんだね。値上がり、楽しみですね！
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18255
検討板ユーザーさん
>>18253 匿名さん
投資用なら余計実需の人の気持ちが理解できないと、いい物件見逃しますよ。
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18256
匿名さん
8戸から5戸追加され、即日で2戸が売れましたね。というわけで、残り11戸です。堅調に売れています。
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18257
匿名さん
>>18255 検討板ユーザーさん
経験の少ない素人らしい意見です。
見えてるものが違い過ぎて理解できないんでしょうね。
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18258
匿名さん
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18259
口コミ知りたいさん
>>18250 匿名さん
嬉しくて、こども心に書き込みたくなるのだと思いますよ？
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18260
匿名さん
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18261
匿名
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18262
匿名さん
>>18261 匿名さん
両者と比べるとかなり安く見えるのが不思議ですね。
うめきた2期はあれ以上になるんでしょうか。
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18263
匿名さん
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18264
匿名さん
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18265
匿名さん
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18266
マンション掲示板さん
似た名前にザ六本木東京クラブレジデンスってのがあるけど、部屋までポーターが荷物運ぶ・係が車の出し入れ・リネン交換、とかいろいろサービスある
ここも名前はいいんだから、サービス足したらもっといいのに。
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18267
検討板ユーザーさん
>>18266 マンション掲示板さん
また、わざわざ荒れるような発言するなぁ。
家庭が上手くいってないので、ストレスの捌け口を提示版にしてるのかな？
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18268
マンション掲示板さん
>>18267 検討板ユーザーさん
YouTube見てて思っただけなんだけど？
大阪にはこのクラスのがまだないなと。
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